2024年版二手房銷售協(xié)議示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房銷售協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼2.4賣家地址3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼3.4買家地址4.中介信息4.1中介公司名稱4.2中介聯(lián)系人4.3中介聯(lián)系方式5.合同價格5.1合同總金額5.2定金金額5.3首付款金額5.4貸款金額5.5尾款金額6.付款方式6.1定金支付方式6.2首付款支付方式6.3貸款支付方式6.4尾款支付方式7.交易時間7.1定金支付時間7.2首付款支付時間7.3貸款申請時間7.4貸款審批時間7.5尾款支付時間7.6房屋過戶時間8.房屋交付8.1交付日期8.2交付條件8.3交付方式9.物業(yè)交割9.1物業(yè)交割日期9.2物業(yè)交割事項10.違約責任10.1賣家違約責任10.2買家違約責任10.3中介違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1雙方其他約定事項14.2中介費用14.3稅費承擔14.4房屋維修責任14.5房屋保險責任第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源所有權：賣方保證房源權屬清晰，無任何法律糾紛。第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：X2.3賣家身份證號碼：X2.4賣家地址：市區(qū)街道號第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：X3.3買家身份證號碼：X3.4買家地址：市區(qū)街道號第四條中介信息4.1中介公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司4.2中介聯(lián)系人：X4.3中介聯(lián)系方式：X第五條合同價格5.1合同總金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.5尾款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）第六條付款方式6.1定金支付方式：買家支付定金至中介公司指定的賬戶，中介公司出具收款憑證。6.2首付款支付方式：買家將首付款直接支付至賣家賬戶，或通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3貸款支付方式：買家根據(jù)貸款銀行的要求，將貸款金額支付至指定賬戶。6.4尾款支付方式：買家在房屋過戶完成后，將尾款支付至賣家賬戶，或通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第七條交易時間7.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。7.2首付款支付時間：雙方簽訂房屋買賣合同后7個工作日內(nèi)。7.3貸款申請時間：買家應在首付款支付完成后，向貸款銀行申請貸款。7.4貸款審批時間：貸款銀行自收到貸款申請材料之日起15個工作日內(nèi)完成審批。7.5尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，3個工作日內(nèi)支付。7.6房屋過戶時間：買家應在合同約定的尾款支付完成后，辦理房屋過戶手續(xù)。第八條房屋交付8.1交付日期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，7個工作日內(nèi)。8.2交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。8.3交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關交接手續(xù)。第九條物業(yè)交割9.1物業(yè)交割日期：房屋交付時。9.2物業(yè)交割事項：水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)賬戶的過戶，以及物業(yè)、業(yè)主大會等相關的交接手續(xù)。第十條違約責任10.1賣家違約責任：賣家未按合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為合同總金額的1%。10.2買家違約責任：買家未按合同約定時間支付款項，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。10.3中介違約責任：中介未按合同約定履行中介服務，應支付違約金，違約金為服務費的1%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。11.3爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條合同解除a)賣家未按約定時間交付房屋；b)買家未按約定時間支付款項；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：雙方應書面提出解除合同的申請，經(jīng)對方同意后，辦理合同解除手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2中介費用：中介費為合同總金額的2%，由買家支付。14.3稅費承擔：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔相應的稅費。14.4房屋維修責任：賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責維修。14.5房屋保險責任：房屋交付后，買家負責購買房屋保險，以保障房屋及人身安全。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：房屋維修記錄附件五：房屋交易稅費清單附件六：貸款銀行相關文件附件七：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費用標準附件八：業(yè)主大會相關規(guī)定及聯(lián)系方式附件九：中介服務費用收據(jù)附件十：房屋保險單據(jù)附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供合法有效的房屋所有權證明文件，證明賣家為房屋的合法所有權人。附件說明：該附件用于證實房屋的所有權歸屬，確保交易的安全性。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權清晰的證明文件，證明房屋不存在任何法律糾紛。附件說明：該附件用于證實房屋的產(chǎn)權清晰，確保交易過程中不會出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的真實、完整的照片及視頻資料，以客觀反映房屋實際狀況。附件說明：該附件用于幫助買家了解房屋的實際狀況，以便作出購買決策。附件四：房屋維修記錄詳細要求：提供房屋自購買以來的維修記錄，包括維修項目、時間、費用等信息。附件說明：該附件用于了解房屋的維護狀況，評估房屋的實際價值。附件五：房屋交易稅費清單詳細要求：明確列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、金額等。附件說明：該附件用于明確房屋交易稅費的承擔方及金額，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。附件六：貸款銀行相關文件詳細要求：提供貸款銀行的相關文件，包括貸款政策、利率、還款方式等信息。附件說明：該附件用于買家了解貸款銀行的相關信息，便于貸款申請。附件七：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費用標準詳細要求：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式及物業(yè)費用的收費標準。附件說明：該附件用于買家了解物業(yè)公司信息，便于日后的物業(yè)溝通與管理。附件八：業(yè)主大會相關規(guī)定及聯(lián)系方式詳細要求：提供業(yè)主大會的相關規(guī)定及聯(lián)系方式，以便買家了解并參與業(yè)主大會。附件說明：該附件用于買家了解業(yè)主大會相關規(guī)定，參與社區(qū)管理。附件九：中介服務費用收據(jù)詳細要求：提供中介服務費用的收據(jù)，證明中介公司已收取服務費用。附件說明：該附件用于證實中介公司已履行中介服務，保障雙方權益。附件十：房屋保險單據(jù)詳細要求：提供房屋保險的單據(jù)，證明房屋已購買保險，保障房屋及人身安全。附件說明：該附件用于證實房屋已購買保險，降低交易過程中的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：a)未按約定時間交付房屋：賣家應支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例說明：若賣家在約定交付日期后10天內(nèi)未能交付房屋，則需支付1%的違約金。b)提供的房屋產(chǎn)權不清晰：賣家應承擔由此產(chǎn)生的所有法律后果，并賠償買家因此造成的損失。示例說明：若賣家提供的房屋產(chǎn)權證明存在瑕疵，導致買家無法順利完成交易，賣家需承擔相應責任。2.買家違約行為及責任認定：a)未按約定時間支付款項：買家應支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例說明：若買家在約定支付日期后10天內(nèi)未能支付款項，則需支付1%的違約金。b)未能履行合同約定的義務：買家應承擔由此產(chǎn)生的所有法律后果，并賠償賣家因此造成的損失。示例說明：若買家未能按照合同約定履行義務，導致交易無法順利完成，買家需承擔相應責任。3.中介違約行為及責任認定：a)未按約定履行中介服務：中介應支付違約金，違約金為服務費的1%。示例說明：若中介在合同約定的事項上未能履行中介服務，則