2025版建筑工程質(zhì)量缺陷修復及保修服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程質(zhì)量缺陷修復及保修服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1工程概況2.2質(zhì)量缺陷修復范圍2.3保修服務范圍3.合同工期3.1修復工期3.2保修期限4.修復及保修服務費用4.1修復費用4.2保修費用4.3費用支付方式5.質(zhì)量缺陷認定5.1質(zhì)量缺陷定義5.2質(zhì)量缺陷判定程序5.3質(zhì)量缺陷責任劃分6.修復及保修服務流程6.1修復申請6.2修復實施6.3保修服務實施7.修復及保修服務標準7.1修復質(zhì)量標準7.2保修服務標準8.質(zhì)量缺陷修復及保修服務驗收8.1驗收程序8.2驗收標準8.3驗收結果處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程概況13.2附件二：質(zhì)量缺陷修復及保修服務清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同爭議解決14.8合同簽署日期14.9合同份數(shù)14.10合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.合同標的2.1工程概況2.1.1工程名稱：_________________2.1.2工程地點：_________________2.1.3工程規(guī)模：_________________2.1.4工程建設工期：_________________2.2質(zhì)量缺陷修復范圍2.2.1修復范圍：_________________2.2.2修復內(nèi)容：_________________2.3保修服務范圍2.3.1保修范圍：_________________2.3.2保修內(nèi)容：_________________3.合同工期3.1修復工期3.1.1修復開始日期：_________________3.1.2修復結束日期：_________________3.2保修期限3.2.1保修期限：_________________3.2.2保修起始日期：_________________3.2.3保修終止日期：_________________4.修復及保修服務費用4.1修復費用4.1.1修復費用總額：_________________4.1.2修復費用支付方式：_________________4.2保修費用4.2.1保修費用總額：_________________4.2.2保修費用支付方式：_________________4.3費用支付方式4.3.1支付時間：_________________4.3.2支付方式：_________________4.3.3付款憑證：_________________5.質(zhì)量缺陷認定5.1質(zhì)量缺陷定義5.1.1質(zhì)量缺陷是指_________________5.2質(zhì)量缺陷判定程序5.2.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷后，應立即通知乙方。5.2.2乙方接到通知后，應在_________________內(nèi)進行核實。5.2.3核實后，乙方應向甲方提出修復方案。5.3質(zhì)量缺陷責任劃分5.3.1若質(zhì)量缺陷是由于乙方施工原因造成的，乙方應承擔修復責任。5.3.2若質(zhì)量缺陷是由于甲方設計原因造成的，甲方應承擔修復責任。6.修復及保修服務流程6.1修復申請6.1.1甲方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷后，及時向乙方提出修復申請。6.1.2乙方應在接到申請后，_________________內(nèi)進行響應。6.2修復實施6.2.1乙方應根據(jù)甲方申請，制定修復方案。6.2.2修復過程中，乙方應確保修復質(zhì)量。6.3保修服務實施6.3.1乙方應在保修期限內(nèi)，對保修項目進行定期檢查。6.3.2如發(fā)現(xiàn)保修項目存在問題，乙方應及時進行修復。8.質(zhì)量缺陷修復及保修服務驗收8.1驗收程序8.1.1甲方應在乙方完成修復或保修服務后，及時進行驗收。8.1.2乙方應配合甲方進行驗收，并提供必要的技術資料。8.1.3驗收不合格的，乙方應在接到通知后，_________________內(nèi)進行整改。8.2驗收標準8.2.1驗收標準應符合國家相關質(zhì)量標準及行業(yè)標準。8.2.2驗收過程中，甲方有權要求乙方出示相關證明文件。8.2.3驗收不合格的，乙方應承擔重新修復或保修的責任。8.3驗收結果處理8.3.1驗收合格的，甲方應在驗收記錄上簽字確認。8.3.2驗收不合格的，乙方應按合同約定承擔相應責任。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。9.1.2若甲方提供虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定完成修復或保修服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。9.2.2若乙方修復或保修服務不合格，應無條件重新進行修復或保修，直至合格。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即書面通知對方。10.3.2雙方應在接到通知后_________________內(nèi)提交仲裁申請。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1若一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2若合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工程或服務。11.3.2雙方應按照約定處理合同解除后的費用結算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的保修期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工程或服務。12.3.2雙方應按照約定處理合同終止后的費用結算。13.合同附件13.1附件一：工程概況13.1.1工程名稱：_________________13.1.2工程地點：_________________13.1.3工程規(guī)模：_________________13.2附件二：質(zhì)量缺陷修復及保修服務清單13.2.1修復項目：_________________13.2.2保修項目：_________________13.3附件三：其他相關文件13.3.1質(zhì)量檢驗報告：_________________13.3.2施工圖紙：_________________14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達14.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，自送達對方之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更均應以書面形式雙方簽字確認。14.4合同解除14.4.1合同解除應按照本合同約定的程序進行。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工程或服務。14.6合同簽署日期14.6.1本合同于______年______月______日簽署。14.7合同份數(shù)14.7.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.8合同生效日期14.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、監(jiān)督、鑒定或協(xié)調(diào)等職責的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、鑒定專家、協(xié)調(diào)機構等。15.2第三方職責15.2.1.1對工程的質(zhì)量缺陷進行鑒定；15.2.1.2對修復及保修服務進行監(jiān)督；15.2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同履行；15.2.1.4提供技術支持和服務。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方選定后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權對工程質(zhì)量缺陷進行現(xiàn)場檢查；15.4.3第三方有權要求甲乙雙方對修復及保修服務進行整改。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應按時提交鑒定報告或監(jiān)督報告。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.2.1第三方的技術錯誤或疏忽；16.2.2第三方的鑒定報告或監(jiān)督報告存在誤導性或錯誤；16.2.3第三方的行為導致甲乙雙方損失。16.3第三方責任限額的計算方法16.3.1第三方責任限額按照合同總金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3.2若第三方責任限額低于實際損失，第三方應承擔全部責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方與乙方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。17.1.2第三方對甲方的責任僅限于其自身職責范圍內(nèi)。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方與甲方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。17.2.2第三方對乙方的責任僅限于其自身職責范圍內(nèi)。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方及其他任何第三方均不承擔連帶責任。17.3.2若第三方因自身原因導致甲乙雙方或其他第三方遭受損失，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。18.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并書面確認。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選定新的第三方，并簽訂新的第三方協(xié)議。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方協(xié)議約定承擔。19.2若第三方介入的費用超出約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。20.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況詳細要求：包括工程名稱、地點、規(guī)模、建設工期、主要結構及材料等信息。說明：本附件用于明確合同標的的工程概況，作為合同履行的基礎。2.附件二：質(zhì)量缺陷修復及保修服務清單詳細要求：列出所有需要修復和保修的服務項目，包括缺陷描述、修復措施、保修期限等。說明：本附件用于明確合同雙方對質(zhì)量缺陷修復及保修服務的具體要求和范圍。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權利、義務、責任限額、費用承擔等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入合同后的具體安排和責任劃分。4.附件四：驗收記錄詳細要求：記錄驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等信息。說明：本附件用于記錄驗收過程和結果，作為質(zhì)量缺陷修復及保修服務的重要依據(jù)。5.附件五：質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括檢驗日期、檢驗項目、檢驗方法、檢驗結果等信息。說明：本附件用于證明工程質(zhì)量缺陷的存在和嚴重程度。6.附件六：施工圖紙詳細要求：包括施工圖、設計說明、材料清單等。說明：本附件用于明確工程的設計要求和技術標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用、提供虛假信息、未按約定提供工程資料等。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：若甲方未按時支付修復費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成修復或保修服務、修復或保修服務不合格、提供虛假報告等。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。示例：若乙方未按時完成修復服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的3%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：技術錯誤、疏忽、報告誤導等。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方提供的鑒定報告存在誤導性，導致甲方損失，第三方應賠償甲方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版建筑工程質(zhì)量缺陷修復及保修服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效日期1.5合同終止條件二、工程質(zhì)量缺陷定義與分類2.1工程質(zhì)量缺陷定義2.2工程質(zhì)量缺陷分類2.3缺陷等級判定標準三、保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責任四、缺陷修復責任與程序4.1缺陷修復責任4.2缺陷修復程序4.3修復期限與費用五、缺陷修復所需資料5.1技術資料5.2工程量清單5.3修復方案六、缺陷修復施工要求6.1施工規(guī)范6.2施工工藝6.3施工安全七、驗收與合格標準7.1驗收程序7.2驗收標準7.3驗收不合格處理八、保修服務費用8.1費用計算方法8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序十二、合同附件12.1附件一：工程質(zhì)量缺陷清單12.2附件二：保修服務明細表12.3附件三：相關法律法規(guī)十三、合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止十四、合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署人14.3合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版建筑工程質(zhì)量缺陷修復及保修服務合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（建設單位）：_________________1.3.2乙方（施工單位）：_________________1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同二、工程質(zhì)量缺陷定義與分類2.1工程質(zhì)量缺陷定義：指在建筑工程施工過程中，由于設計、施工、材料等原因，導致工程不符合設計文件、施工規(guī)范及國家強制性標準的要求，影響工程安全和使用功能的問題。2.2工程質(zhì)量缺陷分類：2.2.1嚴重缺陷：直接影響工程安全和使用功能，需要立即修復的缺陷。2.2.2一般缺陷：影響工程使用功能，但不會影響工程安全，需在一定期限內(nèi)修復的缺陷。2.3缺陷等級判定標準：根據(jù)缺陷的影響程度和修復難度，分為嚴重缺陷、一般缺陷和其他缺陷。三、保修范圍與期限3.1保修范圍：包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。3.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：3.2.1地基基礎工程：設計使用年限3.2.2主體結構工程：設計使用年限3.2.3裝飾裝修工程：2年3.2.4安裝工程：1年3.3保修責任：乙方在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷負責修復，修復費用由乙方承擔。四、缺陷修復責任與程序4.1缺陷修復責任：乙方在接到甲方通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)對工程質(zhì)量缺陷進行修復。4.2缺陷修復程序：4.2.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷后，應及時通知乙方。4.2.2乙方在接到通知后，應在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行調(diào)查，確定缺陷原因和修復方案。4.2.3乙方按照修復方案進行修復，修復過程中需經(jīng)甲方確認。4.2.4修復完成后，乙方應提交修復報告，甲方進行驗收。五、缺陷修復所需資料5.1技術資料：包括設計文件、施工圖紙、施工規(guī)范、材料合格證等。5.2工程量清單：詳細列出修復工程量及材料清單。5.3修復方案：包括修復方法、施工工藝、材料要求等。六、缺陷修復施工要求6.1施工規(guī)范：嚴格按照國家相關施工規(guī)范和標準進行施工。6.2施工工藝：采用先進的施工工藝，確保修復質(zhì)量。6.3施工安全：遵守施工安全規(guī)程，確保施工人員安全。七、驗收與合格標準7.1驗收程序：7.1.1乙方完成修復后，向甲方提交驗收申請。7.1.2甲方組織驗收，驗收內(nèi)容包括修復質(zhì)量、材料、工藝等。7.1.3驗收合格后，甲方出具驗收報告。7.2驗收標準：7.2.1修復后的工程質(zhì)量應符合設計文件、施工規(guī)范及國家強制性標準的要求。7.2.2修復后的工程應達到使用功能。7.3驗收不合格處理：7.3.1乙方應根據(jù)甲方提出的整改意見進行整改。7.3.2乙方整改后，重新提交驗收申請。7.3.3重復驗收不合格，乙方承擔相應責任。八、保修服務費用8.1費用計算方法：根據(jù)修復工程量、材料價格及乙方報價，按實際發(fā)生費用計算。8.2費用支付方式：保修費用在驗收合格后支付，甲方在收到乙方提交的正式發(fā)票后10日內(nèi)支付。8.3費用調(diào)整：如遇材料價格變動，保修費用按實際市場價格調(diào)整。九、違約責任9.1違約情形：包括但不限于乙方未按時修復缺陷、修復質(zhì)量不達標、擅自提高費用等。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構：可選擇中國建設工程仲裁委員會或所在地人民法院。10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的程序進行。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于合同一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：雙方應書面通知對方，并辦理合同解除或終止手續(xù)。十二、合同附件12.1附件一：工程質(zhì)量缺陷清單12.2附件二：保修服務明細表12.3附件三：相關法律法規(guī)十三、合同生效與變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除與終止：如合同解除或終止，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。十四、合同簽署與生效14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人：甲方（建設單位）：_________________乙方（施工單位）：_________________甲方（建設單位）：_________________簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（施工單位）：_________________簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方提交的修復方案進行審核，并提出修改意見。說明：甲方作為主導方，為保證修復質(zhì)量，有權對乙方提出的修復方案進行審核，并要求乙方根據(jù)審核意見進行修改，以確保修復方案的科學性和合理性。1.2甲方應指定專人負責監(jiān)督乙方修復工作，確保修復過程符合合同要求。說明：甲方應指定專人負責對乙方修復工作進行監(jiān)督，確保修復過程符合合同規(guī)定的質(zhì)量標準，及時發(fā)現(xiàn)并解決修復過程中出現(xiàn)的問題。1.3甲方有權要求乙方提供修復過程中的相關資料，包括但不限于施工記錄、驗收報告等。說明：甲方有權要求乙方提供修復過程中的相關資料，以便甲方對修復過程進行監(jiān)督和評估，同時作為日后解決爭議的依據(jù)。1.4甲方應按照合同約定及時支付保修費用，乙方在收到甲方支付憑證后進行修復。說明：甲方作為主導方，應按照合同約定及時支付保修費用，以保證乙方能夠及時進行修復工作，避免因費用問題影響修復進度。1.5甲方有權對乙方修復后的工程進行驗收，驗收不合格的，乙方應重新修復。說明：甲方有權對乙方修復后的工程進行驗收，驗收不合格的，乙方應按照甲方提出的整改意見進行重新修復，直至達到驗收合格標準。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權對甲方提出的修復方案提出異議，并要求甲方進行修改。說明：乙方作為主導方，在接到甲方提出的修復方案后，如有異議，有權要求甲方進行修改，以確保修復方案的科學性和可行性。2.2乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、材料等。說明：乙方在修復過程中，有權要求甲方提供必要的施工條件，以確保修復工作的順利進行。2.3乙方有權要求甲方對修復過程中的問題進行協(xié)調(diào)，包括但不限于人員、材料、設備等。說明：乙方在修復過程中，如遇到問題，有權要求甲方進行協(xié)調(diào)，以保證修復工作的正常進行。2.4乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付保修費用，并保證費用的支付不影響修復進度。說明：乙方作為主導方，有權要求甲方按照合同約定及時支付保修費用，確保修復工作的順利進行。2.5乙方有權要求甲方在修復過程中提供必要的配合，如現(xiàn)場協(xié)調(diào)、人員溝通等。說明：乙方在修復過程中，有權要求甲方提供必要的配合，以確保修復工作的順利進行。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)甲方和乙方共同認可。說明：第三方中介機構在介入合同執(zhí)行過程中，其資質(zhì)和經(jīng)驗應得到雙方認可，以確保中介機構的公正性和專業(yè)性。3.2第三方中介機構應負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況，并對雙方的違約行為進行調(diào)解。說明：第三方中介機構在合同執(zhí)行過程中，應負責監(jiān)督雙方的履約情況，對違約行為進行調(diào)解，以維護合同的正常執(zhí)行。3.3第三方中介機構應定期向甲方和乙方提交合同執(zhí)行報告，包括但不限于修復進度、質(zhì)量情況等。說明：第三方中介機構應定期向雙方提交合同執(zhí)行報告，以便雙方了解合同執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。3.4第三方中介機構應負責組織驗收，驗收合格后，由中介機構出具驗收報告。說明：第三方中介機構應負責組織驗收工作，驗收合格后，由中介機構出具驗收報告，作為雙方解決爭議的依據(jù)。3.5第三方中介機構的服務費用由雙方按照約定的比例分攤。說明：第三方中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分攤，以確保費用的合理性和公平性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量缺陷清單2.附件二：保修服務明細表3.附件三：相關法律法規(guī)4.附件四：第三方中介機構資質(zhì)證明5.附件五：第三方中介機構服務協(xié)議6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：驗收報告8.附件八：工程量清單9.附件九：施工圖紙及設計文件10.附件十：材料合格證及檢測報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時修復缺陷認定：乙方在接到甲方通知后，未在約定時間內(nèi)進行修復。2.違約行為：修復質(zhì)量不達標認定：修復后的工程質(zhì)量不符合設計文件、施工規(guī)范及國家強制性標準的要求。3.違約行為：擅自提高費用認定：乙方在修復過程中擅自提高費用，未與甲方協(xié)商一致。4.違約行為：甲方未按時支付保修費用認定：甲方在收到乙方提交的正式發(fā)票后，未在約定時間內(nèi)支付保修費用。5.違約行為：甲方要求乙方提供修復方案，乙方未提供或方案不合理認定：甲方要求乙方提供修復方案，但乙方未在約定時間內(nèi)提供或方案不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構對雙方發(fā)生的爭議進行公正裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指當事人通過人民法院對爭議進行解決的一種法律途徑。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修復過程中出現(xiàn)材料短缺解決辦法：及時與甲方溝通，請求甲方補充材料，或尋找替代材料。2.問題：修復過程中發(fā)現(xiàn)設計問題解決辦法：及時與設計方溝通，尋求解決方案，必要時修改設計。3.問題：修復過程中出現(xiàn)人員協(xié)調(diào)問題解決辦法：與甲方和乙方共同協(xié)調(diào)，確保人員到位，工作順利進行。4.問題：修復過程中出現(xiàn)費用爭議解決辦法：按照合同約定和實際情況，協(xié)商解決費用問題。五、所有應用場景：1.建筑工程竣工后，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷需要修復。2.保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題需要維修。3.當事人之間因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，需要第三方介入調(diào)解。4.合同執(zhí)行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。5.當事人因合同履行發(fā)生糾紛，需要通過仲裁或訴訟解決。全文完。2024版建筑工程質(zhì)量缺陷修復及保修服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等國家標準，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“建筑工程質(zhì)量缺陷”是指建筑工程在施工過程中，由于設計、施工、材料等原因，導致建筑物不符合設計要求、施工規(guī)范、國家標準等質(zhì)量標準。（2）“保修服務”是指乙方在保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題造成的缺陷進行修復，確保建筑物質(zhì)量符合相關標準。3.2關鍵詞解釋（1）“保修期”是指本合同約定的缺陷修復及保修服務期限。（2）“缺陷修復”是指乙方對建筑工程質(zhì)量缺陷進行修復，使之達到設計要求、施工規(guī)范、國家標準等質(zhì)量標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，對建筑工程質(zhì)量缺陷進行修復及保修服務。（2）甲方應按照合同約定，及時支付乙方缺陷修復及保修服務費用。（3）甲方應配合乙方進行缺陷修復及保修服務，提供必要的施工場地和條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，對建筑工程質(zhì)量缺陷進行修復及保修服務。（2）乙方應保證修復后的工程質(zhì)量符合設計要求、施工規(guī)范、國家標準等質(zhì)量標準。（3）乙方應在保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題造成的缺陷進行修復，確保建筑物質(zhì)量符合相關標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____________________項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________項目施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)，對建筑工程質(zhì)量缺陷進行修復及保修服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的缺陷修復及保修服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）如因本合同約定的缺陷修復及保修服務期限屆滿而終止，雙方應按照約定辦理終止手續(xù)；（2）如因不可抗力導致合同無法履行而終止，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理終止手續(xù)；（3）如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定完成剩余的缺陷修復及保修服務；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用，并處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）缺陷修復費用：指乙方為修復建筑工程質(zhì)量缺陷所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、運輸費等。（2）保修服務費用：指乙方在保修期內(nèi)提供的保修服務所需的費用。（3）其他相關費用：指因缺陷修復及保修服務產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）缺陷修復費用：在乙方完成缺陷修復工作后，甲方應在驗收合格之日起五個工作日內(nèi)支付。（2）保修服務費用：甲方應按月或按季度支付保修服務費用，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）缺陷修復費用支付時間：詳見7.2第（1）款。（2）保修服務費用支付時間：詳見7.2第（2）款。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供正式的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后五個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供施工場地和條件的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成缺陷修復及保修服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。（2）乙方修復后的工程質(zhì)量不符合約定的，應重新進行修復，直至符合約定，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金應以人民幣計算，并以轉賬方式支付。（2）賠償金額應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至該項目竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭和軍事沖突。（3）政府行為：如政策變動、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例2023年X月X日，該項目所在地發(fā)生地震，導致施工中斷。2023年X月X日，政府發(fā)布禁令，禁止在該地區(qū)進行施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形乙方在保修期內(nèi)的保修服務。甲方在合同履行期間的付款義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除合同。（2）本合同所涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等信息，任何一方不得泄露給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對建筑工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權利。（2）乙方保留對建筑工程質(zhì)量缺陷進行修復的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行缺陷修復及保修服務。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的施工場地和條件。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會議，討論工程進度和質(zhì)量問題。及時溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于建筑工程質(zhì)量缺陷修復及保修服務的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（建設單位）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程質(zhì)量缺陷修復及保修服務合同2.項目工程圖紙及設計文件3.施工合同及施工圖紙4.材料采購合同及質(zhì)量保證書5.保修服務方案及保修手冊6.甲方付款憑證及乙方收款憑證7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件9.任何與本合同相關的補充協(xié)議或會議紀要二、違約行為及認定：1.