2024年自用房屋買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自用房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權狀況3.1房屋產(chǎn)權證號3.2房屋產(chǎn)權歸屬3.3房屋他項權利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.附屬設施及權益8.1附屬設施清單8.2附屬權益歸屬9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_________________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：_________________________賣方聯(lián)系電話：_______________________1.2買方信息買方名稱：_________________________買方法定代表人：____________________買方住所地：_________________________買方聯(lián)系電話：_______________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：_________________________房屋所在區(qū)域：_______________________2.2房屋面積房屋建筑面積：______________________房屋使用面積：______________________2.3房屋結構房屋結構類型：______________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________第三條房屋產(chǎn)權狀況3.1房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號：______________________3.2房屋產(chǎn)權歸屬房屋產(chǎn)權歸屬：______________________3.3房屋他項權利房屋他項權利：______________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：______________________4.2付款方式付款方式：_________________________4.3付款時間首付款支付時間：______________________尾款支付時間：______________________第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：______________________5.2保證金支付方式保證金支付方式：______________________5.3保證金退還條件保證金退還條件：______________________第六條過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理：______________________6.2過戶費用過戶費用承擔：______________________第七條房屋交付及驗收7.1交付時間房屋交付時間：______________________7.2驗收標準房屋驗收標準：______________________7.3驗收程序房屋驗收程序：______________________第八條附屬設施及權益8.1附屬設施清單附屬設施清單：1.家具：_________________________2.家電：_________________________3.裝飾：_________________________4.其他：_________________________8.2附屬權益歸屬附屬權益歸屬：1.家具：_________________________2.家電：_________________________3.裝飾：_________________________4.其他：_________________________第九條違約責任及處理9.1違約情形違約情形：1.買方未按時支付款項2.賣方未按時交付房屋3.房屋產(chǎn)權存在瑕疵4.其他違約情形9.2違約責任違約責任：1.買方違約：_____________________2.賣方違約：_____________________3.房屋產(chǎn)權瑕疵：__________________4.其他違約責任9.3違約處理方式違約處理方式：1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.法院訴訟第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：1.協(xié)商2.仲裁3.法院訴訟10.2爭議解決機構爭議解決機構：1.仲裁委員會2.法院第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致2.一方嚴重違約3.法律法規(guī)規(guī)定11.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除通知2.確認解除條件3.完成合同解除手續(xù)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.交易價格支付完畢3.房屋交付完畢12.2合同終止條件合同終止條件：1.合同約定的解除條件成就2.房屋買賣雙方達成一致終止合同3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一其他約定事項一：1.合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決2.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容13.2其他約定事項二其他約定事項二：1.合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決2.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容13.3其他約定事項三其他約定事項三：1.合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決2.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容第十四條合同附件14.1合同附件一合同附件一：1.房屋產(chǎn)權證書復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同14.2合同附件二合同附件二：1.付款憑證2.房屋交付憑證3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成本合同訂立、履行或提供相關服務、咨詢、擔保等輔助作用的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍1.房地產(chǎn)中介機構2.房地產(chǎn)評估機構3.法律服務機構4.金融機構5.擔保公司6.其他相關服務機構第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件1.雙方同意引入第三方參與本合同2.第三方具備相應的資質和能力3.第三方提供的介入服務與本合同履行相關2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體內容2.雙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議或服務合同3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同或相關協(xié)議所應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，并應合理確定，以保障各方權益。3.3責任限額的調整如因第三方原因導致本合同無法履行或造成損失，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。第四條第三方權利義務4.1第三方權利1.按照協(xié)議或合同約定，獲取合理報酬2.依法享有知情權、參與權、表達權3.在履行職責過程中，享有合法權益4.2第三方義務1.按照協(xié)議或合同約定，履行相關職責2.對甲乙雙方的信息保密3.如違反本合同或相關協(xié)議，承擔相應責任第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方應按照協(xié)議或合同約定支付相關費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方應按照協(xié)議或合同約定支付相關費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為輔助關系，第三方在履行職責過程中，應保障甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2變更程序1.雙方與第三方協(xié)商確定變更內容2.簽訂變更協(xié)議3.將變更內容通知對方第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應按照本合同第十條“爭議解決方式”的規(guī)定解決。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，可提交約定的爭議解決機構或法院解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后，如需終止本合同，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2終止程序1.雙方與第三方協(xié)商確定終止條件2.簽訂終止協(xié)議3.將終止內容通知對方第九條本條款的解釋與適用本條款的解釋與適用，應遵循法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。如本條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬及狀態(tài)。2.房屋測繪報告要求：權威機構出具，包含房屋面積、結構等信息說明：用于確認房屋的實際面積及結構。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內容完整、清晰說明：為本合同的主要內容，明確雙方的權利和義務。4.付款憑證要求：清晰、完整、加蓋公章說明：用于證明已支付款項，作為交付房屋的依據(jù)。5.房屋交付憑證要求：清晰、完整、加蓋公章說明：用于證明已交付房屋，作為房屋所有權轉移的依據(jù)。6.附屬設施清單要求：詳細列出附屬設施，并注明歸屬說明：用于明確房屋附屬設施的情況，保障買方權益。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋維修記錄、水電煤費用清單等說明：用于補充房屋交易的相關信息，保障交易雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責任認定標準：買方未按照合同約定的時間支付款項，逾期未支付的部分應承擔違約責任。示例：買方逾期支付首付款，應向賣方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未按照合同約定的時間交付房屋，應向買方支付違約金，并承擔相應責任。示例：賣方逾期交付房屋，應向買方支付違約金，并承擔逾期交付期間房屋的維修責任。3.違約行為：房屋產(chǎn)權存在瑕疵責任認定標準：房屋產(chǎn)權存在瑕疵，賣方應承擔相應責任，包括但不限于退還購房款、承擔維修費用等。示例：房屋產(chǎn)權證存在錯誤信息，賣方應退還購房款，并承擔相應賠償責任。4.違約行為：一方嚴重違約責任認定標準：一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例：買方嚴重逾期付款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。5.違約行為：法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為責任認定標準：根據(jù)相關法律法規(guī)，認定違約行為及責任。示例：如違反稅收法規(guī)，雙方應承擔相應法律責任。全文完。2024年自用房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系電話1.1.4買方法定代表人或負責人1.1.5買方法定代表人或負責人聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系電話1.2.4賣方法定代表人或負責人1.2.5賣方法定代表人或負責人聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權證號2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款手續(xù)3.5逾期付款責任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)4.4交房責任5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔5.3過戶手續(xù)及稅費5.4過戶風險及責任6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議9.其他約定事項9.1爭議解決9.2合同附件及補充協(xié)議的效力9.3合同份數(shù)10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.通知與送達13.合同附件14.合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：科技有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號1.1.3買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4買方法定代表人或負責人：1.1.5買方法定代表人或負責人聯(lián)系電話：139xxxx87651.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號1.2.3賣方聯(lián)系電話：137xxxx1.2.4賣方法定代表人或負責人：1.2.5賣方法定代表人或負責人聯(lián)系電話：136xxxx5678第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號2.2房屋所有權證號：房權證字第號2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋面積：120平方米2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套設施：中央空調、燃氣、熱水、電梯、停車位等第三條合同價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,0000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間及節(jié)點：首付50%，剩余50%在房屋交付后一個月內付清3.4付款手續(xù)：買方將款項支付至賣方指定的銀行賬戶3.5逾期付款責任：逾期付款的，每逾期一日，應按未付款額的千分之五支付違約金第四條交房條件及時間4.1交房條件：房屋須符合國家規(guī)定的住宅交付標準，并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)4.2交房時間：自本合同簽訂之日起三個月內4.3交房手續(xù)：賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權證、土地證等文件4.4交房責任：賣方負責辦理房屋交付手續(xù)，買方負責接收房屋第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：房屋交付之日起一個月內5.2過戶費用及承擔：過戶費用由買方承擔5.3過戶手續(xù)及稅費：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，相關稅費由買方承擔5.4過戶風險及責任：因房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的風險及責任由賣方承擔第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同6.2違約責任：違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任6.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢且全部款項支付完畢后，合同終止第八條合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋所有權證復印件8.1.3土地使用權證復印件8.1.4房屋測繪報告8.1.5房屋交接清單8.2補充協(xié)議8.2.1任何補充協(xié)議均應以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分8.2.2補充協(xié)議與本合同內容有沖突的，以補充協(xié)議為準第九條其他約定事項9.1爭議解決9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2合同附件及補充協(xié)議的效力9.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式叁份，買方、賣方及見證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第十條合同簽訂及生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同簽訂日期：2024年X月X日第十一條合同份數(shù)及保管11.1本合同一式叁份，買方、賣方及見證人各執(zhí)壹份11.2合同保管：各方應妥善保管合同文本，不得遺失或損壞第十二條通知與送達12.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并按合同中約定的地址送達12.2通知送達后即視為收到，但以實際收到為準12.3如因地址變更或其他原因導致通知未能送達，視為已送達第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋所有權證復印件13.1.3土地使用權證復印件13.1.4房屋測繪報告13.1.5房屋交接清單13.2附件內容與本合同具有同等法律效力第十四條合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2任何協(xié)商結果應以書面形式簽訂，作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意介入，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測量機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為第三方應承擔的合理責任。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務內容、費用支付等。4.2甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務或協(xié)助。5.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。6.第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。7.2第三方對甲乙雙方的協(xié)助或服務不構成對甲乙雙方違約行為的免責。7.3第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定和法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料，以協(xié)助第三方履行職責。8.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或拖延。8.1.3甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。8.2第三方介入后的合同履行：8.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估、測量等，并出具相關報告。8.2.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.3第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、風險提示等服務。8.3第三方介入后的責任承擔：8.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。8.3.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的違約行為導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。8.4第三方介入后的爭議解決：8.4.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本，應包含房屋基本情況、合同價格、支付方式、交房條件、產(chǎn)權過戶、合同解除與違約責任、合同生效及終止等條款。2.房屋所有權證復印件詳細要求和說明：本附件為賣方提供的房屋所有權證復印件，應清晰、完整，并由賣方簽字或蓋章確認。3.土地使用權證復印件詳細要求和說明：本附件為賣方提供的土地使用權證復印件，應清晰、完整，并由賣方簽字或蓋章確認。4.房屋測繪報告詳細要求和說明：本附件為第三方提供的房屋測繪報告，應包含房屋面積、結構、用途等信息，并由測繪機構蓋章確認。5.房屋交接清單詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在房屋交付時填寫的交接清單，應詳細記錄房屋現(xiàn)狀、設施設備情況等，并由雙方簽字確認。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額等。7.付款憑證詳細要求和說明：本附件為買方支付的房款憑證，應包含付款金額、付款日期、收款人信息等。8.逾期付款違約金計算表詳細要求和說明：本附件為計算逾期付款違約金的表格，應包含逾期付款日期、每日違約金金額等信息。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，應包含爭議解決方式、程序和期限等。10.補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，應包含補充的條款、約定和變更事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金金額按合同約定計算。示例說明：買方應在合同約定的付款日期支付房款，若買方逾期支付，則每日應向賣方支付房款總額的千分之五作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付違約金，違約金金額按合同約定計算。示例說明：賣方應在合同約定的交房日期交付房屋，若賣方逾期交付，則每日應向買方支付房屋價值的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未按約定完成房屋測繪，則應賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，則應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年自用房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款時間及方式3.3付款節(jié)點及金額4.產(chǎn)權轉移手續(xù)及稅費4.1產(chǎn)權轉移手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算及繳納5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋交付條件6.1房屋交付前手續(xù)6.2房屋交付后義務7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權證號：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋附屬設施：_______第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：_______元整3.2付款時間及方式：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：_______元，于房屋交付前支付；3.3付款節(jié)點及金額：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；（2）房屋交付前：_______元；（3）房屋交付后：_______元；第四條產(chǎn)權轉移手續(xù)及稅費4.1產(chǎn)權轉移手續(xù)：（1）出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受人配合辦理過戶手續(xù)；4.2稅費承擔：（1）契稅：_______元，由買受人承擔；（2）印花稅：_______元，由買受人承擔；4.3稅費計算及繳納：（1）契稅計算依據(jù)：_______；（2）印花稅計算依據(jù)：_______；（3）稅費繳納時間：_______；第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；5.2房屋驗收標準：（1）房屋結構安全；（2）房屋設施齊全；（3）房屋外觀完好；5.3驗收程序：（1）買受人應在房屋交付前向出賣人提出驗收申請；（2）出賣人應在接到驗收申請后_______日內安排驗收；（3）驗收合格后，雙方簽字確認；第六條房屋交付條件6.1房屋交付前手續(xù)：（1）出賣人應確保房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）出賣人應將房屋附屬設施交付給買受人；6.2房屋交付后義務：（1）買受人應妥善保管房屋；（2）買受人應按照房屋用途使用房屋；（3）買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定；第七條違約責任7.1出賣人違約責任：（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付_______元違約金；（2）出賣人未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向買受人支付_______元違約金；7.2買受人違約責任：（1）買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付_______元違約金；（2）買受人未按約定使用房屋的，應向出賣人支付_______元違約金；第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發(fā)生之日起_______日內向仲裁機構提出；（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起_______日內組成仲裁庭；（3）仲裁庭應在組成后_______日內作出仲裁裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢，本合同終止。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起_______日內作出答復；（3）如對方同意解除合同，雙方應簽署合同解除協(xié)議。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起_______日內作出答復；（3）如對方同意解除合同，雙方應簽署合同解除協(xié)議。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件：_______第十二條合同簽署12.1簽署時間及地點合同簽署時間：_______年_______月_______日合同簽署地點：_______12.2簽署人身份證明（1）出賣人簽字：_______（2）買受人簽字：_______（3）見證人簽字：_______第十三條合同備案13.1備案機關備案機關：_______房產(chǎn)交易中心13.2備案程序（1）雙方持合同及有關材料到備案機關辦理備案手續(xù)；（2）備案機關在收到材料后_______日內完成備案；（3）備案完成后，雙方領取備案證明。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同成立、履行或者提供專業(yè)服務的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠提供所需的服務。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同選定第三方，并書面通知對方；（2）第三方應接受甲乙雙方的委托，并簽署相關服務協(xié)議；（3）第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的職責；（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，免責。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責任不得超過服務協(xié)議約定的金額；（2）如無特殊約定，第三方責任限額為_______元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽署的服務協(xié)議約定；（2）甲方應按照服務協(xié)議的約定，履行支付服務費用的義務。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽署的服務協(xié)議約定；（2）乙方應按照服務協(xié)議的約定，履行支付服務費用的義務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均負有保密義務；（2）第三方應確保其提供的服務的客觀性、公正性和準確性；（