2025年房管買賣合同書

2025年房管買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房屋附屬設施：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認，上述交易價格包括了房屋及其附屬設施的全部價值。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次將剩余房款支付給甲方，具體支付時間及金額如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付人民幣__________元。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權轉移給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交付驗收單》。4.2乙方應按照本合同約定的付款時間，支付房款。支付房款后，甲方應按照約定，將房屋所有權轉移給乙方。4.3甲方應保證房屋及附屬設施的質(zhì)量，確保其能夠正常使用。如因質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的____%）。5.3如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款日期×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的____%）。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋附屬設施清單

3.房屋交付驗收單

4.定金收據(jù)

5.房款支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定時間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未能保證房屋及附屬設施的質(zhì)量，導致乙方遭受損失，屬于違約行為。

4.甲方違反本合同其他約定，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱。

3.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定交付房屋，如發(fā)生延遲，應支付延遲交付違約金。乙方有權要求甲方履行合同，或解除合同并要求賠償。

2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定支付房款，如發(fā)生延遲，應支付延遲付款違約金。甲方有權要求乙方履行合同，或解除合同并要求賠償。

3.房屋質(zhì)量問題：如甲方未能保證房屋及附屬設施的質(zhì)量，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方修復房屋或解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：

1.甲乙雙