2025年度房地產(chǎn)買賣版合同（含精裝修）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣版合同（含精裝修）合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式第一條款房地產(chǎn)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五章精裝修情況第一條款精裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條款精裝修內(nèi)容第三條款精裝修費(fèi)用第四條款精裝修交付時(shí)間第六章合同履行與交付第一條款房地產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房地產(chǎn)交付條件第三條款房地產(chǎn)交付方式第四條款房地產(chǎn)交付違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付方式第四條款稅費(fèi)支付違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件第二條款附件二：精裝修清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同修改程序第四條款合同修改效力第十四章合同其他約定第一條款合同保密第二條款合同通知第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)買賣版合同（含精裝修）第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：（一）買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（二）賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置：____________________第二條款房地產(chǎn)面積：____________________第三條款房地產(chǎn)用途：____________________第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：（一）在合同約定的期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；（二）在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合法的處分；（三）在合同約定的期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；（四）在合同約定的期限內(nèi)對(duì)賣方違約行為提起訴訟或仲裁。第二條款買方義務(wù)：（一）按照合同約定支付購(gòu)房款；（二）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房地產(chǎn)；（三）按照合同約定承擔(dān)房地產(chǎn)的稅費(fèi)；（四）按照合同約定履行其他義務(wù)。第三條款賣方權(quán)利：（一）按照合同約定收取購(gòu)房款；（二）在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)；（三）在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（四）在合同約定的期限內(nèi)履行其他義務(wù)。第四條款賣方義務(wù)：（一）按照合同約定交付符合約定條件的房地產(chǎn)；（二）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；（三）按照合同約定承擔(dān)房地產(chǎn)的稅費(fèi)；（四）按照合同約定履行其他義務(wù)。第四章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式第一條款房地產(chǎn)價(jià)格：____________________第二條款付款方式：____________________第三條款付款時(shí)間：____________________第四條款付款違約責(zé)任：____________________第五章精裝修情況第一條款精裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條款精裝修內(nèi)容：____________________第三條款精裝修費(fèi)用：____________________第四條款精裝修交付時(shí)間：____________________第六章合同履行與交付第一條款房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________第二條款房地產(chǎn)交付條件：____________________第三條款房地產(chǎn)交付方式：____________________第四條款房地產(chǎn)交付違約責(zé)任：____________________第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________第二條款稅費(fèi)承擔(dān)：____________________第三條款稅費(fèi)支付方式：____________________第四條款稅費(fèi)支付違約責(zé)任：____________________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）買方未按約定支付購(gòu)房款；（二）賣方未按約定交付房地產(chǎn)；（三）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（四）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任：（一）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（二）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（三）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第三條款違約賠償：（一）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失；（二）損失賠償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商確定；（三）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第四條款違約解除合同：（一）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（二）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（一）協(xié)商解決；（二）調(diào)解解決；（三）仲裁解決；（四）訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（一）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（二）人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（二）協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（三）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（四）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（一）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（二）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除第一條款合同解除條件：（一）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定的其他解除條件。第二條款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（二）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)答復(fù)；（三）雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第三條款合同解除通知：（一）解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；（二）通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。第四條款合同解除后果：（一）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（二）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：（一）合同履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）法律規(guī)定的其他終止條件。第二條款合同終止程序：（一）提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（二）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)答復(fù)；（三）雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第三條款合同終止通知：（一）終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；（二）通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期。第四條款合同終止后果：（一）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（二）合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件第二條款附件二：精裝修清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及修改第一條款合同生效條件：（一）合同雙方簽字蓋章；（二）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（三）合同已履行必要的手續(xù)。第二條款合同生效日期：（一）合同簽訂日期；（二）合同履行完畢日期。第三條款合同修改程序：（一）任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（二）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（三）補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第四條款合同修改效力：（一）合同修改后，對(duì)雙方均有約束力；（二）合同修改不影響原合同其他條款的效力。第十四章合同其他約定第一條款合同保密：（一）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（二）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二條款合同通知：（一）合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；（二）通知應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知日期和接收人。第三條款合同解除通知：（一）合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；（二）通知應(yīng)明確合同解除的原因、日期和接收人。第四條款合同解除后果：（一）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（二）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。買方簽字：____________________日期：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)不得低于原約定標(biāo)準(zhǔn)，且需提前通知乙方。第二條款：甲方在合同履行期間，如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е路康禺a(chǎn)用途發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：（1）第一條說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保房地產(chǎn)符合市場(chǎng)需求和法律法規(guī)要求。同時(shí)，調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)不得低于原約定，保障乙方的權(quán)益。（2）第二條說(shuō)明：甲方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致房地產(chǎn)用途發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前通知乙方，以便乙方了解情況，并承擔(dān)因政策變化產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，如有變更，乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方恢復(fù)原裝修標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：乙方在合同履行期間，如因自身原因需要調(diào)整付款計(jì)劃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：（1）第一條說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)的裝修質(zhì)量提出要求，如有變更，乙方有權(quán)維護(hù)自己的權(quán)益，要求甲方恢復(fù)原裝修標(biāo)準(zhǔn)。（2）第二條說(shuō)明：乙方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因需要調(diào)整付款計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意，以確保合同的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：第一條款：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶、支付款項(xiàng)等事宜，并收取中介服務(wù)費(fèi)。第二條款：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益不受侵害，如有違約行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介服務(wù)條款說(shuō)明：（1）第一條說(shuō)明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同相關(guān)手續(xù)，收取合理的中介服務(wù)費(fèi)，為雙方提供便利。（2）第二條說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)起監(jiān)督和保護(hù)雙方權(quán)益的責(zé)任，確保合同順利履行。如有違約行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件2.精裝修清單3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同修改協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款；賣方未按約定交付房地產(chǎn)；賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)；違約行為應(yīng)符合合同約定的條件；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)馁u方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買方在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所受的損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程