2024年版房屋建筑施工合同類(lèi)型及條款詳解3

2024年版房屋建筑施工合同類(lèi)型及條款詳解本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二條：工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.4工程預(yù)算與支付方式第三條：合同工期3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3工期延誤與賠償?shù)谒臈l：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條：施工材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)提供的施工材料與設(shè)備5.2甲方提供的施工材料與設(shè)備5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：施工安全6.1乙方施工安全責(zé)任6.2安全事故處理6.3安全防護(hù)措施第七條：合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)7.2工程進(jìn)度款支付7.3竣工結(jié)算7.4價(jià)款調(diào)整條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額計(jì)算方式第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的賠償責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院10.3訴訟時(shí)效第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：其他約定13.1環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)13.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與協(xié)調(diào)13.3合同附件第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議格式14.3修訂后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）：甲方是指合同簽訂時(shí)擁有工程所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行投資、組織、管理和監(jiān)督。1.2乙方（施工單位）：乙方是指具有相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、保修等工作的法人或其他組織。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（區(qū)、旗）簽訂，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。第二條：工程概況2.1工程名稱(chēng)：本工程名稱(chēng)為_(kāi)___。2.2工程地點(diǎn)：本工程位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（區(qū)、旗）的____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____號(hào)，地理坐標(biāo)為_(kāi)___。2.3工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)：本工程規(guī)模為_(kāi)___，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___。2.4工程預(yù)算與支付方式：工程預(yù)算總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條：合同工期3.1開(kāi)工日期：本工程開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日。3.2竣工日期：本工程竣工日期為_(kāi)___年__月__日。3.3工期延誤與賠償：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，乙方?yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方因延期導(dǎo)致的實(shí)際損失。第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到____等級(jí)。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提供工程質(zhì)量報(bào)告。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間組織驗(yàn)收。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如甲乙雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：施工材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)提供的施工材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定，提供施工所需的材料和設(shè)備。5.2甲方提供的施工材料與設(shè)備：甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定，提供施工所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)要求甲方更換或修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。8.3違約賠償金額計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為合同總價(jià)款的____%。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善完成工程交接，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3變更與解除的賠償責(zé)任：如因合同變更或解除導(dǎo)致一方遭受損失，損失方有權(quán)要求對(duì)方賠償。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院：合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___市（地、州）____縣（區(qū)、旗）人民法院。10.3訴訟時(shí)效：乙方通過(guò)訴訟方式主張權(quán)利的，訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件：合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：其他約定13.1環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和文物保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，保護(hù)文物。13.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。13.3合同附件：合同附件包括合同圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、工程量清單等，均為本合同不可分割的部分。第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件：本合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議格式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3修訂后的合同生效時(shí)間：修訂后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同圖紙?jiān)敿?xì)要求：合同圖紙應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、平面布局圖等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程和工程驗(yàn)收。說(shuō)明：圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中的變更及時(shí)更新在圖紙上。2.附件二：技術(shù)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：技術(shù)說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述工程的技術(shù)參數(shù)、材料要求、施工工藝等。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)按照技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行施工和材料選擇。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目和工程量，以及相應(yīng)的單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：清單應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)按照清單進(jìn)行施工，并按照清單進(jìn)行工程款的結(jié)算。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)審核，確保施工過(guò)程有序進(jìn)行。5.附件五：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)承諾工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量修復(fù)。說(shuō)明：保證書(shū)應(yīng)由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)保存，作為質(zhì)量爭(zhēng)議解決的依據(jù)。6.附件六：安全施工方案詳細(xì)要求：安全施工方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：方案應(yīng)由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)審核，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.附件七：材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：憑證應(yīng)由財(cái)務(wù)部門(mén)提供，用于記錄和證明付款的實(shí)際情況。9.附件九：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程的質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)審核，作為工程竣工的正式文件。10.附件十：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方同意的變更條件等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，作為合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款；未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工圖紙；未按約定時(shí)間組織工程驗(yàn)收；其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；未按約定提供材料和設(shè)備，或提供的材料和設(shè)備不符合要求；未按約定采取安全防護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為合同總價(jià)款的____%；違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等；其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方資金成本增加。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同