商鋪轉(zhuǎn)租合同范本一

第第頁合同編號:________商鋪轉(zhuǎn)租合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本一系由以下當事人簽訂，旨在明確雙方關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租事項的權(quán)利與義務：甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系商鋪【門牌號碼】的原承租方，擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。乙方（承租方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，愿意承租甲方所轉(zhuǎn)租的商鋪。背景與目的：鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將其承租的商鋪【門牌號碼】轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉(zhuǎn)租。本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)商鋪的順利轉(zhuǎn)租。合同目的：甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同期內(nèi)商鋪的正常經(jīng)營。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方承租甲方商鋪的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標準符合當?shù)厥袌鲂星榧半p方協(xié)商結(jié)果。2.支付方式：租金采用每【】個月支付一次的方式，每次支付【】個月的租金。3.支付賬戶：甲方指定賬戶如下：戶名：【甲方全稱】開戶行：【開戶銀行】賬號：【賬號】乙方應按約定將租金匯入甲方指定的賬戶，匯款時需注明款項用途為“商鋪租金”。4.乙方應在每月的【】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【】%作為滯納金。5.在合同期內(nèi)，如國家政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生變化，雙方應友好協(xié)商，參照市場行情調(diào)整租金，并以補充協(xié)議的形式予以確認。6.乙方支付租金時，甲方應向乙方出具相應的正規(guī)發(fā)票。7.本合同簽訂后，乙方應按約定支付履約保證金，金額為【】個月的租金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同到期后【】個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。本合同價格與支付條款系雙方真實意思表示，乙方承諾按照約定及時足額支付租金，甲方承諾按照約定商鋪并保障乙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前【】個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點：商鋪位于【地址】，乙方應在合同約定的地點內(nèi)經(jīng)營，不得擅自變更經(jīng)營地點。雙方權(quán)利與義務：甲方：（1）保證商鋪的出租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)及商鋪本身的使用權(quán)、處分權(quán)等合法權(quán)益。（2）負責商鋪及相關(guān)配套設施的正常使用，確保乙方正常經(jīng)營活動。（3）負責處理商鋪產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等糾紛，確保乙方免受損失。乙方：（1）按照約定支付租金及有關(guān)費用。（2）合理使用商鋪及配套設施，并負責日常維護保養(yǎng)。（3）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.違約責任：甲方：（1）如甲方未按約定商鋪或擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為【】個月的租金。（2）如甲方未按約定處理商鋪產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等糾紛，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方擅自變更經(jīng)營地點或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為【】個月的租金。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任等內(nèi)容系雙方真實意思表示，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開資料，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開。本保密條款在合同終止后仍具有法律效力。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：雙方同意變更合同時，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：A.對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；B.因不可抗力導致合同無法履行；C.雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應按以下原則處理：A.乙方應按照甲方要求將商鋪恢復原狀，如乙方未按約定恢復，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復費用；B.甲方應在合同解除后【】個工作日內(nèi)退還履約保證金（扣除乙方應承擔的費用后）；C.雙方互不承擔因合同解除而產(chǎn)生的其他違約責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等規(guī)定系雙方真實意思表示，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應積極協(xié)商解決，維護雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的通訊地址或電子郵箱。通知自發(fā)送之日起第三日視為送達。雙方通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方：地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】電話：【甲方電話】傳真：【甲方傳真】電子郵箱：【甲方郵箱】乙方：地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】電話：【乙方電話】傳真：【乙方傳真】電子郵箱：【乙方郵箱】2.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其補充協(xié)議的附件均為合同不可分割的一部分。3.