2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款居間服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款居間服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及范圍第一條款合同標(biāo)的概述第二條款居間服務(wù)范圍第三章居間服務(wù)內(nèi)容及要求第一條款居間服務(wù)內(nèi)容第二條款居間服務(wù)要求第四章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款居間服務(wù)費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章貸款申請(qǐng)及審批流程第一條款貸款申請(qǐng)條件第二條款貸款審批流程第三條款貸款額度及期限第六章居間服務(wù)期限及終止條件第一條款居間服務(wù)期限第二條款居間服務(wù)終止條件第七章居間服務(wù)成果及交付第一條款居間服務(wù)成果第二條款居間服務(wù)成果交付方式第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第九章合同的生效、變更及解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同解除第十章合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條款附件第二條款補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同的簽署及生效日期第一條款簽署第二條款生效日期第十二章合同的保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第十三章合同的解除條件及程序第一條款解除條件第二條款解除程序第十四章合同的終止及后續(xù)處理第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的后續(xù)處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱1.1開(kāi)發(fā)商名稱：________________1.2居間服務(wù)方名稱：________________第二條款合同雙方法定代表人2.1開(kāi)發(fā)商法定代表人：________________2.2居間服務(wù)方法定代表人：________________第三條款合同雙方聯(lián)系方式3.1開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：3.1.1聯(lián)系人：________________3.1.2電話：________________3.1.3郵箱：________________3.2居間服務(wù)方聯(lián)系方式：3.2.1聯(lián)系人：________________3.2.2電話：________________3.2.3郵箱：________________第二章合同標(biāo)的及范圍第一條款合同標(biāo)的概述2.1合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為開(kāi)發(fā)商在2025年度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款居間服務(wù)。第二條款居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)范圍：2.2.1協(xié)助開(kāi)發(fā)商尋找合適的貸款機(jī)構(gòu)；2.2.2協(xié)調(diào)貸款申請(qǐng)流程；2.2.3提供貸款方案及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.2.4協(xié)助開(kāi)發(fā)商完成貸款審批手續(xù)。第三章居間服務(wù)內(nèi)容及要求第一條款居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容：3.1.1負(fù)責(zé)與貸款機(jī)構(gòu)接洽；3.1.2收集、整理開(kāi)發(fā)商相關(guān)資料；3.1.3協(xié)助開(kāi)發(fā)商完善貸款申請(qǐng)材料；3.1.4提供貸款申請(qǐng)進(jìn)度反饋。第二條款居間服務(wù)要求3.2居間服務(wù)要求：3.2.1居間服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)；3.2.2居間服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保貸款申請(qǐng)順利進(jìn)行；3.2.3居間服務(wù)方應(yīng)保守開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密。第四章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用：________________元。第二條款費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付50%，貸款發(fā)放后支付剩余50%；4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1首次支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2第二次支付時(shí)間：貸款發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)。第五章貸款申請(qǐng)及審批流程第一條款貸款申請(qǐng)條件5.1貸款申請(qǐng)條件：5.1.1開(kāi)發(fā)商具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；5.1.2項(xiàng)目符合貸款機(jī)構(gòu)貸款條件。第二條款貸款審批流程5.2貸款審批流程：5.2.1開(kāi)發(fā)商提交貸款申請(qǐng)材料；5.2.2貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步審核；5.2.3貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地考察；5.2.4貸款機(jī)構(gòu)審批貸款。第三條款貸款額度及期限5.3貸款額度及期限：5.3.1貸款額度：根據(jù)項(xiàng)目需求及開(kāi)發(fā)商信用狀況確定；5.3.2貸款期限：________________年。第六章居間服務(wù)期限及終止條件第一條款居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢止。第二條款居間服務(wù)終止條件6.2居間服務(wù)終止條件：6.2.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方未按約定完成居間服務(wù)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求居間服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第二條款爭(zhēng)議解決方式8.2合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、變更及解除第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更9.2合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三條款合同解除9.3合同的解除，必須按照合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。第十章合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條款附件10.1.1開(kāi)發(fā)商相關(guān)資質(zhì)證明；10.1.2貸款申請(qǐng)材料；10.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二條款補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的簽署及生效日期第一條款簽署11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款生效日期11.2本合同生效日期：________________。第十二章合同的保密條款第一條款保密內(nèi)容12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密義務(wù)12.2保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止。第十三章合同的解除條件及程序第一條款解除條件13.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；13.1.2發(fā)生不可抗力事件；13.1.3雙方協(xié)商一致。第二條款解除程序13.2解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十四章合同的終止及后續(xù)處理第一條款終止條件14.1合同終止條件包括：14.1.1居間服務(wù)期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款終止后的后續(xù)處理14.2.1居間服務(wù)方應(yīng)將剩余服務(wù)完成；14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用；14.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。[開(kāi)發(fā)商（蓋章）]法定代表人（簽字）：日期：________________[居間服務(wù)方（蓋章）]法定代表人（簽字）：日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于貸款申請(qǐng)的決策、貸款方案的確定、合同解除權(quán)等。第二附加條款：甲方信息提供1.2甲方應(yīng)保證向乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。第三附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)1.3甲方對(duì)因自身提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四附加條款：甲方支付義務(wù)1.4甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第五附加條款：甲方違約責(zé)任1.5甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于及時(shí)反饋貸款申請(qǐng)進(jìn)度、提供專業(yè)建議等。第二附加條款：乙方保密義務(wù)2.2乙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第三附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)2.3乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第四附加條款：乙方支付義務(wù)2.4乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款發(fā)放后及時(shí)向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。第五附加條款：乙方違約責(zé)任2.5乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：第三方中介的引入3.1雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方中介，以協(xié)助貸款申請(qǐng)和審批。第二附加條款：第三方中介的職責(zé)3.2第三方中介的職責(zé)包括但不限于：3.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)；3.2.2跟蹤貸款審批進(jìn)度；3.2.3提供專業(yè)建議和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第三附加條款：第三方中介的費(fèi)用3.3第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方中介協(xié)商確定。第四附加條款：第三方中介的責(zé)任3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介的原因?qū)е沦J款申請(qǐng)失敗或延誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五附加條款：第三方中介的保密義務(wù)3.5第三方中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第六附加條款：第三方中介的合同解除3.6如第三方中介違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.開(kāi)發(fā)商相關(guān)資質(zhì)證明文件2.貸款申請(qǐng)材料3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.第三方中介合作協(xié)議5.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)足額支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定完成居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。3.第三方中介未履行合同約定的職責(zé)或違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。3.第三方中介未履行合同職責(zé)或泄露信息，經(jīng)雙方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密義務(wù)：指合同一方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的項(xiàng)目資料不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更正并提供準(zhǔn)確資料，乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。