2025年度房地產(chǎn)租賃代理委托中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃代理委托中介服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同目的第三條款定義與解釋第四條款合同期限第二章代理方責(zé)任第一條款代理范圍第二條款房地產(chǎn)信息提供第三條款租賃代理服務(wù)第四條款租賃合同簽訂第五條款房地產(chǎn)市場(chǎng)分析第三章委托方責(zé)任第一條款房地產(chǎn)信息提供第二條款租賃需求說(shuō)明第三條款租賃合同審核第四條款租賃費(fèi)用支付第四章代理費(fèi)用第一條款代理費(fèi)用計(jì)算方式第二條款代理費(fèi)用支付時(shí)間第三條款代理費(fèi)用調(diào)整第五章租賃合同第一條款租賃合同內(nèi)容第二條款租賃合同生效條件第三條款租賃合同解除條件第六章房地產(chǎn)交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)支付方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋權(quán)第三條款合同變更與解除第四條款合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度房地產(chǎn)租賃代理委托中介服務(wù)。第二條款合同目的2.1本合同旨在明確委托方與代理方在房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2本合同目的在于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第三條款定義與解釋3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.2本合同中的解釋以本合同全文為準(zhǔn)。第四條款合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。第二章代理方責(zé)任第一條款代理范圍5.1代理方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、租賃合同簽訂等。5.2代理方應(yīng)按照委托方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。第二條款房地產(chǎn)信息提供6.1代理方應(yīng)確保提供給委托方的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2代理方應(yīng)在委托方要求的時(shí)間內(nèi)，提供所需的房地產(chǎn)信息。第三條款租賃代理服務(wù)7.1代理方應(yīng)積極為委托方尋找合適的租賃房源，并協(xié)助委托方與承租方簽訂租賃合同。7.2代理方應(yīng)提供租賃過(guò)程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)。第四條款租賃合同簽訂8.1代理方應(yīng)協(xié)助委托方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。8.2代理方應(yīng)將租賃合同副本交付給委托方。第五條款房地產(chǎn)市場(chǎng)分析9.1代理方應(yīng)定期向委托方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于租金走勢(shì)、市場(chǎng)供需等。9.2代理方應(yīng)針對(duì)委托方需求，提供有針對(duì)性的市場(chǎng)分析建議。第三章委托方責(zé)任第一條款房地產(chǎn)信息提供10.1委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。10.2委托方應(yīng)在代理方要求的時(shí)間內(nèi)，提供所需的房地產(chǎn)信息。第二條款租賃需求說(shuō)明11.1委托方應(yīng)明確向代理方說(shuō)明租賃需求，包括但不限于租賃面積、租金預(yù)算等。11.2委托方應(yīng)配合代理方完成租賃過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。第三條款租賃合同審核12.1委托方應(yīng)認(rèn)真審核租賃合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。12.2委托方應(yīng)在代理方提交租賃合同后一定期限內(nèi)完成審核。第四條款租賃費(fèi)用支付13.1委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。13.2委托方應(yīng)按時(shí)支付租賃合同約定的其他費(fèi)用。第四章代理費(fèi)用第一條款代理費(fèi)用計(jì)算方式14.1代理費(fèi)用按照代理方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和委托方需求計(jì)算。14.2代理費(fèi)用包括但不限于房源信息搜集費(fèi)、租賃代理服務(wù)費(fèi)等。第二條款代理費(fèi)用支付時(shí)間15.1委托方應(yīng)在代理方提供租賃服務(wù)后一定期限內(nèi)支付代理費(fèi)用。15.2代理費(fèi)用支付時(shí)間可根據(jù)雙方約定進(jìn)行調(diào)整。第三條款代理費(fèi)用調(diào)整16.1在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е麓碣M(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。16.2代理費(fèi)用調(diào)整后的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在本合同中明確約定。第五章租賃合同第一條款租賃合同內(nèi)容17.1租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等必要條款。17.2租賃合同應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方合法權(quán)益。第二條款租賃合同生效條件18.1租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2租賃合同在符合法律法規(guī)及雙方約定的情況下生效。第三條款租賃合同解除條件19.1在合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)解除租賃合同。19.2租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第六章房地產(chǎn)交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)20.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由合同約定的承擔(dān)方支付。20.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第二條款稅費(fèi)支付方式21.1稅費(fèi)支付方式由雙方在合同中約定。21.2支付時(shí)間應(yīng)與合同約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間一致。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形22.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；22.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；22.1.3任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；22.1.4其他違反合同約定的情況。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)23.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：23.1.1向守約方支付違約金；23.1.2恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失；23.1.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。第八章保密條款第一條款保密義務(wù)31.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。31.2保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。第二條款保密信息范圍32.1.1合同文本及附件；32.1.2雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何書(shū)面或口頭信息；32.1.3雙方在合作過(guò)程中獲得的任何非公開(kāi)信息。第九章合同解除第一條款合同解除條件33.1.1合同約定的解除條件成就；33.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；33.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序34.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同的日期。34.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已履行部分的后續(xù)事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式35.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。35.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)36.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式37.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。第二條款送達(dá)地址38.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件39.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件40.1合同終止條件包括合同期限屆滿、合同解除、合同雙方協(xié)商一致終止等。第十三章其他第一條款合同附件41.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋權(quán)42.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第三條款合同變更與解除43.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條款合同份數(shù)與效力44.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)_________甲方（委托方）簽字：____________乙方（代理方）簽字：____________簽訂日期：________________甲方（委托方）聯(lián)系方式：____________乙方（代理方）聯(lián)系方式：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方為主導(dǎo)條款第一條款甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)租賃決策擁有最終決定權(quán)。1.2代理方應(yīng)充分了解甲方的需求和偏好，并在提供租賃服務(wù)時(shí)予以優(yōu)先考慮。第二條款甲方信息變更2.1若甲方在合同履行期間對(duì)租賃需求或信息進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)通知代理方。2.2代理方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，調(diào)整租賃策略和服務(wù)內(nèi)容。第三條款甲方責(zé)任承擔(dān)3.1甲方應(yīng)對(duì)其提供的房地產(chǎn)信息和租賃需求的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因信息錯(cuò)誤或需求變更導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。第四條款甲方支付義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.2若甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，代理方有權(quán)暫?；蚪K止租賃服務(wù)。第五條款甲方違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成代理方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方為主導(dǎo)條款第一條款乙方?jīng)Q策權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)租賃決策擁有最終決定權(quán)。1.2甲方應(yīng)充分了解乙方的業(yè)務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在提供房地產(chǎn)信息時(shí)予以配合。第二條款乙方服務(wù)調(diào)整2.1乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，調(diào)整租賃策略和服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)提前通知甲方調(diào)整內(nèi)容，并取得甲方的同意。第三條款乙方責(zé)任承擔(dān)3.1乙方應(yīng)對(duì)其提供的租賃服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.2乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性，避免因合同問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失。第四條款乙方支付義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.2若乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止租賃服務(wù)。第五條款乙方違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款第一條款第三方中介參與1.1本合同可邀請(qǐng)第三方中介參與，協(xié)助完成租賃服務(wù)。1.2第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。第二條款第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式。2.2第三方中介費(fèi)用由委托方支付，具體支付比例由合同約定。第三條款第三方中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.2第三方中介違反合同約定或造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款第三方中介信息保密4.1第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密責(zé)任。4.2第三方中介不得泄露或利用本合同內(nèi)容及雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第五條款第三方中介爭(zhēng)議解決5.1第三方中介與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方為主導(dǎo)條款（附件一）2.乙方為主導(dǎo)條款（附件二）3.第三方中介條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；因信息錯(cuò)誤或需求變更導(dǎo)致的損失或責(zé)任；未能按時(shí)支付費(fèi)用；違反合同約定的保密義務(wù)；未能確保租賃合同的合法性；違反合同約定的決策權(quán)或服務(wù)調(diào)整；第三方中介違反合同約定或造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為是否違反合同明確約定的條款；違約行為是否對(duì)合同目的造成實(shí)質(zhì)影響；是否存在不可抗力等免責(zé)情形；是否存在雙方協(xié)商一致或法院判決等認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露或利用。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方完成合同目的的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：確保信息來(lái)源的可靠性，對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，逾期支付可采取催款措施或暫停服務(wù)。3.問(wèn)題：第三方中介違反合同約定。解決辦法：及時(shí)與第三方中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，必要時(shí)可解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)。2.甲方或乙方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，尋求租賃代理服務(wù)。3.存在第三方中介參與租賃代理服務(wù)。4.合同期限為2025年度。5.合同適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房地產(chǎn)租賃代理委托關(guān)系。2025年度房地產(chǎn)租賃代理委托中介服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條雙方名稱及法定代表人第二條住所及聯(lián)系方式第三條合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的第一條房地產(chǎn)租賃代理范圍第二條房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條支付方式及時(shí)間第三條違約責(zé)任第四章合同期限第一條合同生效時(shí)間第二條合同終止條件第三條合同續(xù)簽第五章保密條款第一條保密信息范圍第二條保密義務(wù)第三條違約責(zé)任第六章權(quán)利與義務(wù)第一條甲方權(quán)利第二條甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)利第四條乙方義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第十章合同的變更與解除第一條合同變更條件第二條合同變更程序第三條合同解除程序第十一章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后的處理第十二章合同的生效、備案及附件第一條合同生效條件第二條合同備案第三條合同附件第十三章其他約定第一條不可抗力第二條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條合同解釋第十四章合同簽署第一條合同簽署方式第二條合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條雙方名稱及法定代表人1.1甲方（委托方）名稱：1.2甲方法定代表人：1.3乙方（受托方）名稱：1.4乙方法定代表人：第二條住所及聯(lián)系方式2.1甲方住所：2.2甲方聯(lián)系方式：2.3乙方住所：2.4乙方聯(lián)系方式：第三章合同標(biāo)的第一條房地產(chǎn)租賃代理范圍1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)范圍為：1.2代理業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容為：第二條房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的租賃代理服務(wù)包括：2.2乙方應(yīng)遵循的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程：第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方提供租賃代理服務(wù)的費(fèi)用為：1.2費(fèi)用計(jì)算方式和支付周期：第二條支付方式及時(shí)間2.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行付款：2.2付款時(shí)間及方式：第三條違約責(zé)任3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：3.2乙方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：第五章保密條款第一條保密信息范圍1.1本合同中的保密信息包括：1.2保密信息的界定：第二條保密義務(wù)2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)：2.2保密信息的保護(hù)措施：第三條違約責(zé)任3.1違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：第六章權(quán)利與義務(wù)第一條甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供租賃代理服務(wù)：1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估：第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方租賃代理服務(wù)費(fèi)用：2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息：第三條乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租賃代理服務(wù)費(fèi)用：3.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行租賃代理服務(wù)：第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的租賃代理服務(wù)：4.2乙方應(yīng)保守甲方提供的保密信息：第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約情形：1.2乙方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約情形：第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任承擔(dān)：2.2乙方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任承擔(dān)：第三條違約金3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約金金額：3.2乙方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約金金額：第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭(zhēng)議解決的唯一機(jī)構(gòu)。第三條爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。第九章合同解除第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。第二條合同解除程序2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三條合同解除后的處理3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。第十章合同的變更與解除第一條合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。1.2因不可抗力或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方可以變更合同。第二條合同變更程序2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.2變更后的合同具有同等法律效力。第三條合同解除程序（同第九章第三條）第十一章合同終止第一條合同終止條件1.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿時(shí)，合同終止。1.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止。第二條合同終止程序2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)。第三條合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。第十二章合同的生效、備案及附件第一條合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同備案2.1本合同應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第三條合同附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條不可抗力1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，減輕或免除責(zé)任。第二條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理2.1合同解除后，未履行的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照原合同約定處理。第三條合同解釋3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同簽署第一條合同簽署方式1.1本合同采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條合同生效日期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)。1.2乙方在執(zhí)行甲方指示時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量與效率。第二條房源選擇權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房源，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房源的篩選和推薦。2.2乙方推薦房源時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的要求和偏好。第三條服務(wù)監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，及時(shí)反饋服務(wù)情況。第四條服務(wù)調(diào)整權(quán)4.1在合同履行過(guò)程中，如甲方認(rèn)為乙方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方應(yīng)接受甲方的調(diào)整要求，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)整。第五條優(yōu)先權(quán)5.1在同等條件下，甲方享有租賃業(yè)務(wù)的優(yōu)先權(quán)。5.2乙方應(yīng)優(yōu)先保障甲方的租賃需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方享有業(yè)務(wù)主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的業(yè)務(wù)決策，并提供必要的支持。第二條服務(wù)定價(jià)權(quán)2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身成本，制定租賃代理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)接受乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)方案制定權(quán)3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案。3.2甲方應(yīng)配合乙方制定的服務(wù)方案，并按照約定執(zhí)行。第四條服務(wù)進(jìn)度控制權(quán)4.1乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.2甲方應(yīng)尊重乙方的進(jìn)度控制，并提供必要的協(xié)助。第五條服務(wù)成果評(píng)估權(quán)5.1乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。5.2甲方應(yīng)尊重乙方的評(píng)估結(jié)果，并積極采納改進(jìn)建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條第三方中介參與1.1本合同中提及的第三方中介，是指在房地產(chǎn)租賃代理過(guò)程中，協(xié)助乙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方同意。第二條第三方中介責(zé)任2.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。2.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方中介自行承擔(dān)。第三條第三方中介費(fèi)用3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第四條第三方中介信息保密4.1雙方應(yīng)確保第三方中介的保密信息不被泄露。4.2第三方中介的保密信息范圍包括但不限于業(yè)務(wù)資料、客戶信息等。第五條第三方中介合作終止5.1如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止其合作。5.2合作終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同變更協(xié)議7.保密協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方租賃代理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。雙方未按照約定履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未改善的，視為違約。任何一方泄露對(duì)方保密信息，經(jīng)對(duì)方提出后仍未采取措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的，對(duì)一方或雙方具有保密價(jià)值的商業(yè)秘密或其他信息。3.債權(quán)債務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)和債務(wù)關(guān)系。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，如乙方仍不改進(jìn)，可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求解除與第三方中介的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)合作。3.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的保密信息保護(hù)。4.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的爭(zhēng)議解決。5.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的合同變更和解除。2025年度房地產(chǎn)租賃代理委托中介服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同目的與依據(jù)第三條款合同期限與生效第四條款合同解除與終止第二章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍第二條款代理服務(wù)方式第三條款代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款代理服務(wù)費(fèi)用第三章代理雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第三條款雙方合作義務(wù)第四章房地產(chǎn)信息提供第一條款房地產(chǎn)信息提供要求第二條款房地產(chǎn)信息保密第三條款房地產(chǎn)信息更新第五章傭金支付第一條款傭金計(jì)算方式第二條款傭金支付時(shí)間第三條款傭金支付方式第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第九章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)信息清單第二條款附件二：傭金支付明細(xì)第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)生效第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議管轄第十二章其他第一條款不可抗力第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)信息清單第二條款附件二：傭金支付明細(xì)第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同雙方的基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.2乙方（受托方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息第二條款合同目的與依據(jù)2.1合同目的：明確乙方作為甲方房地產(chǎn)租賃代理中介，為甲方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)。2.2合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條款合同期限與生效3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同解除與終止4.1合同解除：在合同期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前____日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。4.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。第二章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍5.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的信息收集、市場(chǎng)分析、租賃方案制定等服務(wù)。5.2乙方協(xié)助甲方尋找合適的承租人，并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂。第二條款代理服務(wù)方式6.1乙方通過(guò)線上和線下渠道發(fā)布租賃信息，擴(kuò)大租賃信息的覆蓋面。6.2乙方負(fù)責(zé)與承租人進(jìn)行溝通，安排看房，并協(xié)調(diào)租賃合同簽訂事宜。第三條款代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租賃代理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條款代理服務(wù)費(fèi)用8.1代理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際成交金額的____%計(jì)算。8.2甲方支付給乙方的代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。第三章代理雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃代理服務(wù)。9.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。10.2乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條款雙方合作義務(wù)11.1雙方應(yīng)相互配合，共同完成租賃代理服務(wù)。11.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第四章房地產(chǎn)信息提供第一條款房地產(chǎn)信息提供要求12.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。12.2甲方應(yīng)保證提供的信息不侵犯第三方合法權(quán)益。第二條款房地產(chǎn)信息保密13.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三條款房地產(chǎn)信息更新14.1甲方應(yīng)及時(shí)更新房地產(chǎn)信息，確保乙方掌握最新信息。14.2乙方應(yīng)及時(shí)反饋信息更新情況。第五章傭金支付第一條款傭金計(jì)算方式15.1傭金按實(shí)際成交金額的____%計(jì)算。15.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例。第二條款傭金支付時(shí)間16.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付傭金。16.2甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第三條款傭金支付方式17.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。17.2甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)提供相關(guān)憑證。第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式18.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序19.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求。19.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)20.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形21.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。21.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)22.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。22.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第三條款違約責(zé)任賠償23.1違約責(zé)任賠償包括但不限于直接損失和間接損失。23.2違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件24.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。24.2合同變更不影響已履行部分的效力。第二條款合同解除條件25.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。25.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款合同變更與解除程序26.1合同變更或解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方。26.2合同變更或解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第九章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)信息清單27.1附件一應(yīng)包含甲方提供的所有房地產(chǎn)信息。第二條款附件二：傭金支付明細(xì)28.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明傭金支付的時(shí)間、金額和方式。第三條款附件三：其他相關(guān)文件29.1合同附件三包括但不限于租賃合同、看房記錄等。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式30.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)地址31.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。第三條款送達(dá)生效32.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用33.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款爭(zhēng)議管轄34.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二章其他第一條款不可抗力35.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款合同份數(shù)36.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三條款合同生效37.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間38.1本合同于____年____月____日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)39.1本合同在____地簽署。第三條款簽署人40.1甲方代表（簽字）：40.2乙方代表（簽字）：甲方（出租方）簽字：日期：____年____月____日乙方（受托方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)租賃事宜擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行操作，并對(duì)甲方?jīng)Q策的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二附加條款：甲方提供資料責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、完整，對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三附加條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同履行期間，甲方承擔(dān)乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。第四附加條款：甲方變更需求說(shuō)明：若甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要對(duì)租賃事宜進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求進(jìn)行調(diào)整。第五附加條款：甲方