2024年度寫字樓租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂地點2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式5.4調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費標準7.2公共事業(yè)費標準7.3費用支付方式7.4費用結(jié)算8.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備8.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)備使用及維護責(zé)任8.3設(shè)備維修及更換9.租賃雙方權(quán)利義務(wù)9.1出租方權(quán)利義務(wù)9.2承租方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂地點_______市_______區(qū)_______街道_______號2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址名稱：_______寫字樓地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2租賃面積_______平方米2.3租賃用途辦公、商務(wù)、倉儲等3.租賃期限3.1租賃起始日期_______年_______月_______日3.2租賃終止日期_______年_______月_______日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_______元整。4.2租金支付方式每月租金于每月_______日前支付，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時間每月租金支付時間為_______日。4.4逾期付款處理如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付_______的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、物價指數(shù)和市場行情。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_______年調(diào)整一次。5.3調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。5.4調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額押金金額為人民幣_______元整。6.2押金支付方式押金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.4押金退還時間押金退還時間為_______日。7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為每月每平方米_______元，按實際使用面積計費。7.2公共事業(yè)費標準公共事業(yè)費包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等，按實際使用量計費。7.3費用支付方式物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.4費用結(jié)算物業(yè)管理費及公共事業(yè)費結(jié)算時間為每月_______日。8.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備8.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單包括但不限于：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)、照明設(shè)施、衛(wèi)生間、消防通道、安全出口等。8.2設(shè)備使用及維護責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改動或損壞。8.2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的日常維護保養(yǎng)由出租方負責(zé)，但因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3設(shè)備維修及更換8.3.1對于非人為損壞的設(shè)施設(shè)備，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修。8.3.2對于需要更換的設(shè)施設(shè)備，出租方應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)更換費用。9.租賃雙方權(quán)利義務(wù)9.1出租方權(quán)利義務(wù)9.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃合同的約定，并按時提供物業(yè)。9.1.2出租方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常管理，保障物業(yè)的安全與正常使用。9.2承租方權(quán)利義務(wù)9.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。9.2.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。10.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：違約行為、不可抗力等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需雙方書面同意。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3合同解除后果12.3.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。12.3.2承租方有權(quán)要求出租方退還已支付的租金。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需雙方書面確認。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3合同終止后果13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。13.3.2出租方應(yīng)退還承租方押金。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單、租金調(diào)整依據(jù)等。14.3合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入如中介機構(gòu)參與本合同的簽訂或履行，中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方書面同意，并明確其介入的具體事項和職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_______萬元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)依法行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于調(diào)查權(quán)、報告權(quán)、建議權(quán)等。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方的責(zé)任劃分以合同約定為準，出租方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方的責(zé)任劃分以合同約定為準，承租方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并符合合同要求。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進行。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：17.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙方造成的損失。17.1.2第三方在提供評估、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)過程中，因自身過錯給甲乙方造成的損失。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方責(zé)任限額可適當降低。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括所有物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等，并注明型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于雙方確認物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的現(xiàn)狀。2.租金調(diào)整依據(jù)詳細要求：提供租金調(diào)整的具體依據(jù)，如國家相關(guān)政策、物價指數(shù)和市場行情等。說明：此文件作為合同附件，用于證明租金調(diào)整的合理性和合法性。3.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費標準詳細要求：列出物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的具體收費標準，包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。說明：此文件作為合同附件，用于雙方明確費用支付標準。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.合同簽訂證明文件詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：此文件作為合同附件，用于證明合同的有效性。6.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：如發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：此文件作為合同附件，用于證明爭議解決的最終結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認定：承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、租金損失等。示例：若承租方擅自將辦公室改為倉庫，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認定：承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞了物業(yè)內(nèi)的電梯，應(yīng)承擔(dān)電梯維修的全部費用。4.逾期退還押金責(zé)任認定：租賃期滿后，承租方逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。示例：若押金為人民幣10,000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的違約金。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、亂丟垃圾等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：若承租方噪音擾民，被相關(guān)部門處罰，應(yīng)由承租方承擔(dān)罰款。全文完。2024年度寫字樓租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點二、租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護責(zé)任六、維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)7.3維修通知與審批七、物業(yè)管理費及公共設(shè)施費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3公共設(shè)施費標準7.4公共設(shè)施費支付方式八、租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同附件效力十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序十三、合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施清單13.3租賃合同附件十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度寫字樓租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________1.5合同簽訂地點：_______________________二、租賃物描述2.1租賃物名稱：位于_________________________的寫字樓2.2租賃物位置：_________________________2.3租賃物面積：_________________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________2.5租賃物設(shè)施：_________________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行如下調(diào)整：a.租賃期限延長：_________________________b.租賃期限縮短：_________________________四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳租金的_____%。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣_________________________元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后_______個工作日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額：人民幣_________________________元5.4保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后_______個工作日內(nèi)退還保證金。六、租賃物使用6.1租賃物用途：_________________________6.2租賃物使用限制：_________________________6.3租賃物維護責(zé)任：乙方負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。七、維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由乙方負責(zé)，重大維修事宜需經(jīng)甲方同意。7.2維修費用承擔(dān)：日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.3維修通知與審批：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)給予回復(fù)。八、租賃合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。8.2合同解除條件：a.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；b.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。九、違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。十一、其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施清單等。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除與終止12.1合同解除條件：參照第八章合同解除條件。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：參照第八章合同解除程序。十三、合同附件13.1租賃物清單：_________________________13.2附屬設(shè)施清單：_________________________13.3租賃合同附件：_________________________十四、合同簽署14.1合同簽署人：甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日14.3合同簽署地點：_______________________甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任條款：甲方承諾在租賃期間，對租賃物的結(jié)構(gòu)性維修及必要的設(shè)施更新負責(zé)。如因甲方維修不當導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2甲方使用限制條款：甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.3甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的真實信息，包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、物業(yè)管理情況等。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.4甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按約定履行維修責(zé)任、信息披露義務(wù)或違反使用限制，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修條款：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進行合理裝修，但需提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。2.2乙方使用限制條款：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.3乙方違約責(zé)任條款：如乙方違反裝修條款、使用限制條款或未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用條款：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用由乙方承擔(dān)，中介費用總額為人民幣_________________________元。3.2中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)在本合同簽訂過程中應(yīng)盡到誠實守信、公平公正的義務(wù)，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.租賃合同附件（包括但不限于裝修協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等）4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的租賃物權(quán)屬證明6.物業(yè)管理協(xié)議7.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物認定：乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，經(jīng)甲方確認，視為違約。4.違約行為：未按約定進行裝修認定：乙方未按約定進行裝修或裝修不符合要求，視為違約。5.違約行為：未按約定恢復(fù)租賃物原狀認定：租賃期滿或合同解除時，乙方未按約定將租賃物恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的時間范圍。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的報酬。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有糾紛，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定的維修責(zé)任進行修復(fù)。3.問題：物業(yè)管理問題解決辦法：通過物業(yè)管理協(xié)議或直接與物業(yè)管理方溝通解決。4.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃寫字樓用于辦公2.寫字樓開發(fā)商與承租方之間的租賃關(guān)系3.寫字樓物業(yè)管理方與承租方之間的租賃關(guān)系4.中介機構(gòu)參與下的寫字樓租賃交易5.需要長期穩(wěn)定租賃寫字樓的客戶全文完。2024年度寫字樓租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃物的安全、合法使用，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃物：指甲方擁有的位于__________的寫字樓，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。2.租金：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整比例不超過__________%。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，并保持租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。4.乙方有義務(wù)愛護租賃物，不得造成租賃物的損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點：租賃物位于__________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定騰退租賃物；2.甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同第三條的規(guī)定，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包含租賃期間內(nèi)租賃物的使用費用。2.押金：乙方需在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后無違約行為，押金全額無息退還。3.保證金：乙方需在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于確保乙方履行合同義務(wù)。4.水電費：乙方按照實際使用情況支付水電費，每月____日前向水電供應(yīng)商繳納。5.物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理費標準支付，每月____日前向物業(yè)管理處繳納。6.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及實際情況，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式：1.租金、押金、保證金等款項可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付方式進行支付。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.租金支付：每月____日前支付當月租金。2.押金、保證金支付：在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.水電費、物業(yè)管理費支付：每月____日前支付。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金、押金、保證金等款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、押金、保證金等款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金及乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金及甲方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的租賃物信息、乙方提供的商業(yè)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中了解到的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對租賃物的管理權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補充均不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃物的使用、維護等事項進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他協(xié)議、合同或條款的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同條款如需增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何增減條款均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物照片及設(shè)施清單2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件3.水電費繳納明細4.物業(yè)管理費繳納明細5.甲方開具的租金收據(jù)6.乙方開具的押金、保證金收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方