2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征地及臨時占地補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征地及臨時占地補償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1征地單位信息2.2臨時占地單位信息2.3補償單位信息3.征地范圍及面積3.1征地范圍描述3.2征地面積確認4.征地程序及審批4.1征地程序概述4.2征地審批流程5.補償標準及方式5.1補償標準5.2補償方式6.補償金額及支付6.1補償金額計算6.2支付方式及時間7.臨時占地范圍及期限7.1臨時占地范圍描述7.2臨時占地期限8.臨時占地補償標準及方式8.1臨時占地補償標準8.2臨時占地補償方式9.臨時占地補償金額及支付9.1臨時占地補償金額計算9.2臨時占地補償支付方式及時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：征地范圍圖14.2附件二：補償明細表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“征地”是指因國家或地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，依法對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人進行土地征收的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“征地單位”指承擔基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目并負責征地工作的單位。（2）“臨時占地單位”指因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要臨時使用他人土地的單位。（3）“補償單位”指負責支付征地及臨時占地補償款的單位。2.當事人信息2.1征地單位信息（1）單位名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________2.2臨時占地單位信息（1）單位名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________2.3補償單位信息（1）單位名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________3.征地范圍及面積3.1征地范圍描述（1）征地范圍：____________________（2）征地紅線圖：附件一3.2征地面積確認（1）征地面積：____________________（2）征地面積測量報告：附件二4.征地程序及審批4.1征地程序概述（1）征地單位按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，向當?shù)卣岢稣鞯厣暾?。?）當?shù)卣畬徟ㄟ^后，征地單位與被征地單位簽訂本合同。4.2征地審批流程（1）征地單位提交征地申請材料。（2）當?shù)卣M行審核。（3）當?shù)卣鷾收鞯厣暾?。?）征地單位與被征地單位簽訂本合同。5.補償標準及方式5.1補償標準（1）土地補償費：根據(jù)被征地面積及土地用途，按照當?shù)卣?guī)定的標準進行補償。（2）安置補償費：根據(jù)被征地單位人數(shù)及安置需求，按照當?shù)卣?guī)定的標準進行補償。（3）地上附著物及青苗補償費：根據(jù)實際損失情況，按照當?shù)卣?guī)定的標準進行補償。5.2補償方式（1）現(xiàn)金支付：征地單位將補償款直接支付給被征地單位。（2）實物補償：征地單位提供等價實物補償給被征地單位。6.補償金額及支付6.1補償金額計算（1）土地補償費：____________________（2）安置補償費：____________________（3）地上附著物及青苗補償費：____________________6.2支付方式及時間（1）支付方式：現(xiàn)金支付。（2）支付時間：征地審批通過后30日內(nèi)。7.臨時占地范圍及期限7.1臨時占地范圍描述（1）臨時占地范圍：____________________（2）臨時占地紅線圖：附件三7.2臨時占地期限（1）臨時占地期限：____________________（2）臨時占地期限屆滿后，臨時占地單位應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，退還給土地所有權(quán)人。8.臨時占地補償標準及方式8.1臨時占地補償標準（1）臨時占地補償費：根據(jù)臨時占地面積及使用期限，按照當?shù)卣?guī)定的標準進行補償。（2）臨時占地期間產(chǎn)生的經(jīng)濟損失：按照實際損失情況，由補償單位進行補償。8.2臨時占地補償方式（1）臨時占地補償費：以現(xiàn)金形式支付。（2）經(jīng)濟損失補償：以現(xiàn)金形式支付。9.臨時占地補償金額及支付9.1臨時占地補償金額計算（1）臨時占地補償費：____________________（2）經(jīng)濟損失補償：____________________9.2臨時占地補償支付方式及時間（1）支付方式：現(xiàn)金支付。（2）支付時間：臨時占地開始后30日內(nèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。（2）協(xié)商無果，任何一方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會提出仲裁申請。11.違約責任11.1違約責任概述（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責任承擔（1）征地單位未按時支付補償款的，應(yīng)向被征地單位支付違約金，違約金按日計算。（2）被征地單位未按時退還土地的，應(yīng)向臨時占地單位支付違約金，違約金按日計算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）征地審批通過后，本合同正式生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的征地或臨時占地期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商結(jié)果以書面形式補充本合同。13.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：征地范圍圖14.2附件二：補償明細表14.3附件三：臨時占地紅線圖第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的“第三方”是指在征地及臨時占地補償過程中，由甲乙雙方共同認可并委托，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或調(diào)解等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2范圍（1）土地評估及價格確定；（2）補償方案的制定與優(yōu)化；（3）合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（4）爭議調(diào)解及仲裁；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責任。2.2服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及支付方式。（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的保密條款，確保合同內(nèi)容和相關(guān)信息的安全。3.第三方的責權(quán)利3.1責任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責任限額4.1責任限額（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）責任限額應(yīng)充分考慮到第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險及甲乙雙方的利益。4.2超額責任（1）若第三方責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定責任承擔方式。（2）若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可要求第三方增加責任限額，或由第三方自行承擔超出部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的共同利益（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益，確保合同順利履行。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)條款。（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為合同附件。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決（1）若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可依據(jù)服務(wù)協(xié)議中的爭議解決條款進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征地范圍圖要求：清晰標注征地范圍、土地性質(zhì)、權(quán)屬界線等關(guān)鍵信息。說明：該圖應(yīng)作為合同附件，用于明確征地范圍，為后續(xù)補償工作提供依據(jù)。2.附件二：補償明細表要求：詳細列出被征地單位、補償金額、補償方式等詳細信息。說明：該表應(yīng)作為合同附件，用于明確補償細節(jié)，確保補償款的準確支付。3.附件三：臨時占地紅線圖要求：清晰標注臨時占地范圍、使用期限、土地權(quán)屬等關(guān)鍵信息。說明：該圖應(yīng)作為合同附件，用于明確臨時占地范圍，為后續(xù)臨時占地補償工作提供依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：爭議調(diào)解協(xié)議要求：明確爭議調(diào)解的流程、調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解結(jié)果的法律效力等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：違約金計算標準要求：詳細規(guī)定違約金的計算方法、比例及支付方式。說明：該標準應(yīng)作為合同附件，用于明確違約責任的承擔方式。7.附件七：土地評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估被征地的價值。說明：該報告應(yīng)作為合同附件，用于確定征地補償金額。8.附件八：安置補償方案要求：詳細規(guī)定安置方式、補償標準、安置期限等。說明：該方案應(yīng)作為合同附件，用于明確被征地單位的安置補償事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付補償款。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按日計算。示例：若甲方未按時支付征地補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日賠償總額的千分之一。2.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差較大，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按時退還土地。責任認定標準：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按日計算。示例：若乙方未按時退還臨時占地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日賠償總額的千分之一。4.違約行為：第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征地及臨時占地補償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議期限二、征地及臨時占地相關(guān)事項1.征地范圍2.征地面積3.征地方式4.征地程序5.臨時占地范圍6.臨時占地用途7.臨時占地期限三、補償標準及方式1.補償原則2.補償標準3.補償方式4.補償資金來源四、補償費用支付1.支付時間2.支付方式3.支付責任4.支付爭議解決五、安置及補償安置方案1.安置原則2.安置方式3.安置地點4.安置期限5.補償安置爭議解決六、環(huán)境保護及生態(tài)補償1.環(huán)境保護責任2.生態(tài)補償標準3.生態(tài)補償方式4.生態(tài)補償爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、協(xié)議變更及終止1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序九、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及爭議解決4.協(xié)議附件十一、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署代表十二、協(xié)議附件1.土地使用權(quán)證2.征地及臨時占地相關(guān)文件3.補償安置方案4.環(huán)境保護及生態(tài)補償方案十三、協(xié)議執(zhí)行1.執(zhí)行主體2.執(zhí)行時間3.執(zhí)行程序4.執(zhí)行監(jiān)督十四、協(xié)議附件清單合同編號2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征地及臨時占地補償協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）為支持2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議就征地及臨時占地補償事宜達成一致意見。（2）項目名稱：2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（3）項目地點：[具體地點]2.協(xié)議目的（1）確保項目順利進行，滿足國家及地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求。（2）保障被征地及臨時占地單位、個人的合法權(quán)益。3.協(xié)議范圍（1）涉及征地的土地面積：[具體面積]（2）涉及臨時占地的土地面積：[具體面積]4.協(xié)議期限（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。5.協(xié)議終止a.項目終止或取消；b.雙方協(xié)商一致解除；c.法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。二、征地及臨時占地相關(guān)事項1.征地范圍（1）[具體征地范圍描述]2.征地面積（1）[具體征地面積]3.征地方式（1）依法進行征地；（2）依法進行補償；（3）依法進行安置。4.征地程序（1）依法進行土地調(diào)查；（2）依法進行補償安置；（3）依法進行土地權(quán)屬變更登記。5.臨時占地范圍（1）[具體臨時占地范圍描述]6.臨時占地用途（1）[具體臨時占地用途描述]7.臨時占地期限（1）[具體臨時占地期限]三、補償標準及方式1.補償原則（1）依法補償；（2）公平合理；（3）充分保障被征地及臨時占地單位、個人的合法權(quán)益。2.補償標準（1）[具體補償標準]3.補償方式（1）貨幣補償；（2）實物補償；（3）房屋安置；（4）其他補償方式。4.補償資金來源（1）[具體資金來源]四、補償費用支付1.支付時間（1）[具體支付時間]2.支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式。3.支付責任（1）[具體支付責任]4.支付爭議解決（1）[具體爭議解決方式]五、安置及補償安置方案1.安置原則（1）依法安置；（2）充分保障被征地及臨時占地單位、個人的合法權(quán)益。2.安置方式（1）貨幣補償；（2）實物補償；（3）房屋安置；（4）其他安置方式。3.安置地點（1）[具體安置地點]4.安置期限（1）[具體安置期限]5.補償安置爭議解決（1）[具體爭議解決方式]六、環(huán)境保護及生態(tài)補償1.環(huán)境保護責任（1）[具體環(huán)境保護責任]2.生態(tài)補償標準（1）[具體生態(tài)補償標準]3.生態(tài)補償方式（1）[具體生態(tài)補償方式]4.生態(tài)補償爭議解決（1）[具體爭議解決方式]七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）[具體爭議解決機構(gòu)]3.爭議解決程序（1）[具體爭議解決程序]4.爭議解決費用（1）[具體爭議解決費用]八、協(xié)議變更及終止1.協(xié)議變更條件（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或不可抗力等因素，導(dǎo)致原協(xié)議內(nèi)容不再適應(yīng)實際情況時，可進行協(xié)議變更。2.協(xié)議變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更請求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）項目終止或取消；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。4.協(xié)議終止程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出終止請求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行善后處理。九、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）協(xié)議內(nèi)容明確、完整。2.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議解除程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出解除請求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行善后處理。十、其他約定事項1.保密條款（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.法律適用及爭議解決（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁；（4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。4.協(xié)議附件（1）本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議簽署1.簽署主體（1）甲方：[甲方名稱]（2）乙方：[乙方名稱]2.簽署時間（1）[具體簽署時間]3.簽署地點（1）[具體簽署地點]4.簽署代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]十二、協(xié)議附件清單（1）[附件1名稱]（2）[附件2名稱]（3）[附件3名稱]十三、協(xié)議執(zhí)行1.執(zhí)行主體（1）甲方：[甲方名稱]（2）乙方：[乙方名稱]2.執(zhí)行時間（1）[具體執(zhí)行時間]3.執(zhí)行程序（1）[具體執(zhí)行程序]4.執(zhí)行監(jiān)督（1）[具體執(zhí)行監(jiān)督]十四、合同方簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款（1）甲方負責提供征地及臨時占地的相關(guān)資料，確保資料的準確性和完整性。（2）甲方負責按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時足額支付征地及臨時占地補償費用。（3）甲方負責協(xié)調(diào)解決征地及臨時占地過程中產(chǎn)生的各類問題，確保項目順利進行。2.甲方義務(wù)條款（1）甲方應(yīng)確保項目用地符合國家土地規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對被征地及臨時占地單位、個人進行合理安置。（3）甲方應(yīng)積極采取措施，減少項目對周邊環(huán)境的影響，保護生態(tài)環(huán)境。3.甲方違約責任條款（1）甲方未按時足額支付補償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]計算。（2）甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方未能按約定解決征地及臨時占地過程中產(chǎn)生的問題，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方責任條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成征地及臨時占地工作。（2）乙方應(yīng)提供真實、準確的征地及臨時占地相關(guān)資料，不得隱瞞或虛構(gòu)事實。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方解決征地及臨時占地過程中產(chǎn)生的各類問題。2.乙方義務(wù)條款（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行土地權(quán)屬變更登記工作。（3）乙方應(yīng)積極采取措施，減少項目對周邊環(huán)境的影響，保護生態(tài)環(huán)境。3.乙方違約責任條款（1）乙方未按時足額支付征地及臨時占地補償費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]計算。（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未能按約定解決征地及臨時占地過程中產(chǎn)生的問題，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款（1）本協(xié)議涉及的征地及臨時占地補償工作，可由第三方中介機構(gòu)進行評估和協(xié)調(diào)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方協(xié)商一致后選定。2.中介機構(gòu)義務(wù)條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地開展評估和協(xié)調(diào)工作，確保評估結(jié)果的準確性。（2）中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，及時向甲方和乙方提供評估報告和協(xié)調(diào)結(jié)果。（3）中介機構(gòu)應(yīng)保守項目秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。3.中介機構(gòu)違約責任條款（1）中介機構(gòu)未能按照約定提供準確、及時的評估報告和協(xié)調(diào)結(jié)果的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）中介機構(gòu)泄露甲方和乙方商業(yè)信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）中介機構(gòu)在評估和協(xié)調(diào)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.中介機構(gòu)費用條款（1）中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔。（2）中介機構(gòu)費用應(yīng)在評估和協(xié)調(diào)工作完成后，由甲方和乙方按照約定支付。5.中介機構(gòu)爭議解決條款（1）中介機構(gòu)與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對中介機構(gòu)及甲方、乙方具有法律約束力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.征地及臨時占地相關(guān)文件3.補償安置方案4.環(huán)境保護及生態(tài)補償方案5.中介機構(gòu)評估報告6.爭議解決機構(gòu)仲裁裁決書7.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議8.項目用地規(guī)劃文件9.項目環(huán)境影響評價報告10.項目施工許可證二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時足額支付補償費用；b.甲方擅自改變土地用途；c.乙方未按時足額支付補償費用；d.乙方擅自改變土地用途；e.中介機構(gòu)未能按照約定提供準確、及時的評估報告和協(xié)調(diào)結(jié)果；f.中介機構(gòu)泄露甲方和乙方商業(yè)信息。2.違約行為的認定：a.根據(jù)本協(xié)議約定和法律法規(guī)，甲方或乙方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，視為違約行為；b.中介機構(gòu)的違約行為，由雙方共同認定，并可提交爭議解決機構(gòu)進行仲裁。三、法律名詞及解釋：1.征地：指國家為了公共利益的需要，依法強制取得單位、個人的土地所有權(quán)或使用權(quán)的行為。2.臨時占地：指建設(shè)項目施工期間，暫時占用單位、個人的土地，施工結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀或給予補償?shù)男袨椤?.補償：指被征地或臨時占地單位、個人因土地權(quán)益受損而獲得的貨幣或?qū)嵨镔r償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：補償費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立支付保證金，逾期支付則按約定比例支付違約金。2.問題：土地權(quán)屬變更登記困難。解決辦法：提前準備相關(guān)文件，協(xié)助被征地單位、個人辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.問題：環(huán)境保護和生態(tài)補償落實不到位。解決辦法：設(shè)立環(huán)境保護和生態(tài)補償專項基金，定期進行監(jiān)督和審計。五、所有應(yīng)用場景：1.國家或地方政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目；2.企事業(yè)單位、個人投資的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目；3.公益性項目用地；4.臨時性建設(shè)項目用地。全文完。2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征地及臨時占地補償協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（征地方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（被征地方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目中，對乙方征地及臨時占地的補償事項，保障雙方權(quán)益，確保項目順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于土地征收、補償、安置等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）征地：指國家為了公共利益需要，按照法定程序，依法征收乙方土地的行為。（2）臨時占地：指甲方在項目建設(shè)過程中，暫時占用乙方土地的行為。（3）補償：指甲方按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方因征地及臨時占地所造成的損失給予的補償。（4）安置：指甲方為被征地農(nóng)民提供就業(yè)、住房等安置措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法征收乙方土地，并按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定給予乙方補償。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時足額支付乙方征地及臨時占地補償費用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地征收及臨時占地手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法獲得甲方征地及臨時占地補償。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)證明材料。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地征收及臨時占地手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余補償費用。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理土地返還、安置等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）征地補償費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，按照被征收土地的面積、用途和區(qū)位等因素計算。（2）臨時占地補償費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，按照臨時占地的面積、用途和影響等因素計算。（3）安置補助費：包括但不限于搬遷費、安置房購置費、臨時安置費等。（4）其他補償費用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及其他雙方協(xié)商一致的費用。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方補償費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方名稱）開戶銀行：（填寫開戶銀行）銀行賬號：（填寫銀行賬號）7.3支付時間（1）征地補償費：自合同生效之日起60日內(nèi)支付完畢。（2）臨時占地補償費：自占用土地之日起每半年支付一次，直至占用結(jié)束。（3）安置補助費：根據(jù)安置方案分期支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，包括但不限于支付通知、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后及時核對，如有異議，應(yīng)在收到憑證之日起5個工作日內(nèi)提出。（3）甲方應(yīng)在收到乙方異議后5個工作日內(nèi)解決爭議，否則視為支付無誤。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付補償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。（2）甲方未按合同約定提供安置的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方在征地及臨時占地過程中，造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方簽訂的其他相關(guān)文件以及項目信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項目終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方土地的征收權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對甲方支付補償費用的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對征地及臨時占地補償方案進行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方違約行為提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通，及時解決協(xié)作問題。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.土地征收許可證4.土地使用證5.征地補償方案6.臨時占地協(xié)議7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方協(xié)商一致需附的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付補償費用：認定標準為超過合同約定的支付時間。未按合同約定提供安置：認定標準為未能按照安置方案提供相應(yīng)的安置措施。2.乙方的違約行為及認定：未按時提供相關(guān)證明材料