2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)包銷(xiāo)及招商合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)包銷(xiāo)及招商合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款項(xiàng)目位置第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章包銷(xiāo)內(nèi)容第一條款包銷(xiāo)范圍第二條款包銷(xiāo)價(jià)格第三條款包銷(xiāo)期限第四條款包銷(xiāo)費(fèi)用第四章招商內(nèi)容第一條款招商范圍第二條款招商標(biāo)準(zhǔn)第三條款招商費(fèi)用第四條款招商期限第五章合同履行第一條款合同生效條件第二條款合同履行方式第三條款合同履行期限第四條款合同履行責(zé)任第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款比例第四條款付款方式變更第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款違約糾紛解決第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款項(xiàng)目位置第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章包銷(xiāo)內(nèi)容第一條款包銷(xiāo)范圍第二條款包銷(xiāo)價(jià)格第三條款包銷(xiāo)期限第四條款包銷(xiāo)費(fèi)用第四章招商內(nèi)容第一條款招商范圍第二條款招商標(biāo)準(zhǔn)第三條款招商費(fèi)用第四條款招商期限第五章合同履行第一條款合同生效條件第二條款合同履行方式第三條款合同履行期限第四條款合同履行責(zé)任第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款比例第四條款付款方式變更第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款違約糾紛解決第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)合同簽署部分甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策權(quán)、合同簽訂權(quán)、項(xiàng)目進(jìn)度控制權(quán)等。2.第二條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)重大事項(xiàng)有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)整、資金投入、合作方選擇等。4.第四條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況、政策法規(guī)等信息，確保乙方及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。5.第五條款：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方完成招商工作，包括但不限于提供招商資料、協(xié)助乙方與潛在客戶(hù)溝通等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方擁有項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于招商決策權(quán)、合同簽訂權(quán)、招商進(jìn)度控制權(quán)等。2.第二條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的招商效果負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的招商目標(biāo)。如因乙方原因?qū)е抡猩绦Ч贿_(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)重大事項(xiàng)有最終決策權(quán)，包括但不限于招商策略、合作方選擇、招商活動(dòng)策劃等。4.第四條款：乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提供招商進(jìn)展情況、客戶(hù)信息、招商效果等信息，確保甲方及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。5.第五條款：乙方配合義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)工作，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)助甲方與潛在客戶(hù)溝通等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任顧問(wèn)角色，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)建議和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方另行協(xié)商確定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：如甲方或乙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可向?qū)Ψ教岢鼋K止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)的請(qǐng)求，并按合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目建筑規(guī)劃許可證5.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告6.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措方案7.項(xiàng)目招商方案及宣傳資料8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料10.乙方提供的招商相關(guān)資料11.合同簽訂過(guò)程中的通信記錄12.付款憑證及發(fā)票13.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告14.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，且未提供合理的解釋。2.違約行為：乙方未按合同約定完成招商目標(biāo)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成招商目標(biāo)，且未提供有效的招商成果證明。3.違約行為：甲方未按合同約定支付包銷(xiāo)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付包銷(xiāo)費(fèi)用，且未提供合理的解釋。4.違約行為：乙方未按合同約定支付招商費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付招商費(fèi)用，且未提供合理的解釋。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露其商業(yè)秘密給第三方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按合同約定提供相關(guān)資料。解決辦法：明確合同中資料提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任方，約定違約責(zé)任。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度或招商進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通問(wèn)題，調(diào)整計(jì)劃。3.問(wèn)題：付款出現(xiàn)延誤或爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，明確付款流程，設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期評(píng)估，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供改進(jìn)建議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商之間的合作。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與招商代理之間的合作。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金籌措。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目招商及運(yùn)營(yíng)管理。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)包銷(xiāo)及招商合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同生效條件第六條款合同履行期限第七條款合同終止條件第二章定義與解釋第一條款定義第二條款術(shù)語(yǔ)解釋第三條款通用定義第三章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目類(lèi)型第五條款項(xiàng)目配套設(shè)施第四章包銷(xiāo)條款第一條款包銷(xiāo)范圍第二條款包銷(xiāo)價(jià)格第三條款包銷(xiāo)期限第四條款包銷(xiāo)權(quán)利與義務(wù)第五條款違約責(zé)任第五章招商條款第一條款招商對(duì)象第二條款招商方式第三條款招商費(fèi)用第四條款招商期限第五條款招商權(quán)利與義務(wù)第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款條件第四條款付款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同變更與解除的條件第四條款合同變更與解除的程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第二條款合同解除后的資產(chǎn)返還第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三第十三章其他第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署第四條款合同生效合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同生效條件第六條款合同履行期限第七條款合同終止條件第二章定義與解釋第一條款定義第二條款術(shù)語(yǔ)解釋第三條款通用定義第三章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目類(lèi)型第五條款項(xiàng)目配套設(shè)施第四章包銷(xiāo)條款第一條款包銷(xiāo)范圍第二條款包銷(xiāo)價(jià)格第三條款包銷(xiāo)期限第四條款包銷(xiāo)權(quán)利與義務(wù)第五條款違約責(zé)任第五章招商條款第一條款招商對(duì)象第二條款招商方式第三條款招商費(fèi)用第四條款招商期限第五條款招商權(quán)利與義務(wù)第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款條件第四條款付款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同變更與解除的條件第四條款合同變更與解除的程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第二條款合同解除后的資產(chǎn)返還第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三第十三章其他第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署第四條款合同生效第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方代表簽字第四條款合同簽署方蓋章[此處為合同簽署方簽字蓋章部分]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有對(duì)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)、招商、包銷(xiāo)等決策的主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目定位，乙方需配合甲方的決策。2.第二附加條款：甲方信息提供說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、客戶(hù)需求等信息，以便乙方更好地執(zhí)行合同。3.第三附加條款：甲方支持與協(xié)助說(shuō)明：甲方應(yīng)給予乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、招商、包銷(xiāo)等方面的必要支持與協(xié)助，包括但不限于提供宣傳材料、舉辦活動(dòng)、協(xié)助解決客戶(hù)問(wèn)題等。4.第四附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、調(diào)整合同條款等。5.第五附加條款：甲方收益分成說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所獲得的收益，按照合同約定的比例與乙方分成。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有對(duì)項(xiàng)目招商、包銷(xiāo)等具體執(zhí)行環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整招商策略，甲方需配合乙方的決策。2.第二附加條款：乙方市場(chǎng)調(diào)研說(shuō)明：乙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，了解目標(biāo)客戶(hù)需求，為項(xiàng)目招商提供有力支持。3.第三附加條款：乙方宣傳推廣說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣工作，包括但不限于線上線下廣告投放、舉辦活動(dòng)、與媒體合作等。4.第四附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、調(diào)整合同條款等。5.第五附加條款：乙方收益分成說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所獲得的收益，按照合同約定的比例與甲方分成。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中扮演橋梁角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與合作，確保合同順利執(zhí)行。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)市場(chǎng)分析報(bào)告2.項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析報(bào)告3.目標(biāo)客戶(hù)需求調(diào)研報(bào)告4.項(xiàng)目宣傳推廣方案5.甲方提供的項(xiàng)目信息資料6.乙方招商策略報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同簽訂各方代表簽字蓋章證明9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目信息或支持。認(rèn)定：甲方未在約