個人房屋租賃合同簡易版二

第第頁合同編號:________個人房屋租賃合同簡易版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照本合同約定支付租金。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同目的：甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，租賃期限自【起始日期】至【終止日期】止，雙方在此期間共同遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。合同背景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方因居住或經(jīng)營需要，欲租賃甲方房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額大寫】），租金按月支付。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】3.租金遞增：自合同生效之日起，每滿【遞增周期】年，租金遞增【遞增比例】%。4.其他費用：租賃期間，房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)，并按時繳納。5.保證金：乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【保證金金額大寫】）作為租賃保證金。租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方保證金。6.支付憑證：乙方每次支付租金或其他費用時，需保留支付憑證，并在支付后【通知期限】內(nèi)向甲方支付憑證，以便甲方核對。7.逾期支付：若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方按逾期金額的【逾期利率】%支付違約金，并有權(quán)解除本合同。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租賃期間的費用承擔(dān)與支付責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃月數(shù)】個月。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點：甲方出租的房屋位于【房屋地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)將該房屋作為居住/經(jīng)營場所。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證出租房屋的合法性，房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。-甲方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施的正常使用。-甲方不得干涉乙方的正常居住/經(jīng)營活動，除非乙方違反合同規(guī)定。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并享有合理的居住/經(jīng)營權(quán)。-乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管，按時支付租金及費用。-乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-若甲方未能按約定可租賃房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并支付相應(yīng)的違約金。b)乙方違約：-若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。-若乙方違反合同規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確租賃期間雙方的責(zé)任與權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護租賃秩序。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或為實現(xiàn)本合同目的所必需。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在租賃期限內(nèi)，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。c)甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：-乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。-乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施嚴(yán)重損壞。-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。d)乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：-甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密義務(wù)、爭議處理方式以及合同變動情況，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守約定，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行。b)通知或通信應(yīng)通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至雙方指定的聯(lián)系地址和郵箱。c)通知自發(fā)出之日起，掛號信或快遞以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送時間為準(zhǔn)，視為已送達對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同取代雙方之前就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。d)本合同任何條款的無效不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款。3.簽字蓋章：a)甲方：【甲方姓名】簽字：____________________日期：【簽字日期】b)乙方：【乙方姓