工業(yè)廠房出租協(xié)議

工業(yè)廠房出租協(xié)議

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”），乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條廠房的基本情況

1.1甲方出租給乙方的廠房位于_____________________，建筑面積為________平方米，具體位置及面積以附件一《廠房平面圖》為準(zhǔn)。

1.2廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需求，且符合國家及地方關(guān)于工業(yè)廠房的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元整（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬號：_______________________

戶名：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元整（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條廠房的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證廠房的所有權(quán)無爭議，并負(fù)責(zé)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.2甲方應(yīng)保證廠房符合國家及地方關(guān)于工業(yè)廠房的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要合理使用廠房。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法活動(dòng)。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和水電費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因使用廠房產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）在廠房內(nèi)從事違法活動(dòng)的；

（4）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：

（1）廠房不符合本協(xié)議約定的；

（2）甲方無故干擾乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的____倍，但不得超過國家法律規(guī)定的最高限額。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_________________