2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃雙方權(quán)益保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃雙方權(quán)益保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)類型3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.保證金及押金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.押金金額5.4.押金退還條件6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.物業(yè)用途6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施使用7.2.物業(yè)管理服務(wù)7.3.物業(yè)周邊設(shè)施8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同變更13.3.合同解除14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱：_______2.2.物業(yè)地址：_______2.3.物業(yè)面積：_______平方米2.4.物業(yè)類型：_______2.5.物業(yè)使用性質(zhì)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，雙方同意變更租賃期限的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_______元整。4.2.租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3.租金支付時間：每月_______日支付上一個月的租金。5.保證金及押金5.1.保證金金額：人民幣_______元整。5.2.保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且物業(yè)設(shè)施設(shè)備無損壞，保證金全額退還。5.3.押金金額：人民幣_______元整。5.4.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且物業(yè)設(shè)施設(shè)備無損壞，押金全額退還。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.物業(yè)用途：_______6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，如需更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施使用：_______7.2.物業(yè)管理服務(wù)：_______7.3.物業(yè)周邊設(shè)施：_______8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金。8.1.2.承租方擅自改變物業(yè)用途。8.1.3.承租方損壞或擅自移動物業(yè)設(shè)施設(shè)備。8.1.4.出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方違約，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。8.2.2.出租方違約，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。8.3.違約賠償8.3.1.承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2.出租方違約造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會名稱：_______9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)。10.3.2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。11.合同附件11.1.合同附件清單11.1.1.物業(yè)平面圖11.1.2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.1.3.其他相關(guān)文件11.2.合同附件內(nèi)容11.2.1.物業(yè)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的界限和附屬設(shè)施位置。11.2.2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿。12.2.2.合同解除。12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.合同變更13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.合同解除13.3.1.除合同解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同簽署14.1.合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2.合同簽署地點(diǎn)：_______14.3.合同簽署人14.3.1.出租方代表簽字：14.3.2.承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3.2.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的確定16.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的角色、職責(zé)和風(fēng)險程度確定。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。17.1.2.甲方對第三方的指示和委托，應(yīng)書面通知第三方，并確保第三方知曉其責(zé)任和義務(wù)。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。17.2.2.乙方對第三方的指示和委托，應(yīng)書面通知第三方，并確保第三方知曉其責(zé)任和義務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1.第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并在必要時提供必要的協(xié)助。19.第三方介入后的爭議解決19.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，可提交第三方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或按照合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同變更20.1.第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。21.2.合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同解除后的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)界限、附屬設(shè)施位置及租賃區(qū)域。說明：用于明確租賃物業(yè)的范圍和附屬設(shè)施的具體位置。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于明確租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。3.租賃物業(yè)照片要求：拍攝租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為租賃物業(yè)現(xiàn)狀的憑證，用于后續(xù)的物業(yè)交接和損害賠償。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明租金支付的時間和金額，作為雙方履約的證據(jù)。5.保證金及押金收據(jù)要求：提供保證金及押金收取的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。說明：用于證明保證金及押金已收取，作為雙方履約的證據(jù)。6.物業(yè)使用說明書要求：提供物業(yè)使用和維護(hù)的相關(guān)說明，包括注意事項(xiàng)、操作指南等。說明：用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的完好。7.物業(yè)周邊設(shè)施圖要求：標(biāo)注物業(yè)周邊的商業(yè)、交通、生活等設(shè)施。說明：為承租方提供周邊環(huán)境信息，方便其了解物業(yè)周邊情況。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變物業(yè)用途損壞或擅自移動物業(yè)設(shè)施設(shè)備未按時提供物業(yè)管理服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：按照合同約定支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______倍。擅自改變物業(yè)用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。損壞或擅自移動物業(yè)設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：按照合同約定支付違約金，違約金為_______元。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。承租方損壞空調(diào)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃雙方權(quán)益保障）1合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同訂立依據(jù)1.5合同生效條件二、商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、租賃用途6.1商鋪用途規(guī)定6.2違規(guī)使用商鋪的處理七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利7.2租賃雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任八、維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋權(quán)十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同附件13.1商鋪照片13.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3租賃雙方身份證復(fù)印件14.1合同份數(shù)14.2合同生效通知合同編號_________一、合同訂立1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：全稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3.2承租方：全稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.5商鋪設(shè)施：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時間：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照本合同約定完成租賃物返還后，出租方在_______日內(nèi)無息退還押金。5.4押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。六、租賃用途6.1商鋪用途規(guī)定：商鋪僅用于_______。6.2違規(guī)使用商鋪的處理：如承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利7.1.1出租方享有收取租金、押金的權(quán)利，有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用商鋪。7.1.2承租方享有租賃商鋪的權(quán)利，有權(quán)按照租賃用途使用商鋪。7.2租賃雙方義務(wù)7.2.1出租方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求，提供必要的設(shè)施。7.2.2承租方應(yīng)按約定支付租金、押金，合理使用商鋪，保持商鋪整潔。7.3違約責(zé)任7.3.1如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。7.3.2如承租方未按約定支付租金、押金，或違規(guī)使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.1.2承租方在使用過程中對商鋪造成的自然磨損負(fù)責(zé)維修，非人為損壞的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2.2承租方在使用過程中應(yīng)合理使用商鋪，避免因不當(dāng)使用造成損壞。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因非人為原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿；9.2.2出租方或承租方違約；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。十一、其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商鋪照片、產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證復(fù)印件等。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。十二、合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為____年____月____日。十三、合同附件13.1商鋪照片13.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3租賃雙方身份證復(fù)印件十四、合同份數(shù)14.1本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。出租方（蓋章）：_______年____月____日承租方（蓋章）：_______年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移說明：若甲方為商鋪的產(chǎn)權(quán)所有者，且在租賃期間商鋪使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并確保乙方在租賃期內(nèi)不受影響。1.2商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整說明：在租賃期間，如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е律啼佔(zhàn)饨鹕蠞q，甲方有權(quán)在提前_______日書面通知乙方后，按市場行情或政策規(guī)定調(diào)整租金。1.3商鋪裝修及改造說明：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修及改造，以適應(yīng)市場變化或滿足自身需求。在進(jìn)行裝修及改造前，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并確保乙方在合理期限內(nèi)完成搬遷。1.4商鋪設(shè)施維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方正常經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)。1.5商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：甲方在租賃期間，如需將商鋪轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1商鋪裝修限制說明：乙方對商鋪進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，且裝修完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2.2商鋪使用范圍限制說明：乙方在使用商鋪時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途進(jìn)行，不得從事違法活動，不得損害公共利益。2.3商鋪經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)說明：乙方應(yīng)對其在商鋪內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于安全事故、產(chǎn)品質(zhì)量問題等。2.4商鋪轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡給第三方。2.5商鋪經(jīng)營收益分配說明：如商鋪產(chǎn)生經(jīng)營收益，乙方應(yīng)按照合同約定的比例與甲方進(jìn)行分配。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用說明：在涉及第三方中介的情況下，中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，中介服務(wù)期間，中介方有權(quán)對雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3中介保密義務(wù)說明：中介方在服務(wù)期間，對了解到雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任說明：若中介方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介爭議解決說明：中介方與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金；未按約定用途使用商鋪；損壞商鋪設(shè)施；違反裝修規(guī)定；未按約定支付押金；違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：是指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。2.問題：商鋪使用糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：商鋪設(shè)施損壞糾紛。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用；責(zé)任無法確定的，由雙方共同承擔(dān)。4.問題：合同解除糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.新商鋪?zhàn)赓U。2.舊商鋪續(xù)租。3.商鋪轉(zhuǎn)租。4.商鋪?zhàn)赓U糾紛解決。5.商鋪?zhàn)赓U合同修改。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃雙方權(quán)益保障）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方擁有位于（請?zhí)顚懮啼伨唧w地址）的商鋪，現(xiàn)欲出租給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懮啼伨唧w地址）的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.承租：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)移的商鋪使用權(quán)。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求，并承擔(dān)因商鋪質(zhì)量問題給乙方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并承擔(dān)商鋪使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地，即（請?zhí)顚懮啼伨唧w地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.國家法律法規(guī)及政策法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙?，如：一個月）書面通知對方。2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并支付至合同解除之日的租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付商鋪的租金。租金為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月，租金總額為（請?zhí)顚懽饨鹂傤~）元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懷航鹬Ц镀谙蓿纾喝靸?nèi)）向甲方支付押金，押金金額為（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元。合同履行完畢后，甲方應(yīng)在（請?zhí)顚懲诉€押金期限，如：一個月內(nèi)）內(nèi)無息退還乙方押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：（請?zhí)顚戙y行名稱）賬戶名稱：（請?zhí)顚戀~戶名稱）賬號：（請?zhí)顚戀~號）開戶行：（請?zhí)顚戦_戶行）7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懼Ц度掌?，如?0日）前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懷航鹬Ц镀谙?，如：三天?nèi)）支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金及其他費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，保存好相關(guān)支付憑證，以備日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金金額）元的違約金。2.甲方擅自提高租金或收取額外費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金金額）元的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及商鋪運(yùn)營過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿纾何迥辏?.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金、押金或其他費(fèi)用；2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對商鋪的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致之處，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，就合同履行事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成與其他協(xié)議的合并或替代。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（請在此處簽字）（請在此處蓋章）乙方（承租方）：（請在此處簽字）（請在此處蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U清單4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議或裁決書8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合合同約定，認(rèn)定違約。擅自提高租金或收取額外費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行商鋪維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違