2025年度產(chǎn)權(quán)登記商品房買賣合同法

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)登記商品房買賣合同法合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同雙方主體第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)性質(zhì)第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用第四條款產(chǎn)權(quán)登記期限第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款房屋驗收程序第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責任第四條款付款證明第七章產(chǎn)權(quán)證辦理及費用第一條款產(chǎn)權(quán)證辦理第二條款產(chǎn)權(quán)證費用第三條款產(chǎn)權(quán)證辦理期限第四條款產(chǎn)權(quán)證辦理責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更效力第十三章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)信息第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：產(chǎn)權(quán)證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同附件效力第四條款合同解釋及爭議解決法律適用合同編號_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同雙方主體第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)性質(zhì)第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用第四條款產(chǎn)權(quán)登記期限第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款房屋驗收程序第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責任第四條款付款證明第七章產(chǎn)權(quán)證辦理及費用第一條款產(chǎn)權(quán)證辦理第二條款產(chǎn)權(quán)證費用第三條款產(chǎn)權(quán)證辦理期限第四條款產(chǎn)權(quán)證辦理責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更效力第十三章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)信息第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：產(chǎn)權(quán)證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同附件效力第四條款合同解釋及爭議解決法律適用合同簽字：買方（簽字）：賣方（簽字）：見證人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的購房優(yōu)惠1.甲方承諾在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）支付首付款，甲方將享受購房總價一定比例的折扣優(yōu)惠。2.甲方如能按時支付全款，甲方將獲得額外裝修基金或同等價值的家具家電贈送。附加條款二：甲方負責房屋裝修說明：甲方負責房屋的裝修工作，具體條款如下：1.甲方負責選擇裝修公司，并與裝修公司簽訂裝修合同。2.裝修費用由甲方承擔，裝修標準及材料由雙方協(xié)商確定。3.裝修期間，甲方應(yīng)保證房屋的安全，并配合裝修公司的施工。附加條款三：甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責提供物業(yè)管理工作，具體條款如下：1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，建立健全物業(yè)管理制度。2.甲方應(yīng)提供24小時物業(yè)服務(wù)，包括但不限于門禁管理、保潔、綠化、維修等。3.甲方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的付款方式1.乙方有權(quán)選擇分期付款或一次性付款方式。2.分期付款的期限、金額及利率由雙方協(xié)商確定。3.乙方有權(quán)要求甲方提供按揭貸款服務(wù)。附加條款二：乙方主導(dǎo)下的房屋驗收說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責房屋的驗收工作，具體條款如下：1.乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地驗收。2.乙方驗收不合格的，甲方應(yīng)負責修復(fù)，直至乙方驗收合格。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔因驗收不合格而產(chǎn)生的相關(guān)費用。附加條款三：乙方主導(dǎo)下的產(chǎn)權(quán)過戶說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責產(chǎn)權(quán)過戶事宜，具體條款如下：1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過戶稅費等。2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用及支付說明：第三方中介提供服務(wù)的費用及支付方式如下：1.中介服務(wù)費用按成交價的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)費用在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如7日內(nèi)）一次性支付給中介方。3.若因中介方原因?qū)е潞贤獬薪榉綗o權(quán)要求支付服務(wù)費用。附加條款二：中介方責任及免責說明：第三方中介方的責任及免責條款如下：1.中介方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整。2.中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介方不承擔因買賣雙方原因?qū)е碌暮贤獬熑?。附加條款三：中介方保密義務(wù)1.中介方對在合同履行過程中知悉的買賣雙方信息負有保密義務(wù)。2.中介方不得將買賣雙方信息泄露給任何第三方。3.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單2.付款憑證3.產(chǎn)權(quán)證4.裝修合同5.物業(yè)管理合同6.爭議解決機構(gòu)文件7.合同附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為：1.買方未按時支付款項。2.賣方未按時交付房屋。3.任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。違約行為的認定：1.買方未支付款項的，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或付款憑證為認定依據(jù)。2.賣方未交付房屋的，以房屋交付通知書和驗收報告為認定依據(jù)。3.任何一方未履行權(quán)利和義務(wù)的，以合同約定和實際行為為認定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)變更登記至買方名下的法律程序。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的法律后果。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。5.物業(yè)管理：指對房地產(chǎn)項目進行綜合管理，包括維護、保養(yǎng)、服務(wù)等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款。解決辦法：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔違約責任。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失，并承擔違約責任。3