2025年度工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)移交與工業(yè)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)移交與工業(yè)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第二章物業(yè)移交范圍及標(biāo)準(zhǔn)第一條款物業(yè)移交范圍第二條款物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)移交時間及方式第四條款物業(yè)移交費用及支付方式第三章工業(yè)配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容第一條款配套設(shè)施服務(wù)概述第二條款供水供電服務(wù)第三條款供熱供冷服務(wù)第四條款通信網(wǎng)絡(luò)服務(wù)第五條款園區(qū)保安服務(wù)第六條款清潔衛(wèi)生服務(wù)第七條款園區(qū)綠化服務(wù)第八條款垃圾處理服務(wù)第四章配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第一條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二條款服務(wù)質(zhì)量要求第三條款服務(wù)響應(yīng)時間第四條款服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)第五條款服務(wù)期限第五章費用及支付第一條款費用構(gòu)成第二條款費用支付方式第三條款付款時間及期限第四條款違約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件范圍第三條款不可抗力事件處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同補充條款第一條款補充條款效力第二條款補充條款修改程序第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人1.1發(fā)包方名稱：____________________1.2發(fā)包方法定代表人：____________________1.3承包方名稱：____________________1.4承包方法定代表人：____________________第二條款雙方聯(lián)系方式2.1發(fā)包方聯(lián)系方式：2.1.1聯(lián)系電話：____________________2.1.2電子郵箱：____________________2.1.3通訊地址：____________________2.2承包方聯(lián)系方式：2.2.1聯(lián)系電話：____________________2.2.2電子郵箱：____________________2.2.3通訊地址：____________________第三條款合同簽訂日期3.1合同簽訂日期：____________________第四條款合同簽訂地點4.1合同簽訂地點：____________________第二章物業(yè)移交范圍及標(biāo)準(zhǔn)第一條款物業(yè)移交范圍1.1.1土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物1.1.2基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施1.1.3園區(qū)綠化及公共區(qū)域1.1.4工業(yè)配套設(shè)施第二條款物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第三條款物業(yè)移交時間及方式3.1物業(yè)移交時間：____________________3.2物業(yè)移交方式：____________________第四條款物業(yè)移交費用及支付方式4.1物業(yè)移交費用：____________________4.2物業(yè)移交費用支付方式：____________________第三章工業(yè)配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容第一條款配套設(shè)施服務(wù)概述1.1.1供水供電服務(wù)1.1.2供熱供冷服務(wù)1.1.3通信網(wǎng)絡(luò)服務(wù)1.1.4園區(qū)保安服務(wù)1.1.5清潔衛(wèi)生服務(wù)1.1.6園區(qū)綠化服務(wù)1.1.7垃圾處理服務(wù)第二條款供水供電服務(wù)2.1.1供水供電質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.1.2供水供電設(shè)施齊全完好第三條款供熱供冷服務(wù)3.1.1供熱供冷質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.1.2供熱供冷設(shè)施齊全完好第四條款通信網(wǎng)絡(luò)服務(wù)4.1.1通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋全面4.1.2通信網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量穩(wěn)定可靠第五條款園區(qū)保安服務(wù)5.1.1保安人員素質(zhì)高，責(zé)任心強5.1.2保安服務(wù)措施到位，確保園區(qū)安全第六條款清潔衛(wèi)生服務(wù)6.1.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)高6.1.2清潔衛(wèi)生設(shè)施齊全第七條款園區(qū)綠化服務(wù)7.1.1園區(qū)綠化美觀，環(huán)境宜人7.1.2園區(qū)綠化設(shè)施齊全第八條款垃圾處理服務(wù)8.1.1垃圾處理及時，無污染8.1.2垃圾處理設(shè)施齊全第四章配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第一條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二條款服務(wù)質(zhì)量要求2.1.1服務(wù)質(zhì)量高2.1.2服務(wù)態(tài)度好2.1.3服務(wù)及時第三條款服務(wù)響應(yīng)時間3.1.1響應(yīng)時間短3.1.2響應(yīng)措施得力第四條款服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場價格及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條款服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：____________________第五章費用及支付第一條款費用構(gòu)成1.1.1物業(yè)移交費用1.1.2配套設(shè)施服務(wù)費用第二條款費用支付方式2.1費用支付方式：____________________第三條款付款時間及期限3.1付款時間：____________________3.2付款期限：____________________第四條款違約責(zé)任4.1違約情形：4.1.1發(fā)包方未按時支付費用的4.1.2承包方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的第五條款違約責(zé)任承擔(dān)5.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：5.1.1支付違約金5.1.2恢復(fù)、賠償損失第六條款違約賠償6.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1按照實際損失計算6.1.2不得超過合同總金額的百分之十第七章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟第二條款爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)：____________________第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序：3.1.1雙方協(xié)商解決3.1.2協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)調(diào)解3.1.3調(diào)解不成的，提交爭議解決機構(gòu)仲裁3.1.4仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟第八章合同解除第一條款合同解除情形1.1發(fā)包方或承包方有嚴重違約行為，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。1.2發(fā)包方或承包方因破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等原因無法履行合同的。1.3發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。第二條款合同解除程序2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議。2.2一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明理由。2.3對方在接到解除通知之日起________日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意解除合同。2.4合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時進行財產(chǎn)清理和債務(wù)結(jié)算。第三條款合同解除后的責(zé)任3.1.1未履行完畢的合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定繼續(xù)履行。3.1.2因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。1.2合同簽訂日期前，雙方已按照合同約定履行完畢各自義務(wù)。第二條款合同生效日期2.1合同自雙方簽署之日起生效。第三條款合同終止條件3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。3.2合同解除。3.3雙方協(xié)商一致終止合同。第四條款合同終止日期4.1合同終止日期：____________________第十章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。第二條款不可抗力事件范圍2.1不可抗力事件包括：2.1.1地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害2.1.2戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件2.1.3傳染病疫情等公共衛(wèi)生事件第三條款不可抗力事件處理3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除責(zé)任。3.3因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，可以相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1.1物業(yè)移交清單1.1.2配套設(shè)施服務(wù)明細1.1.3其他相關(guān)文件第二條款附件效力2.1合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同補充條款第一條款補充條款效力1.1合同補充條款與合同具有同等法律效力。第二條款補充條款修改程序2.1補充條款的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署1.1合同雙方簽署本合同，一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第二條款合同生效2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十四章其他第一條款合同解釋1.1合同的條款如有歧義，應(yīng)按照雙方共同理解的方式進行解釋。第二條款合同修改2.1合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三條款合同份數(shù)及效力3.1合同一式_________份，具有同等法律效力。合同方簽字：____________________發(fā)包方代表簽字：____________________日期：________________________________________承包方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)移交、配套設(shè)施服務(wù)、費用支付等方面的決策權(quán)。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)1.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)移交前后的所有責(zé)任，包括但不限于土地使用權(quán)的取得、建筑物及設(shè)施的合規(guī)性等。第三附加條款：甲方協(xié)調(diào)義務(wù)1.3甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)第三方中介、承包方及相關(guān)部門，確保合同順利執(zhí)行。第四附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)1.4甲方有權(quán)對承包方的服務(wù)質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，并提出改進意見。第五附加條款：甲方違約責(zé)任1.5若甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)移交、配套設(shè)施服務(wù)、費用支付等方面的決策權(quán)。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)2.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)移交前后的所有責(zé)任，包括但不限于建筑物及設(shè)施的合規(guī)性、配套設(shè)施服務(wù)的質(zhì)量等。第三附加條款：乙方協(xié)調(diào)義務(wù)2.3乙方有責(zé)任協(xié)調(diào)甲方、第三方中介及相關(guān)部門，確保合同順利執(zhí)行。第四附加條款：乙方監(jiān)督權(quán)2.4乙方有權(quán)對甲方提供的土地及配套設(shè)施進行監(jiān)督，并提出改進意見。第五附加條款：乙方違約責(zé)任2.5若乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：第三方中介職責(zé)3.1第三方中介在本合同中承擔(dān)中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于合同起草、審查、協(xié)調(diào)等。第二附加條款：第三方中介費用3.2第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。第三附加條款：第三方中介責(zé)任3.3第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：第三方中介保密義務(wù)3.4第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：第三方中介變更及解除3.5如第三方中介因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機構(gòu)。第六附加條款：第三方中介違約責(zé)任3.6如第三方中介未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)移交清單2.配套設(shè)施服務(wù)明細3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.雙方簽字確認的合同補充協(xié)議5.甲方提供的土地及建筑物相關(guān)證明文件6.乙方提供的資質(zhì)證書及服務(wù)承諾書7.不可抗力事件證明材料8.違約行為證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時履行物業(yè)移交義務(wù)未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)未按時支付費用未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：發(fā)包方或承包方未能按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，視為違約行為。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：合同一