房屋安全隱患排查表模板

房屋安全隱患排查表模板一、目的

本房屋安全隱患排查表模板旨在建立一套系統(tǒng)化、規(guī)范化的房屋安全隱患排查治理管理制度，以確保房屋安全使用，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。通過(guò)明確排查內(nèi)容、方法和責(zé)任，提高房屋安全管理水平，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

二、適用范圍

1.本制度適用于我國(guó)境內(nèi)各類(lèi)房屋建筑的安全隱患排查治理工作。

2.包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療、文化、體育等公共建筑和工業(yè)建筑。

3.適用于房屋產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、物業(yè)管理單位及其他相關(guān)單位。

4.適用于政府相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋安全隱患排查治理工作的監(jiān)督管理。

三、職責(zé)

1.政府相關(guān)部門(mén)職責(zé)：

（1）制定房屋安全隱患排查治理政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）組織協(xié)調(diào)房屋安全隱患排查治理工作；

（3）對(duì)房屋安全隱患排查治理工作進(jìn)行監(jiān)督管理；

（4）對(duì)排查出的重大安全隱患進(jìn)行掛牌督辦；

（5）對(duì)房屋安全事故進(jìn)行調(diào)查處理。

2.房屋產(chǎn)權(quán)單位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)房屋安全隱患排查治理工作的組織實(shí)施；

（2）制定房屋安全隱患排查治理方案；

（3）定期開(kāi)展房屋安全隱患排查；

（4）對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)行整改；

（5）建立健全房屋安全隱患排查治理檔案。

3.使用單位職責(zé)：

（1）按照規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）配合房屋產(chǎn)權(quán)單位開(kāi)展安全隱患排查治理工作；

（3）對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)報(bào)告產(chǎn)權(quán)單位。

4.物業(yè)管理單位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)房屋安全隱患的日常巡查；

（2）配合房屋產(chǎn)權(quán)單位開(kāi)展安全隱患排查治理工作；

（3）對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)報(bào)告產(chǎn)權(quán)單位。

5.其他相關(guān)單位職責(zé)：

（1）按照相關(guān)規(guī)定參與房屋安全隱患排查治理工作；

（2）對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。

四、隱患排查范圍

1.結(jié)構(gòu)安全排查：

（1）建筑主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形、沉降等異常情況；

（2）承重構(gòu)件是否出現(xiàn)腐蝕、老化、損傷等現(xiàn)象；

（3）屋頂、樓板、墻體等是否存在漏水、滲水問(wèn)題；

（4）房屋外部附著物（如廣告牌、太陽(yáng)能熱水器等）的安全狀況；

（5）房屋周邊環(huán)境變化對(duì)結(jié)構(gòu)安全的影響。

2.電氣安全排查：

（1）電線電纜是否老化、破損，是否存在亂拉亂接現(xiàn)象；

（2）配電箱、開(kāi)關(guān)箱等設(shè)備是否正常運(yùn)行，是否存在安全隱患；

（3）電氣線路的敷設(shè)是否符合安全規(guī)范；

（4）用電設(shè)備的安裝是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（5）防雷設(shè)施是否完好，接地電阻是否符合要求。

3.燃?xì)獍踩挪椋?/p>

（1）燃?xì)夤艿朗欠窭匣⑵茡p，是否存在泄漏現(xiàn)象；

（2）燃?xì)獗?、閥門(mén)等設(shè)備是否正常運(yùn)行；

（3）燃?xì)馐褂脠?chǎng)所的通風(fēng)情況；

（4）燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置的安裝及運(yùn)行情況；

（5）用戶燃?xì)馐褂眯袨榈囊?guī)范性。

4.消防安全排查：

（1）消防設(shè)施是否完好，消防通道是否暢通；

（2）消防器材的配備是否符合要求，放置位置是否合理；

（3）消防控制系統(tǒng)是否正常運(yùn)行；

（4）疏散指示標(biāo)志、安全出口的設(shè)置是否符合規(guī)范；

（5）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)等是否正常工作。

5.電梯安全排查：

（1）電梯設(shè)備是否定期檢查、維護(hù)；

（2）電梯緊急停止按鈕、報(bào)警裝置是否正常；

（3）電梯井道是否有雜物堆放，是否影響電梯運(yùn)行；

（4）電梯轎廂內(nèi)部設(shè)施是否完好；

（5）電梯使用單位的安全管理制度是否健全。

6.環(huán)境安全排查：

（1）周邊環(huán)境是否存在污染源，對(duì)房屋安全的影響；

（2）房屋所在區(qū)域的地質(zhì)條件是否穩(wěn)定；

（3）排水設(shè)施是否暢通，是否存在積水現(xiàn)象；

（4）綠化帶、樹(shù)木等是否對(duì)房屋安全構(gòu)成威脅；

（5）其他可能影響房屋安全的環(huán)境因素。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

1.組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，包括結(jié)構(gòu)、電氣、燃?xì)?、消防、電梯等各個(gè)方面的安全隱患。

2.檢查房屋的使用和維護(hù)情況，確保各項(xiàng)安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄，并提出整改建議。

4.定期進(jìn)行綜合檢查，至少每年一次，以確保房屋的整體安全狀況。

（二）專(zhuān)業(yè)檢查

1.針對(duì)房屋的特定系統(tǒng)或設(shè)備，如電氣系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、消防系統(tǒng)等，邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行深度檢查。

2.專(zhuān)業(yè)檢查應(yīng)包括對(duì)關(guān)鍵設(shè)備和關(guān)鍵部位的詳細(xì)檢測(cè)，以及必要時(shí)的測(cè)試和校驗(yàn)。

3.專(zhuān)業(yè)檢查的頻率應(yīng)根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行狀況和制造商的建議來(lái)確定。

4.對(duì)專(zhuān)業(yè)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)制定整改措施，并跟蹤整改進(jìn)展。

（三）季節(jié)性檢查

1.根據(jù)不同季節(jié)的氣候特點(diǎn)，對(duì)房屋進(jìn)行針對(duì)性的檢查，如春季的防水防潮、夏季的防雷防漏電、秋季的防火安全、冬季的防凍保暖等。

2.季節(jié)性檢查應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和房屋的具體情況，制定相應(yīng)的檢查標(biāo)準(zhǔn)和流程。

3.對(duì)季節(jié)性檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)盡快進(jìn)行整改，確保房屋安全度過(guò)季節(jié)性氣候變化。

（四）節(jié)假日檢查

1.在重大節(jié)假日前后，對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保節(jié)假日期間房屋的安全使用。

2.節(jié)假日檢查應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注人員密集區(qū)域的安全疏散通道、消防設(shè)施、緊急事故處理預(yù)案等。

3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)處理，避免節(jié)假日期間發(fā)生安全事故。

（五）日常檢查和定期檢查

1.日常檢查是指房屋使用單位或物業(yè)管理單位在日常工作中對(duì)房屋進(jìn)行的安全檢查，包括對(duì)公共區(qū)域和設(shè)施的巡查。

2.定期檢查是指按照預(yù)定的時(shí)間表進(jìn)行的檢查，頻率可視房屋的具體情況而定，如每月一次或每季度一次。

3.日常檢查和定期檢查應(yīng)涵蓋房屋的各個(gè)安全方面，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。

4.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)記錄在案，并按照規(guī)定流程進(jìn)行整改。

六、長(zhǎng)假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

1.設(shè)備安全：

-檢查生產(chǎn)設(shè)備是否處于良好狀態(tài)，是否存在故障或磨損；

-確認(rèn)所有設(shè)備的安全防護(hù)裝置是否完整、有效；

-檢查設(shè)備操作規(guī)程是否得到遵守，操作人員是否熟悉緊急停機(jī)程序。

2.電氣安全：

-對(duì)所有電氣設(shè)備進(jìn)行絕緣測(cè)試，確保無(wú)漏電現(xiàn)象；

-檢查電纜、電線是否有損壞，插座、開(kāi)關(guān)是否正常工作；

-確認(rèn)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)是否正常運(yùn)行。

3.燃?xì)獍踩?/p>

-對(duì)燃?xì)夤艿篮烷y門(mén)進(jìn)行泄漏檢測(cè)，確保無(wú)泄漏；

-檢查燃?xì)鈭?bào)警器是否靈敏，燃?xì)馇袛嘌b置是否可靠；

-確認(rèn)燃?xì)馐褂脠?chǎng)所的通風(fēng)情況，避免積聚危險(xiǎn)氣體。

4.環(huán)境安全：

-檢查生產(chǎn)車(chē)間是否存在有害氣體、液體泄漏，是否采取了有效的防護(hù)措施；

-確認(rèn)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢物是否按照規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)存放和處理；

-檢查車(chē)間內(nèi)的消防設(shè)施是否齊全，消防通道是否暢通。

5.人員安全：

-對(duì)員工進(jìn)行長(zhǎng)假前的安全培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)假期期間的安全注意事項(xiàng)；

-確認(rèn)員工是否了解并遵守安全操作規(guī)程，尤其是在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施；

-檢查員工的個(gè)人防護(hù)裝備是否穿戴正確，如安全帽、防護(hù)眼鏡、耳塞等。

6.應(yīng)急準(zhǔn)備：

-檢查應(yīng)急物資和設(shè)備是否充足，包括急救包、滅火器、疏散器材等；

-確認(rèn)應(yīng)急預(yù)案是否更新，應(yīng)急響應(yīng)隊(duì)伍是否就緒；

-進(jìn)行應(yīng)急演練，確保員工在緊急情況下能夠迅速反應(yīng)。

7.長(zhǎng)假期間值班安排：

-制定長(zhǎng)假期間的值班計(jì)劃，確保有足夠的人員在崗；

-明確值班人員的職責(zé)，確保能夠及時(shí)處理各類(lèi)突發(fā)事件；

-保持通訊暢通，確保值班人員能夠及時(shí)聯(lián)系到相關(guān)負(fù)責(zé)人。

（二）交通安全

1.道路狀況檢查：

-對(duì)廠區(qū)內(nèi)外道路進(jìn)行全面的檢查，確保路面平整、無(wú)障礙物；

-檢查道路標(biāo)志、標(biāo)線是否清晰可見(jiàn)，交通信號(hào)燈是否正常工作；

-確認(rèn)道路排水系統(tǒng)暢通，無(wú)積水現(xiàn)象，避免長(zhǎng)假期間因降雨導(dǎo)致道路濕滑。

2.車(chē)輛安全檢查：

-對(duì)所有廠內(nèi)車(chē)輛進(jìn)行安全性能檢查，包括制動(dòng)系統(tǒng)、燈光、輪胎等；

-確保車(chē)輛搭載的安全設(shè)施（如滅火器、急救包）齊全并處于可用狀態(tài)；

-對(duì)車(chē)輛進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，避免長(zhǎng)假期間因車(chē)輛故障導(dǎo)致安全事故。

3.駕駛員安全培訓(xùn)：

-對(duì)駕駛員進(jìn)行交通安全培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)長(zhǎng)假期間的安全駕駛注意事項(xiàng)；

-確保駕駛員了解并遵守交通法規(guī)，避免疲勞駕駛和酒后駕駛；

-對(duì)駕駛員進(jìn)行緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施培訓(xùn)，提高其處理突發(fā)事件的能力。

4.交通安全設(shè)施檢查：

-檢查廠區(qū)內(nèi)的交通安全設(shè)施，如防護(hù)欄、減速帶、凸面鏡等是否完好；

-確認(rèn)停車(chē)場(chǎng)的安全照明和指示標(biāo)識(shí)是否正常，停車(chē)區(qū)域是否規(guī)劃合理；

-檢查交通監(jiān)控設(shè)備是否運(yùn)行正常，確保能夠及時(shí)掌握交通狀況。

5.應(yīng)急預(yù)案制定：

-制定長(zhǎng)假期間的交通安全應(yīng)急預(yù)案，包括交通事故、車(chē)輛故障等情況的處理流程；

-確保應(yīng)急預(yù)案的可操作性，對(duì)應(yīng)急響應(yīng)人員進(jìn)行培訓(xùn)和演練；

-配備足夠的應(yīng)急物資，如拖車(chē)、急救箱、交通警示標(biāo)志等。

6.長(zhǎng)假期間交通管理：

-根據(jù)長(zhǎng)假期間的交通流量變化，合理調(diào)整交通管制措施；

-加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)路段的監(jiān)控和巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理交通擁堵和事故；

-通過(guò)廣播、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布交通信息，提醒公眾注意交通安全。

（三）環(huán)境保護(hù)安全

1.污染源檢查：

-對(duì)廠區(qū)內(nèi)外的污染源進(jìn)行全面檢查，包括廢水、廢氣、固體廢物等排放點(diǎn)；

-確認(rèn)污染治理設(shè)施是否正常運(yùn)行，排放指標(biāo)是否符合國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；

-檢查污染源監(jiān)測(cè)設(shè)備是否準(zhǔn)確可靠，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)是否完整。

2.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：

-對(duì)可能發(fā)生的環(huán)境污染事故進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)急措施；

-評(píng)估廠區(qū)周邊環(huán)境敏感區(qū)域，如水源地、居民區(qū)等，確保污染物不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響；

-定期更新環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，及時(shí)調(diào)整環(huán)境保護(hù)措施。

3.應(yīng)急處理能力檢查：

-檢查應(yīng)急處理設(shè)施和物資是否準(zhǔn)備充分，如應(yīng)急池、吸附材料、防護(hù)服裝等；

-對(duì)應(yīng)急響應(yīng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其在發(fā)生環(huán)境污染事故時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)；

-定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。

4.環(huán)保設(shè)施維護(hù)：

-對(duì)廢水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施、固體廢物處理設(shè)施等進(jìn)行定期維護(hù)；

-確保環(huán)保設(shè)施運(yùn)行記錄的準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)設(shè)施故障及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；

-對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行性能評(píng)估，確保其能夠穩(wěn)定達(dá)到設(shè)計(jì)處理效果。

5.環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告：

-對(duì)廠區(qū)內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、土壤等；

-確保監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性，及時(shí)向環(huán)保部門(mén)報(bào)告監(jiān)測(cè)結(jié)果；

-對(duì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的環(huán)境問(wèn)題并采取措施。

6.環(huán)保法規(guī)遵守：

-確保企業(yè)的生產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)要求；

-定期對(duì)環(huán)保法規(guī)進(jìn)行更新學(xué)習(xí)，確保企業(yè)員工了解最新的環(huán)保政策；

-對(duì)違反環(huán)保法規(guī)的行為及時(shí)進(jìn)行整改，避免因違法造成的環(huán)境污染和安全風(fēng)險(xiǎn)。

七、隱患排查分級(jí)

1.根據(jù)隱患的性質(zhì)、可能造成的危害程度以及發(fā)生的可能性，將隱患分為以下級(jí)別：

-重大隱患：可能導(dǎo)致嚴(yán)重人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染的隱患；

-較大隱患：可能導(dǎo)致一定人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染的隱患；

-一般隱患：可能導(dǎo)致輕微人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染的隱患；

-常規(guī)隱患：對(duì)人身安全、財(cái)產(chǎn)安全或環(huán)境保護(hù)影響較小的隱患。

2.隱患級(jí)別的確定應(yīng)依據(jù)專(zhuān)業(yè)的安全評(píng)估和實(shí)際情況，由專(zhuān)業(yè)人員或機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。

3.對(duì)不同級(jí)別的隱患，應(yīng)采取不同的處理措施和整改期限，確保隱患得到有效控制。

八、隱患排查管理

1.建立隱患排查治理責(zé)任制，明確各級(jí)管理人員和員工的職責(zé)。

2.制定隱患排查治理計(jì)劃，包括排查的頻率、方法、參與人員等。

3.對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的隱患進(jìn)行登記，建立隱患檔案，記錄隱患的發(fā)現(xiàn)、評(píng)估、整改、復(fù)查等信息。

4.根據(jù)隱患的級(jí)別，制定整改措施和期限，對(duì)重大隱患實(shí)行掛牌督辦。

5.對(duì)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，確保整改措施得到有效實(shí)施。

6.定期對(duì)隱患排查治理工作進(jìn)行總結(jié)，分析隱患產(chǎn)生的原因，完善隱患排查治理制度。

7.對(duì)排查治理工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)不履行職責(zé)或?qū)е掳踩鹿实膯挝缓蛡€(gè)人進(jìn)行追責(zé)。

8.加強(qiáng)隱患排查治理的宣傳教育，提高員工的安全意識(shí)和參與度，形成全員參與的安全文化。

九、事故隱患排查報(bào)告和隱患建檔監(jiān)控

1.事故隱患排查報(bào)告：

-制定統(tǒng)一的事故隱患排查報(bào)告格式，包括隱患的發(fā)現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)、描述、可能造成的后果、發(fā)現(xiàn)人等信息；

-隱患報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交至安全管理部門(mén)，安全管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)報(bào)告進(jìn)行初步評(píng)估和分類(lèi)；

-對(duì)于重大隱患，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序，并及時(shí)報(bào)告給企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)；

-定期匯總隱患報(bào)告，分析隱患發(fā)生的趨勢(shì)和特點(diǎn)，為制定預(yù)防措施提供依據(jù)。

2.隱患建檔監(jiān)控：

-對(duì)所有排查出的隱患進(jìn)行建檔，每個(gè)隱患檔案應(yīng)包含隱患的基本信息、排查報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、整改措施和整改結(jié)果等；

-隱患檔案應(yīng)實(shí)現(xiàn)電子化管理，便于查詢、統(tǒng)計(jì)和分析；

-對(duì)隱患整改過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，確保整改措施得到有效執(zhí)行；

-整改完成后，應(yīng)對(duì)隱患進(jìn)行復(fù)查，驗(yàn)證整改效果，并將復(fù)查結(jié)果記錄在隱患檔案中；

-隱患檔案應(yīng)定期更新，對(duì)已消除的隱患進(jìn)行歸檔，對(duì)新增的隱患及時(shí)錄入；

-隱患檔案應(yīng)作為企業(yè)安全管理的重要資料，用于安全評(píng)估、審計(jì)和事故調(diào)查等。

十、考核

1.考核目的：

-通過(guò)考核評(píng)估房屋安全隱患排查治理管理制度的執(zhí)行效果；

-激勵(lì)和督促相關(guān)部門(mén)及人員履行安全生產(chǎn)職責(zé)，提高安全管理水平；

-確保房屋安全使用，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。

2.考核內(nèi)容：

-隱患排查的及時(shí)性、全面性和有效性；

-隱患整改措施的制定和執(zhí)行情況；

-隱患檔案管理的規(guī)范性和完整性；

-安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項(xiàng)安全管理制度的落實(shí)情況；

-員工安全培訓(xùn)和教育的情況；

-應(yīng)急預(yù)案的制定和應(yīng)急演練的開(kāi)展情況。

3.考核方式：

-定期開(kāi)展內(nèi)部考核，至少每半年