青島市存量房產(chǎn)交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市存量房產(chǎn)交易合同模板合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效時(shí)間與期限第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息第二條款房產(chǎn)的權(quán)屬情況第三條款房產(chǎn)的抵押、查封等情況第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)交易價(jià)格第二條款交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間第三條款交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第五章交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二條款交易稅費(fèi)的承擔(dān)主體第三條款交易稅費(fèi)的具體支付方式第六章房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式第七章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付的時(shí)間及條件第二條款房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約情形及違約責(zé)任第二條款違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章合同解除及終止第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的情形第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的簽訂與履行第十二章合同的生效與修改第一條款合同生效的條件第二條款合同修改的程序第十三章合同解除及終止第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的情形第十四章合同的解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效時(shí)間與期限第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息第二條款房產(chǎn)的權(quán)屬情況第三條款房產(chǎn)的抵押、查封等情況第三章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)交易價(jià)格第二條款交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間第三條款交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第四章房產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二條款交易稅費(fèi)的承擔(dān)主體第三條款交易稅費(fèi)的具體支付方式第五章房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付的時(shí)間及條件第二條款房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款違約責(zé)任及賠償?shù)谒臈l款違約金的計(jì)算及支付第五條款因違約導(dǎo)致合同解除的后果第六條款合同解除后的房產(chǎn)返還及費(fèi)用承擔(dān)第七條款合同解除后的爭(zhēng)議解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的簽訂與履行第十章合同的生效與修改第一條款合同生效的條件第二條款合同修改的程序第三條款合同修改的生效時(shí)間第十一章合同解除及終止第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的情形第四條款合同解除或終止的通知方式第十二章合同解除或終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十三章合同的解除與終止后的爭(zhēng)議解決第一條款合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式第二條款合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同的解除與終止后的后續(xù)事宜第一條款合同解除或終止后的房產(chǎn)返還第二條款合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第三條款合同解除或終止后的文件歸檔第四條款合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方權(quán)利優(yōu)先說(shuō)明：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議或需要調(diào)整合同條款，甲方享有最終決定權(quán)。2.第二條款：甲方提供房產(chǎn)證明文件說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前提供合法的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.第三條款：甲方配合過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.第四條款：甲方提供物業(yè)交割清單說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前提供詳細(xì)的物業(yè)交割清單，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單。5.第五條款：甲方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第六條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.第七條款：甲方提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方權(quán)利優(yōu)先說(shuō)明：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議或需要調(diào)整合同條款，乙方享有最終決定權(quán)。2.第二條款：乙方支付定金說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的定金，作為甲方履行合同義務(wù)的保證金。3.第三條款：乙方提供資金證明說(shuō)明：乙方應(yīng)在本合同簽訂前提供合法的資金來(lái)源證明，確保有能力支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。4.第四條款：乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等。5.第五條款：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)說(shuō)明：若乙方需要辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.第六條款：乙方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方應(yīng)在本合同簽訂前提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保房屋質(zhì)量符合要求。7.第七條款：乙方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前核實(shí)甲乙雙方的房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定中介服務(wù)費(fèi)用，并由甲方或乙方承擔(dān)。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督合同履行說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第七條款：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定，確保各方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.物業(yè)交割清單5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.甲方提供的資金來(lái)源證明8.乙方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合法的房產(chǎn)證明文件。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。2.違約行為：甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。4.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方個(gè)人信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)向第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同解除：合同當(dāng)事人一方或雙方解除合同的行為。5.爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)證明文件。解決辦法：乙方可要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證明文件，否則可追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，否則可追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方可共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露個(gè)人信息。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣交易2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.房產(chǎn)交易中的爭(zhēng)議解決青島市存量房產(chǎn)交易合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第三章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十一章合同修改第一條款修改程序第二條款修改效力第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第三章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十一章合同修改第一條款修改程序第二條款修改效力第三條款修改通知第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除通知第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止通知甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方責(zé)任范圍說(shuō)明：甲方承諾對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、權(quán)屬清晰等承擔(dān)全部責(zé)任。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第二條款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.第三條款：房產(chǎn)質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證房產(chǎn)在合同簽訂之日起至交付之日止，不存在質(zhì)量缺陷和安全隱患。若因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.第四條款：裝修及附屬設(shè)施說(shuō)明：甲方保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施符合合同約定，若因裝修或附屬設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.第五條款：房產(chǎn)交易信息保密說(shuō)明：甲方同意在合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)交易信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方付款義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付房款。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第二條款：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.第三條款：房產(chǎn)使用限制說(shuō)明：乙方承諾在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。4.第四條款：房產(chǎn)交易信息保密說(shuō)明：乙方同意在合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)交易信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：房產(chǎn)維修責(zé)任說(shuō)明：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：中介方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方明示中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式。中介服務(wù)費(fèi)由成交方支付。2.第二條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的交易信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條款：中介傭金退還說(shuō)明：若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。5.第五條款：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若甲方、乙方與中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)裝修清單及附屬設(shè)施清單6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)經(jīng)乙方驗(yàn)收存在質(zhì)量問(wèn)題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付房款存在違約金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款不符合約定的付款方式，且乙方未在合理期限內(nèi)支付違約金。3.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)，泄露交易信息。認(rèn)定：中介方在合同履行過(guò)程中泄露甲方或乙方的交易信息，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。3.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，依照國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未按約定履行交付或支付義務(wù)。解決辦法：要求違約方按照合同約定履行義務(wù)，若違約方拒絕履行，可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。解決辦法：要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)或賠償乙方損失，若甲方拒絕，可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：中介方泄露交易信息，造成損失。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，若中介方拒絕，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房買賣交易。2.經(jīng)濟(jì)適用房買賣交易。3.房產(chǎn)租賃合同簽訂。4.房產(chǎn)抵押貸款合同簽訂。5.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決。青島市存量房產(chǎn)交易合同模板2合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款房產(chǎn)權(quán)屬情況第三條款房產(chǎn)用途及性質(zhì)第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)交易價(jià)格第二條款交易價(jià)格支付方式第三條款交易價(jià)格支付時(shí)間第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付方式第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任第二條款房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用第三條款房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間第七章房產(chǎn)交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)方第二條款稅費(fèi)計(jì)算及支付第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同解除程序第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第三條款附件三：合同簽訂證明第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第十四章合同附件簽署第一條款附件簽署時(shí)間第二條款附件簽署地點(diǎn)第三條款附件簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款房產(chǎn)權(quán)屬情況第三條款房產(chǎn)用途及性質(zhì)第三章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)交易價(jià)格第二條款交易價(jià)格支付方式第三條款交易價(jià)格支付時(shí)間第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付方式第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任第二條款房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用第三條款房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間第六章房產(chǎn)交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)方第二條款稅費(fèi)計(jì)算及支付第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同解除程序第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第三條款附件三：合同簽訂證明第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第十三章合同附件簽署第一條款附件簽署時(shí)間第二條款附件簽署地點(diǎn)第三條款附件簽署人員第十四章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同解除程序合同附件：附件一：房產(chǎn)信息表1.房產(chǎn)地址：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)用途：4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：5.房產(chǎn)證號(hào)：附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單1.稅費(fèi)項(xiàng)目：2.稅費(fèi)金額：3.稅費(fèi)支付方：附件三：合同簽訂證明甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何法律、行政或合同上的限制或負(fù)擔(dān)。第二條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)要求，包括但不限于城市規(guī)劃、環(huán)保、消防等。第三條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料提供給乙方。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：第一條款：甲方承諾所出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后，在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。第二條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備等在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。3.房產(chǎn)交付條件條款：第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)的交付符合合同約定的條件。第二條款：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利條款：第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄、權(quán)屬證明等。第二條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。2.房產(chǎn)驗(yàn)收條款：第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第二條款：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的一定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.付款方式條款：第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，分期支付房款，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的付款憑證。第二條款：如乙方提前支付房款，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的利息補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽