2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同含商鋪?zhàn)赓U合同履行監(jiān)督及評(píng)估范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同，含商鋪?zhàn)赓U合同履行監(jiān)督及評(píng)估范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件1.6其他相關(guān)證明文件2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪建筑結(jié)構(gòu)2.5商鋪配套設(shè)施2.6商鋪現(xiàn)狀描述2.7商鋪?zhàn)赓U期限3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5費(fèi)用支付時(shí)間及期限4.6費(fèi)用逾期支付違約責(zé)任5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.4商鋪裝修及改造5.5商鋪安全責(zé)任5.6商鋪消防責(zé)任6.租賃合同履行監(jiān)督及評(píng)估6.1監(jiān)督方式6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3評(píng)估方式6.4評(píng)估內(nèi)容6.5監(jiān)督評(píng)估結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同履行監(jiān)督及評(píng)估范本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明文件14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：___________乙方注冊(cè)地址：___________1.5法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件：身份證復(fù)印件乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件：身份證復(fù)印件1.6其他相關(guān)證明文件甲方其他相關(guān)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方其他相關(guān)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪地址：___________2.2商鋪面積商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：___________2.4商鋪建筑結(jié)構(gòu)商鋪建筑結(jié)構(gòu)：___________2.5商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施：___________2.6商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀描述：___________2.7商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格租賃價(jià)格：___________元/平方米/月3.2租金支付方式租金支付方式：___________3.3付款時(shí)間及期限付款時(shí)間及期限：___________3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：___________4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)水電費(fèi)：___________4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：___________4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：___________4.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：___________4.5費(fèi)用支付時(shí)間及期限費(fèi)用支付時(shí)間及期限：___________4.6費(fèi)用逾期支付違約責(zé)任費(fèi)用逾期支付違約責(zé)任：___________5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：___________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：___________5.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：___________5.4商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造：___________5.5商鋪安全責(zé)任商鋪安全責(zé)任：___________5.6商鋪消防責(zé)任商鋪消防責(zé)任：___________6.租賃合同履行監(jiān)督及評(píng)估6.1監(jiān)督方式監(jiān)督方式：___________6.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容：___________6.3評(píng)估方式評(píng)估方式：___________6.4評(píng)估內(nèi)容評(píng)估內(nèi)容：___________6.5監(jiān)督評(píng)估結(jié)果處理監(jiān)督評(píng)估結(jié)果處理：___________8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1甲方違約情形8.1.2乙方違約情形8.1.3雙方協(xié)商一致解除8.2合同終止情形8.2.1租賃期限屆滿8.2.2商鋪無(wú)法繼續(xù)使用8.2.3合同約定的終止條件成就8.3合同解除及終止的程序8.3.1提前通知8.3.2解除通知送達(dá)8.3.3解除合同生效8.4合同解除及終止后的處理8.4.1租金結(jié)算8.4.2商鋪移交8.4.3費(fèi)用結(jié)算8.4.4違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決費(fèi)用9.3.2仲裁解決費(fèi)用9.3.3訴訟解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1保密條款10.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1不可抗力條款10.2.2通知方式10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1合同附件的效力10.3.2合同解釋11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效日期11.2.1簽署日期11.3合同期限11.3.1租賃期限11.3.2合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同履行監(jiān)督及評(píng)估范本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明文件13.3.1簽署人身份證復(fù)印件14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二清單14.2.1商鋪?zhàn)赓U合同履行監(jiān)督及評(píng)估范本14.3附件三清單14.3.1其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，與合同履行直接相關(guān)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因或需要專(zhuān)業(yè)支持時(shí)，可邀請(qǐng)或委托第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需提前通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。15.5.2雙方應(yīng)在收到通知后，對(duì)第三方介入進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.5.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其遵守合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方在合同履行過(guò)程中的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其遵守合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，履行合同約定的服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，履行合同約定的服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.3第三方與合同其他方17.3.1第三方應(yīng)與其他合同方保持溝通，確保各方利益得到保障。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他合同方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。18.1.2第三方應(yīng)在收到通知后，對(duì)合同變更進(jìn)行確認(rèn)。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方責(zé)任、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。18.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與原合同保持一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件19.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。19.2合同解除程序19.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，說(shuō)明解除合同的原因。19.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，對(duì)合同解除進(jìn)行確認(rèn)。19.3合同解除后的處理19.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。19.3.2第三方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃價(jià)格、租賃期限、費(fèi)用支付方式、使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同履行監(jiān)督及評(píng)估范本詳細(xì)要求：包括監(jiān)督及評(píng)估的方式、內(nèi)容、結(jié)果處理等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的監(jiān)督及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，確保合同有效執(zhí)行。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)商鋪的面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修情況等進(jìn)行詳細(xì)描述。說(shuō)明：本附件為商鋪現(xiàn)狀的詳細(xì)記錄，作為合同履行前后的對(duì)比依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件為租金支付的憑證，證明雙方履行了支付義務(wù)。5.附件五：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件為相關(guān)費(fèi)用的支付憑證，證明雙方履行了支付義務(wù)。6.附件六：商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為商鋪裝修改造的詳細(xì)方案，確保雙方權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的協(xié)議，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未經(jīng)許可擅自改變商鋪用途未經(jīng)許可擅自裝修或改造商鋪違反商鋪使用規(guī)范逾期支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪嚴(yán)重?fù)p害商鋪設(shè)施設(shè)備2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照合同約定的逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)。未經(jīng)許可擅自改變商鋪用途：賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)許可擅自裝修或改造商鋪：恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。違反商鋪使用規(guī)范：賠償甲方因此遭受的損失。逾期支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：按照合同約定的逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)。未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪：解除合同，并賠償甲方因此遭受的損失。嚴(yán)重?fù)p害商鋪設(shè)施設(shè)備：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償甲方損失___________元。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自裝修商鋪，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失___________元。全文完。2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同，含商鋪?zhàn)赓U合同履行監(jiān)督及評(píng)估范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪使用限制7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓通知8.合同履行監(jiān)督及評(píng)估8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.4評(píng)估結(jié)果處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除/終止通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方地址：_______租賃方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址商鋪地址：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限變更需提前_______日通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：_______5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：_______5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：_______6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途商鋪用途：_______6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：_______6.3商鋪使用限制商鋪使用限制：_______7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：_______7.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：_______7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓需提前_______日通知對(duì)方，并取得租賃方書(shū)面同意。8.合同履行監(jiān)督及評(píng)估8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_______8.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式：定期現(xiàn)場(chǎng)檢查，每月至少一次，必要時(shí)可隨時(shí)進(jìn)行。8.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商鋪的租賃合同履行情況、經(jīng)營(yíng)狀況、安全管理等方面進(jìn)行綜合評(píng)估。8.4評(píng)估結(jié)果處理評(píng)估結(jié)果處理：對(duì)評(píng)估結(jié)果不合格的，租賃方有權(quán)要求承租方采取措施予以整改，如整改后仍不合格，租賃方有權(quán)解除合同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3解除/終止通知解除/終止合同需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除/終止的原因。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，賠償金額為_(kāi)______元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序合同修改程序：任何一方提出修改合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）租金支付憑證；（3）商鋪使用維護(hù)記錄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件合同附件：_______13.3合同解釋合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸租賃方所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；（2）提供商鋪評(píng)估及咨詢服務(wù)；（3）提供商鋪使用維護(hù)監(jiān)督服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由甲乙雙方共同委托第三方選定。16.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)的法人或其他組織；（2）具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）無(wú)不良記錄。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；（3）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。18.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（2）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不受影響。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。19.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系第三方介入的目的是為甲乙雙方提供服務(wù)，第三方不參與商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂和履行，不承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U合同的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他相關(guān)方；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及其他相關(guān)方，應(yīng)明確各自的責(zé)任，避免責(zé)任不清。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，需甲乙雙方書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.其他21.1本條款的修改本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2本條款的解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U清單作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.商鋪使用維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的日常使用情況、維修保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：商鋪使用維護(hù)記錄作為合同附件，用于監(jiān)督商鋪的使用和維護(hù)情況，確保商鋪的正常使用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付日期，未按時(shí)支付租金的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日支付租金，若承租方于每月5日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變商鋪用途的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)租賃方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)的，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定每月對(duì)商鋪進(jìn)行一次清潔，若承租方未履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方泄露租賃方商業(yè)客戶信息，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按期通知解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定解除合同需提前通知對(duì)方，未按期通知的，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定解除合同需提前30日通知，若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知，則構(gòu)成違約。全文完。2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同，含商鋪?zhàn)赓U合同履行監(jiān)督及評(píng)估范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說(shuō)明2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)概述3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪用途及結(jié)構(gòu)3.3商鋪配套設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限約定4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金及違約責(zé)任5.1押金支付及退還5.2違約責(zé)任及處理6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪?zhàn)赓U合同履行監(jiān)督及評(píng)估7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.2評(píng)估內(nèi)容及方法7.3監(jiān)督評(píng)估結(jié)果處理8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件及限制8.2轉(zhuǎn)讓條件及限制9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止合同的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同范本14.2其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律說(shuō)明本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有與法律相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.3雙方權(quán)利義務(wù)概述出租方有權(quán)將商鋪出租給承租方使用，并收取租金；承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并支付租金。3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于：___________商鋪面積：___________平方米3.2商鋪用途及結(jié)構(gòu)商鋪用途：___________商鋪結(jié)構(gòu)：___________3.3商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括：___________4.租賃期限及租金4.1租賃期限約定租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金支付方式及金額租金每月____元，共計(jì)____元，支付方式為_(kāi)__________。5.租金押金及違約責(zé)任5.1押金支付及退還押金為_(kāi)___元，承租方于合同簽訂當(dāng)日一次性支付。合同期滿后，無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.2違約責(zé)任及處理如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定承租方應(yīng)按照商鋪用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但不得影響商鋪的正常使用。7.商鋪?zhàn)赓U合同履行監(jiān)督及評(píng)估7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2評(píng)估內(nèi)容及方法評(píng)估內(nèi)容包括商鋪使用情況、租金支付情況、違約情況等。評(píng)估方法為_(kāi)__________。7.3監(jiān)督評(píng)估結(jié)果處理監(jiān)督評(píng)估結(jié)果作為合同履行情況的依據(jù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，將按合同約定進(jìn)行處理。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件及限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。8.2轉(zhuǎn)讓條件及限制承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，必須事先取得出租方書(shū)面同意，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除及終止合同的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理商鋪的交接事宜，包括但不限于：（1）承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等；（3）如因解除或終止合同造成損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同簽署出租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________承租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同范本14.2其他相關(guān)附件（如商鋪照片、租賃登記證明等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供商鋪?zhàn)赓U信息及促成租賃交易的中介服務(wù)；（2）對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供合同履行監(jiān)督服務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的程序及條件2.1程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任（1）根據(jù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的客觀性和公正性；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行