2025年北京存量房屋買賣合同附帶房屋質(zhì)量檢測及保修服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京存量房屋買賣合同附帶房屋質(zhì)量檢測及保修服務(wù)1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人信息第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落地址第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證書信息第四條款房屋配套設(shè)施第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式及時間第三條款付款擔(dān)保第四章房屋質(zhì)量檢測第一條款質(zhì)量檢測機構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量檢測費用及承擔(dān)第三條款質(zhì)量檢測時間及方式第五章房屋質(zhì)量保修第一條款保修期限及范圍第二條款保修費用及承擔(dān)第三條款保修服務(wù)內(nèi)容及方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約爭議解決第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽署及生效第十章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的效力第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第十三章合同變更與補充第一條款合同變更程序第二條款合同補充程序第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方當(dāng)事人信息（一）出賣人信息：1.姓名/名稱：2.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：3.聯(lián)系電話：4.地址：（二）買受人信息：1.姓名/名稱：2.身份證號：3.聯(lián)系電話：4.地址：第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號____單元____室第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)1.建筑面積：____平方米2.使用面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____第三條款房屋權(quán)屬證書信息1.權(quán)屬證書編號：2.權(quán)屬證書類型：第四條款房屋配套設(shè)施1.水電煤氣供應(yīng)情況：2.供暖設(shè)施：3.電梯及消防設(shè)施：第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格：人民幣____元整第二條款付款方式及時間1.首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付2.尾款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付第三條款付款擔(dān)保1.買受人同意在支付首付款時，提供銀行按揭貸款或第三方擔(dān)保2.出賣人同意在買受人支付首付款后，辦理房屋過戶手續(xù)第四章房屋質(zhì)量檢測第一條款質(zhì)量檢測機構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量檢測機構(gòu)：____檢測有限公司2.檢測標(biāo)準(zhǔn)：____第二條款質(zhì)量檢測費用及承擔(dān)1.檢測費用：人民幣____元整，由____方承擔(dān)2.檢測費用支付時間：____年____月____日前第三條款質(zhì)量檢測時間及方式1.檢測時間：____年____月____日至____年____月____日2.檢測方式：現(xiàn)場檢測第五章房屋質(zhì)量保修第一條款保修期限及范圍1.保修期限：自房屋交付之日起____年2.保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等第二條款保修費用及承擔(dān)1.保修費用：由出賣人承擔(dān)2.保修費用支付方式：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)立即進行維修，維修費用由出賣人承擔(dān)第三條款保修服務(wù)內(nèi)容及方式1.服務(wù)內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等維修2.服務(wù)方式：現(xiàn)場維修或更換配件第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理1.買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金2.出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金第二條款違約金及賠償1.違約金：人民幣____元整2.賠償：因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實際損失進行賠償?shù)谌龡l款違約爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.買受人未按時支付款項，出賣人有權(quán)解除合同2.出賣人未按時交付房屋，買受人有權(quán)解除合同第二條款合同終止條件1.房屋買賣雙方達成一致意見，終止合同2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止第三條款合同解除及終止的程序1.合同解除：雙方書面通知對方，合同自通知到達對方時解除2.合同終止：雙方書面確認合同終止，合同自確認之日起終止第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條款爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院第三條款爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力a.房屋買賣合同b.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件c.房屋質(zhì)量檢測報告d.付款憑證e.其他相關(guān)文件2.附件與本合同具有同等法律效力第二條款附件簽署及生效1.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效2.附件的簽署日期與本合同簽署日期相同第十章其他約定第一條款其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決2.雙方同意在履行合同過程中，如遇政策調(diào)整，應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行第二條款其他約定事項的效力1.本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二條款合同解除條件1.本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二條款合同保管責(zé)任1.合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性第十三章合同變更與補充第一條款合同變更程序1.合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第二條款合同補充程序1.合同補充應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為合同的一部分第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜第二條款合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜出賣人（蓋章）：____年____月____日買受人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋買賣價格的確定、合同條款的修改、爭議解決的最終決定權(quán)等。2.第二條款：甲方提供資料3.第三條款：甲方配合過戶說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在約定的時間內(nèi)完成過戶，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.第四條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.第五條款：甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前，向乙方披露房屋的瑕疵、權(quán)屬問題等可能影響交易的信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋買賣價格的協(xié)商、合同條款的修改、爭議解決的最終決定權(quán)等。2.第二條款：乙方支付定金說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前支付人民幣____元整作為定金，該定金在房屋過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為房款。3.第三條款：乙方質(zhì)量驗收說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價。4.第四條款：乙方權(quán)利保護說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.第五條款：乙方信息披露說明：乙方有義務(wù)在合同簽訂前，向甲方披露自身的財務(wù)狀況、信用記錄等可能影響交易的信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)在本合同中擔(dān)任居間人角色，負責(zé)協(xié)助雙方達成交易，并監(jiān)督合同履行。2.第二條款：中介費用說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣____元整，在合同簽訂后支付。3.第三條款：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介保密說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介解除權(quán)說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋甲方未提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)乙方未按時支付款項乙方未進行房屋質(zhì)量驗收中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)違約行為對合同履行造成實質(zhì)性影響違約行為符合合同約定的違約情形三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.居間人：指在合同訂立過程中，為促成合同成立而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時支付款項解決辦法：甲方有