簡裝辦公場地租賃合同

簡裝辦公場地租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（詳細(xì)地址）的辦公場地，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該場地作為辦公使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的辦公場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體布局及設(shè)施見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付押金人民幣______元（大寫：______元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以押金抵作租金。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃物的合法使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進行必要的維修保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物的水、電供應(yīng)正常，因甲方原因?qū)е滤?、電供?yīng)中斷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常辦公。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并按時支付租金。

6.2乙方應(yīng)愛護租賃物及其設(shè)施，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的日常維護和清潔工作。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

7.2租賃物的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過__個月；

8.2.2擅自改變租賃物用途；

8.2.3在租賃物內(nèi)進行違法活動。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1租賃物所有權(quán)存在爭議；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)