2025年度地下室租賃及餐飲住宿服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室租賃及餐飲住宿服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章地下室租賃第一條款租賃地點(diǎn)及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五條款租賃用途第三章餐飲住宿服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)價(jià)格第四條款服務(wù)時(shí)間第五條款服務(wù)質(zhì)量保證第四章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同履行監(jiān)督第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力證明第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章合同簽訂及生效日期第一條款簽訂日期第二條款生效日期第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定內(nèi)容第十四章合同解釋與適用第一條款合同解釋原則第二條款合同適用法律合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第二條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人_________，乙方法定代表人_________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式_________，乙方聯(lián)系方式_________第二章地下室租賃第一條款租賃地點(diǎn)及面積：租賃地點(diǎn)位于_________，地下室面積為_________平方米第二條款租賃期限：租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________第三條款租金及支付方式：租金為每月_________元，支付方式為_________第四條款租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按照_________進(jìn)行第五條款租賃用途：乙方租賃地下室的用途為_________第三章餐飲住宿服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容：餐飲服務(wù)包括_________，住宿服務(wù)包括_________第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為_________，住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為_________第三條款服務(wù)價(jià)格：餐飲服務(wù)價(jià)格為_________，住宿服務(wù)價(jià)格為_________第四條款服務(wù)時(shí)間：餐飲服務(wù)時(shí)間為_________，住宿服務(wù)時(shí)間為_________第五條款服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改第四章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行期限：乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃及餐飲住宿服務(wù)義務(wù)第二條款合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式履行租賃及餐飲住宿服務(wù)義務(wù)第三條款合同履行地點(diǎn)：租賃及餐飲住宿服務(wù)地點(diǎn)為_________第四條款合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合第五章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于_________、_________、_________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于_________、_________、_________第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照_________計(jì)算第六章爭議解決第一條款爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇_________解決第三條款爭議解決期限：爭議解決期限為_________日內(nèi)第七章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于_________、_________、_________第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第八章不可抗力第一條款不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。合同履行期限可相應(yīng)順延。第三條款不可抗力證明：一方因不可抗力事件無法履行合同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括_________。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽訂及生效日期第一條款簽訂日期：本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。第二條款生效日期：本合同自簽訂之日起生效。第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第二條款合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：包括但不限于_________、_________、_________。第二條款其他約定內(nèi)容：_________、_________、_________。第十四章合同解釋與適用第一條款合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。第二條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。_______甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________附件：1._________2._________3._________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，對(duì)租賃地下室的日常管理享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于制定租賃區(qū)域的使用規(guī)則、維護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備等。2.第二條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：甲方租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在合同約定的調(diào)整機(jī)制下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。4.第四條款：甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)租賃區(qū)域的正常秩序。5.第五條款：甲方對(duì)乙方違約行為的處理說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并追究乙方違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營項(xiàng)目、制定經(jīng)營策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.第二條款：乙方裝修權(quán)說明：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方制定的裝修規(guī)范。裝修完成后，乙方應(yīng)保證租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備安全、合規(guī)。3.第三條款：乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方應(yīng)對(duì)其在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營虧損、法律糾紛等。4.第四條款：乙方對(duì)甲方設(shè)施設(shè)備的保護(hù)說明：乙方在使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)愛護(hù)使用，避免損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.第五條款：乙方對(duì)甲方違約行為的處理說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失，并可依法向有關(guān)部門投訴。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.地下室的租賃圖紙及位置說明3.餐飲住宿服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件的證明材料5.合同履行過程中的相關(guān)記錄和文件6.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行維修責(zé)任、未按照約定調(diào)整租金、未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、未按照約定進(jìn)行裝修、損壞甲方設(shè)施設(shè)備等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中應(yīng)誠實(shí)守信，不得有欺詐、隱瞞等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)維修租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。2.問題：乙方未按照約定進(jìn)行裝修。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)裝修，并遵守甲方制定的裝修規(guī)范。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.地下室租賃合同適用于商業(yè)用途的地下室租賃。2.餐飲住宿服務(wù)協(xié)議適用于提供餐飲和住宿服務(wù)的地下室租賃。3.合同適用于甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系，乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系，以及有第三方中介參與的租賃關(guān)系。4.合同適用于長期租賃或短期租賃，具體根據(jù)雙方協(xié)商確定。2025年度地下室租賃及餐飲住宿服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同期限第二章地下室租賃第一條款租賃范圍第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃費(fèi)用第五條款付款方式第六條款租賃保證金第七條款租賃期限變更第八條款租賃終止第三章餐飲住宿服務(wù)第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)內(nèi)容第三條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款服務(wù)費(fèi)用第五條款付款方式第六條款服務(wù)質(zhì)量保證第七條款服務(wù)期限變更第八條款服務(wù)終止第四章合同履行第一條款履行地點(diǎn)第二條款履行時(shí)間第三條款履行方式第四條款履行責(zé)任第五章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第四條款變更與解除的后果第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約糾紛解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力終止第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署效力第十二章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室租賃及餐飲住宿服務(wù)協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：甲方：______（出租方）乙方：______（承租方）第四條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第二章地下室租賃第一條款租賃范圍：甲方擁有的位于______的地下室使用權(quán)第二條款租賃面積：______平方米第三條款租賃用途：餐飲住宿及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)第四條款租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_____元整第五條款付款方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付租金第六條款租賃保證金：人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付第七條款租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更第八條款租賃終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止第三章餐飲住宿服務(wù)第一條款服務(wù)范圍：甲方提供的餐飲住宿服務(wù)包括但不限于______第二條款服務(wù)內(nèi)容：提供餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、______第三條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量第四條款服務(wù)費(fèi)用：餐飲費(fèi)用為每餐人民幣_(tái)_____元，住宿費(fèi)用為每晚人民幣_(tái)_____元第五條款付款方式：餐飲住宿費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后__日內(nèi)支付第六條款服務(wù)質(zhì)量保證：甲方承諾提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條款服務(wù)期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行變更第八條款服務(wù)終止：服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止第四章合同履行第一條款履行地點(diǎn)：甲方提供的地下室及相關(guān)服務(wù)設(shè)施所在地第二條款履行時(shí)間：每日______時(shí)起至______時(shí)止第三條款履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物及享受服務(wù)第四條款履行責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的租賃物及服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)合理使用并支付相關(guān)費(fèi)用第五章合同變更與解除第一條款變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容第二條款解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情形，可以解除合同第三條款變更與解除的程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)第四條款變更與解除的后果：變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約行為：包括未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定第四條款違約糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約糾紛第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：選擇______仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第八章不可抗力第一條款不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。第二條款不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明文件。第三條款不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或解除合同。第四條款不可抗力終止：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。第九章合同終止第一條款合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、違約解除、不可抗力終止等。第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃物清單、服務(wù)明細(xì)、費(fèi)用清單等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署第一條款簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署效力：雙方簽字蓋章后，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章合同生效第一條款生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第十三章合同解除第一條款解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或不可抗力等情況。第二條款解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。第三條款解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十四章合同終止第一條款終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、違約解除、不可抗力終止等。第二條款終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第三條款終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維修和維護(hù)工作，確保租賃物的安全性和正常使用。乙方在使用過程中如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.第二條款：甲方設(shè)施更新說明：甲方每隔__年對(duì)地下室進(jìn)行一次全面設(shè)施更新，包括但不限于水電線路、消防設(shè)備等。更新期間，甲方應(yīng)提前__日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。3.第三條款：甲方價(jià)格調(diào)整說明：由于市場波動(dòng)或其他原因?qū)е伦赓U費(fèi)用上升時(shí)，甲方有權(quán)在提前__日通知乙方的情況下，對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)得到乙方的書面確認(rèn)。4.第四條款：甲方經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營策略等。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前__日通知甲方。2.第二條款：乙方裝修要求說明：乙方如需對(duì)地下室進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后地下室應(yīng)恢復(fù)原狀。3.第三條款：乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說明：乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)餐飲住宿服務(wù)，確保顧客滿意度。若因乙方原因?qū)е骂櫩屯对V，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：乙方營業(yè)時(shí)間調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況調(diào)整營業(yè)時(shí)間，但需提前__日通知甲方，并確保不影響甲方其他租賃方的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)說明：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為合同總金額的__%，支付時(shí)間為合同簽訂之日起__日內(nèi)。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并履行合同簽訂后的監(jiān)督職責(zé)。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.第四條款：中介終止合同說明：若中介在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下室租賃物清單2.服務(wù)明細(xì)表3.費(fèi)用清單4.甲方設(shè)施更新計(jì)劃5.乙方裝修申請(qǐng)表6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同終止協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定付款期限__天未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行地下室維修。認(rèn)定：甲方在收到乙方維修通知后__天內(nèi)未進(jìn)行維修，視為違約。3.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。認(rèn)定：乙方在收到顧客投訴后__天內(nèi)未采取措施改進(jìn)，視為違約。4.違約行為：甲方擅自調(diào)整租賃費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未按合同約定提前通知乙方而調(diào)整租賃費(fèi)用，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：乙方未在甲方同意的裝修計(jì)劃內(nèi)進(jìn)行裝修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所帶來的法律后果。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同終止：指合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致而不再繼續(xù)履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行地下室維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修需求，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)安排維修。3.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可考慮更換乙方。4.問題：甲方擅自調(diào)整租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付未經(jīng)通知的費(fèi)用調(diào)整，并可要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲住宿服務(wù)行業(yè)。2.地下室租賃市場。3.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。4.商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2025年度地下室租賃及餐飲住宿服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同目的第四條款合同期限第五條款合同生效條件第六條款合同解除條件第二章租賃條款第一條款租賃物基本情況第二條款租賃用途第三條款租賃費(fèi)用及支付方式第四條款租賃期限及續(xù)約第五條款租賃物的維修保養(yǎng)第六條款租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第三章餐飲住宿服務(wù)條款第一條款餐飲住宿服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三條款服務(wù)時(shí)間及班次安排第四條款服務(wù)質(zhì)量要求第五條款服務(wù)合同的變更與解除第六條款服務(wù)糾紛處理第四章租賃物及餐飲住宿服務(wù)設(shè)施的管理與維護(hù)第一條款租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任第二條款設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)第三條款設(shè)施的維修與更換第四條款設(shè)施的安全管理第五條款設(shè)施的環(huán)保要求第五章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行的一般規(guī)定第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算與支付第四條款違約合同的解除第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決的法律適用第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認(rèn)定第三條款不可抗力事件發(fā)生后的處理第九章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十章附則第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋第四條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同目的第四條款合同期限第五條款合同生效條件第六條款合同解除條件第二章租賃條款第一條款租賃物基本情況第二條款租賃用途第三條款租賃費(fèi)用及支付方式第四條款租賃期限及續(xù)約第五條款租賃物的維修保養(yǎng)第六條款租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第三章餐飲住宿服務(wù)條款第一條款餐飲住宿服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三條款服務(wù)時(shí)間及班次安排第四條款服務(wù)質(zhì)量要求第五條款服務(wù)合同的變更與解除第六條款服務(wù)糾紛處理第四章租賃物及餐飲住宿服務(wù)設(shè)施的管理與維護(hù)第一條款租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任第二條款設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)第三條款設(shè)施的維修與更換第四條款設(shè)施的安全管理第五條款設(shè)施的環(huán)保要求第五章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行的一般規(guī)定第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算與支付第四條款違約合同的解除第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決的法律適用第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認(rèn)定第三條款不可抗力事件發(fā)生后的處理第九章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十章附則第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋第四條款合同生效日期第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款合同繼承的條件第四條款合同繼承的程序第十二章合同的變更第一條款合同變更的情形第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的通知第四條款合同變更的生效第十三章合同的補(bǔ)充第一條款補(bǔ)充合同的內(nèi)容第二條款補(bǔ)充合同的效力第三條款補(bǔ)充合同的簽署第十四章合同的解除第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的通知第四條款合同解除的效力合同簽署部分甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：見證人簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：甲方權(quán)利優(yōu)先說明：在本合同履行過程中，如遇任何爭議或糾紛，甲方享有最終決策權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、租賃物狀況及乙方經(jīng)營情況調(diào)整租賃費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。附加條款二：甲方維修責(zé)任說明：租賃物及餐飲住宿服務(wù)設(shè)施在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款三：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，不得拒絕。附加條款四：甲方優(yōu)先續(xù)約權(quán)說明：合同到期前，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如甲方?jīng)Q定續(xù)約，乙方應(yīng)無條件接受，并按照雙方協(xié)商一致的新合同條款履行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在租賃期間內(nèi)，享有租賃物的自主經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、服務(wù)內(nèi)容等，甲方不得干涉。附加條款二：乙方調(diào)整租金權(quán)說明：如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整