門(mén)頭房租賃協(xié)議版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門(mén)頭房租賃協(xié)議版合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章門(mén)頭房基本情況第一條款門(mén)頭房位置第二條款門(mén)頭房面積第三條款門(mén)頭房結(jié)構(gòu)第四條款門(mén)頭房裝修情況第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款違約責(zé)任第五章門(mén)頭房維護(hù)及維修第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同解釋第五條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章門(mén)頭房基本情況第一條款門(mén)頭房位置第二條款門(mén)頭房面積第三條款門(mén)頭房結(jié)構(gòu)第四條款門(mén)頭房裝修情況第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款違約責(zé)任第五章門(mén)頭房維護(hù)及維修第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除后的處理第六條款合同終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第四條款違約責(zé)任免除第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同解釋第五條款合同附件效力第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件通知第三條款不可抗力事件處理第四條款不可抗力事件記錄第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)立即清理場(chǎng)地，退還保證金，并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。_______甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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è)計(jì)、裝修材料和施工質(zhì)量。甲方應(yīng)保證裝修后的門(mén)頭房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。附加條款2：租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。在合同租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。附加條款3：品牌授權(quán)使用說(shuō)明：若甲方擁有品牌或商標(biāo)，甲方有權(quán)授權(quán)乙方在門(mén)頭房?jī)?nèi)使用該品牌或商標(biāo)，乙方需遵守甲方品牌的品牌規(guī)范和宣傳策略。附加條款4：合同終止權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有合同終止權(quán)。在合同租賃期間，如乙方違反合同約定或經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)在提前三個(gè)月通知乙方的情況下，終止合同。附加條款5：物業(yè)管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)門(mén)頭房進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防范和公共秩序等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：若乙方作為主導(dǎo)方，則在租賃期間，乙方擁有門(mén)頭房的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)和決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。附加條款2：租金調(diào)整參與權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)參與租金調(diào)整的討論和決策。在合同租賃期間，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，合理調(diào)整租金。附加條款3：裝修設(shè)計(jì)權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)門(mén)頭房的裝修進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保符合自身品牌形象和經(jīng)營(yíng)需求。附加條款4：合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，擁有合同續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)。在合同租賃期間，如雙方合作愉快，乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)簽申請(qǐng)。附加條款5：物業(yè)使用費(fèi)減免說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有一定的物業(yè)使用費(fèi)減免優(yōu)惠。具體減免額度由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：若存在第三方中介，則中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。甲方、乙方及中介方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介費(fèi)用及支付方式。附加條款2：中介保密條款說(shuō)明：中介方承諾對(duì)甲乙雙方的商業(yè)信息、財(cái)務(wù)狀況等保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。附加條款3：中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，如未能按照約定完成中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求中介方賠償。附加條款4：中介合同解除說(shuō)明：若中介方在合同履行期間存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款5：中介服務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在中介服務(wù)結(jié)束后，對(duì)中介方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為中介方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃許可證3.裝修圖紙及施工合同4.甲方品牌授權(quán)書(shū)（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.物業(yè)管理協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.甲方未按照合同約定提供門(mén)頭房或提供不符合約定的門(mén)頭房。3.任何一方未按照合同約定進(jìn)行裝修、維護(hù)或維修。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方未按照合同約定進(jìn)行合同解除或終止。違約行為：1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。2.甲方未提供符合約定的門(mén)頭房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方未履行裝修、維護(hù)或維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違反合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或者按照法律規(guī)定，提前終止合同的權(quán)利。3.合同終止：指合同因履行完畢、協(xié)商一致、法定情形或其他原因而結(jié)束法律效力的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保證金：指為擔(dān)保合同履行，一方當(dāng)事人向另一方支付的具有一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：門(mén)頭房維護(hù)責(zé)任劃分。解決辦法：明確合同中的維護(hù)責(zé)任條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃門(mén)頭房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租門(mén)頭房給個(gè)人或企業(yè)。3.乙方作為主導(dǎo)方，租賃門(mén)頭房用于品牌經(jīng)營(yíng)。4.存在第三方中介參與的門(mén)頭房租賃交易。門(mén)頭房租賃協(xié)議版1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章租賃物基本情況第一條款租賃物名稱(chēng)第二條款租賃物位置第三條款租賃物面積第四條款租賃物用途第三章租賃期限與租賃費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租賃費(fèi)用第三條款付款方式第四條款付款時(shí)間第四章租賃物的使用與維護(hù)第一條款使用范圍第二條款使用規(guī)范第三條款維護(hù)責(zé)任第四條款維修費(fèi)用承擔(dān)第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金退還時(shí)間第六章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)租條件第三條款轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)第七章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除與終止程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十二章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十三章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除與終止程序第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃合同附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條款合同目的1.2本合同的目的在于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第二章租賃物基本情況第一條款租賃物名稱(chēng)2.1租賃物名稱(chēng)為：_______（具體名稱(chēng)）。第二條款租賃物位置2.2租賃物位于：_______（具體地址）。第三條款租賃物面積2.3租賃物面積為：_______（具體面積）平方米。第四條款租賃物用途2.4租賃物用途為：_______（具體用途）。第三章租賃期限與租賃費(fèi)用第一條款租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條款租賃費(fèi)用3.2租賃費(fèi)用為：每月_______元人民幣。第三條款付款方式3.3租賃費(fèi)用按月支付，每_______天為支付周期。第四條款付款時(shí)間3.4每次付款時(shí)間為每月_______日。第四章租賃物的使用與維護(hù)第一條款使用范圍4.1租賃物僅限于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。第二條款使用規(guī)范4.2租賃方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)范，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第三條款維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。第四條款維修費(fèi)用承擔(dān)4.4租賃物在正常使用情況下的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五章租賃保證金第一條款保證金金額5.1保證金金額為：_______元人民幣。第二條款保證金繳納方式5.2保證金于合同簽訂之日一次性繳納。第三條款保證金退還條件5.3在租賃期滿且租賃物無(wú)損壞的情況下，保證金應(yīng)無(wú)息退還。第四條款保證金退還時(shí)間5.4保證金退還時(shí)間為租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)。第六章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)讓條件6.1經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款轉(zhuǎn)租條件6.2租賃方轉(zhuǎn)租須取得出租方書(shū)面同意，并遵守本合同的其他約定。第三條款轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第七章合同解除與終止第一條款解除條件7.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第二條款終止條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2租賃物被依法查封、扣押；7.2.3出租方或租賃方依法被宣告破產(chǎn)；7.2.4其他法律規(guī)定合同終止的情形。第三條款解除與終止程序7.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第三條款違約賠償8.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。第十章法律適用與管轄第一條款法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款管轄法院10.2本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定第一條款通知方式11.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二條款不可抗力11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同生效與修改第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序12.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章合同解除與終止第一條款解除條件13.1.1出租方未按約定提供租賃物；13.1.2租賃方未按約定支付租金；13.1.3其他法定或約定解除合同的情形。第二條款終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他法定或約定終止合同的情形。第三條款解除與終止程序13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單14.1附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。第二條款附件二：租賃合同附件14.2附件二包含了本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。合同簽訂人：出租方（簽字）：出租方（蓋章）：租賃方（簽字）：租賃方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若甲方在租賃期間計(jì)劃出售租賃物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售前至少提前一個(gè)月通知乙方，乙方在收到通知后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)做出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。附加條款二：裝修限制說(shuō)明：甲方同意乙方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但裝修不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)將租賃物恢復(fù)原狀，不得遺留任何影響甲方出售的痕跡。附加條款三：租賃物用途變更說(shuō)明：若甲方需要將租賃物用于其他合法用途，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。乙方在收到通知后，應(yīng)配合甲方的變更需求。附加條款四：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，若市場(chǎng)租金普遍上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：裝修補(bǔ)償說(shuō)明：若乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)按照裝修的實(shí)際成本給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，但乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)將租賃物恢復(fù)原狀。附加條款二：租金減免權(quán)說(shuō)明：若乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е伦赓U收入下降，乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，申請(qǐng)減免部分租金。附加條款三：租賃物維護(hù)責(zé)任附加條款四：租賃物使用范圍說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守租賃物的使用范圍，不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用支付說(shuō)明：若合同中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額在合同中明確約定。附加條款二：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附加條款三：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止，中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)保持與雙方的溝通。附加條款五：中介報(bào)酬說(shuō)明：中介報(bào)酬的金額、支付方式及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收到報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)確認(rèn)書(shū)4.裝修方案及費(fèi)用清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.租金調(diào)整通知7.租賃物使用范圍說(shuō)明8.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄9.合同解除與終止通知10.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未提供租賃物，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款時(shí)間和方式支付租金，視為違約。3.違約行為：租賃物損壞。認(rèn)定：租賃物在乙方使用期間因乙方原因造成損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未在市場(chǎng)租金上漲時(shí)按約定調(diào)整租金，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀。認(rèn)定：乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)未將租賃物恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定情況下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.管轄法院：指有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)處理特定地域內(nèi)的案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)租賃物。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善處理。4.問(wèn)題：租賃期滿或合同解除后的租賃物返還。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理租賃物的返還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋、商鋪等商業(yè)用途的物業(yè)。2.租賃設(shè)備、機(jī)器等生產(chǎn)資料。3.租賃汽車(chē)、船舶等交通工具。4.租賃土地、林地等自然資源。5.租賃版權(quán)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。門(mén)頭房租賃協(xié)議版2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章門(mén)頭房概況第一條款門(mén)頭房位置第二條款門(mén)頭房面積第三條款門(mén)頭房結(jié)構(gòu)第四條款門(mén)頭房用途第三章租賃事項(xiàng)第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金金額第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五條款押金繳納及退還第六條款租賃保證金繳納及退還第四章使用規(guī)定第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用維護(hù)第四條款使用責(zé)任第五章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章租金支付第一條款支付方式第二條款支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章其他條款第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效第四條款合同解除條件第五條款合同變更條件第六條款合同終止條件第十一章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同備案第十二章合同附件第一條款附件一：門(mén)頭房租賃合同第二條款附件二：租賃雙方身份證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除及終止第一條款合同解除第二條款合同終止第三條款合同解除后的處理第十四章合同解除后的處理第一條款租金退還第二條款保證金退還第三條款爭(zhēng)議解決第四條款其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)門(mén)頭房租賃協(xié)議第二條款合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]第三條款合同簽訂日期[簽訂日期]第四條款合同有效期[租賃期限]第二章門(mén)頭房概況第一條款門(mén)頭房位置[具體地址]第二條款門(mén)頭房面積[面積單位：平方米]第三條款門(mén)頭房結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]第四條款門(mén)頭房用途[用途說(shuō)明]第三章租賃事項(xiàng)第一條款租賃期限[起租日期]至[終止日期]第二條款租金支付方式[支付方式說(shuō)明]第三條款租金金額[金額]第四條款租金調(diào)整機(jī)制[調(diào)整條件及方式]第五條款押金繳納及退還[押金金額及退還條件]第六條款租賃保證金繳納及退還[保證金金額及退還條件]第四章使用規(guī)定第一條款使用范圍[使用范圍說(shuō)明]第二條款使用限制[限制內(nèi)容]第三條款使用維護(hù)[維護(hù)責(zé)任]第四條款使用責(zé)任[使用責(zé)任說(shuō)明]第五章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間[交付時(shí)間]第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第三條款驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序]第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式]第六章租金支付第一條款支付方式[支付方式]第二條款支付時(shí)間[支付時(shí)間]第三條款違約責(zé)任[違約責(zé)任說(shuō)明]第七章合同變更與解除第一條款合同變更[變更條件及程序]第二條款合同解除[解除條件及程序]第三條款合同終止[終止條件及程序]第八章違約責(zé)任第一條款違約情形[違約情形描述]第二條款違約責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)方式]第三條款違約金[違約金金額及計(jì)算方式]第九