個人商鋪出租協(xié)議書

個人商鋪出租協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體布局及設(shè)施狀況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息為：開戶行：______，賬號：______，戶名：______。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，防止火災、水災等事故的發(fā)生，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

第七條合同的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

7.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議：

7.2.1一方嚴重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的；

7.2.2一方破產(chǎn)、解散或被依法撤銷的；

7.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

7.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.3因解除協(xié)議造成的損失，由違約方承擔。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復履行或解除本協(xié)議。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施狀況說明

（此處可附上租賃物的詳細平面圖及設(shè)施狀況說明，以供雙方參考。）

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方