商品房租賃協(xié)議范本

商品房租賃協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供等額的正式發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋用于______用途，不得擅自改變房屋用途。

5.2如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條房屋的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時(shí)符合約定的使用條件。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的大修由甲方負(fù)責(zé)，日常維修由乙方負(fù)責(zé)。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。

8.3如乙方違反本協(xié)議第五條、第七條的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和解除均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

12.2本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

第十三條附件

13.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況說(shuō)明

（此處可詳細(xì)描述租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況，包括但不限于房屋平面