潮州市商鋪房屋出租合同

潮州市商鋪房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于潮州市的商鋪房屋的合法所有者，乙方有意租賃該商鋪房屋進行商業(yè)經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于潮州市_________________的商鋪房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置及面積以附件一《房屋平面圖》為準。

1.3乙方租賃該商鋪房屋的用途為__________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并保證租賃物符合商業(yè)用途的要求。

5.2甲方應于本合同簽訂后____日內將租賃物交付給乙方使用。

5.3甲方負責租賃物的結構安全，并承擔因租賃物結構問題導致的維修責任。

5.4甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，并保證其經營活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

6.2乙方應按時支付租金及水電費等相關費用。

6.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀，如需裝修，應事先征得甲方書面同意。

6.4乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應按照實際情況結算租金和其他費用，乙方應在____日內將租賃物返還給甲方。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，應按照第三條第3.3款的約定支付違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉讓、抵押租賃物的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

8.3甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的千分之____向乙方支付違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________