2024年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)委托出售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)委托出售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱1.1.2委托方地址1.1.3委托方聯(lián)系方式1.2代理方信息1.2.1代理方名稱1.2.2代理方地址1.2.3代理方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.委托事項(xiàng)及代理范圍3.1委托事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.代理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1廣告宣傳6.2市場調(diào)研6.3潛客接待6.4談判協(xié)調(diào)6.5合同簽訂7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1委托方承擔(dān)稅費(fèi)7.2代理方承擔(dān)稅費(fèi)8.代理成果及違約責(zé)任8.1代理成果8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2委托方地址：省市區(qū)路號1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2代理方地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：特色小鎮(zhèn)別墅2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：200平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.5房產(chǎn)用途：自住及出租2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證3.委托事項(xiàng)及代理范圍3.1委托事項(xiàng)：委托代理方出售上述房產(chǎn)3.2代理范圍：包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：成交價(jià)款的3%4.2支付方式：在房產(chǎn)成交后，由買方支付代理費(fèi)用，代理方在收到款項(xiàng)后五日內(nèi)向委托方支付4.3付款時間：成交后30日內(nèi)5.代理期限5.1代理起始時間：2024年1月1日5.2代理終止時間：2024年12月31日6.代理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1廣告宣傳：通過線上線下渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳，包括但不限于報(bào)紙、網(wǎng)站、社交媒體等6.2市場調(diào)研：對市場行情進(jìn)行實(shí)時跟蹤，提供市場分析報(bào)告6.3潛客接待：接待有意向的潛在客戶，提供房產(chǎn)詳細(xì)信息6.4談判協(xié)調(diào)：協(xié)助委托方與買方進(jìn)行談判，達(dá)成成交協(xié)議6.5合同簽訂：協(xié)助委托方與買方簽訂買賣合同，確保合同條款符合雙方利益7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1委托方承擔(dān)稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策，由委托方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.2代理方承擔(dān)稅費(fèi)：代理方不承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.代理成果及違約責(zé)任8.1代理成果：代理方應(yīng)盡合理努力，在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，實(shí)現(xiàn)委托方委托事項(xiàng)8.2違約責(zé)任：8.2.1若代理方未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的50%8.2.2若委托方單方面解除合同，應(yīng)向代理方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用8.2.3若代理方泄露委托方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：9.2.1代理期限屆滿，合同自然終止9.2.2委托事項(xiàng)完成，合同終止9.2.3合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因變更不及時造成的損失由變更方自行承擔(dān)12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、代理服務(wù)協(xié)議等13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息表14.2代理服務(wù)協(xié)議14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除委托方和代理方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加專業(yè)、高效，以及保護(hù)各方權(quán)益。16.第三方介入的審批16.1委托方和代理方在引入第三方前，應(yīng)征得對方的同意。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及與合同履行相關(guān)的資質(zhì)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%，且不得低于人民幣10萬元。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。19.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與委托方和代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通過單獨(dú)的協(xié)議或合同約定。19.2第三方不得以任何形式損害委托方或代理方的合法權(quán)益。19.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受委托方和代理方的監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息，除非得到委托方或代理方的書面同意。21.第三方的退出機(jī)制21.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，委托方或代理方有權(quán)要求其退出合同。21.2第三方退出合同后，其應(yīng)立即停止所有相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方的變更與替換22.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前通知委托方和代理方，并經(jīng)雙方同意。22.2第三方的變更或替換不得影響本合同的履行和各方的權(quán)益。23.第三方的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由委托方或代理方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。23.2第三方的費(fèi)用支付方式、時間等應(yīng)在單獨(dú)的協(xié)議或合同中約定。24.第三方的合同解除24.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.2委托方或代理方有權(quán)根據(jù)本合同解除與第三方的合同關(guān)系。25.第三方的爭議解決25.1第三方與委托方、代理方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。26.第三方的法律適用26.1第三方的法律適用應(yīng)遵循中國法律，除非合同另有約定。27.第三方的持續(xù)監(jiān)督27.1委托方和代理方應(yīng)持續(xù)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等詳細(xì)信息。說明：此表用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了代理方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明身份。說明：此復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：此文件證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。5.市場分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場調(diào)研結(jié)果、分析意見、建議等。說明：此報(bào)告用于輔助代理方進(jìn)行市場分析和決策。6.宣傳推廣材料詳細(xì)要求：包括廣告文案、宣傳圖片、視頻等。說明：此材料用于廣告宣傳，吸引潛在客戶。7.潛客信息登記表詳細(xì)要求：記錄潛在客戶的基本信息、聯(lián)系方式等。說明：此表格用于跟蹤潛在客戶，提高成交率。8.談判記錄詳細(xì)要求：記錄談判過程、雙方達(dá)成的一致意見等。9.買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此合同是房產(chǎn)交易的法律文件，需雙方簽字蓋章。10.稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)及計(jì)算方式。說明：此清單用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，避免爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理方未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的代理期限，代理方未達(dá)成出售目標(biāo)。示例：若合同約定代理期限為6個月，但6個月后房產(chǎn)仍未出售，則視為代理方違約。2.違約行為：委托方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方在未與代理方協(xié)商一致的情況下，單方面解除合同。示例：若委托方在代理期限內(nèi)，未與代理方協(xié)商，單方面要求解除合同，則視為委托方違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未經(jīng)授權(quán)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。示例：若第三方在合同履行過程中，泄露委托方商業(yè)秘密，則視為第三方違約。4.違約行為：代理方泄露委托方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方未經(jīng)授權(quán)，泄露委托方商業(yè)秘密。示例：若代理方在合同履行過程中，泄露委托方商業(yè)秘密，則視為代理方違約。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例：若第三方在合同履行過程中，未按約定提供市場分析報(bào)告，則視為第三方違約。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)委托出售代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1出售方基本信息2.2代理方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的配套設(shè)施4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方的權(quán)利和義務(wù)4.2出售方的權(quán)利和義務(wù)4.3代理服務(wù)期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算6.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)出售價(jià)格6.2房產(chǎn)出售支付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1出售方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1出售方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2代理方基本信息乙方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等涉案房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明，并愿意配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)的配套設(shè)施涉案房產(chǎn)配備有、等配套設(shè)施，具體清單詳見附件。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方要求，制定涉案房產(chǎn)的出售方案，并負(fù)責(zé)推廣、宣傳、接待客戶。4.2出售方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行代理職責(zé)，并有權(quán)要求乙方提供代理服務(wù)進(jìn)度報(bào)告。4.3代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限自簽訂之日起至涉案房產(chǎn)出售完畢之日止。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為涉案房產(chǎn)成交價(jià)的%，具體數(shù)額以成交價(jià)為準(zhǔn)。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在涉案房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付。5.3代理費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用結(jié)算以成交價(jià)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。6.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)出售價(jià)格涉案房產(chǎn)出售價(jià)格為萬元，具體價(jià)格以成交雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)出售支付方式房產(chǎn)出售支付方式為，具體支付時間及方式由成交雙方另行約定。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。7.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由成交雙方按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.違約責(zé)任及處理8.1出售方違約責(zé)任若甲方未能按照約定時間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付%的違約金；若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2代理方違約責(zé)任若乙方未能按照約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決方式爭議解決地點(diǎn)：市。爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）代理服務(wù)方案；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除合同。如有變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲方房產(chǎn)出售過程中，因特定需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對涉案房產(chǎn)進(jìn)行評估；（2）提供法律咨詢及法律服務(wù)；（3）提供公證服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并需提供相關(guān)證明材料。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響甲方房產(chǎn)正常出售的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)存在差異，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供法律服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供公證服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е鹿C無效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2費(fèi)用分擔(dān)具體規(guī)定（1）評估費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；（2）法律咨詢及法律服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；（3）公證費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1補(bǔ)充合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充合同內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方介入時間；（4）第三方介入費(fèi)用；（5）其他雙方約定的條款。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決方式協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）第三方服務(wù)已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。22.2終止程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止合同的理由。合同自通知到達(dá)第三方時終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰、真實(shí)有效。說明：該附件用于證明甲方對涉案房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、預(yù)期效果等，確保方案的可行性和有效性。說明：該附件作為代理服務(wù)的指導(dǎo)文件，用于明確雙方對代理服務(wù)的期望和目標(biāo)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款，確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。說明：該附件作為第三方服務(wù)的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在服務(wù)過程中的行為和責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和證明材料，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。說明：該附件作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料。5.代理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等，確保代理費(fèi)用的準(zhǔn)確結(jié)算。說明：該附件作為代理費(fèi)用結(jié)算的憑證，用于記錄雙方對代理費(fèi)用的約定和實(shí)際支付情況。6.房產(chǎn)出售合同詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)出售的價(jià)格、支付方式、交房時間等條款，確保房產(chǎn)出售的合法性和有效性。說明：該附件作為房產(chǎn)出售的協(xié)議，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確計(jì)算和繳納。說明：該附件作為稅費(fèi)繳納的指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，具體數(shù)額以代理費(fèi)用為準(zhǔn)。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。示例說明：若乙方未能按約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方元。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延誤，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方元。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)委托出售代理合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3代理權(quán)限及期限1.4代理費(fèi)用及支付方式1.5代理傭金計(jì)算及支付1.6房產(chǎn)出售價(jià)格及成交條件1.7房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.8房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.9違約責(zé)任及處理1.10爭議解決方式1.11合同解除及終止1.12合同變更及補(bǔ)充1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.1.5乙方法定代表人：____________________1.1.6乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條合同標(biāo)的物2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條代理權(quán)限及期限3.1.1甲方委托乙方代理出售上述房產(chǎn)，乙方接受委托。3.1.2代理期限自本合同簽訂之日起至____________________止。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1.1乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。4.1.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)成交后____________________日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。4.1.3代理費(fèi)用支付方式：____________________第五條代理傭金計(jì)算及支付5.1.1乙方代理傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。5.1.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)成交后____________________日內(nèi)支付乙方代理傭金。5.1.3代理傭金支付方式：____________________第六條房產(chǎn)出售價(jià)格及成交條件6.1.1房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣____________________元整。6.1.2成交條件：____________________6.1.3甲方保證房產(chǎn)出售價(jià)格及成交條件真實(shí)有效。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.3甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用及傭金。第八條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)。8.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________8.1.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.1.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條違約責(zé)任及處理9.1.1如甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用及傭金，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金。9.1.2如乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。9.1.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。9.1.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同解除及終止11.1.1本合同在下列情況下解除：1.1.1合同約定的解除條件成就；1.1.2雙方協(xié)商一致解除；1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1.1本合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。12.1.2變更或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方提出需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方因自身原因無法履行部分合同義務(wù)；2.1.3雙方協(xié)商認(rèn)為有必要引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)損失；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的商業(yè)秘密泄露。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1獲得甲方或乙方的授權(quán)，按照協(xié)議約定執(zhí)行相關(guān)任務(wù)；4.1.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；4.1.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任和義務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.1.3第三方不得利用其與甲方或乙方的合作關(guān)系損害對方利益。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方，并取得對方的書面同意。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合約定。7.1.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)要求第三方采取措施糾正，必要時可向第三方追究違約責(zé)任。7