2024年二手房貸款用途實施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房貸款用途實施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途說明3.1貸款用途范圍3.2貸款用途限制4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)類型4.4房產(chǎn)評估價值5.貸款發(fā)放條件5.1貸款審批條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時間6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款期限6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)抵押信息7.1抵押物信息7.2抵押物價值7.3抵押登記8.貸款保險信息8.1保險類型8.2保險期限8.3保險費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項解釋14.合同附件及補充材料14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年2.3貸款利率貸款利率：[貸款年利率]%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整2.4還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.貸款用途說明3.1貸款用途范圍本貸款僅用于購買位于[房產(chǎn)地址]的二手房，不得用于其他任何用途3.2貸款用途限制甲方不得將貸款資金用于投資、炒股、購買國債等非購房用途4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米4.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、公寓等]4.4房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值：人民幣[評估價值]元整5.貸款發(fā)放條件5.1貸款審批條件信用良好，無逾期貸款記錄具備穩(wěn)定的收入來源有能力償還貸款本息5.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：甲方提交貸款申請及所需材料乙方進行貸款審批乙方通知甲方貸款審批結(jié)果甲方按照要求辦理貸款手續(xù)乙方發(fā)放貸款5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為[貸款發(fā)放日期]，具體時間以乙方通知為準6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款期限甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額還款6.2還款方式甲方應(yīng)采用[還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]進行還款6.3違約責(zé)任如甲方未能按時足額還款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.貸款保險信息8.1保險類型貸款保險類型：[保險類型，如房屋抵押貸款保險等]8.2保險期限保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止8.3保險費用保險費用：人民幣[保險費用]元整，由甲方承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件貸款全部還清合同約定的終止條件成就10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁10.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)解決11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄本合同爭議由[爭議管轄法院名稱]管轄12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項解釋本合同中的其他約定事項，以雙方協(xié)商一致為準14.合同附件及補充材料14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件14.3附件三：貸款申請表14.4附件四：貸款合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的范圍提供房產(chǎn)買賣信息與服務(wù)的中介機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估的評估機構(gòu)為貸款提供擔(dān)保的擔(dān)保機構(gòu)為貸款提供保險的保險公司其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方2.第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)的介入程序甲方或乙方有權(quán)選擇中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和服務(wù)。中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。2.2評估機構(gòu)的介入程序甲方或乙方有權(quán)委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和規(guī)定進行評估，并提供評估報告。2.3擔(dān)保機構(gòu)和保險公司的介入程序甲方或乙方可自愿選擇擔(dān)保機構(gòu)和保險公司。擔(dān)保機構(gòu)和保險公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保和保險責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。第三方對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。責(zé)任限額不得超過第三方可預(yù)見的合理損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的合同約定。本合同中，甲方對第三方的指示和授權(quán)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的合同約定。本合同中，乙方對第三方的指示和授權(quán)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，分別向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)變更。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.3變更生效變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方或乙方公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方或乙方公章。說明：用于核實借款人身份信息。3.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，需簽字或蓋章。說明：用于申請貸款，記錄貸款相關(guān)信息。4.貸款合同要求：雙方簽字或蓋章的貸款合同原件。說明：明確甲乙雙方在貸款過程中的權(quán)利義務(wù)。5.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。6.中介合同要求：甲方或乙方與中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，需簽字或蓋章。說明：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和報酬。7.擔(dān)保合同要求：甲方或乙方與擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，需簽字或蓋章。說明：明確擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。8.保險合同要求：甲方或乙方與保險公司簽訂的保險合同，需簽字或蓋章。說明：明確保險公司的保險責(zé)任和賠付條件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件，如購房合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充說明合同相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時足額還款乙方未按時支付貸款利息第三方未履行合同約定的職責(zé)甲乙雙方未按合同約定提供資料或信息合同約定的其他違約行為2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后[違約期限]內(nèi)采取補救措施。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時足額還款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按時支付貸款利息，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定提供資料或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房貸款用途實施合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同履行期限1.7合同保密條款1.8合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4房產(chǎn)交易價格2.5房產(chǎn)稅費承擔(dān)2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款利息計算方式3.6貸款保險3.7貸款擔(dān)保第四章貸款用途4.1貸款用途概述4.2貸款用途具體說明4.3貸款用途變更條件4.4貸款用途監(jiān)管措施第五章付款安排5.1付款時間節(jié)點5.2付款方式5.3付款違約責(zé)任5.4付款確認及記錄第六章權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.2貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.3轉(zhuǎn)讓程序及費用6.4轉(zhuǎn)讓通知第七章甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方房產(chǎn)交付責(zé)任7.2甲方貸款償還責(zé)任7.3甲方配合義務(wù)7.4甲方違約責(zé)任第八章乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方貸款償還責(zé)任8.2乙方配合義務(wù)8.3乙方違約責(zé)任第九章保險9.1房產(chǎn)保險9.2貸款保險9.3保險范圍及費用9.4保險理賠程序第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算方式第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期13.4合同生效日期13.5其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年二手房貸款用途實施合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同并加蓋公章。1.4.2甲方將貸款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。1.4.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后自貸款資金劃轉(zhuǎn)之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1貸款本金及利息全部清償完畢。1.5.2合同約定的終止條件成就。1.5.3雙方協(xié)商一致并簽訂終止合同。1.6合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。1.7合同保密條款1.7.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。1.7.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1乙方保證所購房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的用途。2.3.2房產(chǎn)不存在影響安全使用的隱患。2.4房產(chǎn)交易價格2.4.1房產(chǎn)交易價格為人民幣____元。2.5房產(chǎn)稅費承擔(dān)2.5.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)2.6.1乙方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.6.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三章貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣____元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為____年利率。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為____年。3.4還款方式3.4.1乙方采用等額本息還款方式。3.5貸款利息計算方式3.5.1貸款利息按月計算，每月償還金額包括本金和利息。3.6貸款保險3.6.1乙方自愿購買貸款保險，保險費由乙方承擔(dān)。3.7貸款擔(dān)保3.7.1乙方提供貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。第四章貸款用途4.1貸款用途概述4.1.1本貸款用途為購買乙方名下二手房。4.2貸款用途具體說明4.2.1乙方使用貸款資金購買房產(chǎn)，房產(chǎn)用途為自住。4.3貸款用途變更條件4.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更貸款用途。4.4貸款用途監(jiān)管措施4.4.1甲方有權(quán)對乙方貸款用途進行監(jiān)管，確保貸款資金用于合同約定的用途。第五章付款安排5.1付款時間節(jié)點5.1.1乙方應(yīng)在每月____日前償還當月貸款本金及利息。5.2付款方式5.2.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款。5.3付款違約責(zé)任5.3.1乙方未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4付款確認及記錄5.4.1乙方應(yīng)在還款后向甲方提供還款憑證。第六章權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益。6.2貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)益。6.3轉(zhuǎn)讓程序及費用6.3.1乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益或貸款權(quán)益，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。6.3.2轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。6.4轉(zhuǎn)讓通知6.4.1乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益或貸款權(quán)益，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。第八章乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方貸款償還責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額及時償還貸款本金及利息。8.1.2乙方未按時償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方配合義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方進行貸后檢查和貸款用途的監(jiān)管。8.2.2乙方應(yīng)如實提供相關(guān)財務(wù)信息，以便甲方進行貸款管理。8.3乙方違約責(zé)任8.3.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章保險9.1房產(chǎn)保險9.1.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前購買房產(chǎn)保險，確保房產(chǎn)在貸款期間的安全。9.2貸款保險9.2.1乙方自愿購買貸款保險，以減少因意外原因?qū)е碌馁J款違約風(fēng)險。9.3保險范圍及費用9.3.1保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.3.2保險費用由乙方承擔(dān)。9.4保險理賠程序9.4.1保險理賠程序按保險合同約定執(zhí)行。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算方式11.3.1違約賠償按實際損失計算，最高不超過合同金額的____%。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款本金及利息全部清償完畢。12.1.2合同約定的終止條件成就。12.1.3雙方協(xié)商一致并簽訂終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。12.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的處理工作。第十三章附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、貸款證明等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3合同簽訂日期13.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.4合同生效日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5其他約定事項13.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（借款人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權(quán)限1.1.1甲方保留對乙方貸款申請的最終審批權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況、還款能力等因素調(diào)整貸款金額和利率。1.2貸款資金監(jiān)管1.2.1甲方有權(quán)對乙方貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保資金用于合同約定的用途。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供資金使用憑證，以驗證貸款用途。1.3貸款提前償還1.3.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。1.3.2甲方應(yīng)根據(jù)實際還款情況，計算提前償還部分的利息，并退還乙方多余利息。1.4甲方權(quán)利變更1.4.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)變更貸款條款，包括貸款金額、利率、還款期限等。1.4.2甲方變更貸款條款應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1貸款利率調(diào)整2.1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出調(diào)整貸款利率的請求。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方請求后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2貸款還款方式調(diào)整2.2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出調(diào)整還款方式的請求。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方請求后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3貸款用途變更2.3.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出變更貸款用途的請求。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方請求后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并審核變更后的貸款用途是否符合合同約定。2.4乙方權(quán)利保障2.4.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供必要的貸款咨詢服務(wù)。2.4.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得濫用貸款審批權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款手續(xù)，并保證信息的真實性。3.1.2中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個人信息。3.2中介費用承擔(dān)3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。3.2.2中介費用應(yīng)包含在貸款總額中，或在貸款發(fā)放前支付。3.3中介機構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.3.2中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)變更3.4.1雙方有權(quán)在中途更換中介機構(gòu)，但應(yīng)提前____個工作日通知對方。3.4.2中介機構(gòu)變更后，原中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.貸款證明文件，包括但不限于貸款合同、貸款協(xié)議等。3.乙方身份證復(fù)印件。4.甲方身份證復(fù)印件。5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）。6.房產(chǎn)交易合同。7.保險合同（如有）。8.合同變更協(xié)議（如有）。9.違約金支付證明（如有）。10.其他雙方認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本金及利息。乙方未按照合同約定的用途使用貸款資金。甲方未按照合同約定的條件提供貸款資金。乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，經(jīng)對方確認后，即認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的文件。3.貸款：指甲方提供給乙方的資金，用于購買房產(chǎn)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)尋求法律援助。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)向中介機構(gòu)提出投訴，要求其履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為個人，購買個人自用房產(chǎn)。2.乙方為企業(yè)，購買企業(yè)辦公或生產(chǎn)用房產(chǎn)。3.乙方為投資目的，購買房產(chǎn)用于出租或出售。4.乙方為改善居住條件，購買二手房。5.乙方為購置房產(chǎn)，需要貸款支持。全文完。2024年二手房貸款用途實施合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如擔(dān)保人、中介機構(gòu)等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購房需要貸款，乙方同意為甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購房貸款事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.貸款：指甲方向乙方借款，用于購買房屋的行為。2.房屋：指甲方擬購買用于居住或出租的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。3.擔(dān)保：指為保障乙方權(quán)益，甲方或第三方提供的擔(dān)保行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同金額：指本合同約定的貸款本金總額。2.還款期限：指甲方按照合同約定向乙方歸還貸款本息的期限。3.利息：指乙方按照合同約定向甲方支付的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定歸還貸款本息。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋抵押或其他擔(dān)保。4.甲方有義務(wù)按照合同約定使用貸款資金。5.甲方有義務(wù)按照合同約定按時歸還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋抵押或其他擔(dān)保。4.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款。5.乙方有義務(wù)按照合同約定收取貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方提供貸款。2.乙方按照合同約定收取貸款本息。3.甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方提前償還貸款本息。2.乙方按照合同約定提前終止貸款。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方提前償還貸款本息，應(yīng)提前____天通知乙方。2.乙方提前終止貸款，應(yīng)提前____天通知甲方。3.雙方協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定歸還剩余貸款本息。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。2.逾期利息：如甲方未按時歸還貸款本息，乙方有權(quán)按照約定的逾期利率計收逾期利息。3.擔(dān)保費：如甲方提供擔(dān)保，乙方將按照擔(dān)保金額的約定收取擔(dān)保費。4.評估費：如甲方需要貸款，乙方將按照評估機構(gòu)提供的評估報告收取評估費。5.其他費用：包括但不限于貸款手續(xù)費用、保險費等，具體費用由雙方在合同中約定。7.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶進行貸款本息的支付，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。2.還款時間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時歸還貸款本息。3.逾期還款：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定的時間收取逾期還款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付貸款本息時，確保資金來源合法。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時入賬并出具相應(yīng)的收款憑證。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時歸還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.賠償金額：如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。3.賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前。2.任何一方存在違約行為。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的抵押權(quán)，直至貸款全部清償。2.乙方保留對貸款的收回權(quán)，包括但不限于提前收回貸款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即歸還全部貸款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保貸款的順利發(fā)放和歸還。2.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的抵押登記等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，妥善處理貸款事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋抵押登記文件3.貸款評估報告4.貸款合同5.還款計劃表6.保密協(xié)議7.協(xié)議書（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時歸還貸款本息：甲方未按照合同約定的還款時間歸還貸款，視為違約。未按約定使用貸款資金：甲方未按照合同約定的用途使用貸款資金，視為違約。未提供真實信息：甲方在貸款過程中提供虛假信息，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的貸款發(fā)放時間發(fā)放貸款，視為違約。未按約定收取貸款本息：乙方未按照合同約定的還款時間收取貸款本息，視為違約。未履行保密義務(wù)：乙方泄露合同中的保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.