2025年度大連市正規(guī)工抵房產(chǎn)權(quán)交易雙方合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市正規(guī)工抵房產(chǎn)權(quán)交易雙方合作協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章交易流程及時間安排第一條款交易流程第二條款時間安排第三條款驗(yàn)房時間第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)第二條款所需材料第三條款過戶費(fèi)用第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付方式第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十二章合同履行第一條款履行期限第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第十三章合同變更及補(bǔ)充第一條款變更條件第二條款補(bǔ)充條款第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力條款第三條款合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章交易流程及時間安排第一條款交易流程第二條款時間安排第三條款驗(yàn)房時間第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)第二條款所需材料第三條款過戶費(fèi)用第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付方式第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約金支付方式第五條款違約金爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十二章合同履行第一條款履行期限第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第十三章合同變更及補(bǔ)充第一條款變更條件第二條款補(bǔ)充條款第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力條款第三條款合同解釋權(quán)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同雙方約定無特定爭議解決機(jī)構(gòu)。1.提出爭議：一方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知；2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡最大努力在收到爭議通知后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議；3.訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：1.房產(chǎn)交易完成，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件。1.雙方確認(rèn)合同終止的事實(shí)；2.雙方辦理合同終止手續(xù)；3.雙方確認(rèn)合同終止的效力。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告、交易款項(xiàng)支付憑證等。第二條款附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署第一條款簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第三條款簽署人：甲方（買方）：姓名：________________________身份證號：____________________簽字：________________________乙方（賣方）：姓名：________________________身份證號：____________________簽字：________________________第十二章合同履行第一條款履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條款履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。第三條款履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。第十三章合同變更及補(bǔ)充第一條款變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第二條款補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方對本合同有其他約定事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行有困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第三條款合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同方簽字：甲方（買方）簽字：________________________日期：________________________乙方（賣方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同約定，在交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。甲方有權(quán)決定交易價格、支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)等重要事項(xiàng)。第二附加條款：甲方資金監(jiān)管說明：為確保交易安全，甲方應(yīng)將交易款項(xiàng)支付至第三方監(jiān)管賬戶，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，再由監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)支付給乙方。第三附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四附加條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同約定，在交易過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。乙方有權(quán)決定交易價格、支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)等重要事項(xiàng)。第二附加條款：乙方房產(chǎn)維護(hù)說明：乙方應(yīng)保證在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善維護(hù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。第三附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇甲方違約，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四附加條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)保證向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同約定，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在交易過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對交易過程中的信息保密。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為交易完成后，由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在交易過程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方的關(guān)系說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)履行，不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.交易款項(xiàng)支付憑證4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.交易雙方簽署的合同變更協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）9.其他雙方約定的文件或材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付交易款項(xiàng)。違約認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)將交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)。違約認(rèn)定：未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息或相關(guān)證明材料。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。違約認(rèn)定：未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定所應(yīng)支付的金錢賠償。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.監(jiān)管賬戶：指由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立，用于監(jiān)管交易款項(xiàng)的賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解原因，并采取措施加快辦理速度。3.問題：合同履行過程中信息不對稱。解決辦法：加強(qiáng)信息披露，確保雙方獲取準(zhǔn)確、完整的信息。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)交易。2.企業(yè)之間房產(chǎn)交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)交易。5.房產(chǎn)交易涉及貸款的復(fù)雜交易。2025年度大連市正規(guī)工抵房產(chǎn)權(quán)交易雙方合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同目的和范圍第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬情況第五條款房產(chǎn)用途第三章交易條件第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第四章交付與驗(yàn)收第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時間第二條款過戶手續(xù)第三條款過戶費(fèi)用第四條款過戶風(fēng)險(xiǎn)第六章保修責(zé)任第一條款保修期限第二條款保修范圍第三條款保修方式第四條款保修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決期限第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效時間第四條款合同解除時間第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充條件第三條款合同變更程序第四條款合同補(bǔ)充程序第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密義務(wù)第四條款違約責(zé)任第十三章合同解除與終止后的處理第一條款財(cái)務(wù)處理第二條款物權(quán)處理第三條款保密義務(wù)第四條款違約責(zé)任第十四章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件第四條款合同解釋與適用法律合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度大連市正規(guī)工抵房產(chǎn)權(quán)交易雙方合作協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方基本信息：第一款甲方（賣方）名稱：第二款甲方（賣方）地址：第三款甲方（賣方）聯(lián)系方式：第四款乙方（買方）名稱：第五款乙方（買方）地址：第六款乙方（買方）聯(lián)系方式：第四條款合同目的和范圍：本合同旨在明確甲方將其擁有的位于大連市的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置：大連市________區(qū)________街道________號第二條款房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全獨(dú)立的所有權(quán)第五條款房產(chǎn)用途：住宅第三章交易條件第一條款交易價格：人民幣____元整第二條款付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）第三條款付款時間：____（如首付時間、尾款時間等）第四條款交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%第四章交付與驗(yàn)收第一條款交付時間：____（具體日期）第二條款交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第四條款驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時間：____（具體日期）第二條款過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條款過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由____（甲方/乙方）承擔(dān)第四條款過戶風(fēng)險(xiǎn)：因過戶過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)由____（甲方/乙方）承擔(dān)第六章保修責(zé)任第一條款保修期限：自交付之日起____年第二條款保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等第三條款保修方式：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的保修服務(wù)第四條款保修責(zé)任：甲方在保修期內(nèi)對房產(chǎn)出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)維修第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶等第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失第三條款違約賠償：賠償金額為____（具體金額）第四條款違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至大連市仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：大連市仲裁委員會第三條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：包括但不限于甲方未按時交付房產(chǎn)、乙方未按時付款、一方嚴(yán)重違約等。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第三條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同解除條件：任何一方違反合同約定或發(fā)生不可抗力事件。第三條款合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。第四條款合同解除時間：自合同解除通知送達(dá)對方之日起解除。第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。第二條款合同補(bǔ)充條件：任何一方認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第四條款合同補(bǔ)充程序：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容：包括但不限于交易價格、房產(chǎn)信息、合同內(nèi)容等。第二條款保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。第三條款保密義務(wù)：雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第四條款違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同解除與終止后的處理第一條款財(cái)務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。第二條款物權(quán)處理：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第三條款保密義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第四條款違約責(zé)任：違反合同解除或終止后約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章其他約定第一條款通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____（如郵寄、專人送達(dá)等）。第二條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三條款合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條款合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)下的特別條款第一條款：房產(chǎn)展示與介紹說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)展示和介紹，包括房產(chǎn)的物理狀態(tài)、歷史交易記錄、周邊環(huán)境等，確保乙方充分了解房產(chǎn)情況。第二條款：房產(chǎn)質(zhì)量保證說明：甲方承諾房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第三條款：交易進(jìn)度控制說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的交易進(jìn)度計(jì)劃，確保交易各環(huán)節(jié)按計(jì)劃進(jìn)行，并及時向乙方通報(bào)進(jìn)度。第四條款：房產(chǎn)過戶配合說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。第五條款：交易費(fèi)用支付說明：甲方應(yīng)明確交易費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保乙方了解并同意支付的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)下的特別條款第一條款：房產(chǎn)購買意向確認(rèn)說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前明確表達(dá)購買意向，并在合同中注明購買意愿的期限。第二條款：房產(chǎn)價格調(diào)整機(jī)制說明：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價格，以反映市場變化。第三條款：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。第四條款：交易期限延長說明：如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法按期完成，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出延長交易期限的請求。第五條款：違約責(zé)任加重說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)比甲方更重的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介參與下的特別條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，提供專業(yè)意見，確保交易順利進(jìn)行。第二條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容和交易金額協(xié)商確定。第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條款：中介責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對交易過程中因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條款：中介退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出交易，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：甲方主導(dǎo)下的特別條款附件二：乙方主導(dǎo)下的特別條款附件三：第三方中介參與下的特別條款附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件六：交易費(fèi)用明細(xì)表附件七：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議附件八：爭議解決相關(guān)文件附件九：違約責(zé)任證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。2.乙方未按時支付款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不符合合同約定。3.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)有明確的證據(jù)，如書面通知、驗(yàn)收報(bào)告等。2.違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的法律程序。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退房或減少房款。2.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違約行為。解決辦法：終止中介服務(wù)，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于大連市范圍內(nèi)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易。2.適用于甲方為主導(dǎo)的房產(chǎn)交易。3.適用于乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)交易。4.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)交易。5.適用于房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議的情況。2025年度大連市正規(guī)工抵房產(chǎn)權(quán)交易雙方合作協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間及地點(diǎn)第三條款合同訂立的目的和依據(jù)第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)名稱及地址第二條款房產(chǎn)性質(zhì)及用途第三條款房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況第三章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款交易雙方的權(quán)利第二條款交易雙方的義務(wù)第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款交易價格確定方式第三條款交易價格支付方式第五章交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)第二條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同的生效、變更及終止第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同終止第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款通知及送達(dá)第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同附件第十三章合同簽署第十四章合同份數(shù)及保管合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2乙方（買受方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3合同訂立日期1.4合同訂立地點(diǎn)第二條款合同訂立的時間及地點(diǎn)2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。2.2雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同訂立的目的和依據(jù)3.1甲方自愿將位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)出售給乙方。3.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)名稱及地址2.1房產(chǎn)名稱：____2.2房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號第二條款房產(chǎn)性質(zhì)及用途2.1房產(chǎn)性質(zhì)：____2.2房產(chǎn)用途：____第三條款房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.1房產(chǎn)總面積：____平方米3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____第四條款房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.2房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記情況如下：____第三章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款交易雙方的權(quán)利3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。第二條款交易雙方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格4.1本合同約定的房產(chǎn)交易價格為：____元人民幣。第二條款交易價格確定方式2.1交易價格根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實(shí)際價值協(xié)商確定。第三條款交易價格支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部購房款。第五章交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第二條款交易稅費(fèi)承擔(dān)2.1交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體由交易雙方協(xié)商確定。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時間6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第二條款房產(chǎn)交付條件2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1任何一方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。第二條款合同解除程序2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費(fèi)用3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章合同的生效、變更及終止第一條款合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同終止3.1合同終止條件：____第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款通知及送達(dá)11.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。第二條款合同附件2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。第三條款合同解釋3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。第十二章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）第十三章合同簽署（此處為合同雙方簽字蓋章部分）甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________簽字/蓋章日期：_________________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同各方應(yīng)妥善保管。甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________簽字/蓋章日期：_________________________甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________簽字/蓋章日期：_________________________甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________簽字/蓋章日期：_________________________甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________簽字/蓋章日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性保證1.1甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受的損失。第二附加條款：甲方配合辦理過戶手續(xù)1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第三附加條款：甲方承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定，如存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.2乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)存在甲方未告知的瑕疵，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四附加條款：甲方提供房產(chǎn)維修基金1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)維修基金支付至乙方指定的賬戶。1.2甲方未按時支付維修基金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方支付定金2.1乙方應(yīng)在合同簽