2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目科技地產(chǎn)包銷(xiāo)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目科技地產(chǎn)包銷(xiāo)合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第五條合同期限第二章定義與解釋第一條科技地產(chǎn)包銷(xiāo)第二條包銷(xiāo)范圍第三條包銷(xiāo)責(zé)任第四條專有技術(shù)第三章項(xiàng)目概述第一條項(xiàng)目名稱第二條項(xiàng)目地點(diǎn)第三條項(xiàng)目規(guī)模第四條項(xiàng)目類型第四章包銷(xiāo)權(quán)利與義務(wù)第一條包銷(xiāo)權(quán)利第二條款包銷(xiāo)義務(wù)第三條款違約責(zé)任第五章付款方式與期限第一條付款方式第二條付款期限第三條款逾期付款第六章市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣第一條市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略第二條推廣活動(dòng)安排第三條款市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用第七章物業(yè)管理與服務(wù)第一條物業(yè)管理責(zé)任第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八章合作雙方的保密義務(wù)第一條保密內(nèi)容第二條保密期限第三條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條變更條件第二條變更程序第三條款補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同的生效、解釋與適用法律第一條合同生效第二條合同解釋第三條款適用法律第十三章其他第一條通知方式第二條不可抗力第三條款合同附件第十四章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目科技地產(chǎn)包銷(xiāo)合作協(xié)議第二條合同雙方甲方（包銷(xiāo)方）：[甲方全稱]乙方（開(kāi)發(fā)商）：[乙方全稱]第三條合同簽訂日期[簽訂日期]第四條合同生效日期[生效日期]第五條合同期限[合同期限]第二章定義與解釋第一條科技地產(chǎn)包銷(xiāo)指甲方按照乙方提供的科技地產(chǎn)項(xiàng)目，在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣，并按照約定支付包銷(xiāo)費(fèi)用。第二條包銷(xiāo)范圍[包銷(xiāo)具體范圍]第三條包銷(xiāo)責(zé)任[甲方應(yīng)承擔(dān)的具體包銷(xiāo)責(zé)任]第四條專有技術(shù)[涉及專有技術(shù)的具體說(shuō)明]第三章項(xiàng)目概述第一條項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]第二條項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]第三條項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目具體規(guī)模]第四條項(xiàng)目類型[項(xiàng)目具體類型]第四章包銷(xiāo)權(quán)利與義務(wù)第一條包銷(xiāo)權(quán)利[甲方享有的包銷(xiāo)權(quán)利]第二條款包銷(xiāo)義務(wù)[甲方應(yīng)承擔(dān)的包銷(xiāo)義務(wù)]第三條款違約責(zé)任[甲方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)]第五章付款方式與期限第一條付款方式[具體的付款方式]第二條付款期限[具體的付款期限]第三條款逾期付款[逾期付款的違約責(zé)任]第六章市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣第一條市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略[市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的具體策略]第二條推廣活動(dòng)安排[推廣活動(dòng)的具體安排]第三條款市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用[市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的承擔(dān)與分配]第七章物業(yè)管理與服務(wù)第一條物業(yè)管理責(zé)任[物業(yè)管理責(zé)任的劃分]第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[具體物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容]第三條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定]第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第九章合同解除與終止第一條合同解除條件[列舉合同解除的具體條件]第二條合同終止條件[列舉合同終止的具體條件]第三條款合同解除或終止后的處理第十章合同變更與補(bǔ)充第一條變更條件[變更合同的條件]第二條變更程序[變更合同的程序]第三條款補(bǔ)充協(xié)議任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一章合同的生效、解釋與適用法律第一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條款適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章其他第一條通知方式雙方通訊地址、電話號(hào)碼等信息如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的任何損失由變更方自行承擔(dān)。第二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。第三條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條簽署日期[簽署日期]第二條簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第三條款簽署代表[甲方代表簽字][乙方代表簽字]甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條市場(chǎng)調(diào)研與定位甲方負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果制定項(xiàng)目的市場(chǎng)定位策略，乙方需配合甲方進(jìn)行必要的市場(chǎng)調(diào)研工作。第二條項(xiàng)目推廣與銷(xiāo)售甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體推廣與銷(xiāo)售工作，包括廣告宣傳、渠道拓展、客戶關(guān)系管理等，乙方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售支持，如提供銷(xiāo)售場(chǎng)地、協(xié)助客戶接待等。第三條款銷(xiāo)售目標(biāo)與考核甲方設(shè)定年度銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方需配合達(dá)成目標(biāo)。甲方將對(duì)乙方提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假數(shù)據(jù)，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制甲方設(shè)立銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，對(duì)達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)形式包括現(xiàn)金、實(shí)物或服務(wù)。第五條款市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整甲方根據(jù)市場(chǎng)情況有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目?jī)r(jià)格，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成價(jià)格調(diào)整，并確保價(jià)格的合理性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第六條款項(xiàng)目進(jìn)度管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度管理，乙方需按照甲方要求提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和協(xié)調(diào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)規(guī)劃，包括建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批。第二條項(xiàng)目成本控制乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)超支部分進(jìn)行追責(zé)。第三條款項(xiàng)目質(zhì)量保證乙方需保證項(xiàng)目質(zhì)量，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四條款項(xiàng)目驗(yàn)收與交付乙方在項(xiàng)目完工后，需按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。第五條款項(xiàng)目售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等，甲方有權(quán)對(duì)售后服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第六條款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方需對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，甲方不承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售代理等，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在中介合同中明確。第二條中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額應(yīng)在中介合同中約定，甲方或乙方根據(jù)中介提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)成果支付中介費(fèi)用。第三條款中介保密義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目信息、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露給任何第三方。第四條款中介責(zé)任承擔(dān)第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條款中介合同解除中介合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條款中介合同爭(zhēng)議解決中介合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與合同主體爭(zhēng)議解決方式一致，即友好協(xié)商、仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃方案3.項(xiàng)目成本預(yù)算表4.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制細(xì)則6.項(xiàng)目進(jìn)度管理計(jì)劃7.第三方中介服務(wù)合同8.甲方與乙方之間的保密協(xié)議9.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程10.售后服務(wù)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付包銷(xiāo)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付包銷(xiāo)費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交符合要求的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定控制項(xiàng)目成本。認(rèn)定：項(xiàng)目實(shí)際成本超出預(yù)算，且乙方未采取有效措施控制成本，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量。認(rèn)定：項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收，視為違約。6.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.專有技術(shù)：指甲方獨(dú)有的、具有商業(yè)價(jià)值的、非公開(kāi)的技術(shù)知識(shí)。2.包銷(xiāo)：指甲方在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣，并按照約定支付包銷(xiāo)費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付包銷(xiāo)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付包銷(xiāo)費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。2.問(wèn)題：乙方設(shè)計(jì)規(guī)劃方案不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求修改設(shè)計(jì)規(guī)劃方案，直至符合要求。3.問(wèn)題：項(xiàng)目成本超出預(yù)算。