2025年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理中介服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理中介服務合同合同目錄第一章合同概述第一條合同雙方第二條合同標的第三條合同期限第四條合同金額第五條合同履行方式第二章監(jiān)理范圍第一條工程概述第二條監(jiān)理工作內(nèi)容第三條監(jiān)理職責第四條監(jiān)理權(quán)限第三章工程質(zhì)量第一條質(zhì)量標準第二條質(zhì)量檢測第三條質(zhì)量問題處理第四條質(zhì)量責任第四章進度控制第一條進度計劃第二條進度監(jiān)控第三條進度調(diào)整第四條進度責任第五章安全管理第一條安全責任第二條安全措施第三條安全檢查第四條安全事故處理第六章合同變更第一條變更條件第二條變更程序第三條變更責任第四條變更費用第七章付款方式第一條付款條件第二條付款方式第三條付款時間第四條付款責任第八章違約責任第一條違約情形第二條違約責任第三條違約賠償?shù)谒臈l違約處理第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第三條爭議解決期限第四條爭議解決費用第十章合同解除第一條解除條件第二條解除程序第三條解除責任第四條解除費用第十一章合同終止第一條終止條件第二條終止程序第三條終止責任第四條終止費用第十二章合同附件第一條附件清單第二條附件內(nèi)容第三條附件效力第四條附件修改第十三章其他第一條法律適用第二條通知方式第三條合同份數(shù)第四條合同生效合同編號_________第一章合同概述第一條合同雙方第二條合同標的2.1合同標的物：2025年度房地產(chǎn)項目工程2.2合同標的性質(zhì)：監(jiān)理中介服務第三條合同期限3.1合同簽訂日期：_________________3.2合同期限：自合同簽訂之日起至2025年度房地產(chǎn)項目工程完工之日止第四條合同金額4.1合同總金額：人民幣_________元4.2付款方式：按照合同約定的進度支付第五條合同履行方式5.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作5.2甲方應按照合同約定支付監(jiān)理費用第二章監(jiān)理范圍第一條工程概述1.1工程名稱：_________________1.2工程地點：_________________1.3工程規(guī)模：_________________第二條監(jiān)理工作內(nèi)容2.1對工程設(shè)計、施工、驗收等全過程進行監(jiān)理2.2對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查2.3對施工合同、材料設(shè)備、設(shè)計變更等進行審核第三條監(jiān)理職責3.1嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)理工作3.2對工程質(zhì)量、進度、安全等重大問題及時報告甲方3.3對違反合同規(guī)定的行為進行制止和糾正第四條監(jiān)理權(quán)限4.1乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查4.2乙方有權(quán)要求施工單位提供相關(guān)資料和證明4.3乙方有權(quán)要求施工單位整改不合格工程第三章工程質(zhì)量第一條質(zhì)量標準1.1工程質(zhì)量應符合國家有關(guān)質(zhì)量標準1.2工程質(zhì)量應符合設(shè)計文件和施工圖紙要求第二條質(zhì)量檢測2.1乙方應按照國家有關(guān)質(zhì)量檢測標準進行檢測2.2乙方應定期向甲方報告工程質(zhì)量檢測情況第三條質(zhì)量問題處理3.1乙方應及時發(fā)現(xiàn)并報告工程質(zhì)量問題3.2乙方應協(xié)助甲方進行質(zhì)量問題處理第四條質(zhì)量責任4.1乙方對工程質(zhì)量負責4.2乙方對因監(jiān)理工作失誤導致的工程質(zhì)量問題承擔相應責任第四章進度控制第一條進度計劃1.1乙方應根據(jù)工程實際情況制定進度計劃1.2進度計劃應報甲方審批第二條進度監(jiān)控2.1乙方應定期對工程進度進行監(jiān)控2.2乙方應將進度監(jiān)控結(jié)果及時報告甲方第三條進度調(diào)整3.1乙方應根據(jù)實際情況對進度計劃進行調(diào)整3.2進度調(diào)整應報甲方審批第四條進度責任4.1乙方對工程進度負責4.2乙方對因監(jiān)理工作失誤導致的工程進度延誤承擔相應責任第五章安全管理第一條安全責任1.1乙方對施工現(xiàn)場安全管理負責1.2乙方應確保施工現(xiàn)場安全措施落實到位第二條安全措施2.1乙方應制定施工現(xiàn)場安全措施2.2乙方應定期對安全措施進行檢查第三條安全檢查3.1乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查3.2乙方應將安全檢查結(jié)果及時報告甲方第四條安全事故處理4.1乙方應及時報告安全事故4.2乙方應協(xié)助甲方進行安全事故處理第六章合同變更第一條變更條件1.1因工程實際情況發(fā)生變化，需對合同內(nèi)容進行變更1.2變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致第二條變更程序2.1變更應書面提出2.2變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第三條變更責任3.1因變更導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應承擔相應責任3.2變更費用由變更原因方承擔第四條變更費用4.1變更費用應根據(jù)實際情況確定4.2變更費用應在合同約定的付款方式下支付第七章付款方式第一條付款條件1.1乙方完成監(jiān)理工作并提交監(jiān)理報告1.2甲方確認監(jiān)理工作完成且無異議第二條付款方式2.1甲方應按約定的進度支付監(jiān)理費用2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第三條付款時間3.1付款時間為監(jiān)理工作完成后10個工作日內(nèi)3.2甲方應在付款期限內(nèi)完成付款第四條付款責任4.1甲方未按時付款，應向乙方支付違約金4.2乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)拒絕付款第八章違約責任第一條違約情形1.1乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作1.2甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用1.3雙方違反合同約定的其他行為第二條違約責任2.1乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失2.2甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應利息2.3雙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任第三條違約賠償3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況和損失程度確定3.2雙方應友好協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第四條違約處理4.1一方違約后，另一方應及時通知違約方4.2違約方應在接到通知后及時采取補救措施4.3如違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)解除合同第九章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條爭議解決程序2.1提起訴訟前，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議2.2任何一方提起訴訟，應向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)第三條爭議解決期限3.1雙方應在接到爭議通知之日起30日內(nèi)解決爭議3.2如在規(guī)定期限內(nèi)未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟第四條爭議解決費用4.1爭議解決費用由敗訴方承擔4.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔第十章合同解除第一條解除條件1.1合同履行完畢1.2雙方協(xié)商一致解除合同1.3因不可抗力導致合同無法履行第二條解除程序2.1解除合同應書面提出2.2解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第三條解除責任3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務3.2因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任第四條解除費用4.1解除合同的費用由雙方協(xié)商分擔4.2如協(xié)商不成，按實際發(fā)生費用分擔第十一章合同終止第一條終止條件1.1合同履行完畢1.2雙方協(xié)商一致終止合同1.3因不可抗力導致合同無法履行第二條終止程序2.1終止合同應書面提出2.2終止合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第三條終止責任3.1終止合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務3.2因終止合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任第四條終止費用4.1終止合同的費用由雙方協(xié)商分擔4.2如協(xié)商不成，按實際發(fā)生費用分擔第十二章合同附件第一條附件清單1.1合同附件一：監(jiān)理服務內(nèi)容明細1.2合同附件二：監(jiān)理工作計劃1.3合同附件三：監(jiān)理報告模板第二條附件內(nèi)容2.1合同附件應詳細列明相關(guān)內(nèi)容2.2合同附件內(nèi)容應與合同一致第三條附件效力3.1合同附件與合同具有同等法律效力3.2合同附件的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致第四條附件修改4.1合同附件的修改應書面提出4.2修改后的合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三章其他第一條法律適用1.1本合同適用中華人民共和國法律1.2合同簽訂地法律對本合同具有優(yōu)先適用效力第二條通知方式2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行2.2通知應以約定的送達地址為送達地第三條合同份數(shù)3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份第四條合同生效4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第五條甲方主導權(quán)5.1甲方作為項目主導方，有權(quán)對監(jiān)理工作提出具體要求，乙方應予以配合。5.2甲方有權(quán)對監(jiān)理方案、進度計劃等進行審核，并要求乙方進行必要的調(diào)整。第六條甲方責任6.1甲方應確保監(jiān)理工作的順利進行，提供必要的條件和支持。6.2甲方應負責協(xié)調(diào)施工單位與乙方的溝通，確保監(jiān)理工作的有效實施。第七條甲方?jīng)Q策7.1甲方有權(quán)決定監(jiān)理工作的重大決策，如工程變更、工期調(diào)整等。7.2甲方應在監(jiān)理工作實施過程中，對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。第八條甲方信息提供8.1甲方應向乙方提供完整的工程資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等。8.2甲方應確保提供的信息真實、準確、完整，乙方對因信息錯誤導致的損失不負責任。第九條甲方費用承擔9.1甲方承擔因監(jiān)理工作產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括乙方人員差旅費、住宿費等。9.2甲方應按合同約定及時支付乙方費用，逾期支付應承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第十條乙方主導權(quán)10.1乙方作為監(jiān)理方，有權(quán)對施工單位的施工質(zhì)量、進度、安全等進行全面監(jiān)理。10.2乙方有權(quán)對施工單位的施工方案、施工組織設(shè)計等進行審核，并提出合理化建議。第十一條乙方責任11.1乙方應嚴格按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量。11.2乙方應確保監(jiān)理工作的獨立性，公正、客觀地評價施工單位的施工質(zhì)量。第十二條乙方?jīng)Q策12.1乙方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出處理意見，包括停工整改、返工等。12.2乙方應在監(jiān)理工作中保持公正立場，不得偏袒任何一方。第十三條乙方信息提供13.1乙方應向甲方提供監(jiān)理報告、監(jiān)理日志等監(jiān)理工作成果。13.2乙方應確保提供的信息真實、準確、完整，甲方對因信息錯誤導致的損失不負責任。第十四條乙方費用承擔14.1乙方承擔因監(jiān)理工作產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括人員工資、辦公費用等。14.2乙方應按合同約定及時向甲方提供監(jiān)理工作成果，逾期提供應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第十五條第三方中介15.1合同中涉及的第三方中介，如招標代理、造價咨詢等，應具備相應的資質(zhì)和資質(zhì)證書。15.2第三方中介的選聘應由甲方負責，乙方應予以配合。第十六條第三方中介責任16.1第三方中介應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合要求。16.2第三方中介對因其服務失誤導致的損失，應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方中介費用17.1第三方中介的費用由甲方承擔，并在合同中明確費用標準和支付方式。17.2乙方應協(xié)助甲方與第三方中介進行溝通和協(xié)調(diào)，確保中介工作順利進行。第十八條第三方中介協(xié)調(diào)18.1乙方應與第三方中介保持良好溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。18.2甲方應負責監(jiān)督第三方中介的工作，確保其工作符合合同約定。第十九條第三方中介變更19.1如需變更第三方中介，應經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方。19.2變更第三方中介應重新簽訂合作協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：監(jiān)理服務內(nèi)容明細2.合同附件二：監(jiān)理工作計劃3.合同附件三：監(jiān)理報告模板4.第三方中介資質(zhì)證書5.第三方中介合作協(xié)議6.甲方提供的工程資料（設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等）7.乙方提供的監(jiān)理工作成果（監(jiān)理報告、監(jiān)理日志等）8.付款憑證9.違約賠償協(xié)議10.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作認定：乙方未能按照合同約定的期限和質(zhì)量標準完成監(jiān)理工作，經(jīng)甲方確認后，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用認定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付監(jiān)理費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責認定：第三方中介未能按照合同約定提供服務質(zhì)量，經(jīng)甲方或乙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對工程的設(shè)計、施工、驗收等全過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度、安全等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行義務不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：