2024中心社區(qū)房屋買賣代理服務(wù)合同模板下載15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中心社區(qū)房屋買賣代理服務(wù)合同模板合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)2.3代理服務(wù)期限三、房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋權(quán)屬證明四、服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效標(biāo)志十一、合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同解除十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024中心社區(qū)房屋買賣代理服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人信息：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣代理服務(wù)范圍：2.1.1協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房目標(biāo)2.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的看房、洽談和交易2.1.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)2.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)：2.2.1提供市場(chǎng)信息和分析2.2.2協(xié)調(diào)買賣雙方談判2.2.3辦理合同簽訂及過戶手續(xù)2.3代理服務(wù)期限：2.3.1自合同生效之日起至房屋買賣交易完成之日止三、房屋信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落地址：_______3.1.2房屋面積：_______3.1.3房屋用途：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況3.2.2房屋權(quán)屬證明齊全3.3房屋權(quán)屬證明：3.3.1房屋所有權(quán)證3.3.2土地使用權(quán)證四、服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1代理服務(wù)費(fèi)：_______（按成交價(jià)的_______%計(jì)算）4.1.2其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：_______4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)4.2.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1代理服務(wù)費(fèi)在房屋買賣交易完成后的_______日內(nèi)支付4.3.2其他費(fèi)用在費(fèi)用發(fā)生后的_______日內(nèi)支付五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息5.1.2按約定支付代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1.3協(xié)助乙方完成房屋買賣交易5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1按約定提供代理服務(wù)5.2.2對(duì)甲方提供的信息保密5.2.3按約定完成房屋買賣交易5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：5.3.1合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方5.3.2合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決六、保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1甲方提供的房屋信息6.1.2雙方在代理服務(wù)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)：6.2.1雙方對(duì)本合同及代理服務(wù)過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.3違約責(zé)任：6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未能按約定支付代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金_______7.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方損失7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)賠償甲方損失7.2.2泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任：7.3.1因雙方共同違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜十、合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求10.2合同生效日期：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效標(biāo)志：10.3.1雙方簽字蓋章十一、合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、洪水等12.2合同變更：12.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意12.3合同解除：12.3.1合同解除按第九章的規(guī)定執(zhí)行十三、合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用13.3.2雙方應(yīng)返還所有文件和資料十四、合同份數(shù)及生效14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（委托方）簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房屋買賣代理過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、合同簽訂權(quán)等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定是否接受乙方的代理服務(wù)，以及房屋買賣的具體事項(xiàng)。1.3甲方保密條款說明：甲方對(duì)在代理過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。1.4甲方支付義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、稅費(fèi)等。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房屋買賣代理過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)提供、合同簽訂等。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方應(yīng)保證提供的代理服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于信息準(zhǔn)確、服務(wù)及時(shí)等。2.3乙方保密條款說明：乙方對(duì)在代理過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。2.4乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方應(yīng)明確代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確列出各項(xiàng)費(fèi)用。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介在房屋買賣代理過程中的參與方式，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判等。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方和乙方各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介對(duì)在代理過程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.5第三方中介違約責(zé)任條款說明：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介退出條款說明：如第三方中介因故退出代理服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。3.7第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.8第三方中介合同終止條款說明：如第三方中介因故退出代理服務(wù)，應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還費(fèi)用、歸還文件等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同終止相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求認(rèn)定：乙方未能按合同約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：第三方中介泄露保密信息認(rèn)定：第三方中介在代理過程中泄露了甲方或乙方的保密信息。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方在合同約定的保密期內(nèi)泄露了對(duì)方的保密信息。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的條款履行其義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密信息：指在代理過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在合同中約定的負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代理服務(wù)過程中信息不對(duì)稱解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.問題：代理服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：在合同中明確第三方中介的服務(wù)質(zhì)量要求，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制。4.問題：合同解除后的處理解決辦法：在合同中明確合同解除后的處理流程，包括費(fèi)用結(jié)算、文件歸還等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要出售或購(gòu)買房屋。2.乙方為專業(yè)房屋買賣代理機(jī)構(gòu)，提供代理服務(wù)。3.第三方中介參與房屋買賣代理，提供協(xié)助或信息。4.房屋買賣涉及復(fù)雜交易，需要專業(yè)代理服務(wù)。5.房屋買賣過程中存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，需要法律保障。全文完。2024中心社區(qū)房屋買賣代理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)3.4代理費(fèi)用及支付方式4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁條款8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2買方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3代理方基本信息名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________2.2房屋位置所在城市：________________________所在區(qū)域：________________________具體地址：________________________2.3房屋面積建筑面積：________________________使用面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________________2.5房屋裝修情況裝修情況：________________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)收集房屋相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2負(fù)責(zé)發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家。3.1.3負(fù)責(zé)組織看房，安排買賣雙方進(jìn)行洽談。3.1.4協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3.2買方義務(wù)3.2.1向代理方提供真實(shí)有效的身份證明文件。3.2.2按時(shí)支付代理費(fèi)用。3.2.3按合同約定履行付款義務(wù)。3.3賣方義務(wù)3.3.1向代理方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.3.2確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3.3按時(shí)交付房屋，并配合辦理過戶手續(xù)。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式4.2.1買方在簽訂合同后支付定金：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2.2買方在辦理過戶手續(xù)前支付尾款：人民幣_(tái)_______________________元整。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.1.1房屋所有權(quán)證5.1.2賣方身份證5.1.3買方身份證5.1.4房屋買賣合同5.1.5其他相關(guān)材料5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：________________________5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為：________________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約金的計(jì)算方式：________________________6.2.3違約金支付方式：________________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁條款仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2買方或賣方未按約定支付房款或履行其他義務(wù)。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣雙方已按合同約定完成房屋過戶手續(xù)。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.1.2房屋買賣雙方個(gè)人信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋買賣雙方完成過戶手續(xù)之日起兩年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：________________________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________12.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址變更導(dǎo)致的通知延誤，由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方和代理方以外的任何參與房屋買賣過程或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由代理方負(fù)責(zé)聯(lián)系和協(xié)調(diào)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1.1買賣雙方同意聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交給買賣雙方和代理方。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果所引起的買賣雙方爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。17.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)17.2.1買賣雙方同意聘請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。17.2.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成測(cè)繪工作，并將測(cè)繪報(bào)告提交給買賣雙方和代理方。17.2.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)測(cè)繪結(jié)果所引起的買賣雙方爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1買賣雙方同意聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)工作，并將法律文件提交給買賣雙方和代理方。17.3.3律師事務(wù)所對(duì)法律文件的質(zhì)量和合法性負(fù)責(zé)，但不對(duì)因法律文件導(dǎo)致的買賣雙方爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所17.4.1買賣雙方同意聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)房屋交易涉及的財(cái)務(wù)問題進(jìn)行審計(jì)。17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成審計(jì)工作，并將審計(jì)報(bào)告提交給買賣雙方和代理方。17.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)審計(jì)結(jié)果所引起的買賣雙方爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1代理方責(zé)任代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2買賣雙方責(zé)任買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按比例分擔(dān)。19.2代理方有權(quán)向買賣雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用包含第三方介入的費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。20.2協(xié)調(diào)不成，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的其他約定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。21.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，由買賣雙方和代理方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：證明房屋所有權(quán)合法，為買賣雙方提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：評(píng)估報(bào)告作為房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。5.測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：測(cè)繪報(bào)告作為房屋面積確認(rèn)的重要依據(jù)。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：為買賣雙方提供法律咨詢，確保合同履行合法。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：為買賣雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易公平。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份真實(shí)。說明：證明買賣雙方身份，為合同履行提供身份依據(jù)。9.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，確保過戶手續(xù)完整。說明：過戶手續(xù)是房屋買賣合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3代理方未按約定提供服務(wù)1.4第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或尾款。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。2.2賣方未按約定交付房屋：標(biāo)準(zhǔn)一：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。2.3代理方未按約定提供服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：代理方未按約定履行代理職責(zé)。示例：代理方未按約定組織看房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。全文完。2024中心社區(qū)房屋買賣代理服務(wù)合同模板10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)具體內(nèi)容3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋交易稅費(fèi)四、代理職責(zé)與義務(wù)1.代理方職責(zé)2.代理方義務(wù)3.買方職責(zé)4.買方義務(wù)五、代理權(quán)限與限制1.代理權(quán)限范圍2.代理權(quán)限限制3.買方授權(quán)范圍4.買方授權(quán)限制六、房屋價(jià)格與交易條件1.房屋價(jià)格確定方式2.交易條件約定3.價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.付款方式七、合同履行與變更1.合同履行時(shí)間2.合同履行地點(diǎn)3.合同變更程序4.合同解除條件八、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約賠償金額九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除的程序4.合同終止與解除后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密例外情況十二、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同生效條件4.合同解除條件十三、合同附件1.房屋買賣合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同副本4.合同歸檔合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024中心社區(qū)房屋買賣代理服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：______，聯(lián)系方式：______乙方（買方）：______，聯(lián)系方式：______丙方（代理方）：______，聯(lián)系方式：______4.合同簽訂目的：為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣代理服務(wù)范圍：協(xié)助甲方尋找合適的買方。協(xié)助乙方購(gòu)買甲方房屋。協(xié)調(diào)房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.代理服務(wù)具體內(nèi)容：發(fā)布房屋出售信息。組織看房活動(dòng)。協(xié)商交易價(jià)格及條件。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：代理服務(wù)費(fèi)：_____%，按成交價(jià)格計(jì)算。代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋面積：______平方米房屋用途：______2.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。房屋不存在抵押、查封等情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.房屋交易稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)。乙方按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、代理職責(zé)與義務(wù)1.代理方職責(zé)：履行代理服務(wù)合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。及時(shí)向雙方提供房屋交易信息。協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題。2.代理方義務(wù)：保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。確保代理服務(wù)過程中雙方權(quán)益。3.買方職責(zé)：按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)。按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。4.買方義務(wù)：誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞房屋信息。按時(shí)支付購(gòu)房款。五、代理權(quán)限與限制1.代理權(quán)限范圍：在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)。2.代理權(quán)限限制：未經(jīng)甲方或乙方同意，不得超越代理權(quán)限。3.買方授權(quán)范圍：乙方授權(quán)丙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)。4.買方授權(quán)限制：乙方不得授權(quán)丙方進(jìn)行超出授權(quán)范圍的行為。六、房屋價(jià)格與交易條件1.房屋價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商確定房屋價(jià)格。2.交易條件約定：交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。交易條件應(yīng)明確、具體。3.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。4.付款方式：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。七、合同履行與變更1.合同履行時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。2.合同履行地點(diǎn)：房屋買賣交易地點(diǎn)為房屋所在地。3.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任：未按合同約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。未保守商業(yè)秘密，泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付滯納金。未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。4.違約賠償金額：違約金金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決方式為訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十、合同終止與解除1.合同終止條件：房屋買賣交易完成。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同終止與解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止或解除。4.合同終止與解除后的處理：代理服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算。雙方應(yīng)妥善處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.保密例外情況：法律法規(guī)要求披露的信息。十二、其他約定1.通知方式：書面通知，以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送。2.合同附件：房屋買賣合同。代理服務(wù)協(xié)議。3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期：____年__月__日3.合同副本：各執(zhí)一份4.合同歸檔：______單位甲方（賣方）：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：________________簽字：____________________日期：____________________丙方（代理方）：________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在房屋買賣過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。內(nèi)容：甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，乙方及代理方應(yīng)尊重甲方的決定。2.甲方提供資料義務(wù)說明：甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)文件。內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方及代理方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述等相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性。3.甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方及代理方進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)按時(shí)參加看房、談判等活動(dòng)，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。4.甲方違約責(zé)任說明：甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方及代理方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：甲方承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在房屋買賣過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。內(nèi)容：乙方在本合同中擁有最終決策權(quán)，甲方及代理方應(yīng)尊重乙方的決定。2.乙方提供資料義務(wù)說明：乙方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的購(gòu)房需求和資金證明。內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方及代理方提供購(gòu)房意向、資金證明等相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性。3.乙方配合義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方及代理方進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)。內(nèi)容：乙方應(yīng)按時(shí)參加看房、談判等活動(dòng)，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。4.乙方違約責(zé)任說明：乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方及代理方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：乙方承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用說明：明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為_____%，支付方式為______。3.第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介有義務(wù)保守雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密條款，不得泄露雙方信息。4.第三方中介違約責(zé)任說明：第三方中介如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介如未履行合同義務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.第三方中介責(zé)任限制說明：明確第三方中介的責(zé)任范圍，避免不必要的糾紛。內(nèi)容：第三方中介的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由雙方自行承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.房屋現(xiàn)狀描述5.購(gòu)房意向書6.資金證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)文件。乙方未提供真實(shí)、完整的購(gòu)房需求和資金證明。代理方未履行合同約定的代理職責(zé)。第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密。任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或第三方中介根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理權(quán)：指代理人根據(jù)法律規(guī)定或授權(quán)，代表被代理人進(jìn)行民事活動(dòng)的權(quán)利。3.保密條款：指合同中約定的，雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明，必要時(shí)可進(jìn)行法律調(diào)查。2.問題：乙方資金不到位。解決辦法：要求乙方提供資金證明，必要時(shí)可要求乙方提供擔(dān)保。3.問題：代理方服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與代理方協(xié)商，如協(xié)商不成，可解除合同并追究其違約責(zé)任。4.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求第三方中介停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人。2.甲方為個(gè)人，乙方為法人。3.甲方為法人，乙方為個(gè)人。4.甲方為法人，乙方為法人。5.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2024中心社區(qū)房屋買賣代理服務(wù)合同模板11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣代理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的：本合同目的在于規(guī)范房屋買賣代理服務(wù)行為，明確甲乙雙方在代理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、便捷。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的、可以買賣的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理服務(wù)：指乙方接受甲方委托，在房屋買賣過程中提供信息查詢、談判、簽約、過戶等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供房屋買賣代理服務(wù)的當(dāng)事人。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房屋買賣合同：指甲方與買受方簽訂的房屋買賣協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋買賣代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)。4.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方應(yīng)按照約定提供房屋買賣代理服務(wù)。3.乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息及交易過程中的商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房屋買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定提供房屋買賣代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房屋買賣交易完成，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方房屋的實(shí)際成交價(jià)格，按照約定的比例收取代理費(fèi)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，支付乙方一定比例的代理費(fèi)作為預(yù)付款。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照約定的方式和時(shí)間支付給乙方或相關(guān)服務(wù)提供方。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋買賣交易完成并過戶登記后十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的所有費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并需提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并支付違約金，違約金為預(yù)付款的百分之十。2.乙方泄露甲方提供的房屋信息或交易秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、交易條件等商業(yè)秘密。2.乙方在代理過程中了解的甲方其他商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法過戶。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為代理服務(wù)提供方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣交易過程中，對(duì)房屋價(jià)格、交易條件等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在代理服務(wù)過程中，對(duì)代理方式、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決交易過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣代理服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：_______________日期：______________乙方（買受方）：____________________簽字：_______________日期：______________其他相關(guān)方：____________________簽字：_______________日期：______________附件：1.房屋買賣合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.房屋信息資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等）4.相關(guān)費(fèi)用清單（包括但不限于代理費(fèi)、稅費(fèi)等）5.交易過程中的溝通記錄6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定違約。提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定違約。泄露甲方提供的房屋信息或交易秘密，認(rèn)定違約。未按時(shí)完成代理服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方保守商業(yè)秘密。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，如甲方仍不支付，可要求支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行職責(zé)，如乙方仍不履行，甲方可解除合同，并要求乙方退還預(yù)付款。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確條款內(nèi)容，如協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋買賣代理服務(wù)過程中，提供輔助服務(wù)或參與交易的其他主體，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明，以完成其服務(wù)。第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息及交易秘密。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)在房屋買賣交易過程中，對(duì)交易價(jià)格、交易條件等進(jìn)行合理調(diào)整。乙方有權(quán)在交易完成后，獲得約定的代理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理費(fèi)用。乙方有權(quán)在交易完成后，獲得甲方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，自行處理房屋買賣事宜。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供代理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方在交易過程中，不得泄露房屋信息。2.甲方法律利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后，按照約定支付代理費(fèi)用。甲方可要求乙方在交易過程中，協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.乙方違約及限制條款：乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款。乙方泄露甲方提供的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自調(diào)整交易條件。全文完。2024中心社區(qū)房屋買賣代理服務(wù)合同模板12合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂日期2.合同雙方信息3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效日期二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣代理范圍2.服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易稅費(fèi)4.房屋配套設(shè)施四、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.代理方權(quán)利義務(wù)4.第三方權(quán)利義務(wù)五、房屋買賣流程1.簽訂房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.房屋交付及驗(yàn)收4.交易資金結(jié)算六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.代理方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件對(duì)合同的影響十二、通知和送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.雙方協(xié)商一致的其他條款合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同簽訂日期：____年____月____日2.合同雙方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________代理方名稱：____________________代理方地址：____________________代理方聯(lián)系人：___________________代理方聯(lián)系電話：__________________3.合同簽訂地點(diǎn)：____________________4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣代理范圍：代理買方或賣方進(jìn)行房屋買賣交易的全過程。2.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用：____元。支付方式：買方/賣方在簽訂合同時(shí)支付____%作為定金，交易完成后支付剩余____%。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：代理方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，提供專業(yè)、高效、周到的服務(wù)。三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋的具體位置、面積、戶型、樓層等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋交易稅費(fèi)：房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)由買方/賣方承擔(dān)。4.房屋配套設(shè)施：房屋所配備的設(shè)施設(shè)備清單。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息。有權(quán)要求代理方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.賣方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)了解買方的購(gòu)買意愿和支付能力。有權(quán)要求代理方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。按照合同約定配合完成交易。3.代理方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求買方/賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。有權(quán)要求買方/賣方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利義務(wù)：如涉及第三方，需明確其權(quán)利義務(wù)。五、房屋買賣流程1.簽訂房屋買賣合同：代理方協(xié)助買方/賣方簽訂房屋買賣合同。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：代理方協(xié)助買方/賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋交付及驗(yàn)收：買方/賣方按照合同約定進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收。4.交易資金結(jié)算：買方/賣方按照合同約定進(jìn)行交易資金結(jié)算。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付____%的違約金。未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.代理方違約責(zé)任：未按時(shí)完成代理服務(wù)的，應(yīng)向買方/賣方支付____%的違約金。提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任：如涉及第三方，需明確其違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。代理方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。合同因法定原因終止。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。代理方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。十、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、房屋信息、交易信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。3.違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件對(duì)合同的影響：具體影響由雙方協(xié)商確定。十二、通知和送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：合同雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.雙方協(xié)商一致的其他條款。_________________________買方簽字：_________________________日期：____年____月____日_________________________賣方簽字：_________________________日期：____年____月____日_________________________代理方簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的最終成交價(jià)格和交易條件。說明：甲方作為買方或賣方，享有對(duì)房屋交易價(jià)格和條件的決定權(quán)，代理方應(yīng)尊重甲方的決定，并據(jù)此進(jìn)行相應(yīng)的交易安排。2.甲方有權(quán)要求代理方提供房屋的詳細(xì)市場(chǎng)分析報(bào)告。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為了確保交易決策的合理性，有權(quán)要求代理方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，包括同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格、交易趨勢(shì)等。3.甲方有權(quán)要求代理方在交易過程中保持高度保密。說明：甲方作為買方或賣方，可能涉及商業(yè)機(jī)密或個(gè)人隱私，因此有權(quán)要求代理方在交易過程中對(duì)相關(guān)信息保密，防止泄露。4.甲方有權(quán)要求代理方在交易過程中提供專業(yè)的法律咨詢。說明：甲方在交易過程中可能遇到法律問題，有權(quán)要求代理方提供專業(yè)的法律咨詢，以確保交易的合法性和安全性。5.甲方有權(quán)要求代理方在交易過程中提供全程陪同服務(wù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求代理方在交易過程中提供全程陪同服務(wù)，包括看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)，以確保交易的順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求代理方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。說明：乙方作為買方或賣方，有權(quán)要求代理方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，以確保房屋的實(shí)際情況符合預(yù)期。2.乙方有權(quán)要求代理方在交易過程中提供市場(chǎng)信息和建議。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求代理方提供市場(chǎng)信息和建議，幫助乙方做出明智的交易決策。3.乙方有權(quán)要求代理方在交易過程中提供財(cái)務(wù)咨詢。說明：乙方在交易過程中可能涉及財(cái)務(wù)問題，有權(quán)要求代理方提供財(cái)務(wù)咨詢，以評(píng)估交易的經(jīng)濟(jì)效益。4.乙方有權(quán)要求代理方在交易過程中提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求代理方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方有權(quán)要求代理方在交易過程中提供定制化服務(wù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求代理方根據(jù)其特殊需求提供定制化服務(wù)，以滿足乙方的特定交易目標(biāo)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的介入需得到雙方同意。說明：在交易過程中，若引入第三方中介，需得到買方、賣方和代理方的共同同意，以確保中介的介入不會(huì)損害任何一方的利益。2.第三方中介的傭金由交易雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介的傭金由交易雙方根據(jù)中介的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定，代理方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商。3.第三方中介的服務(wù)范圍和職責(zé)需在合同中明確。說明：第三方中介的服務(wù)范圍和職責(zé)應(yīng)在合同中明確，包括信息提供、談判協(xié)調(diào)、交易監(jiān)督等，以避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.第三方中介的保密義務(wù)。說明：第三方中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，對(duì)交易雙方的信息和交易內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介的違約責(zé)任。說明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損害交易雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)清單4.房屋配套設(shè)施清單5.市場(chǎng)分析報(bào)告6.法律咨詢意見書7.財(cái)務(wù)咨詢報(bào)告8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或交易資金。賣方未按時(shí)交付房屋或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。代理方未按時(shí)完成代理服務(wù)或提供虛假信息。第三方中介違反保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密處理，防止泄露給無關(guān)第三方。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代表被代理人進(jìn)行民事活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：立即通知相關(guān)方，啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序，尋求法律幫助。2.問題：交易雙方對(duì)交易條件存在分歧。解決辦法：代理方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方協(xié)商達(dá)成一致。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求第三方中介提供改進(jìn)措施，或解除其服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方為主導(dǎo)的房屋買賣代理服務(wù)。2.賣方為主導(dǎo)的房屋買賣代理服務(wù)。3.雙方協(xié)商一致的房屋買賣代理服務(wù)。4.存在第三方中介的房屋買賣代理服務(wù)。5.房屋租賃代理服務(wù)。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)代理服務(wù)。全文完。2024中心社區(qū)房屋買賣代理服務(wù)合同模板13本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2代理服務(wù)內(nèi)容第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式第四條代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理終止時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序第十條通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四條合同的其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（代理人）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房屋基本信息：房屋坐落：________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋建筑面積：________________________房屋用途：________________________2.2代理服務(wù)內(nèi)容：（1）為甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行談判；（3）代甲方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他雙方約定的代理服務(wù)事項(xiàng)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____________%，計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。3.2支付方式：代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次