2025年度廣州市中心區(qū)精裝公寓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廣州市中心區(qū)精裝公寓租賃合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第四條款逾期付款處理第五章房屋使用及維護第一條款房屋用途第二條款房屋使用規(guī)則第三條款房屋維護責(zé)任第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付日期第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第七章房屋租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同附件第二條款附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議第十四章其他約定第一條款合同生效第二條款合同備案第三條款合同份數(shù)合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第四條款逾期付款處理第五章房屋使用及維護第一條款房屋用途第二條款房屋使用規(guī)則第三條款房屋維護責(zé)任第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付日期第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第七章房屋租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同附件第二條款附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議第十四章其他約定第一條款合同生效第二條款合同備案第三條款合同份數(shù)合同簽署：出租方（簽字）：____________________出租方（蓋章）：____________________承租方（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方因房屋出租所獲得的任何收益或權(quán)益。第二條款：如乙方出售房屋，甲方應(yīng)在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方維修責(zé)任條款第一條款：房屋在租賃期間如出現(xiàn)任何損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔。第二條款：維修期間，甲方應(yīng)保證乙方正常居住，如因維修導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)提供同等條件的臨時居住場所。3.甲方房屋用途限制條款第一條款：甲方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。第二條款：如甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。4.甲方租金調(diào)整條款第一條款：租賃合同簽訂后，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整需提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后一個月內(nèi)提出書面異議。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修條款第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。第二條款：乙方裝修費用由乙方自行承擔，裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋的完好。2.乙方使用限制條款第一條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需取得甲方同意。第二條款：乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，如需進行經(jīng)營活動，需取得相關(guān)部門的批準。3.乙方租金支付條款第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。第二條款：如乙方在租賃期間提前搬離，乙方應(yīng)支付至搬離當月的租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款第一條款：中介服務(wù)費由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費支付后，中介不得再向甲方或乙方收取其他費用。2.中介保密條款第一條款：中介在合同履行過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第二條款：中介不得泄露甲方和乙方的個人信息。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方，協(xié)助解決合同履行中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋租賃合同補充協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋租賃登記備案證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。違約認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時履行房屋維修義務(wù)。違約認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在房屋損壞時及時進行維修，未履行義務(wù)即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約認定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反約定即構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供同等條件的臨時居住場所。違約認定：根據(jù)合同約定，甲方在維修期間應(yīng)提供同等條件的臨時居住場所，未提供即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務(wù)的行為。3.保證金：指當事人為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定金額。4.滯納金：指當事人未按時履行合同義務(wù)，按照約定支付的一定比例計算的額外費用。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當事人對另一方當事人出售的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時履行房屋維修義務(wù)。解決辦法：乙方可發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)維修；如甲方未履行，乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介違反保密義務(wù)，甲方或乙方可要求中介承擔違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)租賃房屋用于辦公或經(jīng)營。3.適用于房屋租賃過程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。2025年度廣州市中心區(qū)精裝公寓租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標的物第一條款：租賃房屋的坐落位置第二條款：租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)第三條款：租賃房屋的裝修情況第四章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的延長及終止條件第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第六章押金及退還第一條款：押金金額及支付方式第二條款：押金退還條件及程序第七章租賃房屋的使用及維護第一條款：租賃房屋的使用范圍第二條款：租賃房屋的維護責(zé)任第三條款：租賃房屋的損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第十章合同的變更與解除第一條款：合同變更的條件及程序第二條款：合同解除的條件及程序第十一章合同的生效與終止第一條款：合同的生效條件第二條款：合同的終止條件第十二章合同附件第一條款：附件一：租賃房屋清單第二條款：附件二：房屋租賃協(xié)議第十三章其他約定第一條款：其他約定事項第二條款：其他約定事項的履行第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點第三條款：合同簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系電話第二條款：甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼第三條款：乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系電話第四條款：乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼第二章合同標的物第一條款：租賃房屋的坐落位置、詳細地址第二條款：租賃房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型（如：住宅、公寓等）第三條款：租賃房屋的裝修情況、家具電器配置清單第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的延長及終止條件，包括提前通知期限、終止條件等第四章租金及支付方式第一條款：租金金額及支付標準第二條款：租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等第三條款：租金支付時間及逾期支付的違約金計算方式第五章押金及退還第一條款：押金金額及支付方式第二條款：押金退還條件，如合同履行完畢、房屋完好等第三條款：押金退還程序及時間第六章租賃房屋的使用及維護第一條款：租賃房屋的使用范圍，如居住、辦公等第二條款：租賃房屋的維護責(zé)任，包括日常維修、定期保養(yǎng)等第三條款：租賃房屋的損壞賠償，包括損壞原因、賠償金額等第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量問題等第二條款：乙方違約責(zé)任，如未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等第三條款：違約金的計算標準及支付方式第四條款：因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任及處理方式第八章爭議解決第一條款：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州市仲裁委員會仲裁。第三條款：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同的變更與解除第一條款：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第三條款：合同解除后，應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第十章合同的生效與終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀確認書等。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款：補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以補充協(xié)議為準。第十三章合同簽署第一條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件第一條款：附件一：房屋租賃清單第二條款：附件二：房屋現(xiàn)狀確認書甲方（出租方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條款：甲方有權(quán)對租賃房屋進行裝修或改造，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。裝修或改造費用由甲方承擔，不影響乙方正常使用。說明：此條款確保甲方在裝修或改造房屋時，尊重乙方的使用權(quán)，同時保障甲方的權(quán)益。第二條款：租賃期間，如遇政府征收或拆遷，甲方有權(quán)提前終止合同，并退還乙方已支付租金及押金。說明：此條款明確政府在特殊情況下對房屋的處理權(quán)，保障甲方在政策變動時的權(quán)益。第三條款：租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。說明：此條款保障乙方的居住權(quán)益，要求甲方對房屋質(zhì)量問題負責(zé)，確保乙方居住安全。第四條款：租賃期間，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。說明：此條款保障甲方的權(quán)益，防止甲方將房屋作為其他用途，影響乙方的居住。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。說明：此條款保障乙方的居住質(zhì)量，要求甲方對房屋的維護承擔責(zé)任。第二條款：租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確乙方在租賃期間對房屋損壞的責(zé)任，防止乙方惡意損壞房屋。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的房屋配套設(shè)施，如家具、電器等。說明：此條款保障乙方的居住條件，要求甲方提供齊全的房屋設(shè)施。第四條款：租賃期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確乙方的合同履行義務(wù)，防止乙方惡意違約。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款：中介機構(gòu)在簽訂合同時，應(yīng)如實告知雙方合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款要求中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)時，保證信息的真實性，維護雙方的合法權(quán)益。第二條款：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。說明：此條款防止中介機構(gòu)在合同簽訂過程中出現(xiàn)利益輸送，損害甲乙雙方的權(quán)益。第三條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同登記備案手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性。第四條款：中介機構(gòu)在合同簽訂后，不得泄露甲乙雙方的個人信息。說明：此條款保障甲乙雙方的隱私權(quán)益，防止中介機構(gòu)泄露個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀確認書3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同