2024年租賃合同規(guī)定及條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同規(guī)定及條款本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱(chēng)1.2數(shù)量1.3物品狀況第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱(chēng)：甲方將位于____地的____平方米的寫(xiě)字樓整層出租給乙方使用。1.2數(shù)量：寫(xiě)字樓整層包含____間辦公室，____個(gè)會(huì)議室，____個(gè)休息室。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿(mǎn)后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月____元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的__天內(nèi)，將租金支付給甲方。a)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；b)現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人；c)其他方式：具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在__天內(nèi)退還乙方全部押金。4.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還給乙方。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍：乙方只能將租賃物用作____用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損害租賃物及周?chē)O(shè)施的行為。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任：除不可抗力因素外，租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方無(wú)需支付。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約：乙方未按照本合同約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2出租方違約：甲方未按照本合同約定提供租賃物或違反本合同其他條款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：本合同在租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，本合同約定的條款對(duì)新的租賃期限繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。11.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓不得改變本合同的條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不宜公開(kāi)的信息。12.2保密期限：本合同的有效期及終止后____年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指非本合同主體甲、乙方的自然人、法人和其他組織。1.2情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方服務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1通知義務(wù)：甲方或乙方如有意引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前至少__天通知對(duì)方。3.2協(xié)商一致：甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.3書(shū)面協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方服務(wù)的變更4.1變更程序：如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲方或乙方應(yīng)提前至少__天通知對(duì)方，并重新協(xié)商一致。4.2書(shū)面協(xié)議：變更事項(xiàng)需以書(shū)面形式簽訂協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額定義：第三方責(zé)任限額指甲方和乙方對(duì)第三方提出的賠償請(qǐng)求的最高限額。5.2限額約定：本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.3限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)履行向甲方承諾的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)履行向乙方承諾的服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法維權(quán)。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法維權(quán)。第九條第三方保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)確保第三方購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障其在提供服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)效力：第三方保險(xiǎn)的效力應(yīng)覆蓋甲方和乙方的合法權(quán)益。第十條第三方資料保密10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限與本合同保密條款約定的期限相同。第十一條第三方退出11.2退出程序：第三方退出服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)就后續(xù)服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲方和乙方建立暢通的溝通渠道，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2反饋機(jī)制：第三方應(yīng)建立有效的反饋機(jī)制，及時(shí)解決甲方和乙方提出的問(wèn)題。第十三條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)13.1培訓(xùn)內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方和乙方正確使用。13.2培訓(xùn)時(shí)間：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前完成培訓(xùn)和指導(dǎo)工作。第十四條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)14.1評(píng)價(jià)主體：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。14.2評(píng)價(jià)方式：評(píng)價(jià)可通過(guò)口頭、書(shū)面或第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第十五條第三方服務(wù)改進(jìn)15.1改進(jìn)需求：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，向第三方提出改進(jìn)需求。15.2改進(jìn)措施：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的改進(jìn)需求，采取相應(yīng)措施提升服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，違約方