2024年度商鋪離婚協(xié)議及企業(yè)經(jīng)營權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪離婚協(xié)議及企業(yè)經(jīng)營權(quán)變更合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在2024年度內(nèi)共同經(jīng)營某商鋪，雙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生了一些糾紛。為解決雙方在商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的糾紛，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)2.國家工商行政管理總局《關(guān)于規(guī)范企業(yè)登記管理工作的若干規(guī)定》3.地方性法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指本合同中涉及的用于經(jīng)營、出租、出售等目的的建筑物或空間。2.經(jīng)營權(quán)：指甲方對商鋪擁有的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。3.離婚協(xié)議：指甲方與乙方就商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的糾紛所達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.經(jīng)營：指甲方與乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)活動，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益的行為。2.變更：指對商鋪經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營方式等進(jìn)行的調(diào)整。3.終止：指商鋪經(jīng)營活動的結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)。2.甲方有義務(wù)按時(shí)支付商鋪?zhàn)饨?、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.甲方有義務(wù)保障乙方在商鋪內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)。2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付商鋪?zhàn)饨?、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方有義務(wù)保障甲方在商鋪內(nèi)的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。3.商鋪被依法查封、扣押、沒收等。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)將商鋪交付給另一方，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.水電費(fèi)：甲方應(yīng)按實(shí)際使用情況向水電供應(yīng)方支付水電費(fèi)。4.稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和有效性。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方違反合同約定，擅自變更商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，擅自將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并按照法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害。2.政府行為。3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決對雙方具有約束力。3.雙方也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除合同。2.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商鋪進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對商鋪經(jīng)營活動的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。2.任何一方在經(jīng)營過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對方，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件5.雙方協(xié)商達(dá)成的離婚協(xié)議6.商鋪經(jīng)營相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.雙方協(xié)商確定的經(jīng)營計(jì)劃及財(cái)務(wù)報(bào)表8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，經(jīng)乙方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。擅自變更商鋪用途，違反合同約定。未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。擅自將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，違反合同約定。未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.離婚協(xié)議：指雙方就婚姻關(guān)系解除達(dá)成一致意見的協(xié)議。3.經(jīng)營權(quán)：指對商鋪擁有的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：另一方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求對方在規(guī)定期限內(nèi)支付，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：合同履行過程中，一方擅自變更商鋪用途。解決辦法：另一方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中，一方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：另一方有權(quán)要求停止泄露，并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中，一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，協(xié)商一致后修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求雙方遵守合同約定，確保合同的有效履行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營指導(dǎo)等。第三方應(yīng)配合雙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金。乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理經(jīng)營管理，包括但不限于裝修、調(diào)整經(jīng)營策略等。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有商鋪的收益權(quán)。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整商鋪的經(jīng)營策略。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)遵守經(jīng)營規(guī)范，確保商鋪的正常運(yùn)營。2.甲方的利益條款：甲方可享有商鋪的經(jīng)營利潤。甲方可要求乙方在合同到期后歸還商鋪，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)不得單方面要求提高租金。全文完。2024年度商鋪離婚協(xié)議及企業(yè)經(jīng)營權(quán)變更合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章離婚協(xié)議條款2.1離婚原因2.2離婚日期2.3離婚財(cái)產(chǎn)分割2.4子女撫養(yǎng)權(quán)2.5離婚費(fèi)用承擔(dān)第三章商鋪基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪權(quán)屬第四章企業(yè)經(jīng)營權(quán)變更條款4.1經(jīng)營權(quán)變更原因4.2經(jīng)營權(quán)變更日期4.3經(jīng)營權(quán)變更內(nèi)容4.4經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)第五章經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付責(zé)任第六章經(jīng)營權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1經(jīng)營權(quán)受讓人權(quán)利6.2經(jīng)營權(quán)受讓人義務(wù)6.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第七章商鋪?zhàn)赓U合同7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租金支付時(shí)間7.5租賃合同解除條件第八章商鋪經(jīng)營責(zé)任8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營規(guī)范8.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.4經(jīng)營收益分配第九章商鋪資產(chǎn)及設(shè)備9.1資產(chǎn)清單9.2設(shè)備清單9.3資產(chǎn)及設(shè)備權(quán)屬9.4資產(chǎn)及設(shè)備折舊第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約爭議解決第十一章合同解除條件11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章合同附件14.1附件一：商鋪資產(chǎn)清單14.2附件二：設(shè)備清單14.3附件三：離婚協(xié)議14.4附件四：商鋪?zhàn)赓U合同合同編號2024年度商鋪離婚協(xié)議及企業(yè)經(jīng)營權(quán)變更合同第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章離婚協(xié)議條款2.1離婚原因雙方因感情不和，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。2.2離婚日期離婚日期為2024年3月15日。2.3離婚財(cái)產(chǎn)分割商鋪及商鋪內(nèi)所有資產(chǎn)歸甲方所有。2.4子女撫養(yǎng)權(quán)婚生子女歸甲方撫養(yǎng)。2.5離婚費(fèi)用承擔(dān)雙方同意離婚費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三章商鋪基本情況3.1商鋪名稱商鋪名稱：商鋪3.2商鋪地址商鋪地址：市區(qū)路號3.3商鋪面積商鋪面積為100平方米。3.4商鋪權(quán)屬商鋪權(quán)屬證明文件及所有權(quán)歸甲方。第四章企業(yè)經(jīng)營權(quán)變更條款4.1經(jīng)營權(quán)變更原因因甲方離婚，需變更企業(yè)經(jīng)營權(quán)。4.2經(jīng)營權(quán)變更日期經(jīng)營權(quán)變更日期為2024年4月1日。4.3經(jīng)營權(quán)變更內(nèi)容經(jīng)營權(quán)由乙方接替甲方。4.4經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)雙方需共同辦理相關(guān)變更手續(xù)。第五章經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣50萬元。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用在經(jīng)營權(quán)變更日期前支付完畢。5.4費(fèi)用支付責(zé)任乙方承擔(dān)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第六章經(jīng)營權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1經(jīng)營權(quán)受讓人權(quán)利乙方享有商鋪的經(jīng)營權(quán)，可自主決定經(jīng)營內(nèi)容。6.2經(jīng)營權(quán)受讓人義務(wù)乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利甲方保留對商鋪的經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)。6.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)。第七章商鋪?zhàn)赓U合同7.1租賃期限租賃期限為5年。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣5000元。7.3租金支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.4租金支付時(shí)間租金每月支付一次，于每月15日前支付。7.5租賃合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；3.雙方協(xié)商一致解除租賃合同。第八章商鋪經(jīng)營責(zé)任8.1經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍為餐飲服務(wù)。8.2經(jīng)營規(guī)范乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營，不得從事違法活動。8.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。8.4經(jīng)營收益分配商鋪經(jīng)營收益按比例分配，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第九章商鋪資產(chǎn)及設(shè)備9.1資產(chǎn)清單商鋪資產(chǎn)清單詳見附件一。9.2設(shè)備清單商鋪設(shè)備清單詳見附件二。9.3資產(chǎn)及設(shè)備權(quán)屬商鋪資產(chǎn)及設(shè)備權(quán)屬歸乙方所有。9.4資產(chǎn)及設(shè)備折舊資產(chǎn)及設(shè)備折舊按國家規(guī)定執(zhí)行。第十章違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未遵守經(jīng)營規(guī)范、經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大違法等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，可參照市場同類違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.4違約爭議解決違約爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一章合同解除條件11.1合同解除原因包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除需提前通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。第十四章合同附件14.1附件一：商鋪資產(chǎn)清單14.2附件二：設(shè)備清單14.3附件三：離婚協(xié)議14.4附件四：商鋪?zhàn)赓U合同甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方作為主導(dǎo)方，對商鋪的經(jīng)營管理擁有最終決策權(quán)。說明：甲方有權(quán)決定商鋪的經(jīng)營方向、經(jīng)營策略和日常管理事務(wù)。1.2經(jīng)營決策參與條款：乙方在經(jīng)營決策過程中有權(quán)提出建議，但最終決策權(quán)歸甲方。說明：乙方應(yīng)積極參與經(jīng)營決策，但甲方的決定具有最終效力。1.3經(jīng)營收益分配優(yōu)先權(quán)條款：在商鋪經(jīng)營收益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)。說明：甲方在收益分配上享有優(yōu)先權(quán)，以確保其投資回報(bào)。1.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。1.5甲方代表權(quán)條款：甲方代表雙方簽署與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類合同和協(xié)議。說明：甲方有權(quán)代表雙方處理商鋪經(jīng)營中的法律事務(wù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方管理權(quán)條款：乙方作為主導(dǎo)方，對商鋪的經(jīng)營管理擁有最終決策權(quán)。說明：乙方有權(quán)決定商鋪的經(jīng)營方向、經(jīng)營策略和日常管理事務(wù)。2.2經(jīng)營決策參與條款：甲方在經(jīng)營決策過程中有權(quán)提出建議，但最終決策權(quán)歸乙方。說明：甲方應(yīng)積極參與經(jīng)營決策，但乙方的決定具有最終效力。2.3經(jīng)營收益分配優(yōu)先權(quán)條款：在商鋪經(jīng)營收益分配時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。說明：乙方在收益分配上享有優(yōu)先權(quán)，以確保其投資回報(bào)。2.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.5乙方代表權(quán)條款：乙方代表雙方簽署與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類合同和協(xié)議。說明：乙方有權(quán)代表雙方處理商鋪經(jīng)營中的法律事務(wù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介方提供商鋪評估、談判、合同起草等服務(wù)。說明：中介方應(yīng)根據(jù)雙方需求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。說明：中介費(fèi)用應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介方不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介責(zé)任條款：中介方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介費(fèi)用支付時(shí)間條款：中介費(fèi)用在交易完成后支付。說明：中介費(fèi)用應(yīng)在交易成功后支付，以確保中介方提供的服務(wù)得到認(rèn)可。3.6中介方違約責(zé)任條款：中介方違反保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：中介方如違反保密義務(wù)或未履行服務(wù)承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪資產(chǎn)清單2.附件二：設(shè)備清單3.附件三：離婚協(xié)議4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.未遵守經(jīng)營規(guī)范c.經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大違法d.未經(jīng)對方同意擅自改變經(jīng)營方向或策略e.未履行保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密f.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由有管轄權(quán)的人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.離婚協(xié)議：是指離婚雙方就離婚事宜達(dá)成的協(xié)議。3.經(jīng)營權(quán)：是指經(jīng)營者在一定期限內(nèi)對經(jīng)營資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對經(jīng)營收益分配比例存在爭議。解決辦法：重新協(xié)商確定分配比例，或提交有管轄權(quán)的人民法院判決。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，要求乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法起訴。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚雙方共同擁有商鋪，需進(jìn)行離婚協(xié)議及經(jīng)營權(quán)變更。2.商鋪經(jīng)營權(quán)因離婚原因發(fā)生變更。3.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂，涉及經(jīng)營權(quán)變更。4.商鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)違約行為，需依法處理。5.第三方中介參與商鋪交易，提供相關(guān)服務(wù)。全文完。2024年度商鋪離婚協(xié)議及企業(yè)經(jīng)營權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.簽約雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪?zhàn)赓U期限3.經(jīng)營權(quán)變更事項(xiàng)3.1經(jīng)營權(quán)變更原因3.2經(jīng)營權(quán)變更方式3.3經(jīng)營權(quán)變更生效日期4.離婚協(xié)議相關(guān)條款4.1離婚協(xié)議生效日期4.2離婚協(xié)議內(nèi)容4.3離婚協(xié)議履行5.經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)5.1辦理變更登記所需文件5.2變更登記流程5.3變更登記費(fèi)用6.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)6.1轉(zhuǎn)讓原因6.2轉(zhuǎn)讓方式6.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.4轉(zhuǎn)讓合同生效日期7.商鋪?zhàn)赓U合同變更7.1租賃期限變更7.2租金調(diào)整7.3租賃合同其他條款變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：離婚協(xié)議11.3附件三：經(jīng)營權(quán)變更申請表12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更及解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.簽約雙方基本信息1.1雙方姓名：、1.2身份證號碼：11010119900307、1101011990030712351.4身份證明文件：雙方身份證復(fù)印件2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：時(shí)尚購物中心2.2商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪性質(zhì)：商業(yè)用途2.5商鋪?zhàn)赓U期限：自2020年1月1日至2025年1月1日3.經(jīng)營權(quán)變更事項(xiàng)3.1經(jīng)營權(quán)變更原因：因、離婚，雙方協(xié)商一致決定變更商鋪經(jīng)營權(quán)。3.2經(jīng)營權(quán)變更方式：由單獨(dú)經(jīng)營商鋪，放棄經(jīng)營權(quán)。3.3經(jīng)營權(quán)變更生效日期：自本合同簽訂之日起生效。4.離婚協(xié)議相關(guān)條款4.1離婚協(xié)議生效日期：本合同簽訂之日。4.2離婚協(xié)議內(nèi)容：雙方自愿離婚，子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等事宜已在離婚協(xié)議中明確約定。4.3離婚協(xié)議履行：雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。5.經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)5.1辦理變更登記所需文件：身份證復(fù)印件、離婚證、商鋪?zhàn)赓U合同、變更登記申請書等。5.2變更登記流程：提交相關(guān)文件至商鋪所在地工商局辦理變更登記手續(xù)。5.3變更登記費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)毓ど叹质召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)6.1轉(zhuǎn)讓原因：因需集中精力經(jīng)營其他業(yè)務(wù)，決定將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓方式：與協(xié)商一致，將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給。6.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬元整，支付方式為一次性付清。6.4轉(zhuǎn)讓合同生效日期：本合同簽訂之日起生效。7.商鋪?zhàn)赓U合同變更7.1租賃期限變更：原租賃期限自2020年1月1日至2025年1月1日，因經(jīng)營權(quán)變更，租賃期限調(diào)整為自2024年1月1日至2029年1月1日。7.2租金調(diào)整：租金維持原租賃合同約定，即每月人民幣10,000元。7.3租賃合同其他條款變更：雙方同意，租賃合同其他條款保持不變。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定造成對方損失的，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約金計(jì)算方法：違約金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際支付之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：離婚協(xié)議11.3附件三：經(jīng)營權(quán)變更申請表12.合同簽署及生效12.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號12.3簽署人：、（簽名）13.合同變更及解除13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。13.3變更及解除效力：變更協(xié)議或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的和范圍由本條款約定。15.2第三方介入原因：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以引入第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3.2雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方參與本合同的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.甲乙方額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和訪問場所等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，如有不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修正或重新提供服務(wù)。16.3第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照合同約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因違反合同約定造成甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.3第三方因一般過失造成甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定和雙方簽訂的委托協(xié)議