2024年汽車零部件研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年汽車零部件研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用繳納方式6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地用途6.2使用范圍6.3使用時(shí)間6.4使用限制6.5安全責(zé)任7.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.4報(bào)修與維修8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力11.3合同附件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更通知13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1租賃場(chǎng)地的退還13.2租金結(jié)算13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：05678甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：138001380001.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：05679乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：139001390001.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米。2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)租賃場(chǎng)地為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為4米。2.4場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)配備有照明、消防、通風(fēng)、排水等基本設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年4月1日起計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至2027年3月31日止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣10萬(wàn)元整。4.2支付時(shí)間租金每月1日前支付。4.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：汽車零部件研發(fā)中心開戶銀行：銀行賬號(hào)：0564.4逾期支付的處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。第五條租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣5000元，由乙方支付。5.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修、保養(yǎng)等，由雙方協(xié)商解決。5.4費(fèi)用繳納方式費(fèi)用繳納方式與租金相同。第六條租賃場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于汽車零部件研發(fā)活動(dòng)。6.2使用范圍乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地用途。6.3使用時(shí)間租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日8:00至18:00，節(jié)假日及國(guó)家法定假日除外。6.4使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與研發(fā)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，如餐飲、住宿等。6.5安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任。第七條租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。7.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：05679乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：139001390007.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和管理。7.4報(bào)修與維修乙方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或未履行維護(hù)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方的違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，逾期支付違約金，乙方應(yīng)按日向甲方支付。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件租賃期限屆滿或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。9.3解除或終止合同的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。第十二條合同變更12.1變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、使用規(guī)則等。12.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按變更內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第十三條合同解除與終止的后續(xù)處理13.1租賃場(chǎng)地的退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將租賃場(chǎng)地退還給甲方，并確保場(chǎng)地內(nèi)無(wú)任何乙方物品。13.2租金結(jié)算合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年汽車零部件研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同》中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指在甲乙雙方簽訂合同過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易、協(xié)助談判等。2.1.2中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.1.3中介方的權(quán)利包括獲得中介服務(wù)費(fèi)用，義務(wù)包括遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，為確定租賃場(chǎng)地價(jià)值、租金等提供評(píng)估服務(wù)的第三方。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，義務(wù)包括獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3咨詢機(jī)構(gòu)介入2.3.1咨詢機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。2.3.2咨詢機(jī)構(gòu)的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。2.3.3咨詢機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用，義務(wù)包括提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。2.4監(jiān)理單位介入2.4.1監(jiān)理單位是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃場(chǎng)地建設(shè)、改造等實(shí)施監(jiān)理服務(wù)的第三方。2.4.2監(jiān)理單位的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。2.4.3監(jiān)理單位的權(quán)利包括獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，義務(wù)包括對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于履行服務(wù)協(xié)議，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于履行服務(wù)協(xié)議，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。4.3第三方與合同第三方介入合同履行，不影響合同本身的效力，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問(wèn)題。第六條第三方介入的終止6.1第三方在完成服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)后，合同終止。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致要求終止，合同終止。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，如服務(wù)協(xié)議無(wú)約定，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，如仲裁委員會(huì)無(wú)權(quán)管轄，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地界限、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等。說(shuō)明：平面圖是租賃場(chǎng)地的重要依據(jù)，用于明確場(chǎng)地使用范圍和設(shè)施布局。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單是租賃場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)和管理的依據(jù)，有助于雙方了解場(chǎng)地設(shè)施情況。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確租賃場(chǎng)地使用范圍、時(shí)間、安全責(zé)任等。說(shuō)明：使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的規(guī)范，有助于維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常秩序。4.甲方維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)要求：明確甲方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和管理的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)是甲方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。5.乙方使用規(guī)則遵守承諾書要求：乙方承諾遵守租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：承諾書是乙方履行合同義務(wù)的重要證明，有助于維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常使用。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，有助于規(guī)范中介服務(wù)行為。7.評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，有助于確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。8.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：咨詢服務(wù)協(xié)議是咨詢機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，有助于雙方獲取專業(yè)咨詢服務(wù)。9.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理單位提供服務(wù)的依據(jù)，有助于確保工程質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或未履行維護(hù)管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或違反使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方研發(fā)活動(dòng)延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違反使用規(guī)則，在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與研發(fā)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。全文完。2024年汽車零部件研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置、面積2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整方式6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)7.3設(shè)施設(shè)備維修時(shí)間8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：X公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱：YYY研發(fā)中心1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)廠房2.4場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、消防設(shè)施等2.5場(chǎng)地用途：汽車零部件研發(fā)3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起執(zhí)行6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于汽車零部件研發(fā)及相關(guān)活動(dòng)6.2場(chǎng)地使用限制：禁止存放易燃易爆物品，禁止進(jìn)行有污染、噪音、異味的生產(chǎn)活動(dòng)6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常場(chǎng)地的清潔、維護(hù)及綠化工作7.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的日常維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，因出租方原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3設(shè)施設(shè)備維修時(shí)間：設(shè)施設(shè)備維修需提前三天通知對(duì)方，盡量在正常工作時(shí)間內(nèi)完成8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，為其擁有的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自合同簽訂之日起，為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的員工及財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備、違反國(guó)家法律法規(guī)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金、解除合同等。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容：包括場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、所需第三方類型及預(yù)期效果。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，享有對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。（2）有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、技術(shù)資料、人員配置等。（3）有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行第三方協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。（2）對(duì)獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：（1）甲方和乙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。（2）第三方對(duì)合同履行的協(xié)助不構(gòu)成甲方或乙方的替代履行。19.2爭(zhēng)議解決：（1）合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3保密：（1）合同雙方、第三方及其工作人員對(duì)合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方無(wú)法履行職責(zé)等。20.2介入終止程序：任何一方提出終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方和第三方。20.3終止后的處理：合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備分布等信息。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是租賃場(chǎng)地使用的重要依據(jù)，有助于雙方了解場(chǎng)地實(shí)際情況。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。3.租金支付計(jì)劃要求：明確每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃有助于雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方類型、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的重要文件。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同雙方在執(zhí)行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充條款。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率。示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率。（2）擅自改變場(chǎng)地用途：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于拆除、恢復(fù)原狀等費(fèi)用。示例：乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于非合同約定的用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：違約方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：甲方在使用過(guò)程中損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。（4）違反國(guó)家法律法規(guī)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后3日內(nèi)采取措施糾正。（2）違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）如雙方對(duì)違約行為及損失賠償有爭(zhēng)議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。全文完。2024年汽車零部件研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場(chǎng)地地址及面積2.租賃場(chǎng)地使用范圍2.1場(chǎng)地使用目的2.2場(chǎng)地使用限制2.3場(chǎng)地使用權(quán)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1場(chǎng)地租賃平面圖9.2場(chǎng)地設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同解除通知11.1解除合同通知形式11.2解除合同通知送達(dá)11.3解除合同通知期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件1：場(chǎng)地租賃平面圖14.2附件2：場(chǎng)地設(shè)施清單14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________________________地址：___________________________乙方（承租方）：___________________________地址：___________________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4租賃場(chǎng)地地址及面積租賃場(chǎng)地位于：___________________________場(chǎng)地面積：____平方米。第二條租賃場(chǎng)地使用范圍2.1場(chǎng)地使用目的乙方租賃該場(chǎng)地用于汽車零部件研發(fā)中心的相關(guān)活動(dòng)。2.2場(chǎng)地使用限制（1）法律法規(guī)禁止的活動(dòng)；（2）危害甲方或其他第三方利益的活動(dòng)；（3）與甲方租賃目的不符的活動(dòng)。2.3場(chǎng)地使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃場(chǎng)地租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月。3.2支付時(shí)間租金每月____日支付，乙方應(yīng)于每月支付日前將租金足額支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時(shí)備注合同編號(hào)。3.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條租賃場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)地滿足乙方使用需求。4.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自租賃之日起，自行辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自租賃之日起，自行辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)雙方應(yīng)共同投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方及第三方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用限制；（3）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為逾期支付租金總額的____%，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方給予解除合同的通知后，乙方未在合理期限內(nèi)改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方約定終止條件成就時(shí)，合同終止。7.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）解除或終止合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交及結(jié)算事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟解決的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序，包括但不限于起訴、答辯、舉證、開庭審理等環(huán)節(jié)。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同附件9.1場(chǎng)地租賃平面圖合同附件一為場(chǎng)地租賃平面圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍及設(shè)施位置。9.2場(chǎng)地設(shè)施清單合同附件二為場(chǎng)地設(shè)施清單，包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)建筑物、設(shè)備、家具等，清單應(yīng)附有圖片及詳細(xì)說(shuō)明。9.3其他相關(guān)文件合同附件三包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等，以及其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十一條合同解除通知11.1解除合同通知形式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.2解除合同通知送達(dá)解除合同的通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，并取得對(duì)方簽收證明。11.3解除合同通知期限解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限前發(fā)出，但不得少于____日。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取合理措施減輕損失。12.2合同變更合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________________________。第十四條合同附件清單14.1附件1：場(chǎng)地租賃平面圖14.2附件2：場(chǎng)地設(shè)施清單14.3附件3：其他相關(guān)文件14.4附件4：租賃保證金收據(jù)14.5附件5：維修基金繳納證明14.6附件6：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃場(chǎng)地設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)備安裝等服務(wù)的專業(yè)公司；（2）提供汽車零部件研發(fā)相關(guān)技術(shù)咨詢、數(shù)據(jù)分析、測(cè)試驗(yàn)證等服務(wù)的技術(shù)機(jī)構(gòu)；（3）提供合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)、法律、審計(jì)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及權(quán)利；（4）第三方報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間；（5）其他雙方認(rèn)為必要的條款。第十八條甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過(guò)程中，得到必要的支持與配合。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。如第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)損失，但第三方賠償總額不得超過(guò)責(zé)任限額。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）其他終止第三方介入的情形。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任及后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的修改21.1修改條件在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并