2024年地下旅游景點(diǎn)租賃合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下旅游景點(diǎn)租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.地下旅游景點(diǎn)名稱2.2.地下旅游景點(diǎn)位置2.3.地下旅游景點(diǎn)面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租賃用途5.1.允許使用的范圍5.2.限制使用的范圍6.保證金6.1.保證金金額6.2.退還條件6.3.退還流程7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任9.安全與環(huán)保9.1.安全責(zé)任9.2.環(huán)保責(zé)任10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.2.不可抗力事件處理11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除流程12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物2.1.地下旅游景點(diǎn)名稱：________2.2.地下旅游景點(diǎn)位置：________2.3.地下旅游景點(diǎn)面積：________平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整4.2.支付時間：4.2.1.首付款：____年____月____日前支付人民幣____元4.2.2.每月租金：____年____月____日支付人民幣____元4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款人信息如下：4.3.1.收款人名稱：________4.3.2.開戶銀行：________4.3.3.賬號：________5.租賃用途5.1.允許使用的范圍：僅限于旅游觀光、文化體驗(yàn)等活動5.2.限制使用的范圍：禁止舉辦商業(yè)性活動、禁止進(jìn)行經(jīng)營活動6.保證金6.1.保證金金額：人民幣____元整6.2.退還條件：6.2.1.租賃期滿，無違約行為6.2.2.租賃期滿，設(shè)備設(shè)施完好無損6.3.退還流程：6.3.1.承租方在租賃期滿前____個工作日提出退還保證金申請6.3.2.出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.未按約定提供租賃標(biāo)的物，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.1.2.提供的租賃標(biāo)的物存在安全隱患，出租方應(yīng)立即排除，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2.2.損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施，承租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失7.2.3.違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.維修與保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2.承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方8.1.3.出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修或更換8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)8.2.2.承租方不得擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或維修9.安全與環(huán)保9.1.安全責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)確保租賃標(biāo)的物的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查9.1.2.承租方在使用過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生9.2.環(huán)保責(zé)任9.2.1.出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的環(huán)保性能，確保不造成環(huán)境污染9.2.2.承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行有害活動10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況10.2.不可抗力事件處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同11.2.合同解除流程11.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2.一方提出解除合同，另一方在____日內(nèi)未提出異議，視為同意12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會名稱：________12.2.2.仲裁委員會地址：________13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.2.合同生效日期13.2.1.合同簽訂之日14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請，也可以是任何一方根據(jù)合同需要單獨(dú)邀請。15.3.第三方介入目的15.3.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評估。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額16.1.1.第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。16.2.責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2.第三方責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.職責(zé)劃分18.1.1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)范圍，并在合同中予以詳細(xì)列明。18.1.2.第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。18.2.責(zé)任劃分18.2.1.第三方在介入本合同時，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同責(zé)任。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入的條件19.1.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2.第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.2.第三方介入的程序19.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2.第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。20.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件3.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明4.租賃標(biāo)的物安全評估報告5.租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)手冊6.租賃標(biāo)的物保險單7.第三方介入?yún)f(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.租金支付憑證10.保證金收據(jù)11.爭議解決相關(guān)文件12.不可抗力證明文件13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件要求：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章或法定代表人簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件的提供時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定提供租賃標(biāo)的物，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。1.2.提供的租賃標(biāo)的物存在安全隱患，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即排除安全隱患，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即支付欠付的租金，并支付滯納金。承租方逾期支付租金超過____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.2.損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或維修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未履行合同約定的職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方可要求第三方賠償因此遭受的損失。如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方可要求對方承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：1.出租方未按約定時間提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、停業(yè)損失等。2.承租方逾期支付租金超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和欠付的租金。3.第三方在評估過程中未發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物的安全隱患，導(dǎo)致承租方在使用過程中發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年地下旅游景點(diǎn)租賃合同規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有地下旅游景點(diǎn)資源，乙方有意向租賃該地下旅游景點(diǎn)用于旅游開發(fā)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下旅游景點(diǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下旅游景點(diǎn)：指甲方擁有的、具有旅游開發(fā)價值的地下空間，包括洞穴、地下河流、地下溶洞等。2.租賃期限：指乙方租賃地下旅游景點(diǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指甲方，即地下旅游景點(diǎn)的所有者。2.承租方：指乙方，即地下旅游景點(diǎn)的使用者。3.合同標(biāo)的：指地下旅游景點(diǎn)及其相關(guān)配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對地下旅游景點(diǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在地下旅游景點(diǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下旅游景點(diǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守地下旅游景點(diǎn)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保游客安全。4.乙方應(yīng)愛護(hù)地下旅游景點(diǎn)內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用地下旅游景點(diǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力終止合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下旅游景點(diǎn)及設(shè)施完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃地下旅游景點(diǎn)的費(fèi)用，包括但不限于景點(diǎn)使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。2.維護(hù)費(fèi)：乙方在租賃期間，對地下旅游景點(diǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)所需的費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費(fèi)用直接匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的時間和地點(diǎn)，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為總租金的____%。2.月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每次維護(hù)前支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用不得抵扣任何其他費(fèi)用。3.如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供地下旅游景點(diǎn)或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的____%。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期款項(xiàng)的____%。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改動地下旅游景點(diǎn)或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金應(yīng)以人民幣計算，并按實(shí)際損失的一定比例確定。2.賠償方式：賠償金應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方擁有的地下旅游景點(diǎn)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：國家之間的戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致地下旅游景點(diǎn)受損。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致地下旅游景點(diǎn)無法正常運(yùn)營。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致地下旅游景點(diǎn)失去開發(fā)價值。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定仲裁或訴訟作為爭議解決方式。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下旅游景點(diǎn)所有權(quán)及開發(fā)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地下旅游景點(diǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行地下旅游景點(diǎn)的宣傳、推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字：（簽字）乙方（承租方）代表簽字：（簽字）簽訂日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下旅游景點(diǎn)租賃合同文本2.地下旅游景點(diǎn)平面圖及設(shè)施清單3.雙方身份證明文件4.首付款支付憑證5.各期租金支付憑證6.維護(hù)費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供地下旅游景點(diǎn)或配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。擅自改動地下旅游景點(diǎn)或配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。3.違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下旅游景點(diǎn)設(shè)施損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時支付租金，甲方未采取措施。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金后，及時發(fā)出書面通知，并采取催收措施。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計劃或終止合同。