2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)售合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)售合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章寫(xiě)字樓基本信息第一條款寫(xiě)字樓名稱(chēng)第二條款寫(xiě)字樓地址第三條款寫(xiě)字樓面積第四條款寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)歸屬第三章轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)售價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效時(shí)間第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六章質(zhì)量保證及驗(yàn)收第一條款寫(xiě)字樓質(zhì)量保證第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間及方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章寫(xiě)字樓基本信息第一條款寫(xiě)字樓名稱(chēng)第二條款寫(xiě)字樓地址第三條款寫(xiě)字樓面積第四條款寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)歸屬第三章轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)售價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效時(shí)間第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六章質(zhì)量保證及驗(yàn)收第一條款寫(xiě)字樓質(zhì)量保證第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間及方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第三條款爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)解決。第九章合同解除（一）違約方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)履行其義務(wù)；（二）違約方故意違反合同約定；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（一）返還已付款項(xiàng)；（二）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（三）處理剩余未履行的合同義務(wù)。第十章合同變更（一）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（二）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更。第二條款合同變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第三條款合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十一章合同終止（一）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（二）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（一）返還已付款項(xiàng)；（二）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（三）處理剩余未履行的合同義務(wù)。第十二章合同附件（一）寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件；（二）付款憑證；（三）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：年月日第二條款簽署地點(diǎn)：_______第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未約定或約定不明確的事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。合同簽署部分：甲方（轉(zhuǎn)售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________甲方（轉(zhuǎn)售方）代表簽字：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）代表簽字：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：本條款明確甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于寫(xiě)字樓的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.第二條款：甲方維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)寫(xiě)字樓的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保寫(xiě)字樓在轉(zhuǎn)售前及轉(zhuǎn)售后的良好狀態(tài)。3.第三條款：甲方提供相關(guān)資料說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂前提供寫(xiě)字樓的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。4.第四條款：甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)列出了甲方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付、質(zhì)量不合格等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：本條款明確乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于對(duì)寫(xiě)字樓的購(gòu)買(mǎi)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.第二條款：乙方支付方式及時(shí)間說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方的支付方式、支付比例及支付時(shí)間，確保合同的履行。3.第三條款：乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方對(duì)寫(xiě)字樓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。4.第四條款：乙方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)列出了乙方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)付款、違反使用規(guī)定等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助雙方談判、監(jiān)督合同履行等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間，確保中介服務(wù)的合理報(bào)酬。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方信息的保密義務(wù)，確保信息安全。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)列出了中介機(jī)構(gòu)可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于泄露信息、未履行職責(zé)等。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方的關(guān)系說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)與合同雙方的關(guān)系，明確中介機(jī)構(gòu)作為第三方服務(wù)者的地位，不參與合同主體的權(quán)益分配。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)費(fèi)用繳納證明3.寫(xiě)字樓維修保養(yǎng)記錄4.第三方中介服務(wù)合同5.付款憑證6.合同雙方身份證明文件7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，向乙方提供完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.違約行為：甲方提供的寫(xiě)字樓存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，寫(xiě)字樓存在合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之外的缺陷或損壞。4.違約行為：乙方違反合同約定的使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方在寫(xiě)字樓的日常使用中，違反了合同中關(guān)于使用規(guī)定的條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付寫(xiě)字樓。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表交付寫(xiě)字樓，如延遲，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：寫(xiě)字樓存在質(zhì)量問(wèn)題。解決