商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本

商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本

甲方（出租方）：XX商場(chǎng)管理有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商場(chǎng)的合法所有者和管理者，乙方有意愿租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)的部分場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃場(chǎng)地及用途

1.甲方同意將位于XX商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為XX的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

2.租賃場(chǎng)地的面積為XX平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

3.乙方租賃租賃場(chǎng)地的用途為開設(shè)XX品牌專賣店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。

二、租賃期限

1.本協(xié)議的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX商場(chǎng)管理有限公司

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。

2.甲方應(yīng)提供商場(chǎng)內(nèi)必要的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、清潔衛(wèi)生、安保等。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守商場(chǎng)的規(guī)章制度。

4.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和裝修。

4.乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。

七、裝修與維護(hù)

1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。

2.裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，不得影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。

3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。

八、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

3.如甲方違反本協(xié)議約定，未能提供租賃場(chǎng)地或必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。

十、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX商場(chǎng)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月X