2024年版商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議條款一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條招商代理范圍2.1代理招商的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2代理招商的區(qū)域范圍2.3代理招商的業(yè)態(tài)范圍第三條代理期限3.1代理招商的開(kāi)始日期3.2代理招商的結(jié)束日期3.3代理期限的延長(zhǎng)及終止條件第四條代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的代理權(quán)限4.2乙方的代理責(zé)任4.3乙方的代理限制第五條招商目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1招商目標(biāo)的數(shù)量與質(zhì)量5.2招商成功的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式及時(shí)間第六條招商費(fèi)用及支付方式6.1乙方的招商費(fèi)用6.2甲方支付乙方招商費(fèi)用的期限6.3費(fèi)用的支付方式第七條信息共享與保密7.1雙方之間的信息共享7.2乙方的保密義務(wù)7.3保密信息的范圍和期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁裁決的執(zhí)行第十條合同的修改與終止10.1合同修改的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋的原則11.3合同爭(zhēng)議的法律適用第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力12.3附加條款的簽署日期及地點(diǎn)第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知方式13.2通知的有效送達(dá)時(shí)間13.3送達(dá)地址的變更第十四條完整協(xié)議14.1雙方簽署的合同文本14.2合同附件的有效性14.3合同的保管及復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址為“省市區(qū)路號(hào)”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“招商代理有限公司”，注冊(cè)地址為“省市區(qū)路號(hào)”。1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行招商工作。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行招商，并按約定向甲方支付招商費(fèi)用。第二條招商代理范圍2.1代理招商的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目代理招商的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目為“購(gòu)物廣場(chǎng)”，位于省市區(qū)路號(hào)。2.2代理招商的區(qū)域范圍代理招商的區(qū)域范圍為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目周邊5公里內(nèi)的區(qū)域。2.3代理招商的業(yè)態(tài)范圍代理招商的業(yè)態(tài)范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)等行業(yè)。第三條代理期限3.1代理招商的開(kāi)始日期代理招商的開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。3.2代理招商的結(jié)束日期代理招商的結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3代理期限的延長(zhǎng)及終止條件代理期限的延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。代理期限的終止條件詳見(jiàn)第十條。第四條代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的代理權(quán)限乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)使用甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料進(jìn)行招商工作。4.2乙方的代理責(zé)任乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，并保證招商工作的順利進(jìn)行。4.3乙方的代理限制乙方不得在代理期限內(nèi)自行或允許他人以任何形式直接或間接從事與代理招商商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相同的業(yè)務(wù)。第五條招商目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1招商目標(biāo)的數(shù)量與質(zhì)量甲乙雙方約定，乙方需在代理期限內(nèi)引進(jìn)不少于10家品牌商家，且租賃面積不少于10000平方米。5.2招商成功的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方每成功引進(jìn)1家品牌商家，甲方支付乙方獎(jiǎng)勵(lì)金人民幣10萬(wàn)元。5.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式及時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)金在乙方成功引進(jìn)品牌商家并簽訂租賃合同后，由甲方一次性支付給乙方。第六條招商費(fèi)用及支付方式6.1乙方的招商費(fèi)用乙方需向甲方支付招商費(fèi)用人民幣100萬(wàn)元。6.2甲方支付乙方招商費(fèi)用的期限甲方在合同簽署后10日內(nèi)支付乙方招商費(fèi)用。6.3費(fèi)用的支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方招商費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付招商費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為招商費(fèi)用的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定完成招商目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為獎(jiǎng)勵(lì)金的10%。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金計(jì)算方法為：違約金=違約部分×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至“仲裁委員會(huì)”進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為“省市”。9.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方均應(yīng)履行裁決，如有必要，任何一方均可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條合同的修改與終止10.1合同修改的條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同終止的條件代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)將其與招商相關(guān)的所有資料和文件交給甲方，并協(xié)助甲方處理與招商相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋的原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同法的規(guī)定，尊重合同雙方的合法權(quán)益。11.3合同爭(zhēng)議的法律適用本合同爭(zhēng)議的法律適用與第九條的規(guī)定相同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款與本合同正本具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.3附加條款的簽署日期及地點(diǎn)附加條款的簽署日期為“年月日”，簽署地點(diǎn)為“省市區(qū)路號(hào)”。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知方式雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。13.2通知的有效送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)予以回復(fù)。13.3送達(dá)地址的變更如雙方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并以變更后的地址為準(zhǔn)。第十四條完整協(xié)議14.1雙方簽署的合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件的有效性合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正本具有同等法律效力。14.3合同的保管及復(fù)印件效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述：包含商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙、業(yè)態(tài)分布、租賃政策等信息。附件二：招商計(jì)劃書(shū)詳細(xì)描述：招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度安排等。附件三：品牌商家名錄詳細(xì)描述：目標(biāo)引進(jìn)的品牌商家名單及其相關(guān)信息。附件四：租賃合同模板詳細(xì)描述：租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，包含租賃條款、租金支付方式、租賃期限等。附件五：獎(jiǎng)勵(lì)金支付證明詳細(xì)描述：獎(jiǎng)勵(lì)金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或發(fā)票等證明文件。附件六：招商費(fèi)用支付證明詳細(xì)描述：招商費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或發(fā)票等證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付招商費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為招商費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果甲方在合同簽署后15日內(nèi)未支付招商費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付10萬(wàn)元的違約金。違約行為：乙方未按約定完成招商目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為獎(jiǎng)勵(lì)金的10%。示例說(shuō)明：如果乙方在代理期限內(nèi)引進(jìn)的品牌商家數(shù)量少于10家，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：代理期限解釋：代理期限為雙方簽署合同之日起至2024年12月31日止。應(yīng)用：乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)履行招商職責(zé)，完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)。法律名詞：招商費(fèi)用解釋：招商費(fèi)用為乙方為完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)而支出的費(fèi)用。應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方支付招商費(fèi)用，作為乙方開(kāi)展招商工作的報(bào)酬。法律名詞：違約金解釋：違約金為違約方因違約行為而需向守約方支付的金錢賠償。應(yīng)用：當(dāng)甲方或乙方違約時(shí)，需按照合同約定向?qū)Ψ?/p>