2025年度二零二五年度航空航天系統(tǒng)研發(fā)廠房退租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度航空航天系統(tǒng)研發(fā)廠房退租合同合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同背景第二章雙方基本信息第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第三章租賃物基本情況第一條款租賃物描述第二條款租賃物位置第三條款租賃物面積第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限變更第五章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式第三條款逾期支付處理第六章使用范圍與限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第七章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款保養(yǎng)要求第三條款維修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同其他約定第一條款合同修改第二條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與背景第一條款合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2出租方與租賃方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見。第二條款合同背景2.1出租方擁有位于______的航空航天系統(tǒng)研發(fā)廠房。2.2租賃方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃上述廠房用于航空航天系統(tǒng)研發(fā)。第二章雙方基本信息第一條款租賃方信息2.1租賃方名稱：______2.2法定代表人：______2.3注冊資本：______2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：______第二條款出租方信息2.1出租方名稱：______2.2法定代表人：______2.3注冊資本：______2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：______第三章租賃物基本情況第一條款租賃物描述3.1租賃物為位于______的航空航天系統(tǒng)研發(fā)廠房，具體位置為______。3.2租賃物面積：______平方米。第二條款租賃物位置3.1租賃物位于______，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。第三條款租賃物面積3.2租賃物總面積為______平方米，其中可使用面積為______平方米。第四章租賃期限第一條款租賃起始日期4.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條款租賃結(jié)束日期4.2租賃期限為______年，自租賃起始日期起計(jì)算。第三條款租賃期限變更4.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元/平方米，共計(jì)______元/月。第二條款支付方式5.2租金支付方式為每月______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。第三條款逾期支付處理5.3租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按______的日利率支付滯納金。第六章使用范圍與限制第一條款使用范圍6.1租賃方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行航空航天系統(tǒng)研發(fā)及相關(guān)活動。第二條款使用限制6.2租賃方不得將租賃物用于違法活動或危害公共安全的行為。第七章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其符合使用要求。第二條款保養(yǎng)要求7.2租賃方應(yīng)按照出租方要求，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。第三條款維修責(zé)任7.3租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1租賃方未按約定支付租金。8.2租賃方擅自改變租賃物用途。8.3出租方未按約定提供租賃物。8.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任8.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1合同到期自然終止。9.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。第二條款解除程序9.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，一方有權(quán)通知對方解除合同。第三條款解除后果9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件11.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二條款合同終止條件11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單12.1附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。第二條款附件二：其他相關(guān)文件12.2附件二包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。第十三章合同其他約定第一條款合同修改13.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條款合同解釋13.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本合同自______年______月______日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)14.2本合同在______地簽署。第三條款簽署人14.3出租方（蓋章）：________________14.4租賃方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方有權(quán)對租賃物的使用提出合理建議，租賃方應(yīng)予以配合。第二條租賃物使用規(guī)范2.1租賃方在使用租賃物時，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范。2.2甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，確保其符合規(guī)定。第三條甲方提供設(shè)施及服務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)按約定時間提供必要的服務(wù)，如清潔、安保等。第四條甲方監(jiān)督權(quán)4.1甲方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.2甲方有權(quán)要求租賃方提供相關(guān)業(yè)務(wù)資料，以供審查。第五條甲方變更權(quán)5.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，對租賃物的用途進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2甲方在調(diào)整用途前應(yīng)提前通知租賃方，并給予合理補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行自主決策。1.2乙方有權(quán)對租賃物的使用提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)予以考慮。第二條租賃物使用自主性2.1乙方在使用租賃物時，有權(quán)選擇合適的合作伙伴和供應(yīng)商。2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對租賃物的內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整。第三條乙方設(shè)施及服務(wù)要求3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以滿足其業(yè)務(wù)需求。3.2甲方應(yīng)在接到乙方要求后，及時提供或安排相關(guān)服務(wù)。第四條乙方監(jiān)督權(quán)4.1乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.2乙方有權(quán)要求甲方對不符合約定的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行整改。第五條乙方變更權(quán)5.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對租賃物的用途進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2乙方在調(diào)整用途前應(yīng)提前通知甲方，并給予合理補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得參與任何一方利益沖突的行為。第二條中介費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。第三條中介保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保護(hù)。第四條中介糾紛解決4.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過中介進(jìn)行調(diào)解。4.2若調(diào)解不成，雙方可協(xié)商選擇其他糾紛解決方式。第五條中介變更及終止5.1雙方如需更換第三方中介，應(yīng)提前通知原中介，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。5.2合同履行期間，中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方選擇新的中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.營業(yè)執(zhí)照副本4.稅務(wù)登記證明5.銀行開戶證明6.租賃物清單7.租賃物使用規(guī)范8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物用途未按約定提供租賃物未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約方未在約定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。租賃方使用租賃物超出約定用途，或造成租賃物損害，視為違約。出租方未提供符合約定條件的租賃物，或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指第三方機(jī)構(gòu)為合同雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題