2025年共同出資購房協議書

2025年共同出資購房協議書合同編號：__________甲方（出資人）：__________乙方（出資人）：__________鑒于甲方和乙方擬共同出資購買房地產，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本共同出資購房協議書。第一條共同出資購房的目的和原則1.1甲方和乙方共同出資購買房地產的目的在于共同生活、投資或出租等。1.2甲方和乙方應按照本協議約定的比例共同出資、共同承擔風險、共享收益。第二條房產信息和出資比例2.1房產信息房產地址：__________房產面積：__________房產價格：__________產權性質：__________2.2出資比例甲方出資比例：__________乙方出資比例：__________第三條出資方式和期限3.1甲方和乙方應按照本協議約定的出資比例，以貨幣形式出資。3.2甲方和乙方應在本協議簽訂后七個工作日內將出資款項支付至雙方共同指定的賬戶。3.3甲方和乙方應保證出資的合法性，如因出資不合法導致的一切后果，由出資方承擔。第四條房產管理和使用4.1房產的管理和使用應由甲方和乙方共同商議決定。4.2甲方和乙方應合理使用房產，維護房產的安全和完好，遵守相關法律法規(guī)。4.3甲方和乙方不得將房產用于非法用途，不得損害對方的合法權益。第五條收益分配和虧損承擔5.1房產的收益（包括但不限于租金、增值等）應按照甲乙雙方的出資比例分配。5.2房產的虧損應由甲乙雙方按照出資比例承擔。5.3甲方和乙方應定期查看房產的收益和虧損情況，并相互通報。第六條房產的處分6.1甲方和乙方共同決定出售、轉讓或處分房產的事宜。6.2甲方和乙方在處分房產時，應按照出資比例分配收益或承擔虧損。6.3甲方和乙方應在本協議簽訂后七個工作日內將處分房產的款項支付至雙方共同指定的賬戶。第七條違約責任7.1甲方和乙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方和乙方應承擔因違約導致的一切損失和費用。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.出資證明3.銀行流水證明4.身份證明復印件5.房產管理協議6.收益分配及虧損承擔協議7.房產處分協議8.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.未按照約定出資：甲方和乙方未按照本協議約定的出資比例和期限出資。2.未按照約定使用房產：甲方和乙方未合理使用房產，導致房產損壞或損失。3.未按照約定分配收益或承擔虧損：甲方和乙方未按照出資比例分配收益或承擔虧損。4.未按照約定處分房產：甲方和乙方未共同決定出售、轉讓或處分房產的事宜。5.未按照約定解決爭議：甲方和乙方未通過友好協商解決爭議，或協商不成后未及時提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.共同出資購房：甲方和乙方按照約定比例以貨幣形式出資購買房產，并共同承擔風險、共享收益的行為。2.出資比例：甲方和乙方按照約定比例承擔出資義務和享有收益權。3.房產管理：甲方和乙方共同商議決定房產的使用、維護和安全等事項。4.收益分配：房產的收益按照甲乙雙方的出資比例分配。5.虧損承擔：房產的虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔。6.處分房產：甲方和乙方共同決定出售、轉讓或處分房產的事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不合法：檢查出資的合法性，如不合法，重新約定出資方式或追究出資方責任。2.房產使用糾紛：商議確定房產的使用和管理事項，簽訂房產管理協議，約定使用規(guī)則。3.收益分配不均：按照出資比例分配收益，如存在爭議，商議解決或請求法院判決。4.處分房產糾紛：按照出資比例分配處分房產的收益或承擔虧損，如存在爭議，商議解決或請求法院判決。5.爭議解決困難：簽訂爭議解決協議，明確解決爭議