2024年版房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋瑕疵處理3.3房屋維修責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付手續(xù)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付日期及時(shí)間5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋過(guò)戶費(fèi)用5.3房屋交易稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用9.3房屋保險(xiǎn)辦理程序10.房屋租賃10.1房屋租賃條件10.2房屋租賃期限10.3房屋租賃費(fèi)用11.房屋買賣的附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更和解除12.房屋買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任12.1賣方義務(wù)和責(zé)任12.2買方義務(wù)和責(zé)任13.房屋買賣的附錄13.1房屋買賣合同附件13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.房屋買賣合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫：【金額】元整），定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后退還；（2）自簽署本合同之日起【期限】?jī)?nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋已符合交付使用的條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；（3）甲方已按照本合同約定，將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第三條房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋瑕疵處理如該房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方說(shuō)明，并按照甲方的承諾承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。3.3房屋維修責(zé)任自交付之日起，該房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付該房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及甲乙雙方在合同中的約定。4.3房屋交付日期及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)間為【時(shí)間】。第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2房屋過(guò)戶費(fèi)用辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方在本合同中約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。6.3違約處理程序如一方違反本合同，守約方有權(quán)按照本合同約定的程序，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。第十條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理該房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。9.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3房屋保險(xiǎn)辦理程序甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，辦理完畢房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第十一條房屋租賃10.1房屋租賃條件如乙方需租賃該房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。10.2房屋租賃期限房屋租賃期限由雙方另行簽訂租賃合同約定。10.3房屋租賃費(fèi)用房屋租賃費(fèi)用按照租賃合同的約定支付。第十二條房屋買賣的附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于房屋裝修情況、家具家電清單等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。11.3附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除，按照本合同第九條的約定處理。第十三條房屋買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任12.1賣方義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并按照本合同約定，將房屋交付給乙方。12.2買方義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十四條房屋買賣合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止條件按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。13.3合同解除條件本合同解除條件按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件說(shuō)明：包含房屋買賣合同的詳細(xì)條款，供雙方查閱和留存。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：對(duì)主合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，與主合同具有同等效力。4.房屋裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等。5.家具家電清單說(shuō)明：列明房屋內(nèi)家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件說(shuō)明：包括房屋過(guò)戶所需的各種證件、資料，如身份證復(fù)印件、戶口本等。7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：證明甲方已為房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交給乙方。8.房屋租賃合同說(shuō)明：如乙方租賃該房屋，此合同作為附件，詳細(xì)規(guī)定租賃條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量違約責(zé)任：修復(fù)房屋瑕疵，如無(wú)法修復(fù)，支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付違約金。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定。示例說(shuō)明：如乙方未能按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中，甲方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。應(yīng)用：本合同中，雙方約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。應(yīng)用：本合同中，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約補(bǔ)償。應(yīng)用：本合同中，違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。5.房屋交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。應(yīng)用：本合同