房地產(chǎn)代理合同模板一

第第頁合同編號(hào):________房地產(chǎn)代理合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（委托方）：（公司名稱或個(gè)人姓名），以下簡稱“甲方”。乙方（代理方）：（公司名稱或個(gè)人姓名），具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的合法中介機(jī)構(gòu)，以下簡稱“乙方”。背景與目的：鑒于甲方擁有（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱），位于（具體地址），并愿意委托乙方作為其獨(dú)家代理，進(jìn)行房地產(chǎn)銷售及相關(guān)服務(wù)；乙方同意接受甲方的委托，充分利用其專業(yè)知識(shí)、銷售渠道和市場資源，積極為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)銷售事宜。本合同之目的在于明確雙方在房地產(chǎn)代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其銷售價(jià)格為甲方制定的售價(jià)，具體價(jià)格詳見附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目售價(jià)表》。乙方在銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整售價(jià)。2.支付方式：乙方在代理銷售過程中，成功促成甲方與購房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》并收取購房款后，甲方應(yīng)按照以下比例向乙方支付代理傭金：-代理傭金比例為成交金額的（%）；-代理傭金支付時(shí)間為購房者支付首付款當(dāng)日。3.支付賬戶：-甲方指定以下賬戶作為支付乙方代理傭金的賬戶：戶名：（）賬號(hào)：（）開戶行：（）-乙方應(yīng)合法有效的賬戶信息，以便甲方按時(shí)支付代理傭金。4.乙方應(yīng)確保代理銷售過程中，所有購房款的收取均通過合法途徑進(jìn)行，不得挪用、私吞購房款。若乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按時(shí)足額支付乙方代理傭金。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的（%）向乙方支付違約金。6.若雙方在合作過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此期間，甲方仍應(yīng)按照合同約定支付乙方代理傭金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（）年，自合同生效之日起計(jì)算。-乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)。2.履行地點(diǎn)：-乙方應(yīng)在其經(jīng)營場所內(nèi)開展房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)，并向甲方必要的銷售支持。-甲方應(yīng)必要的銷售資料和授權(quán)，以便乙方順利進(jìn)行代理銷售工作。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)監(jiān)督乙方代理銷售活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)及合同約定；b)應(yīng)向乙方真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和銷售資料；c)應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代理傭金。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)按照甲方授權(quán)開展房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)；b)應(yīng)積極履行代理銷售職責(zé)，為甲方尋找潛在買家并促成交易；c)應(yīng)確保代理銷售過程中的合法合規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：-如甲方違反合同約定，未按時(shí)足額支付代理傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。-如乙方違反合同約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。-雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本條款旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方嚴(yán)格履行合同，共同維護(hù)合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中，對(duì)于涉及對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感資料，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。-若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：-雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：a)另一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；b)另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大經(jīng)營困難，影響合同履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)，并清算已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。本條款旨在規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益，明確合同變更與解除的條件及程序，減少合同履行過程中的爭議。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的全部通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)，除非雙方另有約定。-雙方應(yīng)確保的通訊地址、電子郵件地址、傳真號(hào)碼等信息的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。-雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），以示確