2024年抵押房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記協(xié)議1本合同目錄一覽1.抵押房屋的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋位置及面積1.3房屋權(quán)屬證書編號2.抵押權(quán)人及抵押人信息2.1抵押權(quán)人基本信息2.2抵押人基本信息3.抵押擔(dān)保的范圍及金額3.1抵押擔(dān)保范圍3.2抵押擔(dān)保金額4.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用4.1抵押登記申請4.2抵押登記費(fèi)用5.抵押期限及解除條件5.1抵押期限5.2解除抵押條件6.抵押房屋的保管責(zé)任6.1抵押權(quán)人保管責(zé)任6.2抵押人保管責(zé)任7.抵押期間房屋的維修責(zé)任7.1抵押權(quán)人維修責(zé)任7.2抵押人維修責(zé)任8.抵押房屋的轉(zhuǎn)讓及處置8.1抵押房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押房屋處置方式9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2優(yōu)先受償權(quán)10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同的終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2后續(xù)處理13.合同附件14.合同簽署及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.抵押房屋的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：[房屋所有權(quán)人姓名]1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：[房屋所有權(quán)人身份證號碼]1.2房屋位置及面積1.2.1房屋地址：[房屋地址]1.2.2房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米1.3房屋權(quán)屬證書編號1.3.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.抵押權(quán)人及抵押人信息2.1抵押權(quán)人基本信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.1.2抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人]2.1.3抵押權(quán)人法定代表人身份證號碼：[抵押權(quán)人法定代表人身份證號碼]2.2抵押人基本信息2.2.1抵押人名稱：[抵押人名稱]2.2.2抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人]2.2.3抵押人法定代表人身份證號碼：[抵押人法定代表人身份證號碼]3.抵押擔(dān)保的范圍及金額3.1抵押擔(dān)保范圍3.1.1抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：抵押房屋的產(chǎn)權(quán)3.1.2抵押擔(dān)保范圍不涉及抵押房屋以外的其他財(cái)產(chǎn)3.2抵押擔(dān)保金額3.2.1抵押擔(dān)保金額為人民幣[抵押擔(dān)保金額]元4.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用4.1抵押登記申請4.1.1抵押登記申請由抵押人向登記機(jī)關(guān)提出4.1.2抵押登記申請應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)材料4.2抵押登記費(fèi)用4.2.1抵押登記費(fèi)用按照登記機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取4.2.2抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)5.抵押期限及解除條件5.1抵押期限5.1.1抵押期限自抵押登記之日起至[抵押期限]年[抵押期限]月[抵押期限]日止5.2解除抵押條件5.2.1抵押權(quán)人履行完畢抵押擔(dān)保債務(wù)5.2.2抵押人書面同意解除抵押6.抵押房屋的保管責(zé)任6.1抵押權(quán)人保管責(zé)任6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押房屋6.1.2抵押權(quán)人不得擅自改變抵押房屋的用途6.2抵押人保管責(zé)任6.2.1抵押人應(yīng)當(dāng)保持抵押房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變6.2.2抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)抵押房屋在抵押期間的維修責(zé)任8.抵押房屋的轉(zhuǎn)讓及處置8.1抵押房屋轉(zhuǎn)讓條件8.1.1抵押房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)事先取得抵押權(quán)人書面同意8.1.2抵押房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于抵押權(quán)人認(rèn)可的評估價(jià)值8.2抵押房屋處置方式8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)依法處置抵押房屋8.2.2抵押房屋處置應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，并優(yōu)先償還抵押債務(wù)9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1抵押債務(wù)到期未清償9.1.2抵押權(quán)人發(fā)出書面催告通知9.2優(yōu)先受償權(quán)9.2.1抵押權(quán)人享有抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)9.2.2抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押房屋上的其他權(quán)利10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1抵押人未按時(shí)償還抵押債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息10.1.2抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章11.1.2抵押登記手續(xù)完成11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致可以解除合同11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同12.合同的終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.1.1抵押債務(wù)履行完畢12.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)并處置抵押房屋12.2后續(xù)處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.2.2抵押房屋處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2抵押登記申請書13.1.3抵押權(quán)人認(rèn)可的評估報(bào)告14.合同簽署及其他事項(xiàng)14.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、拍賣執(zhí)行、中介服務(wù)等。15.2.2第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保抵押登記程序的順利進(jìn)行。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方授權(quán)16.2.1甲乙雙方授權(quán)第三方在各自的職責(zé)范圍內(nèi)執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍和條件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性和專業(yè)性。17.1.2第三方對因其疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成工作任務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同中明確。18.2責(zé)任限額的履行18.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。18.2.2若第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報(bào)告，確保甲方了解服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和報(bào)告，確保乙方了解服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分19.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的權(quán)益，并按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)服務(wù)。19.3.2抵押權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方介入的費(fèi)用在甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同中明確。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。20.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在委托合同中明確規(guī)定。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方服務(wù)完成或達(dá)到合同約定的終止條件。21.1.2雙方協(xié)商一致終止委托合同。21.2合同終止后的處理21.2.1第三方應(yīng)在合同終止后，向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告。21.2.2第三方應(yīng)按照約定退還已支付的預(yù)付款或保證金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋坐落信息頁等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)。2.抵押登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整，包括抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、抵押房屋信息、抵押擔(dān)保范圍和金額等。說明：此附件用于向登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。3.抵押權(quán)人認(rèn)可的評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押房屋的價(jià)值。說明：此附件用于確定抵押房屋的評估價(jià)值。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份。5.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人任職文件等。說明：此附件用于證明法定代表人的身份。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、共有權(quán)人同意書等。說明：此附件用于補(bǔ)充和證明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)償還抵押債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人未按期償還100萬元抵押債務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未妥善保管抵押房屋。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因保管不當(dāng)導(dǎo)致的抵押房屋損失，并賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的損失。示例：抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押房屋損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝?0萬元損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失20萬元，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭議解決違約行為違約行為：未在約定的時(shí)間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)解決爭議導(dǎo)致的額外損失。示例：雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議未解決而導(dǎo)致的額外訴訟費(fèi)用。全文完。2024年抵押房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押房屋：指甲方名下位于________________的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益；（2）抵押權(quán)：指乙方對抵押房屋所享有的優(yōu)先受償權(quán)；（3）抵押物：指抵押房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等；（4）抵押登記：指將抵押權(quán)登記于抵押房屋登記簿上的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押：指甲方將其名下抵押房屋作為債務(wù)履行擔(dān)保的行為；（2）抵押權(quán)人：指接受抵押的乙方；（3）抵押人：指提供抵押房屋的甲方；（4）抵押登記：指將抵押權(quán)登記于抵押房屋登記簿上的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)；（2）甲方有義務(wù)按照約定向乙方支付利息；（3）甲方有義務(wù)保證抵押房屋的完整、合法、有效；（4）甲方有義務(wù)在抵押期間，不得擅自處置抵押房屋；（5）甲方有義務(wù)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，按照約定履行債務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行債務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，不得擅自處置抵押房屋；（3）乙方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅悍课?；?）乙方有義務(wù)在抵押期間，妥善保管抵押房屋；（5）乙方有義務(wù)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，按照約定辦理抵押房屋的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行債務(wù)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為抵押房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定的條款，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方履行完畢債務(wù)；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲方履行完畢債務(wù)或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，辦理抵押登記注銷手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）甲方履行完畢債務(wù)或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方應(yīng)將抵押房屋及相關(guān)權(quán)益返還給甲方；（2）雙方解除本協(xié)議后，應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，處理與本協(xié)議相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的抵押登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向抵押登記機(jī)構(gòu)支付抵押登記費(fèi)用；（2）評估費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方指定的評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，支付房屋評估費(fèi)用；（3）抵押權(quán)證書工本費(fèi)：乙方在抵押權(quán)登記后，應(yīng)向甲方支付抵押權(quán)證書工本費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，向抵押登記機(jī)構(gòu)支付抵押登記費(fèi)用；（2）評估費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，向評估機(jī)構(gòu)支付評估費(fèi)用；（3）抵押權(quán)證書工本費(fèi)：乙方在抵押權(quán)登記后，甲方應(yīng)在收到抵押權(quán)證書之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付工本費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，足額支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；（3）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自處置抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方未按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)證書工本費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未按約定辦理抵押房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方的違約責(zé)任賠償金額，根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或雙方解除本協(xié)議之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款；（2）本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款；（3）本協(xié)議約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，對抵押房屋的所有權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，對抵押房屋的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成協(xié)作事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便對方履行相關(guān)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：簽字：______________日期：____年__月__日蓋章：______________乙方（抵押權(quán)人）：簽字：______________日期：____年__月__日蓋章：______________其他相關(guān)方：簽字：______________日期：____年__月__日蓋章：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.抵押登記申請書3.抵押登記費(fèi)用收據(jù)4.房屋評估報(bào)告5.抵押權(quán)證書6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約；擅自處置抵押房屋，認(rèn)定違約；未按時(shí)履行債務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理抵押登記，認(rèn)定違約；未按時(shí)支付抵押權(quán)證書工本費(fèi)，認(rèn)定違約；未按時(shí)辦理抵押房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，在債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物：指債務(wù)人或第三人用以擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記于抵押物登記簿上的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)辦理抵押登記。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，逾期未辦理的，可要求乙方支付違約金。3.問題：甲方擅自處置抵押房屋。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取法律手段，要求甲方停止擅自處置行為，并賠償因此造成的損失。4.問題：乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)證書工本費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工本費(fèi)，逾期未支付的，可要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按時(shí)辦理抵押房屋過戶手續(xù)。