工程項目管理46課件講解

工程項目管理§1.4工程項目監(jiān)理一、工程監(jiān)理的概念1、定義：建設(shè)工程監(jiān)理活動是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項目管理工作，并對承建單位的施工行為進行監(jiān)督和管理的活動。

建設(shè)監(jiān)理單位是在業(yè)主授予的責(zé)權(quán)范圍內(nèi)，具有計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制等方面職能的單位，公正地監(jiān)督施工單位承包合同實施，解決合同實施過程中出現(xiàn)的各種情況，保證按合同正常進展。

建設(shè)監(jiān)理是業(yè)主在現(xiàn)場的施工管理者，業(yè)主的決策和意見應(yīng)通過監(jiān)理單位來貫徹執(zhí)行，以避免現(xiàn)場指揮系統(tǒng)的混亂。為保證監(jiān)理單位責(zé)權(quán)統(tǒng)一，充分發(fā)揮監(jiān)理單位的作用，使之能夠在施工現(xiàn)場及時、有效、公正地監(jiān)理，監(jiān)理單位還應(yīng)有質(zhì)量否決權(quán)，簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、停工、返工、復(fù)工權(quán)等。二、建設(shè)監(jiān)理的性質(zhì)1、服務(wù)性

監(jiān)理單位是知識密集型的高智能服務(wù)性組織，以自己的科學(xué)知識和專業(yè)經(jīng)驗為業(yè)主提供工程建設(shè)服務(wù)。

2、公正性和獨立性

監(jiān)理單位在工程建設(shè)中具有組織有關(guān)各方協(xié)作、配合的職能，同時是合同管理的主要承擔(dān)者，具有調(diào)節(jié)有關(guān)各方之間權(quán)益矛盾，維護合同雙方合法權(quán)益的職能。為了使這些職能得以實施，它必須堅持其公正性，而為了保護其公正性，又必須在人事上和經(jīng)濟上保持獨立，以獨立性為公正性的前提。3、科學(xué)性

科學(xué)性是監(jiān)理單位區(qū)別于其他一般服務(wù)機構(gòu)的重要特征，也是其賴以生存的重要條件。它的科學(xué)性來源于它所擁有的監(jiān)理人員的高素質(zhì)。二、建設(shè)監(jiān)理的監(jiān)理范圍（1）國家重點建設(shè)工程（2）大中型公用事業(yè)工程（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)（4）利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的項目（5）國家規(guī)定必須實施監(jiān)理的其他項目：總投資在3000萬以上的關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施。3、工程項目監(jiān)理的