2024年版建設(shè)廳監(jiān)制住宅購(gòu)房合同范例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建設(shè)廳監(jiān)制住宅購(gòu)房合同范例一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買(mǎi)受人第二條房屋基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條房屋價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理規(guī)定第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更和解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條附件12.1房屋平面圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2家具家電贈(zèng)送13.3公共設(shè)施配套第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：具體名稱（全稱）【填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)】，住址：【填寫(xiě)出賣人地址】，聯(lián)系電話：【填寫(xiě)出賣人聯(lián)系電話】。1.2買(mǎi)受人：姓名：【填寫(xiě)買(mǎi)受人姓名】，性別：【填寫(xiě)買(mǎi)受人性別】，身份證號(hào)碼：【填寫(xiě)買(mǎi)受人身份證號(hào)碼】，住址：【填寫(xiě)買(mǎi)受人住址】，聯(lián)系電話：【填寫(xiě)買(mǎi)受人聯(lián)系電話】。第二條房屋基本信息2.1項(xiàng)目名稱：【填寫(xiě)項(xiàng)目名稱】2.2項(xiàng)目地址：【填寫(xiě)項(xiàng)目地址】2.3房屋坐落：【填寫(xiě)房屋具體坐落】2.4房屋結(jié)構(gòu)：【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】2.5房屋面積：【填寫(xiě)房屋建筑面積】平方米2.6房屋用途：【填寫(xiě)房屋規(guī)劃用途，如：住宅】第三條房屋價(jià)格3.1總價(jià)款：人民幣【填寫(xiě)總價(jià)款金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)總價(jià)款大寫(xiě)金額】元整）。3.2付款方式：【填寫(xiě)付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】3.3付款時(shí)間：【填寫(xiě)付款的具體時(shí)間，如：簽約后30日內(nèi)支付首付款】第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時(shí)間：【填寫(xiě)房屋交付的具體時(shí)間，如：合同簽訂后__年__月__日前】4.2交付條件：【填寫(xiě)房屋交付的條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢】4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：【填寫(xiě)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)約定，如：買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起__個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)】第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：【填寫(xiě)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求】5.2質(zhì)量保修期限：【填寫(xiě)保修期限，如：自房屋交付之日起__年】5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：【填寫(xiě)質(zhì)量問(wèn)題處理方式，如：出賣人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換】第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：【填寫(xiě)物業(yè)管理公司名稱】6.2物業(yè)管理費(fèi)用：【填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如：每平方米__元/月】6.3物業(yè)管理規(guī)定：【填寫(xiě)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，如：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理制度】第七條合同的變更和解除7.1變更條件：【填寫(xiě)合同變更的條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致】7.2解除條件：【填寫(xiě)合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違反合同約定】為保證合同的履行，雙方應(yīng)按照上述約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買(mǎi)受人（簽字）：簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】年【填寫(xiě)簽訂日期】月【填寫(xiě)簽訂日期】日第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的__%；8.1.2出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付買(mǎi)受人因此造成的一切費(fèi)用；8.1.3出賣人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的__%；8.2.2買(mǎi)受人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3買(mǎi)受人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟】9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：【填寫(xiě)合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章且經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案】10.2生效時(shí)間：【填寫(xiě)合同生效的具體時(shí)間，如：合同簽訂之日起】10.3變更和解除條件：【填寫(xiě)合同變更和解除的條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致】第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出賣人應(yīng)按照約定交付房屋；11.1.2出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付價(jià)款；11.2.2買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；11.2.3買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十二條附件12.1房屋平面圖：【填寫(xiě)附件名稱】12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：【填寫(xiě)附件名稱】第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：【填寫(xiě)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如：中等裝修】13.2家具家電贈(zèng)送：【填寫(xiě)贈(zèng)送的家具家電清單】13.3公共設(shè)施配套：【填寫(xiě)公共設(shè)施配套情況，如：電梯、停車位】第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買(mǎi)受人（簽字）：簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】年【填寫(xiě)簽訂日期】月【填寫(xiě)簽訂日期】日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個(gè)房間的位置、面積以及公共區(qū)域的位置和面積。附件說(shuō)明：房屋平面圖是購(gòu)房合同的重要組成部分，它可以幫助買(mǎi)受人了解房屋的具體布局和空間利用情況。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送具體清單、公共設(shè)施配套情況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)購(gòu)房合同的補(bǔ)充和細(xì)化，它可以幫助雙方明確合同中未盡事宜，避免后期產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋；3.出賣人違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的__%；2.質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)或更換，并支付買(mǎi)受人因此造成的一切費(fèi)用；3.違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的__%。示例說(shuō)明：如果出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的1%。如果出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣人修復(fù)或更換，并支付因此造成的一切費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的當(dāng)事人。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房屋結(jié)構(gòu)：