2024年中小企業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中小企業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.貸款金額及期限4.貸款利率及支付方式5.抵押物描述及價值6.抵押物權(quán)利及義務(wù)7.抵押物評估及登記8.抵押物保險9.抵押物保管與維護10.抵押物處置11.貸款償還及違約責(zé)任12.合同變更與解除13.爭議解決14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同適用于中小企業(yè)在向銀行申請貸款時，以抵押擔(dān)保方式進行的貸款業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1.1“貸款”指銀行根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款資金。2.1.2“借款人”指根據(jù)本合同約定，向銀行申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的中小企業(yè)。2.1.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款償還而向銀行提供的財產(chǎn)。2.1.4“抵押權(quán)人”指根據(jù)本合同約定，對抵押物享有抵押權(quán)的銀行。2.1.5“抵押擔(dān)保合同”指本合同及其附件。3.貸款金額及期限3.1.1貸款金額：人民幣____元整。3.1.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.貸款利率及支付方式4.1.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。4.1.2支付方式：借款人應(yīng)按照合同約定的期限，向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息。5.抵押物描述及價值5.1.1抵押物描述：借款人提供的抵押物為____（具體描述抵押物，如房產(chǎn)、設(shè)備等）。5.1.2抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣____元整。6.抵押物權(quán)利及義務(wù)6.1.1借款人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)歸其所有或合法持有。6.1.2借款人應(yīng)保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，無任何第三人主張的權(quán)利。6.1.3抵押權(quán)人在抵押期間，有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押物的使用情況。7.抵押物評估及登記7.1.1抵押物評估：借款人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并將評估報告作為本合同的附件。7.1.2抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物登記于抵押權(quán)人指定的登記機構(gòu)。8.抵押物保險8.1.1借款人應(yīng)在抵押期間對抵押物投保足額保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。8.1.2保險期間應(yīng)覆蓋貸款期限，并確保抵押權(quán)人在抵押期間作為第一受益人。8.1.3借款人應(yīng)將保險單原件交付抵押權(quán)人保管。9.抵押物保管與維護9.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。9.1.2借款人應(yīng)定期對抵押物進行維護保養(yǎng)，防止其價值下降。9.1.3借款人不得對抵押物進行任何有損其價值的行為。10.抵押物處置10.1.1在借款人未按合同約定償還貸款本息時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.1.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)人的權(quán)利。10.1.3抵押物處置的具體方式、程序和條件由雙方在合同中約定。11.貸款償還及違約責(zé)任11.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃及時償還貸款本息。11.1.2借款人如未按期償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.3如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。12.合同變更與解除12.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.1.2合同的解除需按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定進行。13.爭議解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.4本合同自簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，為借款人、抵押權(quán)人或合同其他相關(guān)方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入需經(jīng)借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方書面同意。2.1.3第三方介入前，相關(guān)方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達成一致。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人或合同其他相關(guān)方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對借款人、抵押權(quán)人或合同其他相關(guān)方的行為提出意見和建議。4.第三方權(quán)利義務(wù)的劃分4.1.1借款人應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并配合第三方的工作。4.1.2抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。4.1.3第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不受借款人、抵押權(quán)人或合同其他相關(guān)方的不當(dāng)影響。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人、抵押權(quán)人或合同其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因借款人、抵押權(quán)人或合同其他相關(guān)方故意或重大過失造成的損失。6.第三方介入的具體條款6.1.1評估機構(gòu)6.1.1.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對抵押物進行評估，并將評估報告作為合同附件。6.1.1.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正和準(zhǔn)確。6.1.1.3評估機構(gòu)的責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.1.2律師事務(wù)所6.1.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對合同條款進行審核，并就合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題提供法律意見。6.1.2.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見的合法性和有效性。6.1.2.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.1.3會計師事務(wù)所6.1.3.1會計師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對借款人的財務(wù)狀況進行審計，并出具審計報告。6.1.3.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計報告的客觀、公正和準(zhǔn)確。6.1.3.3會計師事務(wù)所的責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.1.4擔(dān)保公司6.1.4.1擔(dān)保公司應(yīng)在合同簽訂前提供擔(dān)保服務(wù)，并簽訂擔(dān)保合同。6.1.4.2擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保合同的合法性和有效性。6.1.4.3擔(dān)保公司的責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.1.5中介機構(gòu)6.1.5.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前提供中介服務(wù)，并簽訂中介合同。6.1.5.2中介機構(gòu)應(yīng)保證中介服務(wù)的合法性和有效性。6.1.5.3中介機構(gòu)的責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方書面同意。7.1.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并明確其責(zé)任限額。8.第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物的詳細描述、評估方法、評估價值、評估日期等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.抵押物登記證明詳細要求：抵押物登記證明應(yīng)載明抵押物的詳細信息、登記日期、登記機構(gòu)等。說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的法律依據(jù)，應(yīng)在抵押物登記后提供。3.抵押物保險單詳細要求：保險單應(yīng)載明保險金額、保險期間、保險人、被保險人等。說明：保險單是抵押物保險的有效證明，應(yīng)在抵押物投保后提供。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)在第三方介入前簽訂。5.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是借款人與銀行之間的基礎(chǔ)貸款協(xié)議，應(yīng)在貸款發(fā)放前簽訂。6.擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與銀行之間的擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)在擔(dān)保提供前簽訂。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的基礎(chǔ)，應(yīng)在合同簽訂前達成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未按期償還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未妥善保管抵押物造成的損失。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)或提供不真實、不準(zhǔn)確的報告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同造成的損失。示例：借款人未按合同約定解除合同，抵押權(quán)人可要求借款人支付違約金。全文完。2024年中小企業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同范本1合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.2抵押方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息第二章貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章抵押物基本情況3.1抵押物類型3.2抵押物名稱3.3抵押物所在地3.4抵押物評估價值第四章抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物占有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物收益權(quán)4.4抵押物處分權(quán)第五章抵押物維護與保管5.1抵押物維護責(zé)任5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保險第六章抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配第七章?lián)Ｘ?zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任免除第八章違約責(zé)任8.1貸款方違約責(zé)任8.2抵押方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評估報告12.3擔(dān)保合同第十三章其他約定13.1合同履行地13.2通知方式13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名蓋章合同編號_________第一章合同簽訂雙方基本信息1.1貸款方基本信息貸款方名稱：貸款方法定代表人：貸款方聯(lián)系方式：貸款方住所地：1.2抵押方基本信息抵押方名稱：抵押方法定代表人：抵押方聯(lián)系方式：抵押方住所地：1.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：擔(dān)保方法定代表人：擔(dān)保方聯(lián)系方式：擔(dān)保方住所地：第二章貸款基本情況2.1貸款金額貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率貸款利率：年利率______%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。第三章抵押物基本情況3.1抵押物類型抵押物類型：不動產(chǎn)。3.2抵押物名稱抵押物名稱：______。3.3抵押物所在地抵押物所在地：______。3.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣______元整。第四章抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物占有權(quán)抵押方同意將抵押物交付貸款方占有，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。4.2抵押物使用權(quán)抵押物在貸款期間，抵押方仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得擅自處分抵押物。4.3抵押物收益權(quán)抵押物在貸款期間產(chǎn)生的收益，歸抵押方所有，但貸款方有權(quán)在抵押物處置時優(yōu)先受償。4.4抵押物處分權(quán)在貸款到期未償還或發(fā)生其他違約情況時，貸款方有權(quán)依法處分抵押物。第五章抵押物維護與保管5.1抵押物維護責(zé)任抵押方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的日常維護責(zé)任。5.2抵押物保管責(zé)任抵押方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因人為或自然原因遭受損失。5.3抵押物保險抵押方應(yīng)自合同簽訂之日起，對抵押物投保財產(chǎn)險，并將保險單交貸款方保管。第六章抵押物處置6.1抵押物處置方式抵押物處置方式：拍賣、變賣或其他合法方式。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：貸款方依法公告抵押物處置信息，接受競買人報名，并按程序進行抵押物處置。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押方所有。第七章?lián)Ｘ?zé)任7.1擔(dān)保范圍擔(dān)保方對貸款方在合同約定的貸款期限內(nèi)未能償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。7.4擔(dān)保責(zé)任免除（1）貸款方因不可抗力導(dǎo)致貸款無法償還；（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致價值減損；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。第八章違約責(zé)任8.1貸款方違約責(zé)任若貸款方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向擔(dān)保方支付______%的違約金。8.2抵押方違約責(zé)任若抵押方未按合同約定履行抵押物維護與保管義務(wù)，貸款方有權(quán)要求抵押方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任若擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，貸款方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清貸款本息、抵押物處置收益等款項。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：貸款本息全部償還、合同解除或合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除條件：一方違約、不可抗力或其他法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評估報告12.3擔(dān)保合同第十三章其他約定13.1合同履行地合同履行地：______。13.2通知方式通知方式：書面通知，以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式______份，貸款方執(zhí)______份，抵押方執(zhí)______份，擔(dān)保方執(zhí)______份。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名蓋章貸款方（蓋章）：法定代表人（簽字）：抵押方（蓋章）：法定代表人（簽字）：擔(dān)保方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方為主導(dǎo)條款1.1貸款審批權(quán)甲方保留對貸款申請的最終審批權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身風(fēng)險控制標(biāo)準(zhǔn)決定是否批準(zhǔn)貸款。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)在貸款期限內(nèi)，若市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。1.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)在貸款違約情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以確保貸款本息的償還。1.4貸款使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對貸款的使用進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。1.5貸款還款優(yōu)先權(quán)在甲方與其他債權(quán)人的債務(wù)中，貸款本息的償還享有優(yōu)先權(quán)。說明：1.1甲方作為貸款方，擁有對貸款申請的最終決定權(quán)，以保證貸款的安全性和合理性。1.2甲方根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率，以應(yīng)對市場風(fēng)險。1.3甲方優(yōu)先處置抵押物，保障自身權(quán)益。1.4甲方監(jiān)督貸款使用，防止貸款被挪用或濫用。1.5甲方在債務(wù)償還中享有優(yōu)先權(quán)，確保貸款本息的優(yōu)先償還。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方為主導(dǎo)條款2.1抵押物選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇抵押物的種類和具體標(biāo)的，但需符合甲方規(guī)定的抵押物標(biāo)準(zhǔn)。2.2貸款期限調(diào)整權(quán)在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況調(diào)整貸款期限。2.3抵押物處置異議權(quán)若甲方擬處置抵押物，乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方提供合理依據(jù)。2.4貸款使用決定權(quán)乙方有權(quán)決定貸款的具體使用方式，但需符合貸款合同約定。2.5貸款還款優(yōu)先權(quán)在乙方與其他債權(quán)人的債務(wù)中，貸款本息的償還享有優(yōu)先權(quán)。說明：2.1乙方作為抵押方，有權(quán)選擇抵押物，以降低風(fēng)險。2.2乙方根據(jù)自身需求調(diào)整貸款期限，以適應(yīng)經(jīng)營變化。2.3乙方對抵押物處置提出異議，保障自身權(quán)益。2.4乙方?jīng)Q定貸款使用方式，提高貸款使用效率。2.5乙方在債務(wù)償還中享有優(yōu)先權(quán)，確保貸款本息的優(yōu)先償還。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方完成貸款申請、抵押物評估、合同簽訂等事宜。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更通知中介機構(gòu)如需更換，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。說明：3.1中介機構(gòu)在合同中發(fā)揮橋梁作用，提高合同執(zhí)行的效率。3.2明確中介機構(gòu)的費用，避免爭議。3.3中介機構(gòu)保密，保護雙方商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任，保障合同有效執(zhí)行。3.5中介機構(gòu)變更需通知雙方，確保合同繼續(xù)有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評估報告3.擔(dān)保合同4.甲方為主導(dǎo)條款5.乙方為主導(dǎo)條款6.第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：貸款方未按合同約定償還貸款本金及利息。抵押方未按合同約定履行抵押物維護與保管義務(wù)。擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。任何一方未按合同約定履行通知、保密等義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：貸款方逾期還款超過合同約定的寬限期。抵押方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減損或無法處置。擔(dān)保方未在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款方無法獲得償還。任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責(zé)任保證：指保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，與債務(wù)人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負責(zé)解決爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：貸款使用不規(guī)范。解決辦法：加強貸款使用監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁委員會解決爭議。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。五、所有應(yīng)用場景：1.中小企業(yè)貸款需求。2.抵押物為不動產(chǎn)。3.擔(dān)保方提供連帶責(zé)任保證。4.債權(quán)人與債務(wù)人之間發(fā)生爭議。5.需要第三方中介機構(gòu)協(xié)助。全文完。2024年中小企業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國中小企業(yè)的發(fā)展，融資難問題日益凸顯。為解決這一問題，甲方作為貸款機構(gòu)，特制定本合同，與乙方簽訂中小企業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同，旨在為中小企業(yè)提供貸款支持，促進其發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中國人民銀行關(guān)于進一步加強中小企業(yè)信貸工作的指導(dǎo)意見》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）中小企業(yè)：指依照《中華人民共和國中小企業(yè)促進法》規(guī)定，年銷售額或年營業(yè)收入不超過2億元人民幣，且從業(yè)人員不超過300人的企業(yè)。（2）貸款：指甲方向乙方提供的，用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的貨幣資金。（3）抵押擔(dān)保：指乙方以其合法擁有的資產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同自雙方簽訂之日起至約定的終止條件發(fā)生時止的期限。（2）貸款金額：指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款總額。（3）擔(dān)保范圍：指乙方以其抵押物為甲方提供的擔(dān)保范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對乙方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方發(fā)放貸款。（3）甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方申請貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供真實、完整的申請材料。（3）乙方應(yīng)按照合同約定按時還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付逾期利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定向乙方發(fā)放貸款。乙方應(yīng)在收到貸款后，按照合同約定用途使用貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方全部償還貸款本金及利息；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)向甲方歸還貸款本金及利息。如乙方未按約定歸還，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及合同約定進行調(diào)整。（2）擔(dān)保費：根據(jù)擔(dān)保物價值及合同約定收取。（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、公證費等。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息。（2）擔(dān)保費：乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付擔(dān)保費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月一個工作日前支付當(dāng)月貸款利息。（2）擔(dān)保費：乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。（3）其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。（2）乙方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注合同編號及款項用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日貸款金額的千分之一計算。（2）甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日貸款金額的千分之一計算。8.2乙方違約（1）乙方未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日逾期金額的千分之一計算。（2）乙方未按時支付擔(dān)保費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日擔(dān)保費金額的千分之一計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金按上述規(guī)定計算，乙方應(yīng)在違約之日起五個工作日內(nèi)支付。（2）如違約行為給對方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同條款及相關(guān)資料；（2）雙方在履行合同過程中了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難，經(jīng)協(xié)商一致，可以延期履行或終止合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）本合同簽訂后，甲方保留對乙方經(jīng)營狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)險或財務(wù)狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)共同努力，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）按照合同約定的時間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同事項的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。（2）任何增減條款的變更，均需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：（如有，此處附上相關(guān)附件）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.抵押物所有權(quán)證明；4.評估報告；5.保險單；6.公證文件；7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時發(fā)放貸款：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，否則構(gòu)成違約。未按合同約定調(diào)整貸款利率：甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時償還貸款本金及利息：乙方未按合同約定的時間償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。未按時支付擔(dān)保費：乙方未按合同約定的時間支付擔(dān)保費，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦