安置區(qū)主體施工總承包工程施工合同

XXXXXXXXX安置區(qū)一期工程（北區(qū)）主體施工

總承包工程

施工合同

合同編號(hào)：

工程名稱：XXXXXXXXX安置區(qū)一期工程（北區(qū)）主體施工總承

包

發(fā)包人（甲方）：XXX

承包人（乙方）：

見證方（丙方）：XXX

見證方（丁方）：XXX

簽訂日期：2019年月日

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重要提示

本合同由合同協(xié)議書、合同專用條款、合同通用條款和合同附件四大

部分組成。合同中方框3部分選項(xiàng)為本合同協(xié)議書、合同專用條款和合同

附件的選定內(nèi)容，本合同的《合同通用條款》約定的內(nèi)容與《合同專用條

款》約定的內(nèi)容相沖突時(shí)，以《專用條款》所約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

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目錄

第一篇合同協(xié)議書......................................................4

第二篇合同專用條款...................................................10

總則................................................................10

一、詞語定義及合同文件.............................................11

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù).............................................15

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期.............................................23

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)......................................................27

五、安全文明施工....................................................31

六、合同價(jià)款與支付.................................................33

七、材料設(shè)備供應(yīng)....................................................39

八、工程變更........................................................41

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算.................................................43

十、違約、索賠和爭議...............................................49

-1-*1?、彳也、??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????59

第三篇合同通用條款...................................................65

第四篇合同附件.......................................................87

附件1：工程質(zhì)量保修書

附件2：工程建設(shè)廉潔協(xié)議書

附件3：安全生產(chǎn)合同

附件4：xxxxxxxxx安置區(qū)一期工程（北區(qū)）主體施工總承包工程結(jié)算工作協(xié)議書

附件5：承包人履約銀行保函及承諾書（格式）

附件6：中標(biāo)通知書（復(fù)印件）

附件7：招標(biāo)答疑及澄清文件（復(fù)印件）

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第一篇合同協(xié)議書

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國

招投標(biāo)法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自

愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就XXXXXXXXX安置區(qū)一期工程（北區(qū)）主體施工總承包（以

下簡稱本工程）的施工總承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

1、工程概況

（1）工程名稱：XXXXXXXXX安置區(qū)一期工程（北區(qū)）主體施工總承包

（2）工程地點(diǎn)：廣州市XXX區(qū)XXX街XXX村內(nèi)

（3）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

（4）資金來源：財(cái)政資金。

2、工程內(nèi)容、承包范圍和承包方式

2.1工程內(nèi)容、規(guī)模：

2.2承包范圍：

XXXXXXXXX安置區(qū)一期工程（北區(qū)）主體施工總承包工程招標(biāo)圖紙工作內(nèi)容，詳見

施工圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容及工程量清單。

2.3承包方式：

由承包人按照本合同約定范圍和圖紙內(nèi)容實(shí)行工程施工專業(yè)承包，包括但不限于包

工、包料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收通過、

包移交、包結(jié)算的組織實(shí)施工作和資料整理、包施工范圍內(nèi)的管理和現(xiàn)場(chǎng)整體組織、包

專業(yè)協(xié)調(diào)及配合等。合同價(jià)款按如下約定執(zhí)行：

□（1）合同價(jià)款固定不變，結(jié)算價(jià)即為合同價(jià)（暫列金額除外）。

□（2）合同價(jià)款總價(jià)包干，若招標(biāo)范圍和承包內(nèi)容不發(fā)生變化，則本工程結(jié)算價(jià)

即為合同價(jià)（招標(biāo)文件及本合同另有約定可以調(diào)整的項(xiàng)目除外）。

0（3）工程量清單綜合單價(jià)包干且不因施工期間人工、材料及機(jī)械價(jià)格變化、施

工條件、工程規(guī)模的變化等而調(diào)整，如工機(jī)料價(jià)格漲落幅度超過10%，并取得政府造價(jià)

部門允許調(diào)整工機(jī)料價(jià)格的除外。工程結(jié)算價(jià)最終以xxx區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心審定為準(zhǔn)。

□（4）其他：。

2.4發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)施情況，有權(quán)對(duì)承包人的承包范圍及內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并

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按合同專用條款第50.5（2）款的約定處理，承包人必須無條件服從。

3、合同工期

3.1本工程總工期為幽個(gè)日歷天，201—年—月—日開工，201—年—月—日

竣工，具體開工日期以總監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。

3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期要求：

（1）地下室底板（含土方、墊層、防水、承臺(tái)）：工程師下達(dá)開工令40天內(nèi)必須

完成（包含配合樁基檢測(cè)及樁基質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)處理時(shí)間）。

（2）地下室結(jié)構(gòu)工程：工程師下達(dá)開工令90天內(nèi)必須完成。

（3）主體結(jié)構(gòu)工程（封頂）：工程師下達(dá)開工令300天內(nèi)必須完成。

（4）砌體、室內(nèi)抹灰工程：工程師下達(dá)開工令420天內(nèi)必須完成。

（5）外墻飾面工程（含拆除外腳手架及塔吊）：工程師下達(dá)開工令540天內(nèi)必須

完成。

（6）室內(nèi)精裝修工程：工程師下達(dá)開工令820天內(nèi)必須完成。

（7）室外配套工程（含管網(wǎng)）：工程師下達(dá)開工令720天內(nèi)必須完成。

（8）竣工驗(yàn)收：工程師下達(dá)開工令850天內(nèi)必須完成。

3.3發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)施情況，有權(quán)對(duì)本合同工程工期（包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和竣工

日期）進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并按合同專用條款第50.5（1）款的約定處理，承包人必須采取

一切有效措施保證竣工日期，不得延誤，并不得要求另行增加費(fèi)用；如不能按經(jīng)發(fā)包人

批準(zhǔn)或下達(dá)的計(jì)劃完成任務(wù)，由承包人按合同專用條款第38.8（5）款的約定承擔(dān)違約

責(zé)任。

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)

（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

01）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相應(yīng)配套的各專業(yè)

驗(yàn)收規(guī)范等。

□2）《市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ1-90）、《市政橋梁工程質(zhì)量檢

驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ2-90）、《市政排水管渠工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ3-90）及相

應(yīng)配套的各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范等。

□3）《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ/T82-99）、《城市綠化工程施工及

驗(yàn)收規(guī)范》（DB440100/T114-2007）及相應(yīng)配套的各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范等。

（2）質(zhì)量目標(biāo)：

一次驗(yàn)收合格，且

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□必須取得廣州市優(yōu)良樣板工程獎(jiǎng)。

□必須取得廣州市優(yōu)良樣板工程獎(jiǎng)，爭創(chuàng)廣東省優(yōu)良樣板工程獎(jiǎng)。

□必須取得廣東省優(yōu)良樣板工程獎(jiǎng)，爭創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。

□其他：O

5、職業(yè)健康安全管理目標(biāo)和環(huán)境管理目標(biāo)

（1）職業(yè)健康安全管理目標(biāo)：

1）杜絕發(fā)生一般事故等級(jí)及以上的傷亡事故且工傷責(zé)任事故死亡人數(shù)為零。

2）確保

□達(dá)到廣州市安全文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。

0廣州市安全文明樣板工地，爭創(chuàng)廣東省安全文明樣板工地。

□其他：。

（2）環(huán)境管理目標(biāo)：

嚴(yán)格執(zhí)行《廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》（穗建質(zhì)（2008）937號(hào)）、

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)圍蔽的通知》（穗建質(zhì)（2008）1008號(hào)）。

6、合同價(jià)款

6.1本合同以人民幣為報(bào)價(jià)和結(jié)算貨幣，除非發(fā)包人、承包人雙方另有約定。

6.2本合同價(jià)款（中標(biāo)價(jià)）為元（大寫：）,由以下四部分費(fèi)用組成:

（1）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)匯總合計(jì)元；

（2）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)匯總合計(jì)元，其中，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)

元；

（3）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)匯總合計(jì)元，其中，暫列金額/元:

（4）規(guī)費(fèi)及稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)匯總合計(jì)元。

7、組成合同的文件

下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋，如各文件存在沖突

之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用：

（1）相關(guān)政府主管部門關(guān)于本工程的有關(guān)文件；

（2）本合同履行期間發(fā)包人與承包人雙方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件；

（3）合同協(xié)議書；

（4）中標(biāo)通知書；

（5）合同專用條款；

（6）發(fā)包人針對(duì)本工程管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定；

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（7）合同附件［屬本條第（1）項(xiàng)和第（6）項(xiàng)內(nèi)容的除外］;

（8）合同通用條款；

（9）招標(biāo)文件［含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、澄清文件、答疑文件、招標(biāo)圖等，屬本條第

（7）項(xiàng)內(nèi)容的除外］;

（10）承包人投標(biāo)文件及其附件［含投標(biāo)文件澄清等，屬本條第（7）項(xiàng)內(nèi)容的除外］;

（11）國家及廣東省、廣州市的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

（12）組成合同的其他文件。

通過上述順序解釋仍無法明確的事項(xiàng)，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，

由發(fā)包人按照公平合理和有利于本工程建設(shè)的原則作出決定，如承包人對(duì)此決定不服

的，應(yīng)在接到發(fā)包人決定之日起三日內(nèi)提出書面異議。如期滿不提出書面異議的，視為

同意發(fā)包人的決定。發(fā)包人收到承包人的書面異議后應(yīng)作出進(jìn)一步的決定。如承包人還

不服的，可按合同專用條款第40條的約定處理，但在有關(guān)部門沒有作出正式裁決之前，

承包人必須無條件先行執(zhí)行發(fā)包人的決定。

8、承包人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日起5日內(nèi)以書面形式向發(fā)包人提交其法定代表

人、本工程指揮長、項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）的姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、聯(lián)

系方式（包括辦公電話、手機(jī)、傳真號(hào)碼）、通信地址等信息。

9、在本合同有效期內(nèi)，承包人的單位名稱變更的，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知發(fā)包人

并附上變更登記資料；法定代表人變更的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)向發(fā)包人提交新法定代

表人的姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、聯(lián)系電話、通信地址等信息。

10、在本合同有效期內(nèi)，承包人更換本工程指揮長、項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）的，

除按合同專用條款的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)在更換后7日內(nèi)將新指揮長、新項(xiàng)

目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）的姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、聯(lián)系電話、通信地址等信

息提交給發(fā)包人。

11、承包人應(yīng)投入足夠的人員并配備足夠的設(shè)備，確保及時(shí)準(zhǔn)確地與發(fā)包人進(jìn)行信

息溝通及管理。

12、合同協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與合同通用條款、合同專用條款中分別賦予它們的

定義相同。

13、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行采購、施工、竣工驗(yàn)收、移交、結(jié)算、

管理及配合服務(wù)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

14、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及按合同約定應(yīng)

支付的其他款項(xiàng)。

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15、合同生效

合同訂立時(shí)間：2019年月日。

合同訂立地點(diǎn)：廣東省廣州市XXX區(qū)。

本合同自發(fā)包人、承包人雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，委托代理人

簽字的需經(jīng)另一方書面同意。本合同有效期至本工程質(zhì)量保修期滿且竣工結(jié)算滿60日

及雙方的責(zé)任、義務(wù)履行完畢時(shí)終止。

16、合同份數(shù)

本合同正本一式四份，發(fā)包人、承包人、見證方各執(zhí)一份；副本八份，發(fā)包人執(zhí)四

份，承包人執(zhí)四份。合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同正本與副本的表述不一致時(shí),

以合同正本為準(zhǔn)。

（本頁無正文）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

XXX

法定代表人：法定代表人：

或簽約代表人：或簽約代表人：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：XXX電話：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行帳戶：開戶帳戶：

簽訂日期：2019年月日簽訂日期：2019年月日

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見證方（丙方）：見證方（丁方）：

XXXXXX

法定代表人：法定代表人：

或簽約代表人：或簽約代表人：

簽訂日期：2019年月日簽訂日期：2019年月日

第二篇合同專用條款

（本部分條款的序號(hào)與合同通用條款的序號(hào)相對(duì)應(yīng)，是根據(jù)本工程的實(shí)際情況

對(duì)合同通用條款中相對(duì)應(yīng)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或否定，其適用順序優(yōu)先于合同

通用條款。本部分條款未闡明的內(nèi)容，則按合同通用條款的有關(guān)約定執(zhí)行）

總則

1、根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目管理規(guī)范和本工程管理實(shí)際，本合同工程將實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化

的管理模式。發(fā)包人將授權(quán)監(jiān)理單位依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和合同，充分行使其嚴(yán)格

控制工程進(jìn)度與投資以及進(jìn)行合同、信息管理和協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場(chǎng)等有關(guān)工程問題的權(quán)力，

確保工程質(zhì)量與安全。

2、發(fā)包人通過監(jiān)理單位下達(dá)指令，監(jiān)督承包人履約行為，承包人所有請(qǐng)求事項(xiàng)由

監(jiān)理單位協(xié)調(diào)并一般均通過監(jiān)理單位接受或提出處理意見（發(fā)包人有特別要求和規(guī)定的

除外）。

3、考慮到本工程的重要性，發(fā)包人將采取較為嚴(yán)密的組織管理形式，承包人需投

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入有別于其他項(xiàng)目的人力、物力，以滿足本工程施工需要。

4、發(fā)包人根據(jù)工程推進(jìn)實(shí)際情況，有權(quán)要求承包人的法定代表人或總經(jīng)理必須常

駐施工現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)各種事項(xiàng)。

5、為保證本工程建設(shè)有序、規(guī)范和順利進(jìn)行，承包人必須主動(dòng)支持發(fā)包人工作，

對(duì)發(fā)包人的指令和書面通知，若無正當(dāng)理由又未提前向發(fā)包人報(bào)告并得到書面認(rèn)可，而

公開或變相拒不執(zhí)行的，應(yīng)按合同專用條款第38.7（1）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償

由此造成發(fā)包人的一切經(jīng)濟(jì)損失。

6、承包人承諾遵守發(fā)包人所制定的針對(duì)本工程管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定，這些管理

制度、規(guī)定必須符合下列原則：

（1）符合國家、廣東省、廣州市的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）符合對(duì)本工程進(jìn)行有效管理的基本精神和要求；

（3）為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工管理所必須；

（4）不是針對(duì)某一特定的承包人。

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

1.3發(fā)包人

（1）發(fā)包人：在本合同中特指XXX。

（2）合法繼承人：指工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人依據(jù)相關(guān)合同（協(xié)議）約定，

將工程移交給其承接使用的產(chǎn)權(quán)管理單位。在繼承生效后，合法繼承人享有發(fā)包人在本

合同中的一切權(quán)利及承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

1.6設(shè)計(jì)單位

本工程的設(shè)計(jì)單位是：xxx有限公司。

1.7監(jiān)理單位

本工程的監(jiān)理單位是：xxxo

1.8工程師

合同通用條款中的工程師，如無特別注明，均是指監(jiān)理等單位派駐本工程施工場(chǎng)地

的現(xiàn)場(chǎng)工作機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。

1.9工程造價(jià)管理部門

發(fā)包人委托的全過程造價(jià)咨詢單位，負(fù)責(zé)工程建設(shè)工程中出現(xiàn)的相關(guān)造價(jià)審核工

作。

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1.14工期

節(jié)點(diǎn)工期：指在經(jīng)發(fā)包人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或者工程工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)

劃中載明的承包人按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算完成某一階段或某一工序的承

包天數(shù)。按工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的一般線路和關(guān)鍵線路分為一般節(jié)點(diǎn)工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。

1.20違約責(zé)任:指合同任何一方不履行或不完全履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)

不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

（1）一般違約責(zé)任：指雖然違反本合同的約定，但其違約行為不對(duì)本合同的履行

造成嚴(yán)重影響而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

（2）嚴(yán)重違約責(zé)任：指違反本合同的約定且其違約行為足以對(duì)本合同的履行造成

嚴(yán)重或?qū)嵸|(zhì)性的影響而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.24通知：指合同中所提及的各方之間傳達(dá)意思表示的方式，包括但不限于申請(qǐng)、

報(bào)告、同意、答復(fù)、批準(zhǔn)、指令、證書、決定等。除合同專用條款有特別約定外，只有

采用書面形式的通知才有效。

1.25安全事故等級(jí)［《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋建筑和市政工程生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)

查處理工作的若干意見》（建質(zhì)［2007］257號(hào)）］：

（1）特別重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元

以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；

（2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重

傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；

（3）較大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，

或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；

（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者100萬元以上

1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。

上述所稱的“以上”包括本數(shù)，所稱的“以下”不包括本數(shù)。

1.26質(zhì)量事故等級(jí)［《關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查

處理工作的通知》（建質(zhì)［2010］H1號(hào)）］:

根據(jù)工程質(zhì)量事故造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失，工程質(zhì)量事故分為4個(gè)等級(jí):

（1）特別重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元

以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；

（2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重

傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；

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（3）較大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，

或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；

（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者100萬元以上

1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。

本等級(jí)劃分所稱的“以上”包括本數(shù)，所稱的“以下”不包括本數(shù)。

1.27“綜合單價(jià)（合價(jià)）包干項(xiàng)目”、“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)”、“措施項(xiàng)目

清單計(jì)價(jià)”、“其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)”、“安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)”、“暫列金額”

等費(fèi)用項(xiàng)目以招標(biāo)文件的定義為準(zhǔn)。

1.28元：指人民幣元。

1.29變更工程和新增工程：包括合同專用條款及通用條款第31條所定義的工程設(shè)

計(jì)變更和第32條所定義的其他變更，由于設(shè)計(jì)需要或項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要，這些變更會(huì)

引致工程量清單內(nèi)數(shù)量發(fā)生變化、或工程量清單內(nèi)項(xiàng)目的局部內(nèi)容發(fā)生變化、或新增了

工程量清單內(nèi)沒有的項(xiàng)目。

1.30單項(xiàng)工程：指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。

1.31單位工程：指一個(gè)獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物中的每個(gè)專業(yè)工程，如：建筑工程、土

建工程、安裝工程等。

1.32專業(yè)承包單位:指與發(fā)包人直接簽訂專業(yè)工程施工承包合同具有相應(yīng)施工承包

資格和資質(zhì)的承包單位。

1.33施工圖審查單位

本工程的施工圖審查單位是：xxx。

1.34設(shè)計(jì)咨詢單位

本工程的設(shè)計(jì)咨詢單位是：/。

1.35技術(shù)督導(dǎo)單位

本工程的技術(shù)督導(dǎo)單位是：/。

□1.36施工總承包管理單位：在本合同中特指承包人。

□1.37施工總承包管理和配合服務(wù)

指施工總承包單位根據(jù)發(fā)包人的要求和合同約定對(duì)發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)承包單

位進(jìn)行統(tǒng)一管理和配合服務(wù)，包括施工總承包管理和專業(yè)工程配合服務(wù)。

施工總承包管理包括但不限于以下工作內(nèi)容：項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃管理和協(xié)調(diào)；信息管

理；公共臨時(shí)設(shè)施管理；公共文明施工和安全生產(chǎn)設(shè)施管理；現(xiàn)場(chǎng)綜合管理；總體協(xié)調(diào)

配合；提供標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)、平面控制軸線、墨線；提供工作面；成品保護(hù)；組織項(xiàng)目竣工

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驗(yàn)收、竣工結(jié)算、竣工資料和竣工備案及其他管理工作。

專業(yè)工程配合服務(wù)包括但不限于以下工作內(nèi)容：為發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)承包單位

提供生產(chǎn)、生活用設(shè)施搭建場(chǎng)地；提供現(xiàn)有運(yùn)輸?shù)缆泛屯ǖ?；提供施工用水、用電的?/p>

駁點(diǎn)；提供現(xiàn)有公共臨時(shí)設(shè)施；提供現(xiàn)有水平、垂直運(yùn)輸設(shè)施；提供現(xiàn)有腳手架以及其

他配合服務(wù)。

□1.38施工總承包管理和配合服務(wù)費(fèi)

指施工總承包單位根據(jù)發(fā)包人的要求和合同約定對(duì)發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)承包單

位進(jìn)行統(tǒng)一管理和配合服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括施工總承包管理費(fèi)和專業(yè)工程配合服務(wù)

費(fèi)。

施工總承包管理費(fèi)包括但不限于：項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃管理和協(xié)調(diào)費(fèi)；信息管理費(fèi)；公

共臨時(shí)設(shè)施管理費(fèi)；公共文明施工和安全生產(chǎn)設(shè)施管理費(fèi)；現(xiàn)場(chǎng)綜合管理費(fèi)；總體協(xié)調(diào)

配合費(fèi)；提供標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)、平面控制軸線、墨線的費(fèi)用；提供工作面的費(fèi)用；成品保護(hù)

費(fèi)；組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、竣工資料和竣工備案的費(fèi)用以及其他管理費(fèi)。

專業(yè)工程配合服務(wù)費(fèi)包括但不限于：為發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)承包單位提供生產(chǎn)、

生活用設(shè)施搭建場(chǎng)地費(fèi)；現(xiàn)有運(yùn)輸?shù)缆泛屯ǖ朗褂觅M(fèi)；提供施工用水、用電的接駁點(diǎn)的

費(fèi)用；現(xiàn)有公共臨時(shí)設(shè)施使用費(fèi)；現(xiàn)有水平、垂直運(yùn)輸設(shè)施使用費(fèi)；現(xiàn)有腳手架使用費(fèi)

以及其他配合服務(wù)費(fèi)。

施工總承包管理費(fèi)和專業(yè)工程配合服務(wù)費(fèi)投標(biāo)時(shí)按發(fā)包人提供的擬另行發(fā)包的專

業(yè)承包工程的暫定價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)乘以承包人投標(biāo)自報(bào)費(fèi)率計(jì)算（自報(bào)費(fèi)率須在發(fā)包人給

定費(fèi)率范圍內(nèi)），結(jié)算時(shí)按由發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)承包工程的合同價(jià)扣除其中單套

（臺(tái)）主材單價(jià)大于5000元的設(shè)備價(jià)款后的余額乘以合同約定的費(fèi)率計(jì)算。

1.41暫列金額：指發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)，用

于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能

發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證

確認(rèn)等的費(fèi)用。暫列金額在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，以發(fā)包人正式公布的固定金額進(jìn)行填報(bào)，計(jì)量

支付、結(jié)算時(shí)，以合同計(jì)列的暫列金額為限額，按合同約定和承包人實(shí)際完成的工作量

依據(jù)合同變更計(jì)價(jià)原則計(jì)量支付、結(jié)算，未使用部分仍歸發(fā)包人所有。

□1.42本工程綜合考評(píng)委員會(huì)：指在本工程建設(shè)期間，由發(fā)包人組建的、代表發(fā)

包人對(duì)各參建單位合同履約情況進(jìn)行考核的機(jī)構(gòu)。

1.43招標(biāo)當(dāng)季度：指201年第季度。

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2、合同文件及解釋順序

按合同協(xié)議書第7條執(zhí)行。

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.2適用法律和法規(guī)

適用于本合同的法律法規(guī)是中華人民共和國法律、法規(guī)，合同約定的部門規(guī)章及工

程所在地的地方法規(guī)。

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑

法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家及廣東省、廣州市現(xiàn)行有效的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理、設(shè)

計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及發(fā)包人根據(jù)本工程具體情況聘請(qǐng)專家委員會(huì)依照

國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制訂的施工技術(shù)規(guī)定及驗(yàn)收辦法。

4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙的日期和套數(shù)：發(fā)包人在開工前向承包人提供8套圖

紙（其中4套為編制竣工圖所需），同時(shí)提供電子文檔。承包人確需增加圖紙?zhí)讛?shù)的，

應(yīng)當(dāng)取得發(fā)包人的同意，所需費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。

4.2對(duì)圖紙的保密要求：由發(fā)包人提供的圖紙、文件等，未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人

不得用于本工程以外的項(xiàng)目或者轉(zhuǎn)借、出讓、泄露給第三方。保密措施費(fèi)用由承包人自

行承擔(dān)。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5,工程師

5.1監(jiān)理單位

發(fā)包人委托xxx為本工程的監(jiān)理單位，總監(jiān)理工程師為xxx。監(jiān)理單位的職

責(zé)以發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的《委托監(jiān)理合同》為準(zhǔn)。

5.2技術(shù)督導(dǎo)單位

發(fā)包人委托/為本工程的技術(shù)督導(dǎo)單位，總督導(dǎo)工

程師為/。技術(shù)督導(dǎo)單位的職責(zé)以發(fā)包人與技術(shù)督導(dǎo)單位簽訂的《技術(shù)督

導(dǎo)（管理）合同》為準(zhǔn)。

5.3發(fā)包人代表

發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中稱為發(fā)包人代表。其姓名、職務(wù)如

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下:

姓名：XXXo職務(wù)：工程組組長。

6、工程師的委派和指令

6.2在緊急情況下，總監(jiān)理工程師可以當(dāng)場(chǎng)發(fā)出口頭指令，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。承

包人在收到上述口頭指令后24小時(shí)內(nèi)，應(yīng)向總監(jiān)理工程師發(fā)出書面確認(rèn)函。若總監(jiān)理

工程師在收到書面確認(rèn)函后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，該口頭指令應(yīng)被視為總監(jiān)理工程師的

正式指令。由于總監(jiān)理工程師指令錯(cuò)誤而延誤工期的，工期順延情形只適用于一般節(jié)點(diǎn)

工期。

6.3由于總監(jiān)理工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤的，工期順延情形只

適用于一般節(jié)點(diǎn)工期。

承包人與發(fā)包人一致同意增加6.5、6.6：

6.5除特別指明外，總監(jiān)理工程師對(duì)承包人的任何工作、工程或其采用的材料和設(shè)

備未提出否定意見的，不應(yīng)視為已獲批準(zhǔn)，也不影響總監(jiān)理工程師在以后拒絕該項(xiàng)工作、

工程、材料設(shè)備的權(quán)利。

6.6總監(jiān)理工程師的指令應(yīng)該有總監(jiān)理工程師的簽字，并加蓋監(jiān)理單位駐施工場(chǎng)地

機(jī)構(gòu)印章。

7、項(xiàng)目經(jīng)理

7.1本工程項(xiàng)目經(jīng)理

姓名：。職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理。

7.3合同通用條款第7.3款所提及的工期順延情形只適用于一般節(jié)點(diǎn)工期。

承包人與發(fā)包人一致同意增加7.6至7.9：

7.6現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)及人員投入

（1）承包人必須按照投標(biāo)文件的承諾建立現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程項(xiàng)

目管理規(guī)范》（GB/T50326-2006）,并積極主動(dòng)接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督和檢查。

（2）本工程指揮長、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和五大員（施工員、質(zhì)檢員、安

全員、材料員、預(yù)算員）必須持證上崗及駐現(xiàn)場(chǎng)辦公；項(xiàng)目經(jīng)理（本單位在職注冊(cè)一級(jí)

建造師）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人具有本科以上學(xué)歷，工業(yè)與民用建筑或土木工程專業(yè)，高級(jí)

工程師職稱；其余主要管理人員要有類似工程的管理經(jīng)驗(yàn)。

（2）現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)各部主要組織管理人員在開工前必須全部到位，并接受總監(jiān)理

工程師和發(fā)包人代表的查驗(yàn)。

承包人委派的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)各部主要組織管理人員不得有兼職情況存在，并需接受

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監(jiān)理單位的監(jiān)督。

7.7現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)各部主要組織管理人員應(yīng)與投標(biāo)文件保持一致，發(fā)包人不要求更

換時(shí)不得更換。因特殊情況需要更換的，承包人應(yīng)以書面形式向監(jiān)理單位提出意向（附

前任和后任人員的詳細(xì)履歷資料），經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見后向發(fā)包人提出申請(qǐng)，征

得發(fā)包人同意后方可更換。承包人必須保證后任人員的資質(zhì)、資歷、業(yè)績、實(shí)際工作能

力不低于前任人員的素質(zhì)。即使征得發(fā)包人同意更換的，承包人仍應(yīng)按合同專用條款第

38.7（3）款的約定承擔(dān)違反投標(biāo)承諾的違約責(zé)任，若更換項(xiàng)目經(jīng)理而未征得發(fā)包人同

意的，不得計(jì)量項(xiàng)目經(jīng)理的現(xiàn)場(chǎng)組織實(shí)施管理費(fèi)（本合同另有約定的除外）。

更換人員必須履行建設(shè)行政主管部門規(guī)定的人員變更手續(xù)，后任人員繼續(xù)行使前任

的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.8現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)各部主要組織管理人員的實(shí)際工作能力和工作效果達(dá)不到招標(biāo)文

件的明確要求或投標(biāo)文件的承諾或工作態(tài)度存在嚴(yán)重不足，不適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)工作需要的，發(fā)

包人有權(quán)向承包人提出撤換。承包人可以提出整改意見，如發(fā)包人不予接受或認(rèn)為整改

效果不明顯的，則承包人必須在發(fā)包人作出不予接受或認(rèn)為整改效果不明顯的通知之日

起7天內(nèi)無條件撤換，并按合同專用條款第38.7（3）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。所調(diào)換

來人員的資質(zhì)、資歷、學(xué)歷、職稱、業(yè)績、實(shí)際工作能力不低于投標(biāo)文件中所承諾人員

的素質(zhì)，否則，按合同專用條款第38.7（3）款的約定承擔(dān)違反投標(biāo)承諾的違約責(zé)任。

發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，如承包人既不立即撤換，也不在3天內(nèi)提出整

改意見，則視同拒絕執(zhí)行發(fā)包人的指令，承包人需按合同專用條款第38.7（1）款的約

定承擔(dān)違約責(zé)任。

發(fā)包人要求承包人以實(shí)際工作能力較高的人員調(diào)換實(shí)際工作能力較低的現(xiàn)場(chǎng)人員、

或者承包人主動(dòng)要求以實(shí)際工作能力較高的人員調(diào)換實(shí)際工作能力較低的現(xiàn)場(chǎng)人員并

經(jīng)總監(jiān)理工程師及發(fā)包人批準(zhǔn)且經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)證實(shí)、或者承包人有合法的理由提出申請(qǐng)并

經(jīng)總監(jiān)理工程師及發(fā)包人批準(zhǔn)更換相關(guān)人員的，承包人可不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.9現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)各部主要組織管理人員必須全職在現(xiàn)場(chǎng)辦公，不得兼職或者擅自

離崗。因特殊情況需短暫離崗的，應(yīng)當(dāng)事先報(bào)總監(jiān)理工程師及發(fā)包人批準(zhǔn)，且須妥善安

排工作交接，并按以下約定執(zhí)行：

（1）離場(chǎng)半天或當(dāng)天累計(jì)12小時(shí)內(nèi)，須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)同意；

（2）離場(chǎng)1天或當(dāng)天累計(jì)24小時(shí)內(nèi)，須經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，并經(jīng)發(fā)包人代表批

準(zhǔn)；

（3）離場(chǎng)2天以上（含2天）或當(dāng)月累計(jì)48小時(shí)，須經(jīng)總監(jiān)理工程師及發(fā)包人代

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表同意，并經(jīng)發(fā)包人主管部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)；

（4）一個(gè)月內(nèi)累計(jì)離場(chǎng)時(shí)間不得超過5天（經(jīng)發(fā)包人分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的除外）或當(dāng)

月累計(jì)120小時(shí)；

（5）項(xiàng)目經(jīng)理不論離場(chǎng)多久，均應(yīng)經(jīng)發(fā)包人分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

承包人若違反上述約定，應(yīng)按照合同專用條款第38.7款的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同所稱現(xiàn)場(chǎng)辦公，是指在工程實(shí)施過程中，現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)各部主要組織管理人

員必須在施工場(chǎng)地全職上班，履行各自的職責(zé)。

現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)各部主要組織管理人員現(xiàn)場(chǎng)辦公天數(shù)，由總監(jiān)理工程師及發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)

管理負(fù)責(zé)人按實(shí)計(jì)量。

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：發(fā)包人負(fù)責(zé)在開工前完成施工

場(chǎng)地的征地拆遷工作，具備按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行場(chǎng)地平整施工的條件（合同及招標(biāo)文件另有

約定的除外）。

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：發(fā)

包人提供水、電駁接點(diǎn)。

（3）施工場(chǎng)地與公共道路通道的開通時(shí)間和要求：結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況考慮。

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前提供。

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理本

工程立項(xiàng)許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報(bào)建審核書、建設(shè)用地

通知書。

（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場(chǎng)將已施測(cè)的水準(zhǔn)點(diǎn)高

程與平面控制點(diǎn)坐標(biāo)以書面形式提供給承包人，由承包人做好交驗(yàn)記錄。

（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：承包人接到施工圖紙后7天內(nèi)進(jìn)行。

（8）協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古

樹名木的保護(hù)工作。

8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：包括但不限于辦理施工許可證和工程質(zhì)量安全

監(jiān)督報(bào)建手續(xù)等工作。

8.3合同通用條款第8.3款所提及的工期順延情形只適用于一般節(jié)點(diǎn)工期。

承包人和發(fā)包人一致同意增加8.4：

8.4經(jīng)發(fā)包人與承包人雙方協(xié)商一致，發(fā)包人保留下列權(quán)利：

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（1）對(duì)用于本合同工程的材料設(shè)備的品質(zhì)、質(zhì)量提交質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)（包括本

合同約定的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)和法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)）審查確認(rèn)的權(quán)利。

（2）保留對(duì)主要材料設(shè)備的分類及采購方式進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，承包人不得拒絕或

要求調(diào)整任何單價(jià)及收費(fèi)，招標(biāo)文件及本合同另有約定的除外。

9、承包人工作

9.1承包人按合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

（3）根據(jù)工程需要，承包人提供和維修白天或夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，

并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。若承包人未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)、人身損害等，由承包人承

擔(dān)責(zé)任及因此所發(fā)生的一切費(fèi)用。

（5）遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、余泥排放、污水排放、夜間施工噪

音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按工程所在地政府主管部門的規(guī)定辦理并承

擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并在開工后2個(gè)月內(nèi)以書面形式知會(huì)發(fā)包人。

（6）未移交后續(xù)施工單位或發(fā)包人使用前，對(duì)已完工工程的保護(hù)工作及費(fèi)用均由

承包人負(fù)責(zé)，發(fā)生損壞由承包人自費(fèi)修復(fù)。

（7）承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地及周圍的地下管線、建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、

古樹名木之狀況進(jìn)行勘察，根據(jù)勘察結(jié)果確定具體的保護(hù)措施并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。若發(fā)現(xiàn)

正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能達(dá)到保護(hù)目的的，承包人應(yīng)及時(shí)報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師、

發(fā)包人批準(zhǔn)采取特殊保護(hù)處理的，發(fā)包人承擔(dān)不包含在招投標(biāo)內(nèi)容中的額外保護(hù)費(fèi)用。

承包人應(yīng)對(duì)所采取的保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并應(yīng)根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果及時(shí)反饋信息指導(dǎo)施

工，以確保上述受保護(hù)物件及作業(yè)人員、居民的安全。因承包人原因，受保護(hù)物件發(fā)生

損壞的，由承包人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

（8）承包人須按發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)布置、放置材料機(jī)械及

其他設(shè)施，開工前積極配合施工許可證查勘要求布置施工現(xiàn)場(chǎng)，因承包人原因造成施工

許可證辦理延誤,發(fā)包人視情節(jié)嚴(yán)重程度有權(quán)要求其承擔(dān)1次一般違約責(zé)任,及時(shí)將施工

垃圾、余泥運(yùn)出場(chǎng)外，保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，達(dá)到合同協(xié)議

書約定的安全生產(chǎn)及文明施工目標(biāo)。

施工過程中，承包人應(yīng)按合同約定及時(shí)清理施工垃圾，做到工完料清，并在工程竣

工驗(yàn)收后10天內(nèi)，完成對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行全面清理。

（9）承包人應(yīng)做的其他工作

1）進(jìn)場(chǎng)后每日按審定格式申報(bào)人材機(jī)投入量及實(shí)物工程量完成量，以此作為工程

款（進(jìn)度款）支付的依據(jù)。

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2）保證執(zhí)行投標(biāo)文件所承諾的施工組織設(shè)計(jì)中的資源投入計(jì)劃，將工程施工所需

的機(jī)械設(shè)備、人員、材料等資源，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、足額投入；否則，

應(yīng)按合同專用條款第38.7（3）款的約定承擔(dān)違反投標(biāo)承諾的違約責(zé)任。

施工過程中，承包人因特殊原因需變更資源投入計(jì)劃或者對(duì)已投入的資源進(jìn)行調(diào)整

的，應(yīng)當(dāng)提前7天提出申請(qǐng)，報(bào)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)。允許機(jī)械、設(shè)備調(diào)整的原

則為：所調(diào)整機(jī)械、設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)只能比原計(jì)劃提高，不能降低；數(shù)量原則上不允

許減少，如確因更換先進(jìn)設(shè)備提高了工效，可考慮在總工作能力不降低的前提下同意調(diào)

整。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人開工后已進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備在任何情況下都不得在計(jì)劃使用

期間撤出現(xiàn)場(chǎng)。若施工機(jī)械、設(shè)備在施工過程中發(fā)生損壞，承包人必須在3天內(nèi)完成修

復(fù)或更換。

因設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)情況變化造成工程內(nèi)容、工程量變化，須調(diào)整機(jī)械、設(shè)備的

規(guī)格、數(shù)量的，承包人須在變更或變化確定后3天內(nèi)，提出完整的更新施工方案和資源

投入計(jì)劃，報(bào)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。

3）對(duì)施工圖、技術(shù)資料認(rèn)真地復(fù)核和檢查，有預(yù)見性地發(fā)現(xiàn)和指正設(shè)計(jì)缺陷和錯(cuò)

誤，應(yīng)提出能實(shí)質(zhì)性地節(jié)約資金和縮短工期的建議和措施。

4）承包人應(yīng)當(dāng)清楚地預(yù)計(jì)到施工期間對(duì)外界可能產(chǎn)生的不可避免的干擾，并保證

主動(dòng)努力減少這些干擾對(duì)外界的影響，積極主動(dòng)與外界進(jìn)行協(xié)調(diào)。

5）承包人應(yīng)努力創(chuàng)建節(jié)能減排和節(jié)約型工地。

承包人與發(fā)包人一致同意增加9.3至9.10：

9.3網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控要求（V需滿足xxx區(qū)建設(shè)工程安全監(jiān)督站要求的視頻監(jiān)控

□及需滿足發(fā)包人調(diào)度使用的遠(yuǎn)程工地視頻監(jiān)控系統(tǒng)）

1）承包人必須遵照《關(guān)于廣州市建筑工地安裝視頻監(jiān)控裝置的通知》（穗建筑【2006】

551號(hào)）和《關(guān)于全面啟動(dòng)廣州市社會(huì)治安視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)有關(guān)問題的通知》（穗視

頻建字[2006]1號(hào)）的要求，建立滿足隱蔽工程和關(guān)鍵工序質(zhì)量監(jiān)控、安全文明施工

監(jiān)控、驗(yàn)收監(jiān)控等需要的視頻監(jiān)控系統(tǒng)（以通過發(fā)包人驗(yàn)收為準(zhǔn)）。

2）施工現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控的部位應(yīng)當(dāng)覆蓋以下基本部位：大門及圍墻、臨時(shí)用電設(shè)施、

深基坑、高支摸體系、附著式升降腳手架（整體提升架或爬架）、外用電梯、塔吊、物

料提升機(jī)（龍門架、井字架）等。

3）承包人應(yīng)建立視頻監(jiān)控系統(tǒng)資料的收集、查閱、檢索等檔案系統(tǒng)，并安排專人

負(fù)責(zé)。

9.4承包人應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)按招標(biāo)文件提供的格式與發(fā)包人簽訂《工程質(zhì)量

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保修書》、《工程建設(shè)廉潔協(xié)議書》、《安全生產(chǎn)合同》、《工程結(jié)算工作協(xié)議書》等

文件。

9.5承包人應(yīng)當(dāng)按照國家及廣東省、廣州市的有關(guān)規(guī)定和本合同的有關(guān)約定加強(qiáng)其

參與本工程建設(shè)人員（包括施工人員）的管理。

（1）實(shí)行平安卡管理制度

1）承包人應(yīng)按廣州市的有關(guān)規(guī)定，對(duì)其參與本工程建設(shè)的所有管理人員和作業(yè)人

員（包括施工人員）實(shí)行平安卡管理制度，上崗時(shí)一律佩帶平安卡。

2）承包人應(yīng)牽頭負(fù)責(zé)其管理范圍內(nèi)所有專業(yè)承包單位和分包單位實(shí)行平安卡管理

制度的工作并予以落實(shí)。

3）發(fā)包人及監(jiān)理單位將不定期抽查承包人及其所管轄的專業(yè)承包單位和分包單位

實(shí)行平安卡管理制度的情況，如發(fā)現(xiàn)違反本合同有關(guān)約定的，由承包人按合同專用條款

第38.7（4）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)有冒名頂替或人不到場(chǎng)而代為刷卡等弄虛

作假現(xiàn)象的，由承包人按合同專用條款第38.7（3）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）按時(shí)足額支付施工人員工資

1）承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)勞動(dòng)合同約定的施工人員工資標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，按照依法簽訂的集

體合同或勞動(dòng)合同約定的日期按月支付工資，并不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

2）承包人應(yīng)每月編制施工人員工資支付表，如實(shí)記錄支付時(shí)間、支付對(duì)象、支付

金額等工資支付情況，并于每月底在其現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所顯眼位置公示，接受監(jiān)督。

3）承包人應(yīng)對(duì)其專業(yè)分包或勞務(wù)分包單位工資支付進(jìn)行監(jiān)督，督促其依法支付施

工人員工資。

4）承包人不按合同及有關(guān)規(guī)定按時(shí)、足額支付分包單位合同價(jià)款及施工人員工資

而被投訴或上訪屬實(shí)的，發(fā)包人將嚴(yán)格按照合同約定追究其違約責(zé)任；如因此致使施工

人員集體上訪、集聚圍阻而造成社會(huì)不良影響的，發(fā)包人將立即終止與承包人的合同，

并上報(bào)省、市主管部門建議取消其參加廣州地區(qū)省、市重大項(xiàng)目的投標(biāo)資格，并予以公

告。如屬惡意煽動(dòng)并造成社會(huì)不良影響的，發(fā)包人將提請(qǐng)司法部門追究其法律責(zé)任。

5）由于承包人或其管理的分包單位、勞務(wù)合作單位拖欠施工人員工資，致使發(fā)包

人被投訴或起訴并被判令先行墊付施工人員工資的，發(fā)包人除追究承包人和其他相關(guān)責(zé)

任單位的違約責(zé)任外，還將在工程結(jié)算時(shí)按合同專用條款第38.14（2）款的約定扣回相

關(guān)款項(xiàng)作為補(bǔ)償。

6）承包人必須以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)存在可能引發(fā)勞資糾紛的各種因素進(jìn)行排查,

及時(shí)化解、處理可能發(fā)生勞資糾紛的不穩(wěn)定因素；尤其是對(duì)惡意煽動(dòng)施工人員集體上訪、

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集聚圍阻的行為，要善于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并敢于揭露、制止，創(chuàng)造安全、文明、和諧的環(huán)境。

（3）成立處理勞資糾紛的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)

承包人必須成立處理勞資糾紛的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，承包人主管領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目經(jīng)理要親自負(fù)

責(zé)，配備專職人員，及時(shí)化解勞資矛盾及糾紛，并及時(shí)揭露、制止惡意煽動(dòng)施工人員集

體上訪、集聚圍阻的行為，保證在整個(gè)工程建設(shè)期間不發(fā)生施工人員集體上訪、集聚圍

阻等事件。

V9.6承包人須按照本合同約定履行施工管理和配合服務(wù),包括但不限于下列工作

內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目進(jìn)度管理；

（2）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施搭建和管理；

（3）文明施工和安全生產(chǎn)管理；

（4）綜合管理；

（5）成品保護(hù)；

（6）設(shè)計(jì)配合與技術(shù)督導(dǎo)配合；

（7）竣工驗(yàn)收、竣工資料（含竣工圖）管理；

（8）發(fā)包人交辦的其他任務(wù)。

9.7承包人須于每月最后一日前向總監(jiān)理工程師提供綜合報(bào)表（內(nèi)容包括但不限于

如下計(jì)劃、報(bào)表或報(bào)告），經(jīng)總監(jiān)理工程師審核，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施：

（1）上月工程進(jìn)度款《資金使用反饋表》（統(tǒng)計(jì)時(shí)段從上上月25日至上月24日），

并提交已支付分包及材料設(shè)備供貨單位價(jià)款憑證復(fù)印件，由總監(jiān)理工程師核實(shí)確認(rèn)資金

落實(shí)情況并報(bào)發(fā)包人，以保證承包人將工程進(jìn)度款專用于本工程。

（2）當(dāng)月應(yīng)完成的工程進(jìn)度和實(shí)際完成進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表，當(dāng)月完成的工程量申報(bào)（要

求分細(xì)項(xiàng)申報(bào)，并含有完成金額），當(dāng)月工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工情況報(bào)告，當(dāng)

月工程事故報(bào)告（如果發(fā)生時(shí)，須同時(shí)報(bào)政府相關(guān)部門），當(dāng)月其管理范圍內(nèi)各專業(yè)間

的組織管理、協(xié)調(diào)、配合等方面情況及所出現(xiàn)問題的專項(xiàng)報(bào)告（統(tǒng)計(jì)時(shí)段從上月25日

至當(dāng)月24日）。

（3）下月資金使用計(jì)劃，下月施工進(jìn)度計(jì)劃，下月施工擬投入設(shè)備、勞動(dòng)力計(jì)劃

（統(tǒng)計(jì)時(shí)段從本月25日至下月24日）。

所有計(jì)劃、報(bào)表及報(bào)告的具體格式，應(yīng)按照發(fā)包人信息采集辦法要求，填報(bào)發(fā)包人

工程管理系統(tǒng)可識(shí)別的電子文件。

□9.8分部驗(yàn)收工作計(jì)劃的提交要求

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承包人須于進(jìn)場(chǎng)之日起15日內(nèi)向發(fā)包人提交本工程的分部驗(yàn)收工作計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包

人審定后執(zhí)行。如在施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更、新增工程等情況導(dǎo)致工程內(nèi)容發(fā)生變化

的，承包人應(yīng)在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交新的分部驗(yàn)收工作計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人審定后執(zhí)行。

分部驗(yàn)收原則上按分部工程為界面劃分，特殊情況下，也可按子分部工程或分項(xiàng)工程為

界面來劃分。

□9.9分段結(jié)算工作計(jì)劃的提交要求

承包人須于進(jìn)場(chǎng)之日起15日內(nèi)向發(fā)包人提交本工程的分段結(jié)算工作計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包

人審定后執(zhí)行。如在施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更、新增工程等情況導(dǎo)致原分段結(jié)算工作計(jì)

劃受影響的，承包人應(yīng)在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交新的分段結(jié)算工作計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人審

定后執(zhí)行。分段結(jié)算的界面劃分按以下原則執(zhí)行：

（1）如本工程僅由一個(gè)單項(xiàng)工程組成，則分段結(jié)算原則上應(yīng)以單位工程為界面來

劃分。特殊情況下，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的，也可以分部工程為界面來劃分。

（2）如本工程由兩個(gè)或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程組成，則分段結(jié)算原則上應(yīng)以單項(xiàng)工程

為界面來劃分。特殊情況下，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的，也可以各單項(xiàng)工程中的單位工程或分部

工程為界面來劃分。

□9.10分段結(jié)算資料提交要求

推行分段結(jié)算的工程，承包人應(yīng)當(dāng)按審定的分段結(jié)算工作計(jì)劃按時(shí)向發(fā)包人提交如

下分段結(jié)算涉及到的資料（包括但不限于）：

（1）結(jié)算書；

（2）工程量計(jì)算書（即計(jì)算底稿）；

（3）鋼筋抽料表（建筑、市政、園林景觀等工程適用）；

（4）圖紙會(huì)審記錄；

（5）設(shè)計(jì)變更單；

（6）工程洽商記錄；

（7）總監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令；

（8）會(huì)議紀(jì)要；

（9）工程簽證；

（10）材料設(shè)備單價(jià)呈批審核單；

（11）綜合單價(jià)呈批審核單；

（12）發(fā)包人供應(yīng)材料收貨驗(yàn)收簽收單；

（13）驗(yàn)收記錄或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

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（14）其他分段結(jié)算資料；

（15）移交資料簽收表。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10、進(jìn)度計(jì)劃

10.1計(jì)劃的提交和確認(rèn)

（1）承包人應(yīng)于收到總監(jiān)理工程師的進(jìn)場(chǎng)通知后7天內(nèi)向總監(jiān)理工程師提交項(xiàng)目

及單位工程的施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃。

承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)載明如下內(nèi)容（包括但不限于）：

1）各分部分項(xiàng)工程完整的施工方案；

2）施工資源投入計(jì)劃，包括：機(jī)械設(shè)備詳細(xì)清單、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、工程材料和物料進(jìn)

場(chǎng)及倉儲(chǔ)計(jì)劃、項(xiàng)目架構(gòu)及人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等；

3）施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖（包括施工道路平面圖、各種臨時(shí)設(shè)施、施工用水、監(jiān)控

設(shè)施、施工機(jī)具、材料構(gòu)配件存放位置）；

4）季節(jié)性施工措施；

5）地下管線及其他地下設(shè)施的處理措施；

6）保證工期、質(zhì)量的措施；

7）保證安全生產(chǎn)、文明施工、減少擾民，且滿足環(huán)境保護(hù)要求的措施；

8）妥善處理與相鄰施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)關(guān)系的措施；

9）其他與工程施工有關(guān)的管理方案、措施。

承包人編制的工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)全面詳實(shí)，且應(yīng)針對(duì)本工程施工承包范圍內(nèi)的施

工作業(yè)和特點(diǎn)提出，并在各節(jié)點(diǎn)位置標(biāo)注相應(yīng)的工程量、資金使用計(jì)劃、人力機(jī)械組織

及材料消耗量。

（2）總監(jiān)理工程師和發(fā)包人在接到承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃后7

天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見（總監(jiān)理工程師在4天內(nèi)審核并簽署意見，發(fā)包人在3天

內(nèi)審核并簽署意見）。逾期既不確認(rèn)，也不提出書面意見的視為同意，但如遇到重大或

技術(shù)復(fù)雜、難度大的施工方案（如腳手架及高支模等施工方案），則應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定

召開專家評(píng)審會(huì)評(píng)審。

承包人和發(fā)包人一致同意增加10.4：

10.4計(jì)劃的執(zhí)行

（1）承包人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)計(jì)劃管理，嚴(yán)格按照總監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃組織

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施工，并接受總監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。

（2）為便于總監(jiān)理工程師掌握和控制工期，承包人應(yīng)于每月底向總監(jiān)理工程師填

報(bào)當(dāng)月工程進(jìn)度計(jì)劃完成情況（沒完成計(jì)劃的必須說明原因），并在此基礎(chǔ)上更新工程

進(jìn)度計(jì)劃、資金計(jì)劃和其他工作計(jì)劃?？偙O(jiān)理工程師在接到報(bào)告后應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)或提出

書面意見，承包人必須按照總監(jiān)理工程師的確認(rèn)或者書面意見執(zhí)行。

（3）總監(jiān)理工程師認(rèn)為本工程或其中任何部分工程進(jìn)度滯后而不能按預(yù)定工期完

工，應(yīng)將此情況通知承包人。承包人應(yīng)據(jù)此修改工程進(jìn)度計(jì)劃，采取總監(jiān)理工程師同意

的必要措施加快工程進(jìn)度，屬承包人原因造成的，則承包人無權(quán)要求發(fā)包人支付任何附

加費(fèi)用。如承包人未能在總監(jiān)理工程師發(fā)布指令后10天內(nèi)采取有效措施，工程進(jìn)度仍

然無明顯改進(jìn)，發(fā)包人有權(quán)部分或全部解除合同，將未完工程另行發(fā)包給其他有能力的

施工單位；承包人必須無條件服從，由此所造成的損失全部由承包人承擔(dān)。

承包人和發(fā)包人一致同意不適用合同通用條款第11條的約定，代之以：

11、開工及延期開工

承包人必須在收到發(fā)包人進(jìn)場(chǎng)通知的次日進(jìn)入施工場(chǎng)地，做好施工準(zhǔn)備工作，盡快

開工。在工程已具備開工條件，但因承包人自身的原因（包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)

管理機(jī)構(gòu)其他人員尚未到位）而無法實(shí)際開工的，經(jīng)發(fā)包人書面同意，總監(jiān)理工程師可

以簽發(fā)開工令，工期開始正式計(jì)算，但現(xiàn)場(chǎng)不允許開工；再由總監(jiān)理工程師發(fā)出停工令,

待承包人準(zhǔn)備妥當(dāng)后才批準(zhǔn)復(fù)工。由此產(chǎn)生的工期延誤等損失由承包人承擔(dān)，并按照合

同專用條款第38.8款的有關(guān)約定處理。

承包人和發(fā)包人一致同意不適用合同通用條款第12條的約定，代之以：

12、暫停施工

12.1因下列原因，總監(jiān)理工程師報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意，可通知承包人暫停施工：

（1）工程設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更；

（2）不可抗力;

（3）質(zhì)量事故；

（4）安全生產(chǎn)事故。

因發(fā)生上述（1）、（2）項(xiàng)原因而暫停施工的，工期調(diào)整適用合同專用條款第13

條的有關(guān)約定；因發(fā)生上述第（3）、（4）項(xiàng)原因而暫停施工的，工期不予順延，承包

人必須承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并按合同專用條款第38.10款、第38.11款的約定向發(fā)包

人承擔(dān)違約責(zé)任。

承包人不得以與發(fā)包人有爭議或爭議未解決為由而單方面停工，否則，按照合同專

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用條款第38.8（2）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2為了保證工程質(zhì)量安全，凡出現(xiàn)下列情況之一（不限于此）的，總監(jiān)理工程師

有權(quán)下達(dá)停工令，責(zé)令承包人停工整改，由此造成的損失由承包人自行負(fù)責(zé)，造成工期

延誤的由承包人按合同專用條款第38.8款的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）拒絕監(jiān)理等單位管理；

（2）施工組織設(shè)計(jì)（方案）未獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)而進(jìn)行施工；

（3）未經(jīng)監(jiān)理單位檢驗(yàn)而進(jìn)行下一道工序作業(yè)；

（4）擅自采用未經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料，或者使用的原材料、構(gòu)

配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)，或者擅自采用未經(jīng)認(rèn)可的代用材料；

（5）擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；

（6）轉(zhuǎn)包工程；

（7）擅自讓未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)；

（8）存在安全隱患，未按監(jiān)理單位要求及時(shí)進(jìn)行整改；

（9）未按雙方約定的要求上報(bào)所需的資料。

承包人和發(fā)包人一致同意不適用合同通用條款第13條的約定，代之以：

13、工期延誤

13.1工期控制與調(diào)整

（1）本工程工期分為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和一般節(jié)點(diǎn)工期兩類，承包人必須在施工組織

設(shè)計(jì)文件中分專業(yè)詳細(xì)區(qū)分和列明本工程總體及各單體工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和一般節(jié)

點(diǎn)工期，并報(bào)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。

（2）工期調(diào)整的原則：對(duì)于承包人原因造成的工期延誤，工期一概不得順延；對(duì)

于非承包人原因造成的工期延誤，一般節(jié)點(diǎn)工期可以相應(yīng)順延，但該項(xiàng)順延以不對(duì)關(guān)鍵

節(jié)點(diǎn)工期和總工期構(gòu)成不利影響為限。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期一般不予調(diào)整，承包人應(yīng)當(dāng)采取合

理有效的趕工措施予以消化，而且這些合理有效的趕工措施費(fèi)已包括在投標(biāo)總報(bào)價(jià)中，

發(fā)包人不予補(bǔ)償。

在特殊情況下，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期確需調(diào)整的，承包人必須重新編制總工期控制計(jì)劃和

關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期調(diào)整計(jì)劃并